物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川4丁目61-1他(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 (B出口より) 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 (駅舎より) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 京急本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります) 山手線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります) 東海道本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
817戸(他、共用としてゲストルーム(3室)、ラウンジ(1室)、マルチルーム(1室)、テナントとして店舗(2区画)、保育施設(1区画)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:2020年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]京急不動産株式会社 [事業主]総合地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社 京急リブコ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プライムパークス品川シーサイドザ・タワー口コミ掲示板・評判
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6001
住民さん1 2024/04/11 23:15:59
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6002
住民さん8 2024/04/12 04:56:34
>>5960 住民さん5さん
ありがとうございます。
立地の割に価格が低めなので購入を考えていましたがこの投稿を見て再検討することにしました。
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6003
住民さん5 2024/04/12 11:12:56
>>5997 住民さん1さん
まったく困ったさんがどこにでもいますね
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6004
住民さん1 2024/04/13 10:03:17
>>6003 住民さん5さん
いまだに床に何もひかずに家具をひきづりゴーゴーと騒音を立てているかも
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6005
住民さん8 2024/04/13 10:14:30
>>6004 住民さん1さん
なんでこんな困ったさんが出てきてしまったのか
不思議だけど
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6006
住民さん3 2024/04/13 11:20:23
>>6005 住民さん8さん
卵や騒音問題にしてもこのスレッドを見ていない人にはなんにも伝わってません
直談判しかないのでは
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6007
住民さん2 2024/04/13 15:40:35
>>6002 住民さん8さん
やっぱり高級住宅地でもないタワマンは質が悪いのはしょうがないよ。その代わりに安いわけだし
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6008
住民さん7 2024/04/16 08:53:15
この建物の価値を下げるような騒音はめてもらいたい
椅子などの家具に靴下を履かせるだけでしょう
百円ショップでも売っているものだ
なぜそれをしないのか
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6009
住民さん7 2024/04/16 09:33:31
>>6008 住民さん7さん
うちも椅子には布性のものをつけています
回りのかたに迷惑をかけたくないかも
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6010
住民さん7 2024/04/17 08:27:37
>>6009 住民さん7さん
なんで100キンで買えるのに
みんなに迷惑をかけないように考えないでしょうか
集合住宅ではあたりまえ
うちも他に音問題をかけないよう気を使ってやってます
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6011
住民さん3 2024/04/20 10:06:37
>>6010 住民さん7さん
音話題のママさんはかなり根性のある人ですね
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6012
住民さん6 2024/04/21 05:15:24
>>6011 住民さん3さん
騒音についてとうとう仕返しが始まったみたい
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6013
住民さん6 2024/04/27 06:26:18
>>6011 住民さん3さん
床騒音いまだにやっているよね
ここを見ていないね
すごいよ
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6014
住民さん6 2024/04/29 11:45:59
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6015
住民さん1 2024/05/01 06:43:12
>>6014 住民さん6さん
しょうもない
これからも変わらずに迷惑行為を続けるの
でしょうね
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6016
住民さん7 2024/05/03 12:08:33
>>6015 住民さん1さん
たしかに
朝昼夜にチェアーを引く音
気になりますよね
みんな迷惑をかけないように
頑張っているのに残念ですね
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6017
住民さん2 2024/05/03 14:59:33
椅子の問題で悩まれている方は気の毒ですがそんなに気になるやら管理組合にきちんと対応してもらったらいかがですか?ここで愚痴っても何も解決にならないかと。
このスレはもっと住人に役立つ情報交換をするべきでは?
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6018
住民さん6 2024/05/03 15:01:45
>>6017 住民さん2さん
タイポ
気になるならです。すみません。
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6019
住民さん3 2024/05/03 19:27:22
同じ人がずっと椅子のこと言ってるな。
組合経由でアクションすれば良いのに
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6020
住民さん3 2024/05/03 19:53:54
>>6019 住民さん3さん
ここの組合に言っても無理かな。まともなメンバーなら、入居時と条件が変わっているので、高層の管理費や修繕費の値上げを検討すると思うよ。
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6021
住民A 2024/05/12 14:57:50
皆様のとおり、1F廊下~ロビーはお子さんが走り回っていて足を止める事が多いです。やはりご両親にしつけ、それに尽きます。ほんと毎朝、土日はお子さんをよけながら気を使う毎日です。晴海にもタワーを持っていますが、そちらの皆様はご両親・お子様共に品格が違います。大げさでは無くほんとです。
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6022
住民さん8 2024/05/15 13:57:26
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6023
住民さん2 2024/05/18 10:44:42
>>6021 住民Aさん
一階で毎日テレワークしている人がいますが
電気代の節約でしょうか
管理費の独占ですね
ここの人ですかね
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6024
契約者さん6 2024/05/19 17:42:19
>>6023 住民さん2さん
いますね。。コンシェルジュに言ってやめさせませんか?
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6025
住人 2024/05/21 07:52:39
ここは図書スペースが一階、二階とあるので、子供含む雑談可能な階と、会話不可で静かな階とで分けてほしい
で、どちらかのキッズスペースは改装してほしい
多分そっちのが皆ハッピーです
理事会で誰か提言してくれないかな
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6026
住民さん2 2024/05/26 10:16:50
>>6024 契約者さん6さん
電気代が高騰するなか
組合はこういう一部の行為を
見過ごすのか
何か手を打たないのか
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6027
契約者1 2024/06/07 09:49:34
完全に同意なんですが、2Fは元々マンション外の人も入れる場所だから分けれないみたいな話になっていた気がします。勘違いしていたらすみません。
とはいえ一部の方々が会話可を大声騒音可と勘違いしてすごい声をあげたりしているので分けてほしいですよね。この前ライブラリスペースで大声で笑いながら地面に寝転んでいる学生がいて目を疑いました。8人ぐらいの集団でしたけどそもそも全員マンション住民なのかも疑問です。
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6028
住民さん7 2024/06/08 21:21:37
>>6026 住民さん2さん
電気代を考えるとエレベーターも高額と思いますね。住民の賛否なく大型の非常用を高層用とする組合なので、電気代は考えてないでしょうね。低層側が非常用を使い難いので、より電気代が高い貨物用を使い悪循環でしょうね。
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6029
住民さん5 2024/06/11 08:53:50
>>6028 住民さん7さん
800世帯が暮らす場所なので
騒音問題も電気代問題もいろいろな
意見があるでしょう
自分だけではなく他者のことを考える
姿勢が求められていると思います
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6030
住民さん8 2024/06/16 03:48:08
外にあるライブラリー側のエレベーター乗り場の窓ガラスがバキバキになってましたがなにがあったんでしょうか…?
ボールやキックボードしているお子さんがぶつかったのでしょうか
張り紙だけだったので規制線はったほうがいいレベルで危なそうです
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6031
住民さん5 2024/06/18 23:26:43
>>6028 住民さん7さん
大型の非常用は高層用なのですか?
知りませんでした。
どこかでお知らせありました?
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6032
住民さん8 2024/07/02 13:02:45
>>6031 住民さん5さん
売買契約上は共用です。組合の判断で高層用することは出来ないでしょう。もし、そんな判断をしたら、購入時の共用設備や管理費の条件が変わってしまいませんか?さすがに、そんなバカはお知らせは無いと思いますね。
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6033
住民さん5 2024/07/09 12:59:07
>>6030 住民さん8さん
1ヶ月も経つのにどうなっているんでしょうね…
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6034
住民さん1 2024/07/10 09:10:23
>>6029 住民さん5さん
いまだに、家具引きづり、走り回りをやっている
他人のことを何も考えない家庭があります
どうしたら良いのでしょうか
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6035
住民さん3 2024/07/20 08:04:40
>>6034 住民さん1さん
困った問題だ
周りに対する遠慮を考えない人が増えているからだ
騒音問題は重大だ
-
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6036
住民さん1 2024/08/04 06:31:57
コンシェルジュの方、変わりましたね。前にいた方のほうが対応が良かったです。
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6037
住民さん7 2024/08/06 09:27:24
>>6035 住民さん3さん
未だに走り回り回ってる
うるさい
走りたいなら廊下で走れば
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6038
住民さん4 2024/09/01 17:23:41
最近朝一階が臭いですね。毎年夏ってこんなに臭かったですっけ?
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6039
住民さん6 2024/09/02 02:56:21
>>6038 住民さん4さん
理事会はゴミ処理に関して議論しないんですかね?
住民から意見が上がらないと議論しないのであれば問題意識の低さを疑いますね。
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6040
住民さん6 2024/09/05 13:01:10
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6041
住民さん2 2024/09/06 00:57:32
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6042
住民さん3 2024/09/09 14:13:07
>>6038 住民さん4さん
1階臭いですよね!最近ずっと思っていました。
コンシェルジュや係の人に言ったら臭いとも感じないと言われました。鼻がおかしいのかと思いました!
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6043
住民さん6 2024/09/09 14:15:46
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6044
住民さん3 2024/09/11 22:44:18
イオンのseriaがなくなったのショックすぎる
あとにできるのがCanDoってのも…
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6045
住民さん4 2024/09/15 07:04:25
ゲリラ雷雨後から、テレビ(BS)が映らなくなったのですがみなさんいかがですか?
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6046
住民さん2 2024/09/15 17:00:13
>>6045 住民さん4さん
豪雨中はみれなかったです。いまはうちは観れてますよ。
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6047
住民さん7 2024/09/18 02:26:21
掃除してもディスポーザーが臭って困っているのですが、皆さん問題ないですか?まめにブラシで掃除したり氷流したりしてるんだけどな…
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6048
住民さん8 2024/10/22 02:06:27
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6049
住民さん8 2024/10/22 11:07:13
エレベーター用の防災チェアを7号機に設置。このエレベーターって、共用なのに高速と連動させて低層が実質的に使用しにくくしたエレベーターですか?それなら、防災対策を高層側することになってしまいませんか?このエレベーターに防災対策するのなら、本来の非常用として常時の使用をやめないと、非常用にならないかなと思いますよ。
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6050
住民さん10 2024/10/23 08:37:25
>>6037 住民さん7さん
>>6034 住民さん1さん
同感です。ご家庭内での過ごし方は各人の自由ですが、集合住宅だからこそ、音に関しては配慮が必要ですよね。
・元気なお子さんがいらっしゃるのであれば防音マットを引く
・椅子を引きずる際に音が出てしまうのであればカバーをつける
・どうしても音がでてしまうのであれば周辺住戸に説明をしておく など
そういった当たり前の配慮があれば、双方ストレスが軽減されるのに残念です。
「うちではない!」と思っている(主張する)方ほど、再認識してほしいですね。
我が家も加害側にならないよう引き続き気を付けていきます
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6051
住民さん1 2024/10/24 03:11:22
品川シーサイドTSタワー撮影スタジオの
フラッシュの光が凄いです。
遮光カーテンが設置されているようなのですが
開け放した状態で撮影が行われていて…
気になっている方いらっしゃいますか?
東棟限定になると思いますが
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6053
管理担当 2024/11/03 12:11:07
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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6054
住民さん10 2024/11/05 09:24:37
>>6052 住民さん1さん
わかります。夕方になるとサブエントランス前の植木やコンビニの前で見かけてしまいます。
防災センター(コンシェルジュ)いわく、毒エサではなく、捕獲機で駆除しているらしいのですが、ネズミ講と言われるだけあり、繁殖に対し駆除が追い付いていないかと。。
みんなで防災センターに依頼しましょう!
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6055
住民さん7 2024/11/06 14:08:32
一階と二階のワークスペース、頼むから、会話可能な階と不可能な階でわけてくれ。。。
キッズスペースはどちらか改装してくれ。。。
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6056
管理担当 2024/11/07 12:42:30
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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6057
住民さん10 2024/11/08 05:17:29
私も長年マンション住まいなので、ある程度の生活音が聞こえるのは慣れていますが、
住戸内の廊下も含め、厚手のじゅうたんや防音マットを引いてないと、小さいお子様の足音や偏平足の方の足音は、重量のある家具を落としたくらいの音が響くので、
想像以上にうるさいなあと感じます。
「どどどどどーーーん」「どずどずどず」という感じですね。笑
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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6058
住民さん6 2024/11/18 15:24:03
>>6057 住民さん10さん
おっしゃるとおりです
走り回ったり家具をひきづったりして
周りに迷惑をかけている人は
皆んなが迷惑をかけないように
努力していることを知らないと
思います
困ったものです
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6059
住民さん5 2024/11/21 03:24:51
>>6058 住民さん6さん
本当ですね
そんなに気になるならマンションに住むなと言う人もいますがそれは違います
どこに住もうと節度と寛容が必要です
節度があってこその寛容です
節度がなく自己中心的な考えの人はいずれ自分に返ってきますのでご注意を、と思います(^^)/
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6060
住民さん8 2024/11/23 10:10:16
>>6059 住民さん5さん
そうですね、
騒音とかで周りに迷惑をかけている家庭の
ママさんはどう思っているのですかね。
多分何も考えてはいないでしょう。
そういう人は、皆んなで監視して
より良き集団生活を実現していきましょう。
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6061
管理担当 2024/11/24 12:42:35
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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6062
住民さん4 2024/11/24 21:16:01
カーシェア要らないと思うんですけれど。みなさんどうですか…
そんなに利用者なんているんでしょうか…
車持っていない方は持てないだけですし、配慮する必要ないですし、維持管理費の無駄ですよね…
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6063
住民さん6 2024/11/26 04:33:51
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6064
住民さん1 2024/11/28 13:48:40
ここは、中層以上の南向きは眺望が素晴らしくて資産価値が高い。
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6065
住民さん6 2024/12/02 03:17:14
>>6060 住民さん8さん
以前住んでいたマンションでの事例になりますが、騒音がはっきり聞こえていましたため、録音や動画を撮り対象者にお伝えしました。言い逃れできないと思います。被害を受けお辛いのは分かりますが行動を起こさなければ変わらないと思います。それほどの騒音を感じていらっしゃるならば容易に録音できるかと。お早い解決を祈っております。
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6066
住民さん8 2024/12/02 08:12:15
>>6064 住民さん1さん
ほんとに景色が美しいです。秋冬の夕焼け、キラキラ光る運河と橋のライトアップ、はっきりとみえる着陸態勢の飛行機、空が広くて月も綺麗ですよね。
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6067
住民さん6 2024/12/02 11:29:45
>>6066 住民さん8さん
素晴らしいですよねぇ。
夏秋は花火も綺麗ですね。
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6068
住民さん2 2024/12/03 11:04:52
>>6061 管理担当さん
1Fコンビニの賃料はどこの収入になっているのでしょうか
噂によると、ただと言われていますが、管理費が増大する中、それで良いのでしょうか。
他のコンビニと交渉するかとか、牛丼屋とかと床屋と交渉するとかしないと、管理費が高くなるばかりではないでしょうか、
管理組合には考えてもらいたいと思います。
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6069
住民さん3 2024/12/03 11:20:45
>>6068 住民さん2さん
確かにコンビニなんて
すぐそばにたくさんありますよね
ここになくても問題なし
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6070
住民さん5 2024/12/04 04:01:44
>>6066 住民さん8さん
羽田に降りる飛行機の他に京急、モノレール、船、首都高全部が視界に入り乗り物好きにはたまりません。
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6071
中古マンション検討中さん 2024/12/04 09:17:55
>>6064 住民さん1さん
東向きですが、夏は花火がキレイに見えました!
空気が澄んでくると遠くまで見えるので素敵ですよね。
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6072
住民さん3 2024/12/04 09:51:16
>>6065 住民さん6さん
この建物はまさか周りの騒音問題がないだろう思い購入しましたが、フローリングに響く音がこんなにうるさくてびっくりしています。
フローリングを引きづる音はかなりの負担となります。
建築思想が間違っていたのではないでしょうか。
建築主体か販売主体のミスだと思います。
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6073
住民さん4 2024/12/07 12:58:39
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6074
住民さん1 6日前
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6075
住民さん7 4日前
>>6073 住民さん4さん
同じ人が何度も理事や住民の可否なくルール変更とかもあり、疑ってしまいますね。
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2020-07-03 11:53:44男性・契約済み(未入居)・40歳-49歳
アンケート回答日:2019/01/27
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購入物件
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プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー(新築・2LDK・5300万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618467/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
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再開発エリアであり、イオンも近いのが非常によいと思われる。
間取りは田の字タイプであるが風通しがよいと思われる点はメリットである。
駐車場に関しては約1/3の付置台数であり適当な設定と思われる。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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スチームサウナが標準でついていない点は残念なところである。
プールや温浴施設、ジムなどの無駄な施設はなく維持管理費が抑えられている点は物件を選ぶ上で気に入ったポイントである。
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周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
現在のところ日常的な買い物をするスーパーが非常に近い。
シーサイドフォレスト内にあるオーバルガーデンでは休日にイベントも多く人が集まるにきわいがある点も気に入ったポイントである。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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りんかい線の品川シーサイド駅にデッキで直結しており信号にかかること無く駅にアクセスできる点はたいへん気に入ったポイントである。
残念なところはりんかい線の運賃がたかいところである。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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品川区は東京23区内でも犯罪発生件数が少ない区になっていると言うことで安心感がある。
また、建物の敷地が大きく前面道路までのセットバックが十分に取られており子供たちの安全性への観点では評価できるのではないか。
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管理面で良い点、残念な点
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キッズルームが設けられており、地域貢献の施設も2階にもうけられている。
地域コミュニケーションの場として大変評価できるのではないか。
大人が利用することを前提とした共用施設の利用時間が24時間であればもっと良かった。
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このマンションの最も良い点
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グレードこそ決してハイグレードなマンションとは言えないが都心に近いり利便性とこれからますます発展していく品川駅に近い立地は資産性にも優れていると思われる。
こうした総じてバランスの取れた魅力がある点がこのマンションの最もよいと点かと思われる。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
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羽田空港の増便に伴うルート変更がなされて品川エリアの上空が南風時の着陸航路になっている点は最大の不安要素となっている。
今後、経過を注視していかなくてはならないかと思われる。
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並行して検討したマンション名
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シティタワーズ東京ベイ
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
パークタワー晴海
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622504/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
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再開発エリアにある利便性と品川エリアの未来への期待がおおきかったから
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
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坪400万台前半
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坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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