東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー『契約者専用』」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-12-07 21:58:39

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー契約者用のスレです。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/


所在地:東京都品川区東品川四丁目61-1他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 (出口Bより)
   京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 (駅舎より)
   京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)
   東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)
   東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)
間取:1LDK~4LDK
面積:53.38平米~111.18平米
売主:京浜急行電鉄
売主・販売代理:大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理:京急不動産
事業主:総合地所
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:京急リブコ



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[スレ作成日時]2017-04-20 01:00:45

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プライムパークス品川シーサイドザ・タワー口コミ掲示板・評判

  1. 5873 住民さん

    カーシェア本気で4台導入する気ですかね?
    何とか阻止しないといけないような気がします。

  2. 5874 住民さん2

    >>5872 住民さん2さん

    イライラしたって、共用設備を壊してはいけないと思いますが。

  3. 5875 住民さん2

    >>5873 住民さん
    28日の総会で反対するしか策がないです。

  4. 5876 住民さん3

    >>5871 住民さん2さん
    ワタシも本当に、嫌な思いをしたので、コンシェルジュに伝えました。特定して弁償させたいですね。

  5. 5877 住民さん2

    知見のある方教えて頂けると助かります。
    理事会だよりを拝見しましたが、すでに平置き駐車場への用途変更もカーシェア運用も確定済みで、総会で何を言っても変わらないと言うことですかね?用途変更に関しては、理事会で決められると言うことなのでしょうか?

  6. 5878 住民さん2

    カーシェアこそ大型車でもあるまいし、立体を使うべきです。なぜ貴重な大型が停められる平置き、しかも増収が期待できるにもかかわらず、カーシェア、しかも無駄に4台が決定事項のようになっているのでしょうか。
    理解に苦しみます。カーシェアのニーズは無いとアンケート結果でも示されているにもかかわらず。

  7. 5879 住民さん4

    >>5878 住民さん2さん

    全くその通りです。
    なんとか廃案にしないといけないと思います。
    総会では過半数で承認されてしまうので、本当になんとかしないとまずいです。

  8. 5880 中古マンション検討中さん

    >>5879 住民さん4さん
    私は総会には出席しませんが、議決権行使書で反対しました。
    ネットで簡単にできます。出席されなくとも、多くの方が反対の意思表示をしていただければと願っています。(委任状にしないで)

  9. 5881 住民さん6

    >>5877 住民さん2さん
    私も教えて欲しいです。
    いつのまにか導入ありきで進められており、違和感あります。管理費が数年おきにかなり上がる予定になっていることもあり無駄にお金を使うのは許せません。
    皆様契約時の管理費の資料見直して見て下さい。数年ごとにかなり上がります。

  10. 5882 住民さん6

    >>5880 中古マンション検討中さん
    良い情報ありがとうございます!選挙権みたいですが議決権を有効に使いみんなで反対をしましょう

  11. 5883 住民さん4

    都合の悪い時は景観が~と少数派の意見を取り入れ棄却し、今回のようなカーシェアは強引に通す。
    この掲示板に数々の問題投稿をした人がいるからなのか、と考えてしまいます。

  12. 5884 住民さん3

    カーシェアの会社、または工事事業者からバックをもらってる可能性もありますか?強引な進め方に甚だ疑問です。陳述しますので、反対の方は、アクション願います。だったら、平置きで高くても良いので利用したいんですが。。カーシェアなら、ビュータワーにもカレコ、すぐ近隣にタイムズはありますし。

  13. 5885 住民さん4

    >>5884 住民さん3さん

    議論して、最終的に、カーシェアが導入されるのは問題ないですが、現状は議論不足で、意思決定過程に問題がある気がします。。カーシェアの利用実績や、ニーズのアンケート、それから平置きとする場合のニーズや、平置き時の収入の見込み、など、メリデメを分析した上で議論して欲しいです。カーシェアにすると、カーシェア会社の利益にはなりますが、マンションの管理収入にはなりませんよね。。損失だと思うのですが。。また、駐車場は不足しているので、もったいない気もします。

  14. 5886 住民さん2

    カーシェアに関しては、なぜ稼働率が低いのに継続するのか、台数を3台から4台に増やすのか、タワーパーキングから平置きに運用変更する必要があるかなどをきちんと伝えるべきかと思います。

  15. 5887 住民さん

    アジサイが綺麗に咲いています。他の木々も元気で、癒されます。昨年まではそんなこと思った事がなかったので、昨年植栽管理会社が変わったせいでしょうか。

  16. 5888 住民さん3

    >>5887 住民さん

    毎年綺麗に咲いてるかと。。。

  17. 5889 住民さん

    >>5888 住民さん3さん
    そうなんですね。ありがとうございます。

  18. 5890 住民さん1

    ここ、民度低すぎてビックリしました
    ロビーの椅子と机は子供たちが占領
    管理人も何も注意しない
    スーモでもかなり売れ残ってますね

  19. 5891 住民さん1

    残念ながら上の方のご指摘通りです。靴のままロビーのソファーやテーブルに上がったり足を乗せたり、親御さんは何も言わない。それだけじゃなく駐輪禁止の場所に毎日住人が自転車を止めるなど。ただいずれもそれらを行ってるのはだいたい同じ人なので、全体ではないと信じています。

  20. 5892 住民さん6

    >>5886 住民さん2さん
    シェアカーの工事が実施されてしまいました。総会の結果の報告などありましたでしょうか?議論不足、採算性が見えないまま進められてしまっているように感じます

  21. 5893 住民さん2

    >>5892 住民さん6さん

    ないですよね。
    普通に平置きとして高い駐車場として利益をあげていただきたいですね。いくらも利益を生み出さないカーシェアなど全くもって不用です。

  22. 5894 住民さん7

    アンケート結果でも使用率も低いのも明らかで、
    一体、誰のためのカーシェアなんでしょうね。
    理事が、車持ってない人多いんですかね?


  23. 5895 住民さん7

    駐車場、カーシェアのロゴが入ってました。本気でカーシェアやるんですね。びっくりです。なんとか廃止せねばなりませんね。

  24. 5896 住民さん1



    ここもカーシェア絡みで揉めてますね。
    ビュータワー やグランドメゾン横に潤沢にカーシェアあるのに、何故4台も…
    ふつうに平置きにして収入得た方がいいと思うのですが、勿体無いなあ。

  25. 5897 住民さん1

    カーシェアやるにしても稼働率・利用状況等をしっかり報告してほしいなあ。ニーズが高いならいいけど…。

  26. 5898 住民さん7

    ほんと平置きで収入得て欲しい。
    4万円くらいでも借りる人いると思いますよ。
    4x4=16 16x12=192万円の収入を得られるのに、逆にカーシェアにお金を払うなんてほんと誰得なんですか?
    カーシェアやってもいいけど、立駐でやってください。

  27. 5899 住民さん8

    >>5896 住民さん1さん

    >デベに裏金いった分、物件が割安だったと思うしかない気が…。

    ここが気になります。初回の理事ってデベのお眼鏡にかなった人が多いと、どこかのカキコミで見たような…このマンションの初回理事も、デベの尻拭いを勝手にやってませんでしたか?例えば、ライブラリーの騒音とか。カーシェアも強引だけど、何かの利害関係でしょうか?

  28. 5900 住民さん4

    >>5890 住民さん1さん

    売れ残ってるってどういう指標ですか?数ヶ月動いてないならわかるけど、ただ売られてるだけでしょ、、

  29. 5901 住民さん

    カーシェアやるみたいですね。
    タワーから平置きにする理由なんて聞いてるんじゃなくて、カーシェアそのものの妥当性の説明がないのが問題だと思います。
    ビュータワーに10台、近隣タイムズカー2台あって
    ここに何故4台必要なんでしょうか?
    タワーでカーシェアができなくなるのであれば、タワーで対応可能な業者を探すか、廃止が妥当です。

  30. 5902 住民さん2

    エレベーターを傷つけた犯人を特定したんですね。

  31. 5903 住民さん

    カーシェアって使わない人の方がアンケート結果から圧倒的多数なのに、一部の人達の利便性だけのために共通の資産を食い潰されるって変な感じですね。普通に平置きにして賃料得た方が収入にもつながるのに。しっかりとカーシェアそのものの是非を有耶無耶にするんじゃなくて取るべきですよね。

  32. 5904 住民さん3

    カーシェア利用しやすくなるならいいんじゃない?
    販売した時にコンシェルジュやらカーシェアリングを売りにしてたんだから廃止はないでしょ。

  33. 5905 住民さん1

    カーシェア継続は構わないけど、わざわざ平置き駐車場に改造する意味あります??

  34. 5906 入居前さん

    >>5890 住民さん1さん
    本当に民度低すぎてびっくりしました。
    お子さんが大声で叫んでても知らぬ存ぜぬ。
    共有部の通路を子どもたちが走り回る。
    昼間はエントランスのソファに土足で上がって、タブレット見ながら勉強…

    色々と事情はあるのかもしれませんが、エントランスでわざわざ勉強させる必要ってありますかね…
    ライブラリで騒がれるよりはいいかもしれませんが。

  35. 5907 住民さん5

    >>5902 住民さん2さん
    犯人わかってよかった!階数はわかるとして、何で個人まで特定できたんですかね?

  36. 5908 住民さん7

    >>5902 住民さん2さん

    むしゃくしゃしてやったら、数十万円の請求が来てしまったやつがいる

  37. 5909 住民さん2

    >>5907 住民さん5さん
    まぁさすがに顔で認識できたんじゃないですか?
    コンシェルジュはある程度わかると思うし。
    この調子でゴミ捨てルール守っていない人も特定して欲しいところですけど、カメラついてるわけじゃないから難しいですかね

  38. 5910 住民さん4

    >>5909 住民さん2さん
    エレベーターの操作パネル傷付けた人は違うひとなんですかね?

  39. 5911 住民さん1

    タイムズもカレコも月額利用で会員費が必要ですよね?
    導入するオリックスが、都度利用払いなら、アリかなって思いました。まぁ結果的に反対数もかなり少数で、掲示板て、本当に少数の人しかみてないんだなって思いました。掲示板を見てると、たくさんの方が反対してるように見えますが。
    今回私は欠席でしたが、反対票で投じて、意見も述べています。
    会場で詳細に質問して頂いた方、ありがとうございました。

  40. 5912 住民さん1

    >>5904 住民さん3さん

    >販売した時にコンシェルジュやらカーシェアリングを売りにしてたんだから廃止はないでしょ。

    販売時の売りなら、ライブラリーも読書、親の会話、子供の遊びが共存出来るはずです。そうなら、子供の遊び場の騒音対策は万全のはず、でも、筒抜けってね。まあ、パンフレットに書いてある売り文句や営業の説明との食い違いなど、なぜ、理事会はデベに意見しないのですかね?これまでの感じだと、デベに不利なことは抹殺していると勘違いされますよ。

  41. 5913 住民さん1

    特定ほんとに理事会グッジョブです。弁償しないなら警察に行きましょうね。絶対許せないです。

  42. 5914 契約者さん1

    気持ち悪い話になってしまい申し訳ないのですが、霊障で困ってる方っておられますか?部屋の中でもひどく、エレベーターホール部分でも視てしまい…。皆様どうなんだろうと気になりご質問させて頂きました。

  43. 5915 住民さん1

    七夕?ほのぼのしますね~
    短冊の内容に癒されました笑
    胡蝶蘭も綺麗です!寄贈いただいた方、ありがとうございます

  44. 5916 住民さん1

    内科でおすすめのところはありますか?
    近くの病院がどこも口コミが悪くて迷ってます…

  45. 5917 住民さん1

    エレベーターのドアを傷付けた人を特定して弁償させるなら、操作パネルを傷つけた人も特定して弁償させたいですよね!

  46. 5918 住民さん4

    >>5916 住民さん1さん
    歩いて20分の京浜ファミリークリニックはいいと思います。
    予防接種だけならキャップスもアリですね。
    オーバル地下2Fにあるところは背中の肺の部分が痛くて相談に行ったのですが、正直なところ微妙でした。
    東品川クリニックはなんか高齢者のリハビリ先か、と言う感じでしたし。
    あくまで個人の感想です。

  47. 5919 住民さん5

    >>5917 住民さん1さん

    パネルの傷は、鍵で押す人ですね。ただ、掃除の人も次亜塩素酸?でかなりゴシゴシ拭いていたから、その影響もあるかかもね。弁償させようとすると、掃除の人は悪くないけど、それを指導しなかった管理会社が悪いと言うかな。そうなると、傷を付けた人は、管理会社との折半を求めるかな。

  48. 5920 住民さん1

    青物横丁駅から歩いて帰っていると結構な頻度でGをみるけど、土地柄多いんですかね。
    暗い道の足元にいきなり出てくるから毎度ビビる。

  49. 5921 住民さん5

    >>5919 住民さん5さん
    操作パネルの周りが、鋭利なものでたくさん引っ掻いたようになっていて、鍵でおしただけではつかないきずだと思います。
    他のエレベーターや、駐輪場のエレベーターも、鋭利なもので引っ掻いた傷が故意じゃないとつかないところにあるので、掃除の人がふいたからつくものではないのかなと。
    もしかしたら、傷をつけても捕まらなかったので、エスカレートして、ドアを傷付けたのかな?
    同じ人かはわかりませんが。

  50. 5922 住民さん1

    マンションの隣の公道のガードレールや、ペデストリアンデッキなどに鍵ボックスがつけてあるの見るんですが、これって民泊用の鍵受け渡しですよね?民泊やってる人いるんですね。

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