プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー『契約者専用』

近所でマッサージやリラクゼーションを探していたらここのマンションの20階でもみほぐしか整体かをやってる男性がいらっしゃるみたいですね。
くらしのマーケットか何かで出てきた気がします。

>>5788 住民さん1さん
なんで、速攻でバレると分かっているのにそんなことするんですかね？理解に苦しみます。

>>5789 住民さん8さん

出張タイプみたいですよ。
店舗じゃないし気にしなくていいのでは？

>>5790 住民さん4さん

別に気にしてません。

マッサージといえば、部屋でエステサロンを開いていた人がここで問題になってましたが、結局どうなったんですかね？

>>5781 騒音が落ち着いたら嬉しいさん

せっかくの休日なのに、早朝から走り回る足音が酷い。
日々、成長と共になのか、どんどん酷くなってくるけど、親はそれ何とも思わないのかな。。
我が家の方がノイローゼになりそう。

このマンションは1～3LDKと幅広い世帯が住んでおり、1LDKとかに住む子供と関わりたくない単身者もいるから、お互い理解することはないでしょう。

このマンションは、ファミリー世帯にはおすすめしません。
まだ歩き始めたばかりの1歳児って、土踏まずがないのでパタパタと歩きますよね。
その足音だけで、下の階から苦情きます。
マットも分厚いものに変えたのに、苦情は止まりません。
どこかから飛び降りるような音がすると言われていますが、そもそも飛び降りるなんてまだ出来ないので、たぶん子供が転ぶ音が響いてるのだと思いますが、防げません。
音がめちゃくちゃ響くマンションです。
子供がいる世帯は、購入しない方がいいですよ。

>>5795 住民さん1さん

うちも上の階の足跡かなりしますが、文句言ったこともないですし、言おうと思ったこともないですよ。マンションの問題ではなく住人の問題かと思います。

>>5796 住民さん5さん

足音です。

>>5795 住民さん1さん
下の階の方にその事情はわからないのでは？
一度挨拶に行って説明されてみては如何ですか？
気を配って注意してることや、どうにもならない事情を伝えるだけでも相手の気持ちがだいぶ違う気がします

>>5798 住民さん2さん
恐らく管理組合からも説明して貰っているけど、下の階の方は納得、理解してくれないのでは？
あまり気にしないことだと思います。

そうですね。管理組合の方経由で事情をお伝えした事はありますが、その後は直接手紙が投函されていて、いまいちお分かり頂けてないんだと思います。
皆さんの意見を聞いて、再度、丁寧に事情を説明した方がいい気がしてきました。
直接は怖いので、管理組合の方経由で‥
ありがとうございます。

>>5798 住民さん2さん
同感です。配慮が感じられるだけで先方にも少しは理解して頂けるかもしれませんし、お互い気が楽になるかもしれませんが、開き直りかなと思われるくらい一日中走り回る足音が聞こえる住環境は相手にとって非常に苦痛だという事は分かっていた方がいいと思います。

そもそも、子供の足音がうるさくて当たり前って思うのも違うと思うな。

深夜2時半頃にインターホンが鳴り50～60代の男性が映っていました。ヘルメットを被っていましたが、顔ははっきり確認できて不審者という感じではありませんでした。
応答はしませんでしたが、非常に怖いのでコンシェルジュに相談しようと思います。
部屋番号の誤りの可能性も高いですが、情報共有させて頂きます。

それは怖いですね。情報共有ありがとうございます。

話は変わりますが、毎日ポストに入ってくるたくさんのビラも減ってくれると助かります。

>>5804 さん

チラシの件、管理組合に以前伝えたところ、チラシは買取業者に買い取って貰っていますと言われました。投函されることをやめさせる対策は考えていないそうです。
全て着払いで送り返すと効果的と聞いたことがありますが、それもまた手間なんでしょうね。

>>5805 住民さん7さん

ご丁寧にありがとうございます。
なんと、そんなすごいやり方があるんですね！！初耳でした！！！
しかし、それらを仕分けして集めるより捨てた方が早いのでしょうね。。切ないですが、お掃除の方やコンシェルジュさんにお手を煩わせるわけにはいかないので、地道に捨てます。
情報ありがとうございます！！

ほんとにこのマンションの子持ちのマナーの悪さにはびっくりします。
子供連れて、自分はずっとスマホ、あちこちに動き回って動線を塞ぐお子さん。気付かない親。
普通に危ないんでせめてエレベーターホールあたりは子供見ててあげてほしいです、ぶつかってこられて怪我させたらどうせ責め立ててくるんでしょうし。

イオンの自転車屋の跡地、マツキヨですかね？
飲食店を期待してたので残念。

>>5808 住民さん7さん

マツキヨなんですね！情報ありがとうございます。
オーバルガーデンのパン屋の跡地もピラティスが入りガッカリしました。飲食店がよかったです…いきなりステーキの跡もゴルフ。飲食店が全然イケてないのでこの辺ほんとビミョーです…

>>5809 住民さん2さん

マツキヨで間違いなさそうです。

エレベーターのボタン周辺の傷は修繕不可能なんですかね？
なんでこんなに傷つくの？ってほど傷ついていてとても築浅のマンションとは思えないです
エレベーター乗るたびに嫌な気分になります

>>5811 住民さん1さん
ボタンを直接触りたくないから、鍵でボタンを押してる人がいるんでしょうね。

イオンのドラッグストアで十分なのにマツキヨができるんですね…
残ってる空きテナントは仕立て屋の跡地ぐらい、当分はオーバルガーデン微妙そうですね。

マンション全体に音楽が流れるようになりましたね？病院の待合室みたいじゃないですか？
人を招くの恥ずかしいです…何も流さなくていいです。

>>5814 住民さん1さん
同感です。音楽やめてほしい。

音楽が流れるのは消防設備点検の間、対象のフロアのみです。放送設備の運転確認のため、やむをえません。

>>5816
そうなんですね。安心しました。
ありがとうございます。

お台場の花火綺麗でしたね～

>>5811 住民さん1さん

自分も気になりました。
組合に修繕の依頼をしてもいいかもしれません。
ペットのボタンが、文字が掠れててみっともないですね。。
周りからも指摘がありました。そのボタン何？て

>>5813 契約済みさん
プロントの跡地、ずいぶん前から開いているそば屋の跡地もありますが、ずっと空いてるし、期待出来なさそうです。あとイオン向かいのジムの跡地も事務所になっちゃたし。

>>5820 さん

ほんとですね。この地域は飲食店がおわってますね。ガッカリです。

親戚が遊びに来た時にゲストルーム使いたいのですが、あれってお金かかりましたっけ？

>>5822 名無しさん

有料です。ただ、低層階の場合は、唯一のアクセスの非常用EVが使えないので、下りの時は一階まで降りて、また、低層用に乗り換えてご自身の階に行くことになります。購入時の説明と異なり、低層の人はゲストルームが使い難いです。

来年2LDK購入検討しています。
ゲストルームって１日いくらかかるんでしょうか？

値段上がる前に早く買いたいです！笑

>>5824 検討者さん
1泊2000円ですよ。

ゲストルームって普通に空いてます？
人が多いマンションだから毎日誰かが使っていると勝手に思っていましたけど、どうなんでしょうね

エレベーターの傷、お爺さんが杖でガンガンボタン押してるの見ました。鍵で強く押してる人もいますよね。
抗菌フィルムなどを貼れば指でおしてくれるようになりますかね？

車をお持ちの皆さんにお聞きしたいです。
ここの駐車場の待ち時間ってどうですか？
車を出すまで結構待ちますか？

>>5826 匿名さん

土日祝は結構埋まってる印象です。

賃貸だと駐車場、ゲストルーム等のサービス受けられませんか？

マンション中に注意書きやシールが貼られてますね。それだけマナーの悪い人が多いということなんでしょうけど、何でもかんでも貼ればいいってもんじゃないような。
フリー素材を使って作ったラミネートとか、エレベーター扉に貼られたシールとか、もはや景観を損ねるってレベルではない。

ここの住民の方かそうでないのかは分かりませんが、犬に柱や植栽に尿を平気でかけさせる行為は本当に不快です。水をちょろっとかけて、マナーが良いつもりでいるようですが、汚くて気分が悪いです。水光熱費が上がる状況で、毎日の水撒きも一部のマナーの悪い方々のせいで、関係ない人達の費用が使われるのも不快です。

駐車場でサイズがギリギリだと、駐車できないとかあるんでしょうか？

>>5832 住民さん1さん

神経質やなー

>>5833 さん

運転技術が問われますね。少しでも枠に接近するとアラートが鳴るので、アラート鳴ったら再度一旦出てからやり直ししないと鳴り止みません。最初から真っ直ぐ入れないと永遠に駐車できません。。

>>5833 住民さん4さん
駐車場のサイズはマージンをもっているので普通の運転技術であれば駐車できます。駐車場のサイズと同じでも20mmくらいはマージンあります。

>>5832 住民さん1さん
光熱費が上がる状況だと、非常用を常時高層が使用している電気代って幾らなのかと思いますね。契約時は非常用で高層用との連動の説明はなったと思うけど、殆ど使用しない低層の方の負担割合が多いってね。高速の大型なので、年間100万超え位の電気代なのかな？

>>5837 住民さん7さん

低階層エレベーター4機もあって多くなった分は負担してもらえるかな？！いちいちこういうケチくさい話題がみっもない。

>>5838 住民さん1さん

まず、ケチとコスト管理は違います。EVを基数で考えている時点でコストを理解していませんね。低層と高層では、EVの性能が違いますが、同じ管理費の負担なので、コスト的に4基と2基の設定になっていると思います。高層用EVの方が1基あたりの維持管理費が低層より高額な可能性もあると思います。更に、階数が少ない高層の方が負担割合は減るので、基数も減ります。非常用は大型の高速EVなので、他の6基より維持管理が圧倒的に高額と思います。もしかすると、低層の4基分の維持管理費かも知れません。低層の人は、殆ど使用していないのにこのEVの管理費を多く負担しています。ケチではなく、低層の人が気前よく払っている感じですね。この大型EVを常時使用することで、1人で使ってしまうこともあり、それはマンション全体の経費に負担をかけていることになります。光熱費の上昇の中なら、当然、公平な理事会なら考えることと思います。

低層の方々も非常用エレベーターたくさん使われている印象ですけど。。。
業者さんのエレベーターも低層の方々もたくさん使われている印象ですけど。。。

>>5840 住民さん1さん

非常用なら途中で乗り降りするので、使っている事か分かるけど、裏のエレベーターだと、何故、使っている事が分かるのですか？まさか、監視しているのですか？それだと、あなたはエレベーターのカメラが確認できる人ですね。そこまで常時監視って、かなり気持ち悪いです。

>>5841 住民さん7さん

なんか、あなたの書き方の方がよっぽど気持ち悪い。

すみません、低層階住みですが、非常用をたまに使いますよ。

>>5840 住民さん1さん

たまに乗った時に嫌な視線を感じるのは、このチェックだったのか。キモすぎで、必死すぎ。

インターネットの速度が全く出ないのですが我が家だけですかね？

>>5845 住民板ユーザーさん4さん
我が家もです
今夜はほとんど繋がりません

>>5845 住民板ユーザーさん4さん今朝も全く繋がりません、、

理事会って面倒ですね。
順番が回ってきてもやりたくないですね。

>>5848 住民さん4さん

面倒だけど、やりたい人もいるようですしね。ただ、ある程度の責任も負うのかと。非常用エレベーターの件は、居住者への賛否を問う事なく一方的に決めて、高層はラッキーで低層は制限された物の費用負担になったから、後で何かあり被った損害を請求する場合、理事会に矛先が向くのでしょうか？結構な額になると思うし、自分は賛成していないのに理事会だからと対象にされたらイヤですね。

>>5849 住民さん4さん
同じマンションなんですので、公用部分の設備、エレベーターってわざわざ高階層、低階層を分ける必要ありますかね？！

>>5850 住民さん8さん

共用で分ける必要は無いけど、理事会が高層の利便性だけで分けてしまった感じですかね？低層の人達は利便性が悪く、高層の人たちに専用と勘違いさせたのでしょうかね？

>>5851 住民さん6さん

4基もかって利便性が悪いのですか？

>>5852 住民さん8さん
基数ではなくて、便利さは階数と運べる人数です。階数の比で17/11、低層は高層の1.5倍の人ですが、運べる人数は高層の35人に対して、36人です。今の高層と同じ便利さにするためには、54人分の運送なので、あと2基必要ですよ。管理費などの負担は低層の方が多いのに、かなり不便な状況ですよ。

低層選んだんだから仕方ない笑

今日、在宅しています。
電波悪くないですか？

新設される貴重な中央の平置き駐車場をカーシェアに使うとの案内がありましたが、これほど勿体無いことはないと思います。平置きx4から得られる利益をカーシェアが上回るとは思いませんし、カーシェアは立体の運用を続けるべきで、無理なら外の平置きを使うべきだと思います。
何の案内もなく決定事項のように案内するのは大変問題だと思いませんか？

それに、カーシェア利用者がそんなに居ないにも関わらず、4台も必要ないと思います。平置きの無駄遣いはやめていただきたいですね。

近隣にタイムズカーシェアもありますし、4台も必要ないと思います。そんな無駄なものにスペース使うくらいなら、将来のためのEV急速充電器でも置いて欲しいです。または、平置きなら1台4万円くらいは月収入になりますよね。カーシェアはほんと勘弁。

収支を見せてもらいたいですね。
カーシェアの収益が平置きx4台の収入を上回るのか。カーシェアの利用者が3割の現状、3割の人たちの利便性だけのために、貴重な資産を食い潰されるのはナンセンスです。本当にやめてください。

以前アンケート取っていただき、結果、意見がきちんとまとまっていなかったような気がします。私の勘違いならすみません。今回は行政と整合済みで、決定事項のようにご案内頂きましたが、もうすこし議論、多くの方が納得した上で進めて頂くのがよいかと思います。

私は立体を利用する車とシェアカーを利用する人の流れが交錯するので反対の回答をさせていただきました。シェアカー利用者の荷物積み下ろしの際にお子さんが外で待っているようなケースが想定され、立体帰宅車と接触可能性があります（もちろん構内油断禁物安全運転必要）。元々バイク置き場で設計されているので、通行流れの設計が悪くなります。現在の流れではバイク利用者と4輪利用者で交錯する事なく、皆様安全に移動、駐車できていると存じます。

カーシェアに勝手に平置きをするなんて、本来得られる利益を無視した背任行為ですね。大型立体の空き待ちを完全に無視しています。カーシェアにこの広大な平置きスペースを使わすなどありえません。

生協の荷物置き場にカーテンって…
病院の診察室みたいなやつかな？
嫌な予感しかしない

>>5864 住民さん1さん
そもそもあそこはソファーが置かれて、駐車場の待合所かと思ってました。今はゴミ溜めですが。。

今更ですけど、エレベーターの閉まるボタンってなんであんなに遅いんですかね？
実際の時間にしたら大した秒数ではないのですが、毎日のことだと少しイライラします。
皆さんは気になりませんか？

>>5866 住民さん1さん

横のボタン押さなきゃ、多少早く閉まると思いますよ。
横押すと車椅子の人が乗ってるとみなして、遅いのかと思ってました。

カーシェアの利益が上回るかどうか、てそもそも違うのでは？コンビニと同じで、1円も管理組合には収入はないと思いますが。コンビニと同じで、法人様に場所を提供し、来ていただくという、法人様様の仕様ですよね？

身障者(ペット)用のエレベーターに絶対乗る意思がないなら、このエレベーターのボタン押すのやめてもらえませんか？このボタンを押したからといってエレベーターは早くきません。ペット用で降っている時、3連続で誰も乗ってこない時、ほんと叫びたくなりました。

>>5861 入居予定さん

今の理事会のメンバーは2回目で、特定のところが有利になることを勝手に決めた時のメンバーだったような。最初のグダグダと放置で、皆さんの興味が消えているから、アンケートも回答しない人が多いでしょうね。

低層エレベーターの扉に、ばつ印の大きな引っ掻き傷、、ありますね。誰がこんなこと、。監視カメラもあるし、弁償させないんですか？本当に悲しいです。

>>5871 住民さん2さん

相対的に低層の方がエレベーターの搬送能力が低く、更に、小さなエレベーターだけなので、ベビーカーあると乗れませんね。待たされる時間が長くなり、イライラしてやってしまうかとも思えますね。

カーシェア本気で4台導入する気ですかね？
何とか阻止しないといけないような気がします。

>>5872 住民さん2さん

イライラしたって、共用設備を壊してはいけないと思いますが。

>>5873 住民さん
28日の総会で反対するしか策がないです。

>>5871 住民さん2さん
ワタシも本当に、嫌な思いをしたので、コンシェルジュに伝えました。特定して弁償させたいですね。

知見のある方教えて頂けると助かります。
理事会だよりを拝見しましたが、すでに平置き駐車場への用途変更もカーシェア運用も確定済みで、総会で何を言っても変わらないと言うことですかね？用途変更に関しては、理事会で決められると言うことなのでしょうか？

カーシェアこそ大型車でもあるまいし、立体を使うべきです。なぜ貴重な大型が停められる平置き、しかも増収が期待できるにもかかわらず、カーシェア、しかも無駄に4台が決定事項のようになっているのでしょうか。
理解に苦しみます。カーシェアのニーズは無いとアンケート結果でも示されているにもかかわらず。

>>5878 住民さん2さん

全くその通りです。
なんとか廃案にしないといけないと思います。
総会では過半数で承認されてしまうので、本当になんとかしないとまずいです。

>>5879 住民さん4さん
私は総会には出席しませんが、議決権行使書で反対しました。
ネットで簡単にできます。出席されなくとも、多くの方が反対の意思表示をしていただければと願っています。(委任状にしないで)

>>5877 住民さん2さん
私も教えて欲しいです。
いつのまにか導入ありきで進められており、違和感あります。管理費が数年おきにかなり上がる予定になっていることもあり無駄にお金を使うのは許せません。
皆様契約時の管理費の資料見直して見て下さい。数年ごとにかなり上がります。

>>5880 中古マンション検討中さん
良い情報ありがとうございます！選挙権みたいですが議決権を有効に使いみんなで反対をしましょう

カーシェアの会社、または工事事業者からバックをもらってる可能性もありますか？強引な進め方に甚だ疑問です。陳述しますので、反対の方は、アクション願います。だったら、平置きで高くても良いので利用したいんですが。。カーシェアなら、ビュータワーにもカレコ、すぐ近隣にタイムズはありますし。

>>5884 住民さん3さん

議論して、最終的に、カーシェアが導入されるのは問題ないですが、現状は議論不足で、意思決定過程に問題がある気がします。。カーシェアの利用実績や、ニーズのアンケート、それから平置きとする場合のニーズや、平置き時の収入の見込み、など、メリデメを分析した上で議論して欲しいです。カーシェアにすると、カーシェア会社の利益にはなりますが、マンションの管理収入にはなりませんよね。。損失だと思うのですが。。また、駐車場は不足しているので、もったいない気もします。

カーシェアに関しては、なぜ稼働率が低いのに継続するのか、台数を3台から4台に増やすのか、タワーパーキングから平置きに運用変更する必要があるかなどをきちんと伝えるべきかと思います。

アジサイが綺麗に咲いています。他の木々も元気で、癒されます。昨年まではそんなこと思った事がなかったので、昨年植栽管理会社が変わったせいでしょうか。