プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー『契約者専用』

>>5185 住民板ユーザーさん1さん
公共物に私物の鎖を鍵付きで放置するなんて非常に問題だと思います。ワイヤーカッターで切るのは簡単ですが、今度メンテナンスしているとこを見かけたら警察に通報して逮捕してもらおうと思ってます。

１番最初はビニールテープが巻かれた記憶があるのですが、週末の昼間に30代くらいの男性が自転車でわざわざ来て、手で一つ一つ巻いているところを見かけました。
なんだか気分が悪かったです。
ビニールテープ→ロープ→鎖となっていますね。勝手にやめてほしいです。

>>5187 住民板ユーザーさん1さん

いわば不法投棄とおなじことなので、
見かけたら110番するのがいいですね。

品川警察署の方も110番してくださいっておっしゃってたので。美観的にも気分悪いです。

横断歩道ができるのが1番ですね。
理事会が音頭取ってくれないですかね。
オフィスビルの社員さんも朝横断がすごいので。
近隣のビルと一緒に。

理事会って大変だな

少し歩けばいいだけなのに横断歩道いりますかね。。

横断歩道の有無の話になってますが、そもそも、それを考えた上で、2Fからのペディトリアンデッキなんじゃないですか？

シーサイド駅に行く方の道路横断と海岸通りの横断がごっちゃになってますね。
海岸通りの鎖設置は違法かもしれませんが、そもそも植生スペースだし立ち入っちゃダメでしょう。車から降りて歩道に入るときに邪魔とか言ってる人がいますが、そんなところで車から降りないでください。
人が増えたし、横断歩道より交番が欲しいです

鎖あれ勝手についてるんだ、行政なのかな？と思いましたが、そうでないなら嫌ですね。景観を害してるので、撤去して欲しい。。

5171さん
情報ありがとうございます。
通信速度速くて羨ましいです。
同じfastさんで測定してみましたがケタ違いに遅いですね。
ちなみに無線ルーター再起動してみた後です。

>>5189 住民板ユーザーさん
前理事会が不正疑惑の投稿があったけど、今年からの理事会は大丈夫かな？まあ、前理事会が規定を変えて二期継続にした時点で？だったかも？

>>5194 住民板ユーザーさん7さん

それはルーターが悪いのでは、、、、
今の時間の計測でこんな感じです。
有線LANとPCの環境だと今の時間で250Mbpsでてます。

さっき警察官が5人くらい来ていましたが、何かあったのでしょうか。低層階のエレベーターに乗り込んで行ったようです。

5196さんご確認頂きありがとうございます。
有線で測定してみました。
とても5196さんに追い付かずでした。なすすべなしですかね。

>>5198 住民版ユーザー７さん

同じ時間帯で速度が出ている住戸があるのであれば、やはり、インターネット回線の問題ではないのだと思います。
1. 同じ階の人で、データを使っている量が多い
2. 使っている機材や設定が悪い

のいずれかだと思いますが、常に1. の状況、というのも考えずらいです。なくはないとは思いますが、繰り返し測定していれば、たまに速い数値が出るのではないかと思います。全くないのであれば、2.の機材、設定を疑ってしまいます。

・有線で測定、ということですが、自宅のルーターなどを介さず、壁のコネクタに直接LANケーブルを挿して測定していますか？
・LANケーブルは、速度のでるものを使ってますか？
(カテゴリー5eという規格以上のケーブルじゃないと、満足のいく速度はでません。カテゴリー5以下のケーブルが、どこかに入っているだけで、遅くなる原因になります。今回測定ででた程度の速度になるように思います。)

LANケーブルの規格は、ケーブルに書いてあると思いますが、概ね、細かい字、薄い文字で書かれていたりします。購入時には、袋にはっきりと書いてあるはずです。高いものではないので、購入してしまうのも手だと思います。

LANケーブルの規格は、5/5e/6/6a/... とあります。5eで十分です。

5199さん
ご親切に回答頂きありがとうございます。
ケーブルは5eのELECOMさんの物でした。
無線ルーターは外してリビングの壁に接続しました。
試しに下駄箱内白いルータの「引き込み」線をPCに接続し測定したのが下記添付です。
　
その後、戻して無線接続だと30?35Mbpsでした。
5196さんの教えで宅内で少し遅くなってる事わかりました。

でも根本がもう少し速くなって欲しいですね。

海岸通りの鎖設置ってどこのことなのでしょうか。無知ですみません

セブンの前の駐輪場ってバイク停められるんでしたっけ？
毎日、紫のビッグスクーターが停められていますが、住人のですかねぇ

>>5200 住民板ユーザーさん7さん
なるほどー、ちょっと厳しいですね。
あとは、ほんとに遅いか、
パソコンが遅いとか、パソコンの設定が悪いとか、
各戸に引きこんでるとこのルーターがなんかしら悪いとか
そういうことかもしれませんね。

>>5201 住民板ユーザーさん2さん
マンションの正面入り口の前の通りが海外通りですよ。

AEONの斜め向かいの元々肉？の看板のところ持ち帰り唐揚げ専門店になってた。美味しそうだったけど、そのときはまあまあ並んでいて時間がなかったから買えなかった

>>5205 住民板ユーザーさん2さん
昨日初めて食べてみました。一個一個がとても大きくおいしかったですよ。チキン南蛮もありましたが、普通の唐揚げの方が美味しかったです。

食絡みでもう一店舗、昔からあるのでご存知の方多そうですが、城南小近くの双葉鮨さん。
一つ一つのネタが非常に大きく、何よりコスパがとても良いです。都内の高級店よりも個人的には良かったです。(お腹いっぱいになるので。)

プラウド の防音問題のニュースを見ました。ここはライブラリーなどの音の問題がありますが、防音対策は大丈夫ですか？確かアクリル板で下は開いていた状態の引渡しで、理事会はデベに改善を求めなかったように記憶していますが？

エレベーターに乗る時は、お喋りをやめて頂きたいです。
マスクなしも嫌だなぁと感じます。

>>5209 住民板ユーザーさん1さん

いやなら降りたら？拒否する自由があなたにはあるよ。

階段で行き来する自由もあります。

>>5209 住民板ユーザーさん1さん
わかります。このご時世、あり得ないですよね。

>>5207 住民板ユーザーさん4さん

知らなかったので、情報ありがとうございます。
ぜひ、行ってみたいです！！

地下に行けるエレベーターは低層階、中層階は使っても大丈夫なのでしょうか？

夏が近づくとベランダに毎日のようにカナブンがやってきて息絶えているのですが、みなさまのベランダはどうですか？　高さや部屋の向きで来るこないあるのかなっと思いまして。
また良い対策などご存知の方居りましたらご教授いただきたいです！

高層ですがカナブンはやってきますがなぜか死んでるのは見たことがないです。
いつの間にかいなくなってます。

回答ありがとうございます！高層階まで飛んでいくんですね！質問者は中層階なのですが高層階までとんでいき、中層階あたりで息絶えるのか、、、
高層階は飛んで行かないのかな？って疑問だったので知れて良かったです！

高層階でもカナブンやセミ等々、やってきます。
コガネムシもこれから出てきますね。
ベランダに干すのが恐怖です。笑

カモメが来たことがあります(^^)

高層階、西側です(^^)

>>5213 住民板ユーザーさん1さん

そうですね、理事会の決定で悩みますよね。これって契約上は非常用の共用ですよね。低層、中層も管理費や修繕費を均等に払ってますよね。今の運用について、理事会は何故高層の利便性だけを重視したのか説明する必要がありまよね。今の状態は高層の利便性のために費用を負担しているだけになってしまいますね。同じ様に費用負担しているので、通常使わない低層、中層が地下に行く時に使うことが優先されないと、費用負担に見合わないと思いませんか？

>>5219 住民板ユーザーさん1さん

えっ細かい…
そこまで気にした事ない

ペットが使えるエレベーターって、ペット優先なのですか？
先に普通に待っていても、ペットが乗れるエレベーターが来ると、ペットを連れた方が先に乗り込んで、乗れなくなったりします。
そして、次のエレベーターを待ったりしてます。
ちょっと、普通に分からないのでどなたか教えてください。

残念ですがお犬様優先です。

特に順番については明記されていないとはいえ、ペット連れの人はそのエレベーターしか使えないので、私が遭遇した時は譲るようにしてます。
他のエレベーターにも乗れる自分が先に乗ってしまうと、そのエレベーター1台がまた上がってくるのを待たないといけないのは可哀想というか、不便だと思うので。

>>5213 住民板ユーザーさん1さん

使えますよ

なんか、勝手に高層用みたいになっているから、使いにくい。

低層階民ですが、地下駐輪場からエレベータに乗って、1Fで高層階の人が乗ってきて、「なんでこいつ乗ってんだ」みたいな目で見られました。(そう感じました。)

どう思われたかはまぁ実際はどうか分からないしいいんですが、何か悪いことしているように感じる、使いにくい、ということです。

考えすぎでしょワラ

>>5226 マンション住民さん
そう、そんな雰囲気を醸し出している人っていますよね？このエレベーターの運用が有耶無耶になっているから、高層専用って勘違いしている人も居るかもね？

運用が有耶無耶って言ってる意味がわからない。
もとから高層と連動する設計、低層もボタン押せば使えるので全世帯が利用可能で一貫してるでしょうに。
自分が気に入らないから納得してないだけにしか思いないけど。

もとから高層と連動の設計なんて説明資料はありましたか？以前の投稿4911に資料が貼り付けてありましたが、これが元の設計ではないでしょうか？だから、運用が有耶無耶と書かれたのでしょうね。

視線が嫌だ…て、直接何か言われたわけでもあるまいし、堂々としてたらよろし。人の目が気になるなら戸建てが向いてますね。

>>5229 住民板ユーザーさん1さん
最初の方の購入者ですが、高層は二台で不便なので、低層がおすすめで、非常用は日常使用ではないと説明されたので、あれって感じです。販売後半で説明を変えたのではないでしょうか？

地下への利用はトライアル期間中でしたっけ？
トライアルなら中層低層も地下へ行き来する時には積極的に利用した方がいいですよね。

私高層ですが、地下に行く時は地下用のエレベーターか階段で行っています。
わざわざかなり待ってまで非常用エレベーターを使いたいとも思いません。
人によって考え方は様々ですね。

このご時世、ドアの取手を触らなくていいメリットが大きいんですよね。
自転車置き場へのドア無ければいいのにとよく思います。

全然関係ない話で恐縮ですが、この掲示板ブラウザで見てますか？私はアプリを使ってますがリロードしても最新コメントが表示されなかったりかなり不便です。ブラウザで見てても同じでした。使いづらくないですか？何かいい方法あるんだろうか。

さて、ハルミフラッグが販売開始されそうなので、買い替えを検討します

>>5234 住民板ユーザーさん1さん

非常用を単独で呼び出せないからですよね。そうだと、低層の人が高層から自身のフロアに戻るためには、かなり待つ必要があるってことですよね。全世帯がボタンを押せば使える状態ではないってことですよね。

>>5238 住民板ユーザーさん1さん
低層は待てばからなず来ますね。
ペットエレベーターと同じ感覚かと。
高層は運次第ですね。低層の方が有利です。
地下は地下用があるので、かなり待つか地下用エレベーターか階段ですね。
いっそのこと地下に止まらなければいいのにと思います。

>>5239 住民板ユーザーさん1さん
連動することで、高層には日常使用のメリットがありますが、地下は運次第と言うことかと。他方、低層には連動のメリットは無く、高層側から降りる時が運次第のデメリットしかないと思います。低層が有利にはならないと思います。

>>5240 住民板ユーザーさん1さん

そんなに地下にエレベーターでいきたいですかね。
理解できませんが、今の状態は待てば必ず来る低層に有利だと思いますよ。どうしてもエレベーターで行きたい場合。高層は来なかったらやり直しですからね。
待つのがお好きな方が多いんですね。

共用のエレベーターを殆ど使わない低層が有利になるのですか？高層が日常的に使用している状態で、まれに地下に使うことが悪いことですか。この様な感じだから、使い難くなっているのでしょうね。共用なので低層も費用負担していますけどね。

>>5241 住民板ユーザーさん1さん
昨年の点検時にフローリングの凹みを直してもらいましたので、その業者さんはすごい完璧に修復してもらいました。なので東急リブコにきいてみるとか。コンシェルジュに聞けば教えてくれると思います。
パテ埋めて、木目を絵筆で描いて、サンドペーパーでやってたのでDIYでもできなくは無いですが、元の正常なフローリング部分と違和感出て(特に光具合が)業者すごいなと思いました。インテリア系の工務店でもできる人いるのかも？ですね。

>>5244 住民板ユーザーさん2さん
定期点検の際の業者さんですね！
ご丁寧にありがとうございます??♂?

>>5237 住民板ユーザーさん3さん
今なら売却110-115万/ｍ２は見込めそうですね

>>5244 住民板ユーザーさん2さん

定期点検の際に、フローリングの傷に関しても修理していただけるんですか？傷は対象外となっていたので今回申請しなかったのですが、教えて頂けると助かります。

>>5243 住民板ユーザーさん1さん

どんどん使えばいいと思いますよ。
待てば必ず来ますから。せっかく待てば必ず来る有利な環境なのに使わないと勿体無いですよ！

>>5246 住民版ユーザーさん2さん
高層側ですか？以前も高層に眺望は望めないけど、管理費がフラットなのに、エレベーターの数が多くタワマン特有のストレスが無いことがメリットってありましたね。

>>5247 住民板ユーザーさん4さん

フローリングの傷は対象外です

すぐ近くのホテル相鉄グランドフレッサに、オリンピック関係者泊まってるんですね。
全員選手村に泊まるのかと思ってましたが、シーサイドにもなんですね。

>>5251 住民板ユーザーさん1さん

ハートンホテルにもそれらしい人いましたよ。隔離用ホテルの可能性ありますよね。

1階の会議室、利用者が窓に新聞や模造紙を貼って目隠しにしてるのが外から見て不恰好で気になります。。今日もそのようになってますね。安いものでよいので、パーテーション？を買うなどしてもらえないですかね。。

>>5253 住民板ユーザーさん1さん
要望書出してみましょう

>>5253 住民板ユーザーさん1さん

お酒を飲んでいるからでは？

>>5253 住民板ユーザーさん1さん
結構な頻度でボードゲーム？カードゲームをやっている大勢の人が気になります。。会議室利用するのは良いですが、
そのあとロビーのソファでもやっているのは果たしていかがなものかと。。

>>5256 住民板ユーザーさん4さん
同じく気になっておりました。。。
先日はお酒を飲みながらやっていた且つ、住民が座れないくらい椅子を占領していたのでコンシェルジュさんに声を掛けてもらいました。
困りますよね、、、

>>5257 入居予定さん
また見かけたら私もコンシェルジュに声掛けしてみます。
私が見た時はコンシェルジュがいない、かなり遅い時間だったんですよね...。

週末に会議室に集まってカードゲーム？をやっていますね。机には、ペットボトルと350ml位の缶の飲み物を見かけました。クリスマスの時はワインの瓶の様な物も見かけました。今、コロナで大勢での飲酒が気まずい感じなので、机や紙で隠したのかなと思います。

会議室自体を有効活用されるのは良いのですが、目隠しはパーテーションなどで、お願いしたいですね？カーテンなどあれば良いのですが

>>5257 入居予定さん
そういうのは指摘される前にコンシェルジュから声掛けしてほしいものですが。

>>5261 住民板ユーザーさん1さん
週末に何度も借りているなら、誰なのか分かると思うけどね。そうなら、敢えて声をかけていないかもね？

>>5262 住民板ユーザーさん1さん
> 週末に何度も借りているなら、誰なのか分かると思うけどね。そうなら、敢えて声をかけていないかもね？

省略されすぎてて、ちょっとついていけませんでした。どういう理論でしょうか？


確かに、紙で窓をふさぐのは、不格好で嫌ですね。私も一度見かけましたが、何事かと思いました。
ただ、積極的にパーティションを用意するのは、どうかと思っています。
管理規約上(*)、使ってはいけない用途が決まっているので、目隠しして分からないようにするよりも、オープンにしても問題ない使い方をしてもらいたいと思っているのですが、どうでしょうか？
もちろん、隠すのが禁止となっているわけではないので、集会するほうで用意することも可能ではあるわけですが、施設側として用意するかというと、オープンを推奨してもらいたい、という意図です。

(*)規約になっているから、というだけでなく、実態としても、書かれているような使い方はしてもらいたくない。

紙をベタベタまどに貼るのて、汚れるとか考えないかな？新聞紙貼ってるときありましたけど、みっともな過ぎる

カードゲームしているメンバーの一人が住人なんですかね？普段あまりお見かけしないタイプの方々が集まっているように思います。

>>5265 住民板ユーザーさん1さん
分かります。一瞬、秋葉原に迷い込んだのかと錯覚しました。

>>5264 住民板ユーザーさん1さん

新聞紙だとインクがつくのでは…?細かい話ですが、テープのノリの跡も

目隠しは反対したいですね。
違法行為等防止の為です。
何か事件や事故、悲しい出来事が私達の家の一部で起きて欲しくありません。

目隠ししてたら剥がすように注意しましょう
声かけよろしくお願いします。
あそこの会議室はゲストルームよりも、公共性が高い場所だと思いますので

カードゲーム会場として場所を提供して、会場費とってるのですかね。住民は誰も参加していない可能性もありますよね。

>>5270 住民板ユーザーさん1さん
以前のゲストルームの民泊疑惑の様な感じですかね？ただ、このマンションって売主などの関係者に関連のある人が多いのかな？この様なことでもコンシェルジュは放置。理事会も売主の不明瞭な説明に沿ってその様にルール変更。それなら、イオンのカートのURまでの持ち込みもよろしくって感じ。一部の人達の都合に左右されてませんかね？

>>5262 住民板ユーザーさん1さん

私が言ったのはロビーの飲酒に対してなんですけどね。

>>5272 住民板ユーザーさん1さん
ロビーですか。ここは飲み物が禁止では？それでも声をかけないなら、何かあるかもね。コンシェルジュの年間費用って高額なのに、何が仕事なのって感じ。外の見回りのために歩いているので、コンシェルジュは会議室の中の状況を知っていると思うけどね。

>>5273 住民板ユーザーさん1さん

「何かあるかもね」って、すぐに裏があるような捉え方をする人が多いけど、そんなことはないと思う。
規約を決めてるのは管理組合であって、例えばロビーで飲食っていうのは、自分たちで決めているルールを自分たちが守っていない、ということ。それを、雇われの管理会社が、小さなレベルまでギチギチに注意したくない、っていうことなんじゃないかと思う。
例えば、ベビーカーの子に水を飲ませてて、それを注意されたら、なんだあいつ、ってなるでしょ。注意するレベル感の問題かと。

コロナ禍でもあるし、もう少し厳し目にチェックしてほしい、という要望を出すくらいじゃないですか。

コンシェルジュの仕事のしないレベルは異常
名ばかりコンシェルジュですね

ベランダの床掃除、みなさんどうされてますか？
ケルヒャーとか使いたいなと思いつつ、蛇口が無いので。。。

>>5276 住民板ユーザーさん2さん
私も知りたいです。うちのベランダは排水溝がなく、少しでも水を流すと隣家の排水溝（我が家との境界から割とすぐですが）まで流れる事になるので本格的な掃除は躊躇ってしまいます。

>>5276 住民板ユーザーさん2さん

雨の日にケルヒャーで掃除してます。
水道に直付けが不要のもの使ってます。
貸しましょうか？

>>5278 住民板ユーザーさん1さん
ぜひお借りしたいです！笑
というのはご迷惑かなと思うので差し支えなければ型番などご教示いただけますととてもありがたいですmm

>>5279 住民板ユーザーさん2さん
今は全機種ため水でいけるみたいですよ。
私はベランダってやつ使ってます。

>>5280 住民板ユーザーさん1さん
ご丁寧にありがとうございました！

セブンイレブンの前から信号までの広場は、ボール遊びOKなのでしょうか？夕方、中学生がバレーボールをしていてかなり危なかったのですが…中学校名も体操服から判明しているのですが、コンシェルジュに伝えると対応してもらえるのでしょうか？

>>5277 住民板ユーザーさん8さん
排水溝がある所からすれば、あんまりゴミは流さないで欲しいなと思います。
ケルヒャーで流しても、排水溝の掃除は、お隣がしなければなりませんからね。

>>5274 住民板ユーザーさん4さん
ロビーの飲酒をスルーすることと、子供の水とは別次元ですね。管理組合は規約の提案で、決定は住民の決議ではないでしょうか？これまで、管理組合が一方的に説明も無く決定している案件があったので勘違いしているではないでしょうか？

色々あるけど、オリンピック好きだなあ。なんだかんだで試合観戦は楽しみ。頑張れ?日本。好きなお家で応援できて嬉しい。オリンピックまでにマンション買ってよかった笑