プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー『契約者専用』

どちらにせよ高層民vs低層民の7号エレベーターでの冷戦楽しめそうですね。

ここまで来たら二階の方が、私らエレベーターほぼ使わないので管理費安くしろって言って欲しいですね。ただ真っ暗だからいつも廊下電気ついてる電気代にもつっこまれそうですがね(o^^o)

二階の人もその条件で契約書にサインしていると思いますよ。今回の件は、資料では二台になっていますが、契約時の重説の内容次第ではないでしょうかね。

なんか、一部の低層階民は納得がいっていないようですね。はっきりと見解が出てるんだから、クレーマーやめなよ。

>>4925 住民板ユーザーさん1さん

クレームとは違うような。。。
購入時にしていた不十分な説明と、今のルールに至った経緯が不明確だから、正解が何かを知りたいだけじゃないですかね。
売主さん、管理会社さん、もうそろそろ住民に公式に説明しちゃって、エレベーター関連の問題を解決してくれませんか。

てか、文句言ってるけど普通に低層の人、使ってるじゃん(笑) だって使いたい時にボタン押して普通に5台使ってるじゃん。
この人たちほんと笑えるんだけど。
説明して聞いてないならあなたの営業担当にまず聞きなよ?
うちはちゃんと説明あったんだから(笑)

>>4926 匿名さん
売主と理事会からの正式見解出てるのに、「聞いてない、もっと説明しろ」って。
これは思い通りに行かなかったことに、ずっと文句を言い続けるただのクレーマーや。

エレベーター一台で熱心になってて感心するけど、ボタン押して使えるやつ使ったらいいじゃない。なんなら地下一階も行けるんだから使ったらいいよ。一階駐輪エリアから降りるのめんどくさいでしょ。みんな毎日必死に生きてて余裕ないんだからさ、エレベーターなんて好きに乗ったらいいんだよ。

>>4931 住民板ユーザーさん1さん

全くその通りだと思います。

エレベーターで嘔吐されましたね。酔っ払いかなぁ。

正直少し荒れてたほうが生活しやすいので、結構共用部は雑に扱うが、さすがに嘔吐は。

>>4931 住民板ユーザーさん1さん

そんな考えの方もいらっしゃるんですね！なんだか安心しました！エレベーターごときでギスギスしすぎだと思います。

>>4926 匿名さん

そうですね、今の状態は営業の言った言わないの不動産のよくあること。低層と高層の販売時期が異なること、後半の売りは鈍化していたと思います。言った言わないを防ぐために書面で説明すると思いますが、その書面にあたる部分が高層用になっていませんね。正式な説明が必要ですね。

もうエレベーターは何でもいいですよ。使える状態にあるんだから。
むしろ使えない状態のインターネッツを何とかしていただきたい。

低層でもボタン押したら使えるんだから高層用じゃないじゃん。
アホなの？
それともエレベーターの利用効率悪くして全住民のストレス溜めたいの？

普通に高層フロアと低層フロア兼用でいいんじゃないでしょうか？使いたい人が使えばいいだけで。エレベーターはみんなのものですよね？

>>4939 住民板ユーザーさん1さん
シンプルに小学生？子供たち？が集まってゲームしてることが多く、集中できないというのは個人的にあります。

>>4940 住民板ユーザーさん1さん
ラウンジを使わないので騒音の程度は分かりませんが、販売パンフでは、キッズルーム、会話のカフェコーナー、図書が愉しめるになっているので、遮音や音の伝わりかたの対策を行っていると思います。子供の声や大人の会話の騒音レベル、図書の静寂さのレベルで設計していると思います。多分、子供の声が大きいので、図書コーナーと離したと思います。この様な状況なら、理事会は施工者に対してコンセプト通りなのか確認し、問題があれば補修を求めると思います。

>>4941 住民板ユーザーさん1さん

僭越ながら不動産屋のパンフに書かれたコンセプトなんて信じてマンション買わない方がいいですよ。

そんなに適当なものなら、他にもパンフと違ってそう。でも、ラウンジは利点が強調されているので、広告の禁止事項などに触れないのでしょうか？

結局は理事会でルールを定めていくものでは？パンフに記載の利用時間も、理事会の規約変更で変えましたよね。何かルールを変えたいなら理事会や総会で意見するものだと思いますよ。

>>4933 住民板ユーザーさん1さん

> 正直少し荒れてたほうが生活しやすいので、結構共用部は雑に扱うが、

良くわからない、あなたの勝手な価値基準で、共用部を雑に扱わないでください。

デマです

共用部も大切にしましょう。
自分の家、部屋の一部ですしね。
傷が付いてたら汚れていると悲しくなります。

正直自分ちが一番傷ついてる自信があります。
子どもが家の中で騒ぐとこうまで傷つくとは思わず、将来ちゃんと売れるのか心配なところです。

坪単価どれくらいで成約できますか？間取りによって差があるかな

うちも売却を考えております。いい値段で売れたらいいなぁと思ってますが、どうなんでしょうか。

ピンリッチで確認すると、成約価格が分かりますよ。

おそろしい話ですね。。
建物の内部構造なんて一目に分からないから、第三者機関の検査は大事ですね。
https://t.co/roB7GVv57W

>>4952 住民板ユーザーさん1さん
長谷工で良かった。

今日の新宿のマンション事故、このマンションの駐車場の消化設備はこのタイプでしょうか？

>>4952 住民板ユーザーさん1さん
シティータワー恵比寿ですね。

>>4955 住民板ユーザーさん1さん

維持管理が問題だったと認識しています。管理が崩壊すると危険ですね

>>4952 住民板ユーザーさん1さん
シティタワー恵比寿、一回モデルルームに行きましたがまさかこんなことになってたとは。。

例の長時間駐車してるアルファード、ゼブンイレブン納品中、みたいなシートが出されるようになりましたね。
あの車で納品する訳ないのに、なんか白々しい。

>>4959 住民板ユーザーさん2さん

じゃあ、君が借り上げたら?

>>4959 住民板ユーザーさん2さん

そんな張り紙はるってことは、自分でも停めちゃダメだとわかってるってことですよね
セブンイレブン本部にクレームたくさん入れば改善するでしょうか。
関西で問題になった、本部から契約解除されたセブンオーナーも、大量のクレームがきていたそうです

>>4961 住民板ユーザーさん3さん
自発的に張り紙なんてしないですよね。ここの投稿を見たか、ここの投稿を見ている理事会か管理会社に言われたのどちらかでしょうかね。後者なら、容認していることになりますね。

セブンに止めてある車ですが、何が問題なのかが理解できていません。オーナーが2台分のスペースを借りて1台をお客様用、もう1台を店舗用でと契約していたら全く問題がないのでは？

>>4963 住民板ユーザーさん2さん

あなた本当に住人ですか？
購入時の図面を見てください。
書いてありますから。

>>4964 住民板ユーザーさん4さん
はい。住人です。
購入時の図面に何が書いてあるんですか？

>>4965 住民板ユーザーさん2さん
店舗用と書かれているので個人用と理解されないと思います。ただ、エレベーターの件では図面の内容は無効だったので、売主が個人使用を計画していたのかによると思います。

>>4966 住民板ユーザーさん1さん

なるほど。
解釈の問題かと思いますが、店舗がお客様用と従業員（または業者用）と設定していたら問題ないように思います。

え、そんなことで文句言ってたんだ。
店舗用ってだけなら店舗契約した人が使用する区画ってだけですよね。
停めてる人が店舗の人なら何の問題もないとおもいますけど。

住民用じゃない部分に住民があれこれ言ってるのは滑稽ですね。

>>4969 住民板ユーザーさん2さん

ほんとですね。