東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー『契約者専用』」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-11-08 14:17:29

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー契約者用のスレです。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/


所在地:東京都品川区東品川四丁目61-1他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 (出口Bより)
   京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 (駅舎より)
   京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)
   東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)
   東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)
間取:1LDK~4LDK
面積:53.38平米~111.18平米
売主:京浜急行電鉄
売主・販売代理:大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理:京急不動産
事業主:総合地所
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:京急リブコ



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[スレ作成日時]2017-04-20 01:00:45

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プライムパークス品川シーサイドザ・タワー口コミ掲示板・評判

  1. 3685 住民板ユーザーさん3

    喫煙所の近くの部屋です。
    換気扇を回すとタバコの煙が部屋に入り込み、部屋中タバコ臭が充満します。特に朝と昼は酷いです。換気扇のフィルターも数日でヤニが付くくらいです。
    喫煙所の煙が外に広がらないよう、どうにか工夫してほしいです。

  2. 3686 住民板ユーザーさん1

    喫煙所の密はひどいですね。。。
    あれを平気でほったらしてる管理会社、、何とも思わないのかなぁと常々思います。

  3. 3687 住民板ユーザーさん1

    >>3683 住民板ユーザーさん8さん

    マンションが建ったほうが後なので、撤廃は難しいでしょうね。そこまでの権利はないですからね。
    もう少し何かしらの対策をして改善できないか考え、要望を出してみるのが良いかもしれませんね。

  4. 3688 住民板ユーザーさん1

    喫煙所があるのは購入前からわかってますよね?重要事項説明もありました。煙が来る部屋は、煙が来るからその分安く設定されてるんですよ。安い部屋には理由があるんですよ。それなのに後から文句を言うのは横暴だと思います。
    嫌なら高くても煙がこない部屋を買えばいいだけですよね。
    あと、本当の購入者ならご存知かと思いますが、とっくに喫煙所撤去の申し入れをしたけど、「お宅の住人も多数使ってますよね」と断られてるんですよ。
    あっちからしてみたらなんなんだよと、理不尽ですよね。
    うちの住人も多数利用してるし、ベランダ喫煙やポイ捨てが増えるよりはマシじゃないですか。

  5. 3689 住民板ユーザーさん1

    >>3688 住民板ユーザーさん1さん

    確かにうちの住人も使ってる。。。

  6. 3690 住民板ユーザーさん1

    マンションは後から建ってますからね、よくわかります。
    ただ、コロナが終息するまでは閉鎖してほしい!!!!!!

  7. 3691 住民板ユーザーさん1

    オフィス街の方々も、うちの敷地内を歩きタバコされてること何度も拝見しました。

  8. 3692 マンション住民さん

    敷地内ではなく公開緑地でしょ?

  9. 3693 住民板ユーザーさん1

    >>3692 マンション住民さん

    ですね。うちの敷地ではないかと。

  10. 3694 住民板ユーザーさん1

    そもそも歩きタバコはどうかと思いますけど。。
    想定外の不快な煙の量ですね!!
    愛煙者の方々には申し訳ありませんが!笑

  11. 3695 住民板ユーザーさん1

    >>3692 マンション住民さん

    お隣の喫煙所も公開緑地ですか??

  12. 3696 住民板ユーザーさん2

    そもそも喫煙所から外にタバコの煙が漏れてしまう事が問題で撤去をお願いするのではなく、改善をきちんとお願いするべきかと思いますけどね。
    受動喫煙防止法、東京都受動喫煙防止条例などを細かく確認して、管理会社及び理事会には適切な対応を期待したいですね。

  13. 3697 住民板ユーザーさん1

    公開空地(緑地)の意味わかってますか?
    公開とついてるから、誤解される方が多いですが、公開空地はプライムタワーの敷地内です。私有地なんです。だから、固定資産税も払わなければならないし、維持管理もマンション住人の管理費積立金から払います。
    そもそもどっちにしろ歩きタバコやポイ捨てはよくないですよね。
    先日セブンの目の前の会社の人が、火のついたタバコをうちの植栽の中に投げ捨ててました。
    もはや放火未遂ですよね。警察呼べばよかった。
    ちなみに品川区は、歩行喫煙および吸殻・空き缶等の投げ捨ての防止に関する条例があり、罰金1万円です。

  14. 3698 住民板ユーザーさん5

    >>3688 住民板ユーザーさん1さん

    重要事項説明に書いてあっても、ビル側に申し入れしてはいけない、っていうことはないですよね。重要事項説明は、売り主と買い主間の話ですよね。

    煙が入らない部屋に住んでいても、煙や灰が飛んでくる状況は嫌です。マンション出たらすぐに不快になるので。

    ビル会社としては、喫煙所はなくしてもいいんじゃないですかね。特に喫煙所用意するメリットないですよね。テナントが一社で長いとかだと、なかなか変えづらいかもしれませんが、それくらいじゃないですか。

    うちの住人は、家で吸ってもらえばいいでしょ。今さらタバコ吸ってる人は、それくらい覚悟のうえでしょう。

  15. 3699 住民板ユーザーさん1

    >>3698 住民板ユーザーさん5さん

    喫煙所なくなると地味に困るかも。
    家の中では壁が黄ばむので…

  16. 3700 住民板ユーザーさん1

    初年度に理事会からビル側に打診したみたいですけど、ダメだったみたいですよ。
    ただ、マンションには保育所とかあるので、自治体とかを混ぜてビル側を厳しくしつこく追及すれば、無くなると思います。そこまでするガッツがある人がいるかいないかです。

  17. 3701 住民板ユーザーさん3

    >>3700 住民板ユーザーさん1さん

    ここの住民はこの掲示板見ればわかるけど、エネルギー有り余ってるからそれぐらいできると思います。
    みんな元気いっぱいですごいですね。

  18. 3702 住民板ユーザーさん

    >>3701 住民板ユーザーさん3さん

    内弁慶ですから、ここだけですよ。

  19. 3703 住民板ユーザーさん1

    >>3700 住民板ユーザーさん1さん

    保育所?ベビーカーは優先しないのにね。

  20. 3704 住民板ユーザーさん1

    保育園の近くにあるて言う主張ができればいいですけどね、位置的になかなか難しそう。。
    理事会の議事録的には厳しそうでしたね。マンションが後からできましたよね、ていうビル側の態度だったような。。駅みたいね屋根をつけるとか、そういう配慮をしてもらえたら良いんですけどね。
    https://www.fukushihoken.metro.tokyo.lg.jp/smph/tamakodaira/tabako/jud...

  21. 3705 住民板ユーザーさん7

    >>3704 住民板ユーザーさん1さん

    マンションの管理費から出して屋根付けますか?それなら交渉の余地があるかも…
    受け入れてもらえるかはわからないけど。

  22. 3706 住民板ユーザーさん1

    >>3705 住民板ユーザーさん7さん

    マンションの住人全員にメリットがあるわけではないので、それは厳しいと思います。配慮義務があるのはビル側なので、自治体と協力して追及していくべきだと思います。。個人的にも、自分ら側から金を出すのは嫌です。それぐらいなら諦めます。

  23. 3707 住民板ユーザーさん3

    下のレンタサイクル使ってUberの配達やってる人いたんですけどあり得なくないですか?

  24. 3708 住民板ユーザーさん1

    >>3707 住民板ユーザーさん3さん

    規約は知らないけどルール守ってればいいんじゃん?

  25. 3709 匿名さん

    >>3703 住民板ユーザーさん1さん
    ここの住民はエレベーター利用ではベビーカーに厳しいのに、都合のいい時に保育所を利用するんですね。

  26. 3710 住民板ユーザーさん4

    愛煙家の親御さんもいらっしゃって当然ですもんね。ただ、ベビーカーと保育所は別問題では?と思いますね。

  27. 3711 住民板ユーザーさん

    >>3710 住民板ユーザーさん4さん

    ベビーカーの話って、低層住民がママ友とベビーカー2台乗せて荷物用エレベーター使ってる件ですよね?
    厳しいも何も、他の住民に迷惑かけてるんだから当然でしょう。

  28. 3712 住民板ユーザーさん1

    >>3707 住民板ユーザーさん3さん

    逆になんであり得ないの?不思議?

  29. 3713 住民板ユーザーさん7

    >>3712 住民板ユーザーさん1さん
    通勤や通学に使わない、一回3時間まで、などの細則が守られているなら違反ではないですよね。ただそれで空きがないことが多いとか、メンテ費用がかさむようだと、なんだかなぁとも思います。みんなで譲り合って、維持費を出しあって運用している共用資産を使ってお金儲けをしてるわけで。

  30. 3714 住民板ユーザーさん1

    >>3713 住民板ユーザーさん7さん

    このマンションも800世帯いたらコロナで給料が大幅に減ってる人もいるでしょう。
    ただのお金儲けじゃないかもしれませんよ。

  31. 3715 住民板ユーザーさん3

    ベランダでタバコ吸ってるやつがいる

  32. 3716 住民板ユーザーさん1

    いますよね!!臭ってくるしほんと迷惑!!

  33. 3717 住民板ユーザーさん3

    タバコ吸ってるの気づいていないとかおもってるんですかね?本当にやめてほしいです。

  34. 3718 住民板ユーザーさん2

    ベランダで出来ないことが多いのに、清掃はしてくれないのがなんとももどかしいと思うのは私だけですかね?

  35. 3719 住民板ユーザーさん8

    1円でも稼いだらお金儲けでしょ、、、違うかな?

  36. 3720 住民板ユーザーさん1

    煙草何回注意してもやめてくれません。確信犯です。禁煙できないのなら、家の中で吸ってほしいです。まぁ、しないでしょうけどね。

  37. 3721 住民板ユーザーさん3

    >>3720 住民板ユーザーさん1さん
    見つけたら管理人さんに何回も言うしかないですね!
    みんなでベランダ喫煙が罪であることを認識させましょう。一人一人の行動が大切です。

  38. 3722 住民板ユーザーさん2

    駐車場内にもタバコのポイ捨てありました。一部の喫煙者の方のこうした行為が、“タバコ・喫煙が迷惑”に繋がることをなぜ理解出来ないんょうかね。

  39. 3723 住民板ユーザーさん1

    >>3722 住民板ユーザーさん2さん
    駐車場内は出入り業者を疑った方がいいかと。
    休憩中に車内で喫煙。車外にポイ捨ては街中でよく見かけるので

  40. 3724 住民板ユーザーさん2

    >>3723 住民板ユーザーさん1さん
    車を止めるエレベーター?の中なのでかなりの確率で住人だと思います。

  41. 3725 住民板ユーザーさん1

    >>3724 住民板ユーザーさん2さん

    それってかなり危ないですね!!!
    火事にでもなったら。。恐ろしいです。

  42. 3726 住民板ユーザーさん1

    ベランダの喫煙、本当に迷惑です。あと、サウスタワーのところの喫煙所も毎日30人程度が常に密集していて、人としてのモラルに疑念を持っているのですが、臭い等の迷惑も含めてどうにか封鎖できるようにしませんか?サウスタワーの防災センターに掛け合うしかないようなのですが、本当に深いですし、喫煙者が自由に喫煙する権利なんて存在しないと思います。

  43. 3727 住民板ユーザーさん7

    >>3658 住民板ユーザーさん8さん

    階段側の非常用エレベーターは使用してはだめ(規約違反)ですか?業者が使ってますけれどそれはいいのかな

    そうすると高層階側にある非常用も本来はだめなのでしょうか。
    高層階はエレベーター少ないので使いたいのですが…

  44. 3728 評判気になるさん

    喫煙所で吸ってるのにモラルとか、、、、吸うための場所ですよね。ベランダは禁止されてるので論外ですが。

  45. 3729 住民板ユーザーさん

    >>3726 住民板ユーザーさん1 さん

    後から住み着いて、何を言ってるのでしょうか?
    買う前から分かってたことですよね?

  46. 3730 住民板ユーザーさん1

    >>3727 住民板ユーザーさん7さん

    使って大丈夫ですよ。私もよく使います。

  47. 3731 住民板ユーザーさん1

    >>3727 住民板ユーザーさん7さん

    非常用だけど、使用禁止ではないと思います。ただ、地下には使わないでの貼り紙があるので、誰かいつ使うことを想定しているのか運用が曖昧だけど。でも、重説では非常用だから、高層用には勝手に変更出来ないと思います。

  48. 3732 住民板ユーザーさん2

    タバコよりもゴミの臭いなんとかなりませんかね?エレベーターで1階に着くと結構臭いますよね?ゴミの回収や整理などをしてくださっている管理会社の方には頭が下がります。いつもありがとうございます。

  49. 3733 住民板ユーザーさん1

    >>3732 住民板ユーザーさん2さん

    いやー、本当に臭いがひどいですよね。
    いつも一階におりると息ができないのと不潔な感じがして早歩きしてます。。
    地下の駐輪場もやばいです。。。
    どうにかならないものかしら。。

  50. 3734 住民板ユーザーさん1

    >>3726 住民板ユーザーさん1 さん
    張り紙に10人程度までみたいなこと書かれてましたよね?!
    喫煙者は喫煙所がオアシスなのでルールなんて関係ないのでしょう。
    クラスターでも起こされたらたまったもんじゃないね!

  51. 3735 住民板ユーザーさん1

    最近レンタサイクルが使えないことが多いです。
    実際は駐輪場に行くと沢山空きがあるのにです。
    不思議に思ってコンシェルジュに聞くと、一部の住民が使う時ではなく前もって鍵を借りている状態になってて、鍵だけ貸し出されていて実際には使用されていないケースが多々あるそうです。
    特にチャイルドシートなしの電動自転車で横行しているようなので、もしかしたらUberの件も関係しているのかもしれないですね。
    システム側で誰が借りているかはわかるはずなので、早急に改善していただきたいです。
    利用ルールを守らずに使用している住民からは利用料を徴収するなど罰則も必要ではないかと思います。

  52. 3736 住民板ユーザーさん2

    >>3735 住民板ユーザーさん1さん

    >>3735 住民板ユーザーさん1さん
    3時間以内に返したら問題ないのでは?

  53. 3737 住民板ユーザーさん1

    >>3735 住民板ユーザーさん1さん

    本当ですね。Uberで使うなんて論外だし、3時間こえたらペナルティで1ヶ月間使用禁止でもいいんじゃないですかね。みんなで気持ちよく使いたいもんです。

  54. 3738 マンション住民さん

    人数制限ありますよね。
    こういったモラルが低い、という点では同意です。ルールは守っていただきたい。

  55. 3739 住民板ユーザーさん2

    喫煙所で困っているのは、近くに住んでいる方(恐らく北側の2階から5.6階?)だけでその他の人は全く困っていないかなと思います。私も全く困っていない1人です。困っている人でまとまって管理会社は意見書を提出したり、理事会メンバーに立候補して喫煙所の改善に取り組んだらいかがですかねぇ?そうでもしないと全く変わらないと思いますよ。それでも相当難しいとは思いますが。

  56. 3740 住民板ユーザーさん8

    ベランダ喫煙=禁止
    喫煙所喫煙=推奨
    喫煙家のみなさんは、積極的に喫煙所を利用し、この喫煙所を盛り立てていきましょう。

  57. 3741 喫煙者=低民度

    何を勘違いしてるのか知りませんが、喫煙スペースで喫煙をするにしても人に迷惑をかけないことは大前提として条例でも明記されています。周囲に臭いがして不快に思う人がいる時点で10人以下だろうが吸うことは禁止すべきです。喫煙者の権利は法律では一切守られておりません。また、モラル的に考えても自分の禁断症状を解消するために他人の健康を損なう権利はありません。

  58. 3746 マンション住民さん

    ここで文句言っても仕方ないので、今後、10人以上の利用を確認した際にはサウスタワーに通報しようと思います。
    シーサイドサウスタワーの喫煙所はどこが管理しているのでしょうかね・・・?

  59. 3747 住民板ユーザーさん2

    >>3746さん
    是非そうしましょう。私もそうしています。
    管理事務所は防災センターで、電話番号がないのでサウスタワー1Fに行くしかありません。
    ミニストップを左手に回り込んだところにありますよ。迷惑喫煙者がゾロゾロ出てくるところです。

  60. 3748 住民板ユーザーさん2

    管理場所探していました。情報どうもありがとうございます。
    是非みんなで撲滅させましょう。

  61. 3749 住民板ユーザーさん2

    喘息で困っている人がいるのに、良くものうのうと迷惑をかけられ続けますよね。。。

  62. 3750 住民板ユーザーさん

    >>3749 住民板ユーザーさん2さん

    喘息で困っている人が喫煙所側の部屋を買うでしょうか?

  63. 3751 住民板ユーザーさん2

    >>3750 住民板ユーザーさん
    私なら買いません。

  64. 3752 住民板ユーザーさん

    若葉マークの大量投稿、自作自演か?

  65. 3753 住民板ユーザーさん5

    路上タバコ、ベランダ喫煙をなくすため、より多くの人が喫煙コーナーを利用するよう広報し、人数制限も撤廃するようサウスタワー側に申し入れしましょう。

  66. 3754 住民板ユーザーさん1

    コロナで、タバコは良くないということを忘れてませんか。。。

  67. 3755 住民板ユーザーさん8

    タバコは元々身体に悪いものです(笑)

  68. 3756 住民板ユーザーさん1

    >>3755 住民板ユーザーさん8さん

    確かに!笑
    しかも、他人の健康も害しますし。。

  69. 3757 住民板ユーザーさん2

    >>3750,3751
    そもそも部屋にだけしか迷惑をかけていないと思ってる時点で甚だ論外なので、まず根本的な喫煙のかける迷惑を学んだらいかがです?
    人に迷惑をかけないというのは幼稚園生でも習うことですからね。

  70. 3758 住民板ユーザーさん2

    >>3752
    それだけ困っている人がいる発想にならないのが哀れですね

  71. 3759 住民板ユーザーさん2

    いずれにしてもこれだけ的外れなこと言う輩が喫煙で人に迷惑をかけ、ベランダでも吸ってるということですよ。肺だけでなく頭までやられてるってことですね。

  72. 3760 住民板ユーザーさん

    >>3759 住民板ユーザーさん2さん

    出ましたね。若葉マークの被害妄想と大量投稿。

  73. 3763 住民板ユーザーさん1

    そもそも実被害を生じている時点で被害『妄想』でもなんでもないのでは?まぁそういった配慮ができない人たちだから喫煙されてるのでしょうが。。。正直迷惑ですよね。

  74. 3764 住民板ユーザーさん8

    >>3757 住民板ユーザーさん2さん
    部屋を買うか買わないかと言う話に対してのレスとは違くないですか?
    ちなみに私は禁煙者(産まれてから一度も喫煙経験ありません)で、たまにベランダに吸殻が飛んでくるここで言うところの被害者側です。

  75. 3765 住民板ユーザーさん1

    >>3764さん
    客観的にはそもそも臭いのする部屋は気にする人が買わないという論点がずれているように感じました。。。毎日毎日こうさらがないないするで騒がれているのに責任感の無い人達がたくさんおりますね。。。

  76. 3766 マンション住民さん

    >>3765 住民板ユーザーさん1さん
    ここで騒いでいても何も変わらないし、理事長に立候補し、ご自身で改善に取り組まれてはいかがですか?

  77. 3767 住民板ユーザーさん3

    ベランダに吸殻が飛んでくるのですか!?これだけ多くの方が住んでいるマンションで火災があったらと思うとぞっとします。

  78. 3768 住民板ユーザーさん2

    レンタサイクルの件ですが、私も地下に多数自転車が残っているのになぜ貸し出し不可なのか気になった時があり、コンシェルジュに確認しました。コンシェルジュの端末ですと、どの番号が実際に貸し出し中なのか分かるようで、自転車が戻っていてもバッテリー充電中で貸し出せないものがいくつかあるとのことでした!
    電動自転車は、1度使用したあとにバッテリーを満タンにするまで充電に時間がかかるらしいです。なので、必ずしも住民が鍵を長時間キープしているわけではなさそうです。情報共有でした。

  79. 3769 住民板ユーザーさん1

    よく管理された喫煙所のおかげで、ここはしっかり分煙された清潔な良い街だと思います。喫煙所にとても感謝しています。

  80. 3770 マンション住民さん

    夜22時頃でもくっさいおっさんどもがあの暗い喫煙所で10人くらい群がってて笑った

  81. 3771 匿名さん

    >>3770 マンション住民さん
    中学生レベルの投稿。
    同じマンションの住民かと思うと恥でしかない。

  82. 3772 住民板ユーザーさん1

    喫煙所の近くに引っ越してきてタバコ臭いとか
    クレーマーの極み

  83. 3773 住民板ユーザーさん1

    ビュータワーに警察消防救急が沢山いたんですが何かあったんでしょうか?
    エントランスの屋根の上に住人と警察消防の人が乗って何かしているようで何事かと思いました。

  84. 3774 評判気になるさん

    飛んだんかな
    以前もビュータワーで飛び降りあったし
    クレストタワーも有ったみたいね。

  85. 3775 住民板ユーザーさん1

    >>3773 住民板ユーザーさん1さん

    住民の方が、降りられなくなったようでした。消防の方が梯子で降ろしていました。

  86. 3776 匿名さん

    >>3775 住民板ユーザーさん1さん
    消防、救急隊員が20名近くいましたが、降りれないだけで、こんなにも集まるものですか??

  87. 3777 住民板ユーザーさん1

    サウスタワー下に喫煙所あったんですね!?今日ぜひ行ってみます。仲間もみんないっしょに連れて行きます。これからもどんどん利用しようと思います^_^

  88. 3778 マンション住民さん

    どうぞどうぞお使いください。

  89. 3779 住民板ユーザーさん1

    >>3776 匿名さん
    お年寄りの方が、エントランスの屋根の上でしゃがみこまれていました。気温も高かったので、万が一の事を考えて対応されていたのでは無いでしょうか?

  90. 3780 住民板ユーザー3

    >>3779 住民板ユーザーさん1さん
    えっと、迷子ってことですかね?笑

  91. 3784 低脳喫煙者に注意

    あそこの喫煙所撤去するように行政とオーナーが議論中だと(笑)
    頭が悪くて非常識な喫煙者は間違いなくベランダで吸うことになるので、みなさん注意してくださいね!
    数ヶ月先にはマンション全体の問題になってると思いますよー。
    喫煙者のバカどもはデマだと思うなら区役所かサウスタワー に問い合わせてみなねー。
    ざまぁー(笑)

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5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3丁目

6858万円~9088万円

3LDK

58.46平米~75.04平米

総戸数 67戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3丁目

7398万円~1億298万円

2LDK~4LDK

50.41㎡~82.39㎡

総戸数 93戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8698万円

2LDK~4LDK

44.91平米~81.40平米

総戸数 30戸

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オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

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3LDK・4LDK

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東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

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未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

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未定

3LDK

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6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

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総戸数 56戸