物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川4丁目61-1他(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 (B出口より) 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 (駅舎より) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 京急本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります) 山手線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります) 東海道本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
817戸(他、共用としてゲストルーム(3室)、ラウンジ(1室)、マルチルーム(1室)、テナントとして店舗(2区画)、保育施設(1区画)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:2020年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]京急不動産株式会社 [事業主]総合地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社 京急リブコ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プライムパークス品川シーサイドザ・タワー口コミ掲示板・評判
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3665
住民板ユーザーさん1
小学生の間で流行っている?くねくねするスケートボードがペデやエレベーター前でかなり目立ってます。
親子連れでも平気な顔してされてますね。下の広場でも。
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3666
住民板ユーザーさん1
仙台坂にもスケボー集団がいたな。
坂だし、階段がいい感じにあるから
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3667
住民板ユーザーさん1
お隣の喫煙所が再開されてますね。このご時世、意識が低すぎて、残念な気持ちになりました。
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3668
匿名
閉鎖されている時に住民が近くの茂みで吸ってるの見て、そっちのが残念になりましたわ。
たぶん喫煙所ある方がましだよ。
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3669
住民板ユーザーさん
>>3667 住民板ユーザーさん1さん
喫煙所なんだから、吸って何も問題ないでしょ。そういう場所に後からマンション建てたんだし。
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3670
住民板ユーザーさん1
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3671
住民板ユーザーさん1
コロナがなかったら、隣に後から建てたんだからそう思えますが、他人に悪影響をあたえる喫煙所はコロナが終息するまで閉鎖すべきと思いますけどね。。。
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3672
住民板ユーザーさん8
子供のキックボードとスケートボード、本当にやめてほしい!!!あとブレーキのない自転車みたいなやつ。
その親も知らん顔、まじでやめてほしい!!!
ぶつかりそうになって危ないし、小さい子供にぶつかったら大怪我どころじゃないし。。
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3673
住民板ユーザーさん1
廊下で全速力のキックボードにぶつかられましたが親も子供も謝りもせず逃げて行きました。
マンション内はキックボードやスケボーなど禁止と掲示板にも載ってましたよね。
ぶつかる方もぶつかられる方も大怪我する危険があるのでやめてほしいです。
理事会の議題に挙げていただきたいです。
小さい子供やお年寄りがぶつかられて打ちどころが悪ければ怪我ではすみません。
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3674
住民板ユーザーさん
>>3673 住民板ユーザーさん1さん
あり得ないですね。容赦なく警察に被害届出しましょう。
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3675
住民板ユーザーさん8
>>3669 住民板ユーザーさん
屋外喫煙所そのものは別にいいけど、
受動喫煙を生じさせない様な配慮が全くなされてないから問題なんでしょ。
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3676
住民板ユーザーさん1
>>3673 住民板ユーザーさん1さん
警察に被害届出して良いですよ。傷害罪です。
理事会や、こちらに書き込む案件、というよりは、警察に相談した方が良いです。
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3677
卒煙者さん
今時、あんな場所に喫煙所があるオフィスビルなんて、見かけない。
早いとこ撤去してもらいたい。
先に建っていたから、いつまでもそうしておいてよい、なんて思わない。これまではたまたま人通りがなくて文句言われなかっただけで、敷地の端で、迷惑をかける余地はあった訳で。
タバコの臭いを嗅ぐと、ホントやめてよかったと思う。
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3678
住民板ユーザーさん8
>>3677 卒煙者さん
同感です。
時代遅れだなぁと日々感じます。
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3679
住民板ユーザーさん1
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3680
住民の人に質問したいさん
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3681
住民板ユーザーさん6
>>3679 住民板ユーザーさん1さん
ウチもNHKきました。綺麗なお姉さんだったので思わずでたら、NHKの社員さんでした。契約しました。
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3682
住民板ユーザーさん1
喫煙所、まじでどうにかしてほしい。
コロナの意識が低いんだろうな。
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3683
住民板ユーザーさん8
喫煙所の周りのポール?はそういうデザインなんでしょうけど、分煙の観点からは全く無意味だなぁと近くを通る度に感じます。ただ、閉鎖されたらそれはそれで住人がベランダで吸い始めたりして、新たな問題が出てきそう。うちのマンションが後でできたこともあって、閉鎖するのは難しいんでしょうし、永遠の課題になってしまうかもしれませんね。
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3684
住民板ユーザーさん1
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3685
住民板ユーザーさん3
喫煙所の近くの部屋です。
換気扇を回すとタバコの煙が部屋に入り込み、部屋中タバコ臭が充満します。特に朝と昼は酷いです。換気扇のフィルターも数日でヤニが付くくらいです。
喫煙所の煙が外に広がらないよう、どうにか工夫してほしいです。
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3686
住民板ユーザーさん1
喫煙所の密はひどいですね。。。
あれを平気でほったらしてる管理会社、、何とも思わないのかなぁと常々思います。
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3687
住民板ユーザーさん1
>>3683 住民板ユーザーさん8さん
マンションが建ったほうが後なので、撤廃は難しいでしょうね。そこまでの権利はないですからね。
もう少し何かしらの対策をして改善できないか考え、要望を出してみるのが良いかもしれませんね。
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3688
住民板ユーザーさん1
喫煙所があるのは購入前からわかってますよね?重要事項説明もありました。煙が来る部屋は、煙が来るからその分安く設定されてるんですよ。安い部屋には理由があるんですよ。それなのに後から文句を言うのは横暴だと思います。
嫌なら高くても煙がこない部屋を買えばいいだけですよね。
あと、本当の購入者ならご存知かと思いますが、とっくに喫煙所撤去の申し入れをしたけど、「お宅の住人も多数使ってますよね」と断られてるんですよ。
あっちからしてみたらなんなんだよと、理不尽ですよね。
うちの住人も多数利用してるし、ベランダ喫煙やポイ捨てが増えるよりはマシじゃないですか。
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3689
住民板ユーザーさん1
>>3688 住民板ユーザーさん1さん
確かにうちの住人も使ってる。。。
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3690
住民板ユーザーさん1
マンションは後から建ってますからね、よくわかります。
ただ、コロナが終息するまでは閉鎖してほしい!!!!!!
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3691
住民板ユーザーさん1
オフィス街の方々も、うちの敷地内を歩きタバコされてること何度も拝見しました。
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3692
マンション住民さん
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3693
住民板ユーザーさん1
>>3692 マンション住民さん
ですね。うちの敷地ではないかと。
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3694
住民板ユーザーさん1
そもそも歩きタバコはどうかと思いますけど。。
想定外の不快な煙の量ですね!!
愛煙者の方々には申し訳ありませんが!笑
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3695
住民板ユーザーさん1
>>3692 マンション住民さん
お隣の喫煙所も公開緑地ですか??
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3696
住民板ユーザーさん2
そもそも喫煙所から外にタバコの煙が漏れてしまう事が問題で撤去をお願いするのではなく、改善をきちんとお願いするべきかと思いますけどね。
受動喫煙防止法、東京都受動喫煙防止条例などを細かく確認して、管理会社及び理事会には適切な対応を期待したいですね。
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3697
住民板ユーザーさん1
公開空地(緑地)の意味わかってますか?
公開とついてるから、誤解される方が多いですが、公開空地はプライムタワーの敷地内です。私有地なんです。だから、固定資産税も払わなければならないし、維持管理もマンション住人の管理費積立金から払います。
そもそもどっちにしろ歩きタバコやポイ捨てはよくないですよね。
先日セブンの目の前の会社の人が、火のついたタバコをうちの植栽の中に投げ捨ててました。
もはや放火未遂ですよね。警察呼べばよかった。
ちなみに品川区は、歩行喫煙および吸殻・空き缶等の投げ捨ての防止に関する条例があり、罰金1万円です。
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3698
住民板ユーザーさん5
>>3688 住民板ユーザーさん1さん
重要事項説明に書いてあっても、ビル側に申し入れしてはいけない、っていうことはないですよね。重要事項説明は、売り主と買い主間の話ですよね。
煙が入らない部屋に住んでいても、煙や灰が飛んでくる状況は嫌です。マンション出たらすぐに不快になるので。
ビル会社としては、喫煙所はなくしてもいいんじゃないですかね。特に喫煙所用意するメリットないですよね。テナントが一社で長いとかだと、なかなか変えづらいかもしれませんが、それくらいじゃないですか。
うちの住人は、家で吸ってもらえばいいでしょ。今さらタバコ吸ってる人は、それくらい覚悟のうえでしょう。
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3699
住民板ユーザーさん1
>>3698 住民板ユーザーさん5さん
喫煙所なくなると地味に困るかも。
家の中では壁が黄ばむので…
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3700
住民板ユーザーさん1
初年度に理事会からビル側に打診したみたいですけど、ダメだったみたいですよ。
ただ、マンションには保育所とかあるので、自治体とかを混ぜてビル側を厳しくしつこく追及すれば、無くなると思います。そこまでするガッツがある人がいるかいないかです。
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3701
住民板ユーザーさん3
>>3700 住民板ユーザーさん1さん
ここの住民はこの掲示板見ればわかるけど、エネルギー有り余ってるからそれぐらいできると思います。
みんな元気いっぱいですごいですね。
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3702
住民板ユーザーさん
>>3701 住民板ユーザーさん3さん
内弁慶ですから、ここだけですよ。
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3703
住民板ユーザーさん1
>>3700 住民板ユーザーさん1さん
保育所?ベビーカーは優先しないのにね。
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3704
住民板ユーザーさん1
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3705
住民板ユーザーさん7
>>3704 住民板ユーザーさん1さん
マンションの管理費から出して屋根付けますか?それなら交渉の余地があるかも…
受け入れてもらえるかはわからないけど。
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3706
住民板ユーザーさん1
>>3705 住民板ユーザーさん7さん
マンションの住人全員にメリットがあるわけではないので、それは厳しいと思います。配慮義務があるのはビル側なので、自治体と協力して追及していくべきだと思います。。個人的にも、自分ら側から金を出すのは嫌です。それぐらいなら諦めます。
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3707
住民板ユーザーさん3
下のレンタサイクル使ってUberの配達やってる人いたんですけどあり得なくないですか?
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3708
住民板ユーザーさん1
>>3707 住民板ユーザーさん3さん
規約は知らないけどルール守ってればいいんじゃん?
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3709
匿名さん
>>3703 住民板ユーザーさん1さん
ここの住民はエレベーター利用ではベビーカーに厳しいのに、都合のいい時に保育所を利用するんですね。
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3710
住民板ユーザーさん4
愛煙家の親御さんもいらっしゃって当然ですもんね。ただ、ベビーカーと保育所は別問題では?と思いますね。
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3711
住民板ユーザーさん
>>3710 住民板ユーザーさん4さん
ベビーカーの話って、低層住民がママ友とベビーカー2台乗せて荷物用エレベーター使ってる件ですよね?
厳しいも何も、他の住民に迷惑かけてるんだから当然でしょう。
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3712
住民板ユーザーさん1
>>3707 住民板ユーザーさん3さん
逆になんであり得ないの?不思議?
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3713
住民板ユーザーさん7
>>3712 住民板ユーザーさん1さん
通勤や通学に使わない、一回3時間まで、などの細則が守られているなら違反ではないですよね。ただそれで空きがないことが多いとか、メンテ費用がかさむようだと、なんだかなぁとも思います。みんなで譲り合って、維持費を出しあって運用している共用資産を使ってお金儲けをしてるわけで。
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3714
住民板ユーザーさん1
>>3713 住民板ユーザーさん7さん
このマンションも800世帯いたらコロナで給料が大幅に減ってる人もいるでしょう。
ただのお金儲けじゃないかもしれませんよ。
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3715
住民板ユーザーさん3
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3716
住民板ユーザーさん1
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3717
住民板ユーザーさん3
タバコ吸ってるの気づいていないとかおもってるんですかね?本当にやめてほしいです。
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3718
住民板ユーザーさん2
ベランダで出来ないことが多いのに、清掃はしてくれないのがなんとももどかしいと思うのは私だけですかね?
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3719
住民板ユーザーさん8
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3720
住民板ユーザーさん1
煙草何回注意してもやめてくれません。確信犯です。禁煙できないのなら、家の中で吸ってほしいです。まぁ、しないでしょうけどね。
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3721
住民板ユーザーさん3
>>3720 住民板ユーザーさん1さん
見つけたら管理人さんに何回も言うしかないですね!
みんなでベランダ喫煙が罪であることを認識させましょう。一人一人の行動が大切です。
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3722
住民板ユーザーさん2
駐車場内にもタバコのポイ捨てありました。一部の喫煙者の方のこうした行為が、“タバコ・喫煙が迷惑”に繋がることをなぜ理解出来ないんょうかね。
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3723
住民板ユーザーさん1
>>3722 住民板ユーザーさん2さん
駐車場内は出入り業者を疑った方がいいかと。
休憩中に車内で喫煙。車外にポイ捨ては街中でよく見かけるので
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3724
住民板ユーザーさん2
>>3723 住民板ユーザーさん1さん
車を止めるエレベーター?の中なのでかなりの確率で住人だと思います。
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3725
住民板ユーザーさん1
>>3724 住民板ユーザーさん2さん
それってかなり危ないですね!!!
火事にでもなったら。。恐ろしいです。
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3726
住民板ユーザーさん1
ベランダの喫煙、本当に迷惑です。あと、サウスタワーのところの喫煙所も毎日30人程度が常に密集していて、人としてのモラルに疑念を持っているのですが、臭い等の迷惑も含めてどうにか封鎖できるようにしませんか?サウスタワーの防災センターに掛け合うしかないようなのですが、本当に深いですし、喫煙者が自由に喫煙する権利なんて存在しないと思います。
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3727
住民板ユーザーさん7
>>3658 住民板ユーザーさん8さん
階段側の非常用エレベーターは使用してはだめ(規約違反)ですか?業者が使ってますけれどそれはいいのかな
そうすると高層階側にある非常用も本来はだめなのでしょうか。
高層階はエレベーター少ないので使いたいのですが…
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3728
評判気になるさん
喫煙所で吸ってるのにモラルとか、、、、吸うための場所ですよね。ベランダは禁止されてるので論外ですが。
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3729
住民板ユーザーさん
>>3726 住民板ユーザーさん1 さん
後から住み着いて、何を言ってるのでしょうか?
買う前から分かってたことですよね?
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3730
住民板ユーザーさん1
>>3727 住民板ユーザーさん7さん
使って大丈夫ですよ。私もよく使います。
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3731
住民板ユーザーさん1
>>3727 住民板ユーザーさん7さん
非常用だけど、使用禁止ではないと思います。ただ、地下には使わないでの貼り紙があるので、誰かいつ使うことを想定しているのか運用が曖昧だけど。でも、重説では非常用だから、高層用には勝手に変更出来ないと思います。
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3732
住民板ユーザーさん2
タバコよりもゴミの臭いなんとかなりませんかね?エレベーターで1階に着くと結構臭いますよね?ゴミの回収や整理などをしてくださっている管理会社の方には頭が下がります。いつもありがとうございます。
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3733
住民板ユーザーさん1
>>3732 住民板ユーザーさん2さん
いやー、本当に臭いがひどいですよね。
いつも一階におりると息ができないのと不潔な感じがして早歩きしてます。。
地下の駐輪場もやばいです。。。
どうにかならないものかしら。。
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3734
住民板ユーザーさん1
>>3726 住民板ユーザーさん1 さん
張り紙に10人程度までみたいなこと書かれてましたよね?!
喫煙者は喫煙所がオアシスなのでルールなんて関係ないのでしょう。
クラスターでも起こされたらたまったもんじゃないね!
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3735
住民板ユーザーさん1
最近レンタサイクルが使えないことが多いです。
実際は駐輪場に行くと沢山空きがあるのにです。
不思議に思ってコンシェルジュに聞くと、一部の住民が使う時ではなく前もって鍵を借りている状態になってて、鍵だけ貸し出されていて実際には使用されていないケースが多々あるそうです。
特にチャイルドシートなしの電動自転車で横行しているようなので、もしかしたらUberの件も関係しているのかもしれないですね。
システム側で誰が借りているかはわかるはずなので、早急に改善していただきたいです。
利用ルールを守らずに使用している住民からは利用料を徴収するなど罰則も必要ではないかと思います。
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3736
住民板ユーザーさん2
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3737
住民板ユーザーさん1
>>3735 住民板ユーザーさん1さん
本当ですね。Uberで使うなんて論外だし、3時間こえたらペナルティで1ヶ月間使用禁止でもいいんじゃないですかね。みんなで気持ちよく使いたいもんです。
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3738
マンション住民さん
人数制限ありますよね。
こういったモラルが低い、という点では同意です。ルールは守っていただきたい。
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3739
住民板ユーザーさん2
喫煙所で困っているのは、近くに住んでいる方(恐らく北側の2階から5.6階?)だけでその他の人は全く困っていないかなと思います。私も全く困っていない1人です。困っている人でまとまって管理会社は意見書を提出したり、理事会メンバーに立候補して喫煙所の改善に取り組んだらいかがですかねぇ?そうでもしないと全く変わらないと思いますよ。それでも相当難しいとは思いますが。
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3740
住民板ユーザーさん8
ベランダ喫煙=禁止
喫煙所喫煙=推奨
喫煙家のみなさんは、積極的に喫煙所を利用し、この喫煙所を盛り立てていきましょう。
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3741
喫煙者=低民度
何を勘違いしてるのか知りませんが、喫煙スペースで喫煙をするにしても人に迷惑をかけないことは大前提として条例でも明記されています。周囲に臭いがして不快に思う人がいる時点で10人以下だろうが吸うことは禁止すべきです。喫煙者の権利は法律では一切守られておりません。また、モラル的に考えても自分の禁断症状を解消するために他人の健康を損なう権利はありません。
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3746
マンション住民さん
ここで文句言っても仕方ないので、今後、10人以上の利用を確認した際にはサウスタワーに通報しようと思います。
シーサイドサウスタワーの喫煙所はどこが管理しているのでしょうかね・・・?
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3747
住民板ユーザーさん2
>>3746さん
是非そうしましょう。私もそうしています。
管理事務所は防災センターで、電話番号がないのでサウスタワー1Fに行くしかありません。
ミニストップを左手に回り込んだところにありますよ。迷惑喫煙者がゾロゾロ出てくるところです。
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3748
住民板ユーザーさん2
管理場所探していました。情報どうもありがとうございます。
是非みんなで撲滅させましょう。
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3749
住民板ユーザーさん2
喘息で困っている人がいるのに、良くものうのうと迷惑をかけられ続けますよね。。。
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3750
住民板ユーザーさん
>>3749 住民板ユーザーさん2さん
喘息で困っている人が喫煙所側の部屋を買うでしょうか?
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3751
住民板ユーザーさん2
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3752
住民板ユーザーさん
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3753
住民板ユーザーさん5
路上タバコ、ベランダ喫煙をなくすため、より多くの人が喫煙コーナーを利用するよう広報し、人数制限も撤廃するようサウスタワー側に申し入れしましょう。
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3754
住民板ユーザーさん1
コロナで、タバコは良くないということを忘れてませんか。。。
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3755
住民板ユーザーさん8
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3756
住民板ユーザーさん1
>>3755 住民板ユーザーさん8さん
確かに!笑
しかも、他人の健康も害しますし。。
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3757
住民板ユーザーさん2
>>3750,3751
そもそも部屋にだけしか迷惑をかけていないと思ってる時点で甚だ論外なので、まず根本的な喫煙のかける迷惑を学んだらいかがです?
人に迷惑をかけないというのは幼稚園生でも習うことですからね。
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3758
住民板ユーザーさん2
>>3752
それだけ困っている人がいる発想にならないのが哀れですね
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3759
住民板ユーザーさん2
いずれにしてもこれだけ的外れなこと言う輩が喫煙で人に迷惑をかけ、ベランダでも吸ってるということですよ。肺だけでなく頭までやられてるってことですね。
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3760
住民板ユーザーさん
>>3759 住民板ユーザーさん2さん
出ましたね。若葉マークの被害妄想と大量投稿。
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3763
住民板ユーザーさん1
そもそも実被害を生じている時点で被害『妄想』でもなんでもないのでは?まぁそういった配慮ができない人たちだから喫煙されてるのでしょうが。。。正直迷惑ですよね。
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3764
住民板ユーザーさん8
>>3757 住民板ユーザーさん2さん
部屋を買うか買わないかと言う話に対してのレスとは違くないですか?
ちなみに私は禁煙者(産まれてから一度も喫煙経験ありません)で、たまにベランダに吸殻が飛んでくるここで言うところの被害者側です。
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