物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川4丁目61-1他(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 (B出口より) 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 (駅舎より) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 京急本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります) 山手線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります) 東海道本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
817戸(他、共用としてゲストルーム(3室)、ラウンジ(1室)、マルチルーム(1室)、テナントとして店舗(2区画)、保育施設(1区画)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:2020年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]京急不動産株式会社 [事業主]総合地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社 京急リブコ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プライムパークス品川シーサイドザ・タワー口コミ掲示板・評判
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3605
住民板ユーザー2さん
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3606
マンション住民さん
昨日(5/27)だと思いますが、セブンに警察官が数人きてゴタゴタしていた、という話を聞いたのですが、何があったかご存知の方いますか?
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3607
住民板ユーザーさん2
>>3606 マンション住民さん
男同士の喧嘩を警察が止めに来ていたところまでは見ました。セブンの中での喧嘩だったんですかね。私が見た時には2人とも外に出ていました(うちの正面玄関あたり…)片方の男はオラオラ系でした。
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3608
マンション住民さん
>> 住民版ユーザーさん2さん
ありがとうございます。そうだったんですね。
ガラの悪い輩もいるんですかね。
以前、何があったか知りませんが、セブンの店員さんに執拗にクレームいれている人を見たことがあったので、それも思い出して、何だかなぁと思って聞いた次第でした。
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3609
住民板ユーザーさん6
>>3602 住民板ユーザーさん1さん
朝方、犬連れのおばあさんがスコップで掘り返してましたよ。
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3610
契約済みさん
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3611
匿名
>>3609 住民板ユーザーさん6さん
マジですか?やばいですね。
そのおばあちゃん、不法行為だと分かってるのかな。
変なことして捕まらないで欲しいし、
庭を荒らさないで欲しい、涙
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3612
住民板ユーザーさん1
高層階、西側です。
ベランダの手摺りにカモメがきました!
驚きましたが、可愛いですね(^^)
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3613
住民板ユーザーさん1
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3614
住民板ユーザーさん1
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3615
住民さん
南側ですがたばこの煙が毎日入ってきて困っています。
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3616
住民板ユーザーさん1
高層階の部屋前に警察が6-7名?ほどいます。お昼過ぎからずっとです。みなさんビニール手袋や頭も袋をかぶってたりしますが、何なのでしょう?心配です。
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3617
住民板ユーザーさん1
>>3616 住民板ユーザーさん1さん
嫌な想像をしてしまいますね…
気になります。
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3618
住民板ユーザーさん2
>>3616 住民板ユーザーさん1さん
私も見ました。夕方くらいに鑑識っぽい人たち(薄水色の服)が沢山いて、パジャマの女性と上に上がっていきました。
心配です。
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3619
住民板ユーザーさん8
>>3616 住民板ユーザーさん1さん
なにがあったんでしょうかね…最近、警察騒ぎが多いですね。
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3620
住民板ユーザーさん3
>>3616 住民板ユーザーさん1さん
それって何階でしたか?
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3621
住民板ユーザーさん9
めちゃくちゃ気になります…詳細ご存知の方お願いします、、
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3622
住民板ユーザーさん1
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3623
匿名さん
詳細はわからないのですが、鑑識っぽい制服の背中には「消防」とありました。昨日の夕方頃、正面玄関の外に3人くらいいました。ほんっと気になります。
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3624
住民板ユーザーさん1
怖いですね...
煙草本当に迷惑ですよね。この時期窓も開けていますし、うちも煙草の臭いが部屋の中まで入ってきてすごく迷惑しており、管理人に相談しました。洗濯物にも臭いがつくし最悪です。
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3625
契約済みさん
固定資産税の納付書が届きました。
免税制度とかはなく、普通に支払って年末調整(当方サラリーマンです)でしょうか?
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3626
住民板ユーザーさん1
うちのベランダにはタバコの灰が落ちてきます。
洗濯物にかかって汚れるし、火事の危険もあるし。
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3627
住民板ユーザーさん1
>>3625 契約済みさん
支払った固定資産税が年末調整で返ってくるかという意味であれば返ってこないと思います。(年末調整で返ってくるのは住宅ローン控除分の所得税)
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3628
住民板ユーザーさん1
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3629
住民板ユーザーさん1
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3630
住民板ユーザーさん1
煙草それは最低ですね。真上の方が吸われているのでしょうかね。
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3631
住民板ユーザーさん1
全く気がつきませんでした。何があったんでしょうか。。
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3632
住民板ユーザーさん8
>>3622 住民板ユーザーさん1さん
このような大型マンションの場合は仕方ないと思います。貴方はおそらく子供のいない方なのでしょうね。心が狭いです。泣き声が嫌なら田舎の戸建にでも住めばいいのではないでしょうか。
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3633
住民板ユーザーさん1
子供の元気な泣き声を聞くと私は微笑ましくなります!笑 キッズスペースも早く解放できるような安全な状況が来るといいですね^^
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3634
住民板ユーザーさん8
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3635
住民板ユーザーさん3
>>3622 住民板ユーザーさん1さん
泣いている子供をずっと放置しているなら問題ですが、急に泣き出してしまうこともあります。子供とはそういうものです。
あなたは子供のころ一度も誰かの迷惑になる場所でないたことが無いのですか?
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3636
住民板ユーザーさん1
>>3634 住民板ユーザーさん8さん
独り身はもっと肩身狭いですよ……
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3637
住民板ユーザーさん2
独身の方もDINKsの方も子連れ家族も老夫婦も皆快適に過ごせるようにしたいですね。
とはいえ、程度の差はあれ集合住宅なのですから干渉はどうしても出てきてしまいます。
さらに言えば同じ階の人でも殆ど顔や名前分かりませんので事情もわからず。干渉だけ増えらば辛い状況ですね
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3638
住民板ユーザーさん1
また例のどんちゃん騒ぎの3階の方、現在も凄くうるさい。夜中2時半過ぎです。窓を閉めていても笑い声が聞こえてくるので、窓を開けたら男性2名女性3名の酩酊状態の騒ぎが丸聞こえでした。女性は日本の方じゃない様で、会話の内容も自宅キャバクラみたいな感じで、、直ぐに窓を閉めましたが笑い声、叫び声がずっと続いています。明日締切の仕事をしていますが、かなり不快です。
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3639
住民板ユーザーさん1
3638さん
レジデンスの掲示板と間違っていませんか?
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3640
住民板ユーザーさん8
>>3636 住民板ユーザーさん1さん
あなたは子供いないんでしょうね、心が狭い、田舎で暮らせ、とか、子供の頃一度も誰かに迷惑がかかる所で泣いたことないの?っていうような残念な投稿に、さらに、「参考になる!」が押されている当たりを見ると……なんだかなぁってなりますね。
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3641
住民板ユーザーさん1
過去に、保育園ができるのに反対する住民がいるエリア…みたいな問題があったじゃないですか。子供が嫌いな人間というのは、ここに限らず一定数はいると思いますよ。ただ、誰しも子供の時はいろんな人に迷惑をかけて生きてますから、寛容で居てほしいものです。あまり、親を責めないで。ただ、嫌いと思う人がいるのも事実だし、自由。そういう人も居るんだって、お互いに理解し合い、みんながみんなに思いやれると良いですね。
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3642
住民板ユーザーさん1
たまに宅配ロッカーから電動自転車のバッテリー取り出してる人がいる気がするのですが、
自転車てかりれましたっけ?オイコスみても選択肢にないようで
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3643
匿名さん
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3644
住民板ユーザーさん3
オイコスでなくfulltimsystemでレンタカーとレンタサイクルなどの使用状況が見れます。
詳しくはフロントで聞いてください。
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3645
住民板ユーザーさん5
今日、自転車置き場でBGMがかかってた。
AKBのオルゴールバージョン。
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3646
住民板ユーザーさん1
>>3645 住民板ユーザーさん5さん
めっさダサかった。値段が安いマンションはこうなってしまうんですね
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3647
住民板ユーザーさん1
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3648
匿名さん
>>3645 住民板ユーザーさん5さん
大勢の人が利用する場所に流すのであれば、嗜好が偏る選曲はやめてほしいですね。
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3649
住民板ユーザーさん1
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3650
マンション住民さん
子供の泣き声がうるさい、という投稿に、あまりヒステリックに反応する必要ないんじゃないですかね。「心が狭い」とか「子供の泣き声がうるさいという人は子供が嫌いで・・・」とかとか、そこまで攻めなくてもいいですよね。
うちも子供はいないんで、慣れていないので、うるさいと思う時はありますが、それがどうにもならないことも分かっています。
ただ実際、近くで聞くと、けっこう厳しいじゃないですか。
うるさいと思ってしまうことは、しょうがなくないですかね。
それを掲示板でポロっと言ったくらいで、そこまで言わなくても。
# 以前の書き込みは、私ではありませんが。
「あぁすいませんね。」
「まぁお互い様なので。」
それくらいの感じが、普通じゃないですか。
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3651
住民
>>3632 住民板ユーザーさん8さん
泣くのは仕方ないとして、廊下でってところが問題なのでは?
普通は迷惑だから部屋に入ると思いますし、あなたみたいに開き直る人がいると、子連れの肩身が狭くなります。
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3652
住民板ユーザーさん1
伸び縮みできるリードでお散歩されてる方、ながーーくしてお散歩しないで頂きたい。
みんながみんな、あなたのペットを好きとは限らないし、動物が怖い、嫌いな人もいることを知ってほしいです。アレルギーや菌の問題もあるし。
そんな方に限って、平気で排泄させて知らん顔したり。。
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3653
住民板ユーザーさん8
>>3650 マンション住民さん
結局あなたも子供がいないからうるさいって言った人の意見にそこまで言わなくてもって庇っているように感じますよ。
以前書き込んだ方がうるさいって言い方したから皆様反応されたんじゃないでしょうか。
お互い様と思っているならうるさいという書き込みしないですよね。
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3654
住民板ユーザーさん1
グランドメゾン、キャンセル住戸の再販で積水が1,000万弱上乗せしてますね。
品川シーサイドの相場の高まり嬉しいですねー
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3655
住民板ユーザーさん2
>>3653 住民板ユーザーさん8さん
まぁ、うるさいはうるさいから仕方ないんじゃないですか?
私もうるさいなと思いますよ。ただ、親が一生懸命な対応をしていれば、こちらも何も言う気はありません。
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3656
住民板ユーザーさん
>>3655 住民板ユーザーさん2さん
以前話題になった、ママ友と一緒にエレベーター乗りたいからと、非常用エレベーター使ってベビーカー2台乗せる低層住民とか、子供がいれば何しても許されると思ってる人いますよね。
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3657
住民板ユーザーさん1
>>3654 住民板ユーザーさん1さん
その情報ってどこに載ってるんですか?
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3658
住民板ユーザーさん8
>>3656 住民板ユーザーさん
まだ平気な顔して非常用に乗ってる人いますよね
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3659
住民板ユーザーさん1
>>3658 住民板ユーザーさん8さん
非常用は、どのような時にどのような人が使うのですか?非常用なので、通常は誰も使わないのですか?
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3660
住民板ユーザーさん1
今年もカナブンかこがねむしの季節がやってきたのかな。。ベランダにいました。
去年ほど大量発生しないことを願うのみ。。近隣にも植栽が増えたので、今年まではくるのかなぁ。
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3661
住民板ユーザーさん8
>>3655 住民板ユーザーさん2さん
結局はそこなんですよね。。
今日もエントランスで子どもが走っててぶつかりそうになったのですが、親御さんがそれを目の前にしても我関せずで注意も謝りもせずで…
まぁ、子どもの泣き声は元気な証拠なので何とも思わないのですが、
子どもがいる、いないに関係なく、人に明らかに迷惑になるような行為については、お互いを思いやって最低限のマナーを守る姿勢が大事なんじゃないかと思います。
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3662
住民板ユーザーさん1
キックボンドやスケートボード、本当にやめて頂きたい。ペデやエレベーター前。特に2階。
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3663
住民板ユーザーさん1
>>3662 住民板ユーザーさん1さん
私は警察にお願いしています。直接伝えるとトラブルになるかもしれないので、通報するといいですよ。
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3664
住民板ユーザーさん7
どんどん通報しましょう。
デッキも歩行者専用道路に類しますので、交通の頻繁(1時間に20人程度の通行)なところであれば道路交通法違反です。5万円以下の罰金。この辺りだと、八潮の北の公園の専用施設くらいしか合法なところはないんじゃないですかね。あとは自分の家の中笑
鮫洲の公園脇でもスケボー軍団がいましたが、近隣住民が通報したようで警官に注意されててました。警官にかなり突っ掛かってたので、個人的に注意するのは危険だと思います。その公園脇では、後日行ったらスケボー禁止の看板が設置されてました。
個人的には、公共物である床面や手すりに傷つけて平気なのが許せません。
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3665
住民板ユーザーさん1
小学生の間で流行っている?くねくねするスケートボードがペデやエレベーター前でかなり目立ってます。
親子連れでも平気な顔してされてますね。下の広場でも。
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3666
住民板ユーザーさん1
仙台坂にもスケボー集団がいたな。
坂だし、階段がいい感じにあるから
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3667
住民板ユーザーさん1
お隣の喫煙所が再開されてますね。このご時世、意識が低すぎて、残念な気持ちになりました。
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3668
匿名
閉鎖されている時に住民が近くの茂みで吸ってるの見て、そっちのが残念になりましたわ。
たぶん喫煙所ある方がましだよ。
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3669
住民板ユーザーさん
>>3667 住民板ユーザーさん1さん
喫煙所なんだから、吸って何も問題ないでしょ。そういう場所に後からマンション建てたんだし。
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3670
住民板ユーザーさん1
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3671
住民板ユーザーさん1
コロナがなかったら、隣に後から建てたんだからそう思えますが、他人に悪影響をあたえる喫煙所はコロナが終息するまで閉鎖すべきと思いますけどね。。。
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3672
住民板ユーザーさん8
子供のキックボードとスケートボード、本当にやめてほしい!!!あとブレーキのない自転車みたいなやつ。
その親も知らん顔、まじでやめてほしい!!!
ぶつかりそうになって危ないし、小さい子供にぶつかったら大怪我どころじゃないし。。
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3673
住民板ユーザーさん1
廊下で全速力のキックボードにぶつかられましたが親も子供も謝りもせず逃げて行きました。
マンション内はキックボードやスケボーなど禁止と掲示板にも載ってましたよね。
ぶつかる方もぶつかられる方も大怪我する危険があるのでやめてほしいです。
理事会の議題に挙げていただきたいです。
小さい子供やお年寄りがぶつかられて打ちどころが悪ければ怪我ではすみません。
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3674
住民板ユーザーさん
>>3673 住民板ユーザーさん1さん
あり得ないですね。容赦なく警察に被害届出しましょう。
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3675
住民板ユーザーさん8
>>3669 住民板ユーザーさん
屋外喫煙所そのものは別にいいけど、
受動喫煙を生じさせない様な配慮が全くなされてないから問題なんでしょ。
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3676
住民板ユーザーさん1
>>3673 住民板ユーザーさん1さん
警察に被害届出して良いですよ。傷害罪です。
理事会や、こちらに書き込む案件、というよりは、警察に相談した方が良いです。
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3677
卒煙者さん
今時、あんな場所に喫煙所があるオフィスビルなんて、見かけない。
早いとこ撤去してもらいたい。
先に建っていたから、いつまでもそうしておいてよい、なんて思わない。これまではたまたま人通りがなくて文句言われなかっただけで、敷地の端で、迷惑をかける余地はあった訳で。
タバコの臭いを嗅ぐと、ホントやめてよかったと思う。
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3678
住民板ユーザーさん8
>>3677 卒煙者さん
同感です。
時代遅れだなぁと日々感じます。
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3679
住民板ユーザーさん1
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3680
住民の人に質問したいさん
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3681
住民板ユーザーさん6
>>3679 住民板ユーザーさん1さん
ウチもNHKきました。綺麗なお姉さんだったので思わずでたら、NHKの社員さんでした。契約しました。
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3682
住民板ユーザーさん1
喫煙所、まじでどうにかしてほしい。
コロナの意識が低いんだろうな。
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3683
住民板ユーザーさん8
喫煙所の周りのポール?はそういうデザインなんでしょうけど、分煙の観点からは全く無意味だなぁと近くを通る度に感じます。ただ、閉鎖されたらそれはそれで住人がベランダで吸い始めたりして、新たな問題が出てきそう。うちのマンションが後でできたこともあって、閉鎖するのは難しいんでしょうし、永遠の課題になってしまうかもしれませんね。
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3684
住民板ユーザーさん1
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3685
住民板ユーザーさん3
喫煙所の近くの部屋です。
換気扇を回すとタバコの煙が部屋に入り込み、部屋中タバコ臭が充満します。特に朝と昼は酷いです。換気扇のフィルターも数日でヤニが付くくらいです。
喫煙所の煙が外に広がらないよう、どうにか工夫してほしいです。
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3686
住民板ユーザーさん1
喫煙所の密はひどいですね。。。
あれを平気でほったらしてる管理会社、、何とも思わないのかなぁと常々思います。
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3687
住民板ユーザーさん1
>>3683 住民板ユーザーさん8さん
マンションが建ったほうが後なので、撤廃は難しいでしょうね。そこまでの権利はないですからね。
もう少し何かしらの対策をして改善できないか考え、要望を出してみるのが良いかもしれませんね。
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3688
住民板ユーザーさん1
喫煙所があるのは購入前からわかってますよね?重要事項説明もありました。煙が来る部屋は、煙が来るからその分安く設定されてるんですよ。安い部屋には理由があるんですよ。それなのに後から文句を言うのは横暴だと思います。
嫌なら高くても煙がこない部屋を買えばいいだけですよね。
あと、本当の購入者ならご存知かと思いますが、とっくに喫煙所撤去の申し入れをしたけど、「お宅の住人も多数使ってますよね」と断られてるんですよ。
あっちからしてみたらなんなんだよと、理不尽ですよね。
うちの住人も多数利用してるし、ベランダ喫煙やポイ捨てが増えるよりはマシじゃないですか。
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3689
住民板ユーザーさん1
>>3688 住民板ユーザーさん1さん
確かにうちの住人も使ってる。。。
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3690
住民板ユーザーさん1
マンションは後から建ってますからね、よくわかります。
ただ、コロナが終息するまでは閉鎖してほしい!!!!!!
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3691
住民板ユーザーさん1
オフィス街の方々も、うちの敷地内を歩きタバコされてること何度も拝見しました。
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3692
マンション住民さん
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3693
住民板ユーザーさん1
>>3692 マンション住民さん
ですね。うちの敷地ではないかと。
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3694
住民板ユーザーさん1
そもそも歩きタバコはどうかと思いますけど。。
想定外の不快な煙の量ですね!!
愛煙者の方々には申し訳ありませんが!笑
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3695
住民板ユーザーさん1
>>3692 マンション住民さん
お隣の喫煙所も公開緑地ですか??
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3696
住民板ユーザーさん2
そもそも喫煙所から外にタバコの煙が漏れてしまう事が問題で撤去をお願いするのではなく、改善をきちんとお願いするべきかと思いますけどね。
受動喫煙防止法、東京都受動喫煙防止条例などを細かく確認して、管理会社及び理事会には適切な対応を期待したいですね。
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3697
住民板ユーザーさん1
公開空地(緑地)の意味わかってますか?
公開とついてるから、誤解される方が多いですが、公開空地はプライムタワーの敷地内です。私有地なんです。だから、固定資産税も払わなければならないし、維持管理もマンション住人の管理費積立金から払います。
そもそもどっちにしろ歩きタバコやポイ捨てはよくないですよね。
先日セブンの目の前の会社の人が、火のついたタバコをうちの植栽の中に投げ捨ててました。
もはや放火未遂ですよね。警察呼べばよかった。
ちなみに品川区は、歩行喫煙および吸殻・空き缶等の投げ捨ての防止に関する条例があり、罰金1万円です。
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3698
住民板ユーザーさん5
>>3688 住民板ユーザーさん1さん
重要事項説明に書いてあっても、ビル側に申し入れしてはいけない、っていうことはないですよね。重要事項説明は、売り主と買い主間の話ですよね。
煙が入らない部屋に住んでいても、煙や灰が飛んでくる状況は嫌です。マンション出たらすぐに不快になるので。
ビル会社としては、喫煙所はなくしてもいいんじゃないですかね。特に喫煙所用意するメリットないですよね。テナントが一社で長いとかだと、なかなか変えづらいかもしれませんが、それくらいじゃないですか。
うちの住人は、家で吸ってもらえばいいでしょ。今さらタバコ吸ってる人は、それくらい覚悟のうえでしょう。
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3699
住民板ユーザーさん1
>>3698 住民板ユーザーさん5さん
喫煙所なくなると地味に困るかも。
家の中では壁が黄ばむので…
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3700
住民板ユーザーさん1
初年度に理事会からビル側に打診したみたいですけど、ダメだったみたいですよ。
ただ、マンションには保育所とかあるので、自治体とかを混ぜてビル側を厳しくしつこく追及すれば、無くなると思います。そこまでするガッツがある人がいるかいないかです。
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3701
住民板ユーザーさん3
>>3700 住民板ユーザーさん1さん
ここの住民はこの掲示板見ればわかるけど、エネルギー有り余ってるからそれぐらいできると思います。
みんな元気いっぱいですごいですね。
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3702
住民板ユーザーさん
>>3701 住民板ユーザーさん3さん
内弁慶ですから、ここだけですよ。
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3703
住民板ユーザーさん1
>>3700 住民板ユーザーさん1さん
保育所?ベビーカーは優先しないのにね。
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3704
住民板ユーザーさん1
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