物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川4丁目61-1他(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 (B出口より) 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 (駅舎より) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 京急本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります) 山手線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります) 東海道本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
817戸(他、共用としてゲストルーム(3室)、ラウンジ(1室)、マルチルーム(1室)、テナントとして店舗(2区画)、保育施設(1区画)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:2020年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]京急不動産株式会社 [事業主]総合地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社 京急リブコ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プライムパークス品川シーサイドザ・タワー口コミ掲示板・評判
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3481
住民板ユーザーさん1
リモートワークは中々に難しいですよ。
サラリーマン世帯でこのマンションに住む人は家で執務こなすインフラ整えることできる人いないのではと思います。
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3482
住民板ユーザーさん5
>>3480 住民板ユーザーさん3さん
もし感染したら、申告するのですかね?
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3483
住民板ユーザーさん8
急にオフィスから在宅になると、予想以上に辛いですね(専業主婦の方には怒られそうですが)。うちはもともと在宅勤務可でしたが、毎日となると気が滅入ります。会議がないときはライブラリー使わせてもらいたいです。
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3484
住民板ユーザーさん7
>>3478 住民板ユーザーさん1さん
理事会の方、この掲示板見ていただけますでしょか?って、ここに書いても…そもそも掲示板を見ていなかったらあなたの訴えも読まれることはないし、見ていたら読んでいるし。。何をされたいのか分かりません。
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3485
住民板ユーザーさん3
>>3482 住民板ユーザーさん5さん
深刻する云々ではなく、感染者をださないための措置ですよね。誰もが今、危険と隣り合わせだと思います。
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3486
住民板ユーザーさん3
>>3485 住民板ユーザーさん3さん
深刻する云々→申告する云々
の間違いです
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3487
住民板ユーザーさん5
>>3485 住民板ユーザーさん3さん
なるほど。「もし出たら」閉鎖、ではなく、「予防的に直ちに」閉鎖すべき、ということですね。
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3488
住民板ユーザーさん5
>>3483 住民板ユーザーさん8さん
激しく同感です。届き次第、ライブラリー使用時にはアベノマスクつけますかね。笑
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3489
住民板ユーザーさん4
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3490
住民板ユーザーさん1
>>3488 住民板ユーザーさん5さん
そうですね、、この辺りでマスクが買えるところがあれば付けられるけれど、いかんせん手に入りませんね。
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3491
匿名さん
オーバルガーデン2階のイオンボディで、時々マスクが入荷していますよ!
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3492
住民板ユーザーさん1
感染経路が不明な感染者が増えているのに、自分のことしか考えない街中に繰り出す若者みたい。。。
そんな身勝手な行動や人達のために、医療関係者は命をけずりながらはたらいているのに。医療関係者だけではなく、他にもたくさんそんな方々いるのに。
優先順位を考えたら、人に迷惑をかけない、命を守る行動が何なのか、わかりそうな気がするんですが。。
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3493
住民板ユーザーさん1
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3494
住民板ユーザーさん1
>>3471 住民板ユーザーさん3さん
ライブラリーと前の過密な喫煙所を往復する人が居るとリスク。密になる所を避けるや外部の人との動線を分けることが、感染対策と思います。完全に部屋の中に閉じこもることは出来ないので、住民、清掃の人、配達の人には遭遇します。リスクを避けるためには、多少不便になることを理解し、止めることが出来る物、改善出来ることを考えることと思います。
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3495
住民板ユーザーさん1
>>3484 住民板ユーザーさん7さん
理事会の人が見てたらレスしてくれるかもしれないので、問いかけ自体は無意味ではないのではないでしょうか?
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3496
理事会の者です
>>3478 住民板ユーザーさん1さん
見ました。
とレスがあったとして、、
信じられますか?信じて良いと思われますか?
理事会に意見を伝えたいのなら、正確に確実に伝わるルートで伝えるべきだと思います。
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3497
匿名さん
>>3494 住民板ユーザーさん1さん
喫煙所撤退のリクエストは先方から受け入れられなかったようですが、住人の中でも利用している方はいらっしゃいますよね。
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3498
匿名
>>3497 匿名さん
住民の喫煙者の半数はどうせ使ってるでしょう。
私は非喫煙者ですが、逆にあってよかったと思ってます。
たばこの吸い殻が回りに落ちてることがほとんどなく、駅からの帰り道で歩きタバコをしてる人もほとんど見ないからです。
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3499
住民板ユーザーさん1
>>3498 匿名さん
そうですよね。住民でも利用者がいるのに、撤廃のリクエストをこちらから出すのって、少し矛盾していましたね。
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3500
住民板ユーザーさん1
ライブラリーでテレワークしてる人たくさんいますが、ずっと貧乏ゆすりしたり、荷物を置きっぱなしにして席とりしたり、禁止なのに食事したりするのはやめてほしいですよね。
食事してる人は見回りのコンシェルジュに注意されてましたが。
お互いに気持ちよく利用したいものですね。
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3501
住民板ユーザーさん2
>>3500 住民板ユーザーさん1さん
席取りするのって、なんだか学生みたいですね。
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3502
住民板ユーザーさん7
>>3500 住民板ユーザーさん1さん
2リットルの水を窓際の席に置いている方ですよね?
昨日も今日も空席で席取りしているのをみました。
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3503
住民板ユーザーさん1
これからは理事会の選定は抽選になりそうだから、立候補でやってる人との意識の差が出そうですね。
ただ、この掲示板の意識高い方々が選ばれるのであれば安泰です。
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3504
住民板ユーザーさん1
>>3478 住民板ユーザーさん1さん
理事会、管理会社、コンシェルジュの誰かはチェックしていると思いますよ。
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3505
住民板ユーザーさん1
しかし緊急事態宣言後、マンションの共有スペースはどういう運用になるのですかね。
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-
3506
住民板ユーザーさん2
>>3502 住民板ユーザーさん7さん
今日もいらっしゃいましたね。
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3507
住民板ユーザーさん8
>>3505 住民板ユーザーさん1さん
2階スペース、泊まる部屋、ライブラリ、キッズルーム、全て使用不可です。
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3508
住民板ユーザーさん1
>>3507 住民板ユーザーさん8さん
理事長発信の、「共用施設の閉鎖について」の文書内容をご確認ください。共用施設の全てではありません。
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3509
住民板ユーザーさん2
>>3508 住民板ユーザーさん1さん
うちのポストには入っていませんでした。。
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3510
住民板ユーザーさん8
>>3509 住民板ユーザーさん2さん
ポスト投函ではなく、1階のタッチパネルにて掲示されていますね。
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3511
入居予定さん
>>3455 区役所にクレームを言えば対処してもらえるようなので、みんなで電話して深刻さを伝えましょう!
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3512
住民板ユーザーさん1
在宅になって増えたのかまたネットのスピードが異常に遅いですね...。
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3513
入居予定さん
シャワーの水圧弱くて結構ストレスなんですが、みなさんいかがですか?止水栓とかで個人的に調整できるかどうか御存じの方いらっしゃいますか?
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3514
入居予定さん
>>3512 何も変わってないですし、快適なので自宅のモデムの問題ではないですか?下りで200-300Mbpsありますよ。
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3515
入居予定さん
エコモードを解除して止栓を開けても”強い!”(個人的な感覚で恐縮ですが、、、)と感じるレベルではないですよね?シャワーヘッドの交換しかないですかね。。。
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3516
住民板ユーザーさん2
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3517
入居予定さん
低層民低層民て言ってる人、学生時代にヒエラルキーの底辺でコンプレックスの塊なんでしょうね。別に高層階買える予算はありながら低層階を選択している人って少なくないと思いますよ。別に年収の序列でもないですし、心の貧しい人間ですね。もしお子さんがいらっしゃるならばそんな思考の親でお子さんが不憫です。
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3518
住民さん
というか、そもそも高層階エリアも方角選ばなければ誰でも買える値段ですしね。低層民とか言っている人は相当収入に見合わないローンを組んで無理をされて購入されたんでしょうね。
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3519
住民板ユーザーさん2
そうですね、別に上でも良かったですけど、低層のほうが圧倒的にお買い得でしたので、良い買い物しました!
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3520
住民板ユーザーさん4
>>3512 住民板ユーザーさん1さん
無線LANで、電子レンジ使ってるとき遅い!ってわけではないですよね?
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3521
住民板ユーザーさん1
北と東の人は高階層でも2階のいい部屋より安いしね。ちょっとこのマンションは特殊ですね。
固定資産税は高くなるけど
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3522
マンション検討中さん
それは普通では、、、、
どこのマンションでも広さで価格が決まるし
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3523
マンション検討中さん
同じ部屋と向きで低層階の方が高層階より高ければ珍しいと思うけど、、、
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3524
住民板ユーザーさん1
低層階に賃貸で入居していますが、ゴミ出しマナーが悪く驚いています。
段ボール畳まないのは当たり前。可燃ゴミ、プラ、ペットボトル全てをひとまとめにしている方もいます。上層階の方はいかがですか?
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3525
住民板ユーザーさん1
>>3524 住民板ユーザーさん1さん
高層階ですが、うちの階はそんなことないですよ!みなさん、綺麗に出されている印象なので自分もちゃんとしようと心掛けております。し、当たり前ですからね、笑。
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3526
マンション住民さん
低層はお買い得だったので投資目的で買われた方が多く
賃貸の住民の方が多いと思われるのでそこも多少はあるかと
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3527
住民板ユーザーさん1
>>3525 住民板ユーザーさん1さん
そうですよね。。おそらく一部の方だとは思いますが、日に日に酷くなっていて、清掃の方に申し訳ないです。
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3528
住民板ユーザーさん1
坪単価も違うし、低層の人は余計なこというと、また負け惜しみでみっともないとか***の遠吠えとか言われるから、気持ちに余裕があるなら黙ってればいいのに。
金持ち喧嘩せずというけど、それと反対で言い返さないと気が済まないんでしょうね。
みんな仲良くすればいいのにね。
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3529
住民板ユーザーさん1
ロビーの兜は住民の方からの貸し出しですかね。
ずいぶん立派なものでびっくりしました。
季節ものが飾られるのはとてもいい事なので、継続して欲しいですね!
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3530
住民板ユーザーさん1
緊急事態宣言で、共有施設が閉鎖になってるのに、ロビーで在宅ワーク続けるアホどもは何なの?
常識ないのかな。「在宅」なんだから、家でやれよ
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3531
マンション比較中さん
ご入居されている方に質問です。
エアコンの室外機は耐塩害仕様にされましたか?
室外機を設置された方角も合わせてお教えいただけますと幸いです。
検討版が閉鎖されていたため、こちらで質問させて頂きました。
宜しくお願い致します。
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3532
住民板ユーザーさん1
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3533
住民板ユーザーさん1
>>3529 住民板ユーザーさん1さん
とっても立派で綺麗で感動しました。
お雛様の時も綺麗で素敵でした。
ご提供いただいた方本当にありがとうございます
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3534
住民板ユーザーさん1
>>3531 マンション比較中さん
対塩害してないですね。塩害対策エアコンとか高そう。
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3535
住民板ユーザーさん1
この一年暮らしてみて質問させてください。
クリーニング店、たくさん周りにありますけど、結局どこが良かったと思います?
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-
3536
住民板ユーザーさん2
このマンション内で感染者が出た場合どのように情報が開示されるかご存知の方いらっしゃいますか?
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3537
住民板ユーザー
>>3535 住民板ユーザーさん1さん
そりゃー、深夜でも受け取れるセブンがいちばんっしょ
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3538
住民板ユーザーさん8
>>3535 住民板ユーザーさん1さん
「シロヤクリーニング」は早く引き取ると割引券もらえたり、ワイシャツの回数券がために販売されたりして少し安いのかな?と思います。
仕上がりも特に悪くないです。
但し、ほとんどの時間にいるパートの女性の対応が悪く(ネットにも書かれていますね)そこは本当に不愉快です。
ワイシャツの返却の渡し忘れもこと1年で発生しました。
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3539
住民板ユーザーさん1
>>3535 住民板ユーザーさん1さん
みなさんイオンのポニーは使わないのですね。
買い物がてらクリーニング出せるから便利と思ってたのですが…
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3540
住民板ユーザーさん2
>>3539 住民板ユーザーさん1さん
場所的にはいいのですが、クレジットカードが使えないんですよね…
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3541
住民板ユーザーさん5
品川シーサイドサウスタワーの喫煙所閉鎖されました。コロナウィルス感染拡大防止のためですかね。
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3544
住民板ユーザーさん8
掃除の人たち、除菌してくれるのはいいんですけど、全部塩素系漂白剤で拭いてるので、エレベーターの手すり全部表面酸化しましたね???汚らしくて最悪ですし、管理費で修理されると思うとシャクですね。
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3547
住民板ユーザーさん1
[No.3542から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為削除しました。管理担当]
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3548
マンション住民さん
イオンスタイル品川シーサイドの民度が低いってことですよね。。。。
港南とか天王洲だとマルエツしかないですからあそこら辺の辺境の地から来る方も
多いですよね。。。。
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3549
住民板ユーザーさん8
報道見ましたが、吉祥寺も戸越銀座商店街も混んでて、ここだけに限らないんじゃないですかね。無神経な人はどこにでもいます。ららぽーととか休業してますし、空いてるところに集中してやってくるんでしょう。エンカウントが怖いなら、時間帯ずらしたり、買い物に出かけずに、宅配中心にするのがいいと思いますが。。。周りの人の意識て残念ながら変わらないので、悲しいですが、自身で避けるように行動を変えるしかないですよね。他区に比べて、まだ品川区は感染者が少ないですが、これから増えていくでしょうね。
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3550
住民板ユーザーさん3
ソーシャルディスタンス取れてない場所は沢山あると思うけど、ちゃんとやってるスーパーもある。
イオン品川シーサイドは、ちゃんと出来ない人がたくさん来る場所のひとつなわけで、それは事実。残念ながら。
それを分かった上で行動しなきゃいけないということ。
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3551
住民板ユーザーさん8
>>3550 住民板ユーザーさん3さん
すみません、具体的にはどこのスーパーですか?そちらに買い物に行こうと思いますので、教えてください。書き込みが本当なのか、品川シーサイドを批判したいのか気になるところです。
ちなみに、青物横丁のオーケーも普通に混んで並んでましたよ。
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3552
住民板ユーザーさん1
>>3544 住民板ユーザーさん8さん
エレベーター は密のリスクのようだね。感染者のホテルの受け入れのニュースで、エレベーター を分けていました。ここも、二台の非常用を内部と外部に分け無いのかな。外出が出来ないから配達も増え、宅配業者の感染もあるけど。
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3553
住民板ユーザーさん7
京急ストア高輪店。
行って感想を聞かせてください。
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3554
口コミ知りたいさん
規模も違うし、スーパー側の対応違いますよね
イオン東雲との比較ならまだわかるけど
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3555
住民板ユーザーさん2
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3556
住民板ユーザーさん6
>>3553 住民板ユーザーさん7さん
新規オープンだから、こんなに殺到?それとも、店内狭いからこんなに、行列なのかな。確かに前後の感覚はとれてますが、並んでる人、左右の近さは気にならないんですかね。笑
時短にもなるし、宅配が安全ですね。
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3557
住民板ユーザーさん
>>3556 住民板ユーザーさん6さん
イオンも時間をずらせば、今はそんなに混んでないですよ。セルフレジがあるので、あまり並ばないで済みますね。
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3558
住民板ユーザーさん4
>>3557 住民板ユーザーさん
イオンの比較的空いている時間帯をだいたいで良いので教えてもらえると助かります。
わたしが行く時間帯は、セルフレジも大行列で…
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3559
住民板ユーザーさん
>>3558 住民板ユーザーさん4さん
短縮営業中ですが、夜や閉店間際は全く並びませんね。1回の買い物で多く済ませて、何回も行かなくていいようにしてます。いわゆる、外出自粛となる前から混んでた時間帯がありますよね?その時間帯は相変わらず混んでるという印象です。土日のお昼とか、夕方とか。
早く行かないと売り切れてて買えないものがある、、ということであれば、そういうものは宅配にしたり、諦めたりしてます。お店や周りの客を批判し続けても仕方がないので、自身が辛抱することをおすすめします。高齢の家族がいたり、乳幼児がいるご家庭は不安ですよね。
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3560
住民板ユーザーさん2
今日とか、先週の雨の日などには浴室の換気扇のフィルターが押し出され、排水溝からもイヤーな臭いがします。エレベーターちょうど分かれる辺りの階層です。
雨なのか?風の影響か。封水が流されるほど強風なのでしょうか。
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3561
住民板ユーザーさん4
>>3559 住民板ユーザーさん
夜や閉店間際が狙い目なのですね。ありがとうございます。平日昼なら空いているのかと思っていたので、平日の在宅勤務の合間に買い物に行っていたら混んでいたので。
震災とは異なり、水や電気は問題ないですし、辛抱できる範疇だと個人的には思っています。
早く収束しますように。
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3562
住民板ユーザーさん2
>>3560 住民板ユーザーさん2さん
そんな風になったこと一度もありません。
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3563
匿名さん
>>3560 住民板ユーザーさん2さん
押し出されるということは、きちんと閉まっていないのだと思いますよ。
お掃除などで緩んだままになってませんか?
前の住居で、カパカパ外れてしまい、すごい臭いを放ってしまったことがあります。
まだご自身で直せる段階だと思いますので、確認することをお勧めします。
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3564
住民板ユーザーさん1
ペットを連れている場合、ペットとボタンのあるエレベーターのみ使用可と思っていたのですが、違うのでしょうか。そうではないエレベーターで、閉まりかけた時に若い男女が駆け込みで乗ってきて、小型犬を抱っこしていました。気になりましたが、悪びれた様子もなく当然のようにされていたので、こちらが間違っているのかと思い何も言えませんでした。同じフロアで降りたので、ルールを守らない方が同じフロアにいると思うと気持ちが良くないです。
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3565
住民板ユーザーさん2
>>3564 住民板ユーザーさん1さん
抱き抱える点は正しいですが、「ペットボタン付きエレベーター」を利用しなくてはいけないことに違反しています。
管理規約集、96ページ、ペット飼育細則の第5条5項に記載のとおりです。
私も見かけたことがありますが注意する勇気がありませんでした…。
お気持ち察します。
ルール守って欲しいです。
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3566
匿名さん
>>3564 住民板ユーザーさん1さん
引っ越ししてきたばかりか、飼い始めたばかりか、まだマンションのルールをはっきりご存知でなかった可能性もありますよね。ご自身もルールが曖昧でらっしゃったのなら、なおさら。
マンションによってもルールは異なるのですから、ここでこんな投稿される前に、その場で相互確認された方がよっぽどマンションのため、住民のためになると思いますけど。
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3567
住民板ユーザー
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3568
住民板ユーザーさん
>>3566 匿名さん
3564さんがペットを飼っているかは分かりませんが、少なくても飼い主の方は入居の際に説明を受けているのでは?
マンションによってルールが異なるのは当然です。
守らない方が問題なのであって、確認しなかったことを言うのはどうかと思いますが。
私ならいきなり注意なんてできません。逆恨みされても怖いですし。
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3569
住民板ユーザーさん1
ペットを連れたエレベーターの使用方法について、ルールが守られておらず、不快な思いをされている住民がいるかもしれないとのことを、先ほどコンシェルジュさんに伝えておきました。理事会にも挙げていただけると思います。
この件に限らずですが、困ったことがあれば、このような不特定多数の人が閲覧できる掲示板ではなく、適切なルートでエスカレーションいただいた方が良いのではないかと思います。
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3570
匿名さん
>>3568 住民板ユーザーさん
ルールを守らない人、
自分にとって不快な人のことを
こんな投稿サイトで批判しているのがおかしいと思ったまでです。
その場では言えないからと、
ここで批判だけしてることこそ不快ですし
3569さんのようにきちんとしたルートで申し出るべきです。
ちなみに入居時にひとつひとつの規約の説明なんてされません。
それはペットを飼ってなくても同じ条件だと思います。
ペットがいれば申請して費用を払うだけです。
この世の中、逆恨みが怖いのもわかりますが、
お互いが気持ちよく生活するためには
陰でこんな文句を言うのではなく
「こんなルールでしたよね?」
「こんなルールだから、こうした方がいいですよ」
など声かけした方がいいんじゃないですか?
それができないなら、ここでなく
正規ルートで申し出てください。
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3571
住民板ユーザーさん2
>>3570 匿名さん
掲示板という正式ルートでアツく申し立てされてますね。
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3572
中古マンション検討中さん
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3573
住民板ユーザーさん1
>>3572 中古マンション検討中さん
バッファローの昔のを使ってますが、70Mbpsと激重ですね。。Google Nest Wifiとかどうなんでしょうね。
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3574
住民板ユーザーさん1
最近引っ越しする方が多いように感じますが売却されてるのですかね?
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3575
匿名さん
>3574さん
賃貸じゃないですか?中古はコロナ前は動いていましたが、今はすっかり止まっているようです。ちなみに、2020年1月から3月でも成約は6件くらいです。
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3576
住民板ユーザーさん1
固定資産税の納付書って届きました?
4月には届くもんだと思ってたんですが…
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3577
住民板ユーザーさん2
>>3576 住民板ユーザーさん1さん
4/22に届きました!
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3578
住民板ユーザーさん1
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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3579
住民板ユーザーさん1
>>3577 住民板ユーザーさん2さん
あ、ほんとですか…
他の自治体から転入だから遅れてるのかな、ありがとうございました
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3580
住民板ユーザーさん7
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