物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川4丁目61-1他(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 (B出口より) 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 (駅舎より) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 京急本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります) 山手線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります) 東海道本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
817戸(他、共用としてゲストルーム(3室)、ラウンジ(1室)、マルチルーム(1室)、テナントとして店舗(2区画)、保育施設(1区画)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:2020年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]京急不動産株式会社 [事業主]総合地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社 京急リブコ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プライムパークス品川シーサイドザ・タワー口コミ掲示板・評判
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3401
住民板ユーザーさん7
エレベーターですが、貨物側使えばいいのでは?と思う。
ケチって高層側3台のうち一台を非常用兼にしただけで通常は高層側のエレベーターとして使われているのでボタン押しても3台のうちにどれが来るかわからないです。
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3402
住民板ユーザーさん1
そもそも貨物側は配達の方、ゴミ収集用だと思い、早朝深夜以外は使わないようにしてるのですが気にしすぎでしたかね、、、
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3403
住民板ユーザーさん1
>>3400 住民板ユーザーさん5さん
お花素敵ですよね
いつも癒されます
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3404
住民板ユーザーさん1
高層階側の奥の非常用エレベーター、低層階者が乗ってくる分にはまたいいけど、低層階に止まっても乗る人がいないパターンが多いからムッとします。
それと、地下から一階に上がるためだけに使う人は、いくらルール上禁止されてないとしても、マナーを考えた方がいいと思う。
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3405
住民板ユーザーさん1
高層階側、奥の非常用エレベーターに乗り合わせた低層階の方が、先に乗られていた高層階の方に押した階のボタンを勝手に消されていた。
それを問い詰められた高層階の方は「これは高層階専用だから!」と言い降りて行った。
あくまで"非常用"エレベーターであり、全階止まります。
高層階専用ではないと思います。
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3406
住民板ユーザーさん1
低層階エレベーターは4基もあっていつも羨ましいなぁと思っています(^o^)/
4基もありご不便に感じることはありますか??
高層階は、正直、非常用と合わせて3基ないと厳しいと感じています。
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3407
住民板ユーザーさん7
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3408
住民板ユーザーさん7
>>3405 住民板ユーザーさん1さん
勝手に消した人もどうかと思うけど、
コンシェルジュさんにちゃんと聞いてみたらどうですか?親切に使い方について教えてくれると思いますよ。
そこまで言うならなんで低層階はエレベーター5台使ってるの?と思っちゃいます。
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3409
住民板ユーザーさん1
低層は六台、高層は二台
これで低層民は満足です。
あ、2~5階の最下層民は階段しか使わないでくださいね。
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3410
住民板ユーザーさん7
非常用エレベーターのボタンのところに新しく貼られた階数を教えるテープには何階用と書かれてるんですか?全階?
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3411
住民板ユーザーさん2
>>3409 住民板ユーザーさん1さん
こんな言い方する方が同じマンションなんて、悲しいですね。
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3412
匿名
>>3411 住民板ユーザーさん2さん
階ごときでしか判断しない層民の方がむなしくて恥ずかしい。
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3413
住民板ユーザーさん1
皆様に質問。
お住いの階のエレベーターホールにエレベーターは何台ありますか?
うちの階は5台あります。
あるからには使用致します。
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3414
住民板ユーザーさん4
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3415
住民板ユーザーさん2
民度の高い低いなんて言っている時点で民度低いだろ。エレベーター?使いたい時に使えるエレベーター使えばいいでしょ。ただひとつお願いが、エレベーター狭いんだから、リュックは下ろして貰いたいです。少しの気配りで皆んなが気持ちよく利用できると思いますよ。すれ違う時に「おはようございます」「こんにちは」「こんばんは」くらい言うとか、エレベーター降りる時「お先です」と一声かけるとかもそのひとつかと。
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3416
住民板ユーザーさん1
皆さんの煽り合い見ていておもしろいです。
いまいち流れについてけてなくて恐縮ですが、低層の方は手前のボタン押した後、みなさん奥のボタンも押しに行ってるのですね。
私も低層住まいですが、そこまでして早く下におりたいのは勉強になります。
数秒くらいしか変わらない一方でかなりの労力のような。
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3417
住民板ユーザーさん2
>>3413 住民板ユーザーさん1さん
自分だけ良ければいい、他人なんかどうでも良いという考え方なんだな。気持ち悪い。低層、高層関係なくちゃんとルール守って使っている人に失礼だわ。
ゲストルームなんかもこういう考え方の人がやっちゃってるんだろうな。。
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3418
住民板ユーザーさん4
私も低層ですが、奥のボタンは押さないですし、ペット用のところも押さないです。奥のボタンをわざわざ押しに行く人は少数なのでは??
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3419
住民板ユーザーさん1
私低層ですが、友人を招いた際、ベビーカー2台ですとエレベーター1台に対しどうしても乗れない為、高層階側奥の非常用エレベーター(とっても広い)を使ってます。
使いたい時に使えばいいのでは?
高層階専用にしたいなら理事会かければ?
高層階専用は止まる階数に比べて2台なのだし、非常用は皆んなで使うのはダメなんですか?
押したボタン消すなんて、お願いだから子供の前でやらないでほしいです。恥ずかしい。
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3420
匿名
ベビーカー2台なんて迷惑だよ。周りのことも考えて1台ずつ乗ってきたらいいんじゃない?
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3421
匿名さん
迷惑だとは全く思いません。
その考え方こそ迷惑。
階段が使えないからエレベーターを使うわけであって、身軽な人こそ、そういう方々に譲るべきでしょ。
ほんとに恥ずかしい。
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3422
住民板ユーザーさん2
ベビーカー二台とか迷惑だなーー
配達、ゴミ収集のエレベーター使っとけよ、低層民が!
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3423
住民板ユーザーさん
>>3419 住民板ユーザーさん1さん
いるよね。子供がいるから優先されて当然、譲ってもらって当然って人。
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3424
住民板ユーザーさん1
そもそも高層階側のボタンを押すと非常用も停まるので基本的には高層階用では?
専用とは言わないけど戸数的にも低層は四台で十分ではないですか? 少なくとも二階の方はエレベーター使いませんしね。
非常用を高層用としろとはいいませんが、低層五台使いますもどうかとは思いますが、、、
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3425
住民板ユーザーさん3
非常用なのに、地下は控えて、高層用と連動しているって、高層専用に変わっているのですか?これしか地下に行かないのに。販売時は、低層4基、高層2基、非常用2基でした。勝手に変えることは契約違反で出来ないと思います。現状では、勝手に変わっているように思え、最近の購入者にもしも営業が高層は3基と説明していたら問題でしょ。奥にあるので使いませんが、皆さんの管理費から維持費が最も高いエレベーター なので、高層との連動は止め、ベビーカー、宅配、地下への使用がメインで、高層の人は利用出来るでは無いですか?今の状況だと、完全に高層専用になっていますが、住民間のトラブルではなく、これまでの民泊、ラウンジの設計、その他の問題と同様に全て管理会社か売主に問題がありそうです。
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3426
住民板ユーザーさん1
どなたも使えば良いと思いますが、専用ではなく基本的には非常用は高層用として使うのが良いと思います。今はそんな感じだと思いますが
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3427
住民板ユーザーさん1
エレベーターのお話しでもちきりなので、、、
エレベーターの中、こまめ?にアルコールで掃除してくださり、ありがたいですね(*^^*)
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3428
住民板ユーザーさん2
誰が最初から高層2台って説明した?
購入の時も入居前も3台だと説明受けたけど?
この世帯数で計算しても2台ありえないし、低層は4台あっても納得してる。日本語ちゃんと読んで。非常用。非常の時にみんな使って通常は高層階用で運用。最初から3台連動して動くから高層の人は非常用なんて選んで使ってるわけでもない。上にベビーカーの話あったけど、高層は来るものしか乗れないから狭いの来てもみんな譲り合いながら乗ってる。
こんなバカな設計のせいでみんなに迷惑かかっとるー
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3429
住民板ユーザーさん5
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3430
住民板ユーザーさん8
ベビーカー2台で乗るから広い運搬用を使うというのは全然問題ないかと。
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3431
住民板ユーザーさん3
運搬用はゴミや大きな貨物用なのに、免疫が弱い赤ちゃんに使わせるのですか。販売のパンフレットには高層は2台でした。勘違いかも知れませんので、高層専用が3台と書いてあるのなら見せて欲しい。無ければ、高層専用では無いと思われるので、寧ろ優先すべき所を優先して、共有することでは無いですか。既得権が出るのは、高層と連動させていることが原因としたら、この連動を止めるべきでしょ。これが誤解の元。
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3432
住民板ユーザーさん1
いるよね。子供がいるから優先されて当然、譲ってもらって当然って人。
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3433
住民板ユーザーさん
>>3431 住民板ユーザーさん3さん
少なくともママ友とベビーカー2台乗せてエレベーター乗りたいからってのは、優先される理由にはならないよ。自己中心的なわがまま!
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3434
住民板ユーザーさん1
ベビーカー2台乗せるために優先しろとは、言っていない。
押したボタンを消す方が高層階には住んでいるのは残念だ。
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3435
住民板ユーザーさん1
地下へは駐輪場のエレベーターで行ってください。
エレベーターにもそう書いてあります。
高層用のエレベーターの地下へのアクセス止めてもらいたいくらいです。
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3436
住民板ユーザーさん1
>>3435 住民板ユーザーさん1さん
まさにそれ!
でも、現状の規則では禁止されておらず、好きに使って良いとコンシェルジュに言われた。
つまり、あのシールはあくまで『お願い』であって、何の拘束力もない。
むしろ、規則で許されている行為を「しないで!」と案内するのは間違ってるのかも。
変な話だ。
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3437
住民板ユーザーさん8
何階に住んでいようがいまいが関係ないんだって。上層階が良い人、下層階が悪い人ってことじゃないんですよ。800世帯もあればマナーが良い人も悪い人もいるんですよ。
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3438
住民板ユーザーさん1
そういえば、向かいのホテルの一階だかにコメダ珈琲が入るらしいですね。
うれしい
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3439
住民板ユーザーさん2
>>3438 住民板ユーザーさん1さん
ですよね?うれしいっ!
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3440
住民板ユーザーさん1
嬉しいです!!!シーサイド美味しいお店がなくて困ってました。。
積水のお隣の新しいマンションの下に小児科もできますし、便利になってきましたね!
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3441
住民板ユーザーさん1
新しい店といえば、保険の窓口の横にインドカレーがオープンするみたいですね。新馬場にある店の支店ですが、本店が美味しかったのでこちらにも期待です!
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3442
住民板ユーザーさん1
家を留守にしていたので今日議事録をみました。レジデンスの理事長がタワーに、共用施設の相互利用をお願いしたそうですが、いくらなんでも図々しいと思います。
タワーの方が管理費やマンション価格が高い分、共用施設もグレードが高くなっているので、どうしても相互利用したいならレジデンスが管理費等を一部負担などしないと不公平すぎです。
レジデンスのライブラリーなんて、ロビーの端に三十センチくらいの小さな本棚があるだけで、種類も全然ないですし、タワーより優れてる共用施設がないので、タワーからしてみればデメリットしかありません。
今回はうちの理事会が断ってくれたようでよかったですが、もしまたしつこく提案されても必ず断ってほしいです。
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3443
住民板ユーザーさん1
まさにそれ!
管理費の不公平感!
民泊疑惑で全く使えないゲストルーム!高層用に変わった非常用エレベーター !
ライブラリーは使って無いけど、入居者で公平に使っていると思うのでこれは不公平と思わない。
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3444
住民板ユーザーさん4
全く条件なしで相互利用という前提でみなさんお話されているようですが、そうなんですか?同じ値段で使わせろなんて言ってきてるとは思えませんが。。。
お互い、住民の予約が優先なのは当然でしょう。予約がなく遊休状態のとき、眠らせておくくらいならってことでは?その際も、レジデンスの住民利用は倍額とか、料金設定すればいいだけでは。こちらだって、ゲストルーム全然空いてないけどレジデンスは空いてるとなったとき、近隣ホテルより安く泊まれるかもしれないし、寝るだけの用途なら充分でしょう。
屋上だって、特に日常的に使うわけでもなし、入場料とって入れてあげたっていいと思います。駐車場は入居当初、複数停めたい人が足りないと言っていたと思いますが、全員に利のある話ではないのでどうでしょうね。
ライブラリーの規模は、買うか図書館に行けと思いますが。。。
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3445
住民板ユーザーさん4
いや、そんな倍額とか展望料とかとっても別に微々たるものでしょ、そんなはした金程度で利があるとかないから。
セキュリティとか運用が面倒になるだけ、最上階の人の身にもなってみろよ、同じマンションでも無い人がぞろぞろ見学に来るとかないだろ。
別にここは安いホテルも多いしお互い他のマンションいってまでゲストルームいらんでしょ。
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3446
住民板ユーザーさん5
エレベーターの台数や日々の動線も考えて住みたい階数や部屋を決めるものですよ。我が家もあえて低層かつエレベーター寄りの部屋を選んでいますから。
いま住んでいる部屋が低層、高層だから不便、便利って発想は違和感ありますね。入居後にルール変更になったのでしたら言う権利ありますが。
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3447
住民板ユーザーさん4
>>3445 住民板ユーザーさん4さん
ですよねー。不公平とかメリットがないとかグレードがどうとかじゃなく、そういう金額にしにくい大きなデメリットがあるという理由で否定されて欲しかったな。。。と。
ありがとうございます。
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3448
匿名
ロックダウンした時にゴミをどこに置くのかとかを議論してほしい。コンシェルジュ、管理人、清掃の人も来れなくなる状況を考慮した対策案を。
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3449
住民板ユーザーさん1
>>3448 匿名さん
BCPって管理会社が策定してるモデルケースみたいなのあるんじゃないですかね。
ロックダウン時はゴミの前に食料調達とかのが心配ですけど。
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3450
住民板ユーザーさん1
イオンは報道の通り一部少ない商品あるものの、物資が壊滅的に滞っているという状態では無さそうですね。
大型スーパーが近くでよかったです。
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