プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー『契約者専用』

>>3059 通りすがりさん
え、昼じゃないですよ。

>>3059 通りすがりさん

朝7時前に投稿してます。

>>3061 住民板ユーザーさん5さん

大変失礼しました。3056にレスしています。

>>3061 住民板ユーザーさん5さん

違うのかな？と思うレベルの騒音でした？

もうちょっとここいいかな…

売却見積もりだしてもらうのにも、値下がり幅を見るのが怖くてできない…

2年前に戻れたらな…

2戸売れたみたいで、残り13戸。早めに完売すると良いですね。

ここって、契約時に羽田新航路の詳細な説明ってありましたか？今、なんかの盛り上がっているけと、記憶に無い。

>>3066 住民板ユーザーさん3さん

営業の方からきちんと説明を受けましたよ。
朝から晩までずっと飛行するわけではないし、飛行する時間帯は不在にしていることも多いので問題ないという判断でした。

新航路の話は普通に営業からあったし、重説でも説明された記憶があるから説明されてないのはあり得ないと思うけど。

重説に書かれているんですね。

>>3070 住民板ユーザーさん1さん

優雅な暮らし

>>3070 住民板ユーザーさん1さん

こんな写真を投稿するのってどうなんでしょう。。前にもどなたかが仰ってましたが、ここのマンションってほんっと監視タイプな方が多くて気味が悪い。

グランドメゾンでこの値上がりのようですね

>>3072 匿名さん
以前も駐車場の件で住民への通知と異なる使用を管理会社側が行い、その本当の使用理由を住民に伝えなかったので、駐車場の秩序が乱れて車の写真が投稿されていたと思います。管理会社の問題とコンシェルジュも住民のための問題解決に努めないようだから、自己防衛のために住民が監視するじゃないですかね。

>>3074 住民板ユーザーさん3さん

ロビーで、寝たり飲食したりは禁止という通知ってあるんでしたっけ？

>>3073 住民板ユーザーさん5さん
これは朗報ですねー

インターネット夜げきおそですよね。泣きたい。

>>3077 住民板ユーザーさん1さん
分かります。違うところ契約してもそこも遅くて途方に暮れています。

>>3078 住民板ユーザーさん4さん

違うところ契約って簡単にできるんですか？

>>3077 住民板ユーザーさん1さん

そんなに？ちょっと遅くはなるけど普通に不便なくつかってるんだけどな。。

回線はいくつかのエリアに分割されてるらしく、ハズレのエリアだと速度がでないみたいですね。

940万はすごいけど、手数料で200万強、税金で40％弱とられるから。。まあ儲かればいいけどね。

>>3084 住民板ユーザーさん1さん
今月は、長谷工のアフター点検もあるので、植栽が共有部としてケアの範囲内なのか分からないですが、指摘してみましょう

>>3086 住民板ユーザーさん1さん
同じくです。私の家だけなのかなーと思いましたが、違ったのですね。個別契約したほうがいいのかなぁ。

インターネット何とかして欲しいですよね。
使えなさすぎる。

やっぱりつながらない人いたんですね。理事会でも議題に上がってくれないかなあ。

月５００円だからまあ・・・思ってましたが、さすがにそろそろポケットwifiを検討中。

ネットの件、非常に迷惑しています。
是非、理事会で議題にしていただきたい。
少なくとも、kddiに申し入れすべき

suumoとかみると、かなり高値でやり取りされてるみたいだけど、低層階の人は、グランドメゾンみたいに一千万くらいのせて売却できるのかな？

22時付近からインターネットの速度が急に落ちますね。
どこに改善策を申し入れすれば良いものなんでしょうか。。。

ネットは本当に遅いですね。。使用量？が想定より多いのかもしれませんが、子供が大きくなってスマホを持ち始めたり、家電をスマート化したり、これから使用量が減る要素は少ないと思うので、改善して欲しいですね。。

東向き低層なのですが、内廊下側の部屋がカビ臭い気がします。
日が当たらず湿気が溜まるのは間違い無いですよね。

みなさまどんな対策してますか？

>>3094 入居済みさん

最近、湿度高い日が続いてますもんね！
各部屋、クローゼットの扉も開けて、エアコンの除湿をつけっぱなしとか晴れの日は風通しをよくしたり、とかですかね。。
普通のことですみません(-_-;)。。

突然、考えてしまったのですが、、不動産所得税って支払い発生するんでしたっけ？我が家は6000～6500万の間の価格だったのですが。契約の時に質問した記憶がなく、どなたかご存知ですか？

不動産取得税のことでしたら当然支払いは発生しますよ。

不動産取得税、初耳です。
詳しく教えてください。

>>3098 匿名さん
販売の時に説明がなかったのですか？普通なら説明していると思うけど。

>>3098 匿名さん

不動産取得税皆さん申告しました？
こちらなんか書類が来るまで放置でいいんですか？

今、都税事務所に確認したら、「軽減措置の申請書」は提出しなくても、登記簿から計算して後日、納税が必要な方には納付書が送られてくるそうです。大規模マンションなので、土地については税金はかからず、建物は評価額から1200万？1300万を引いた額に税率かけて課税されると。
ほっておいて、納付書が着たら払えばいいそうです。

>>3101 住民板ユーザーさん5さん

ありがとうございます。
大変参考になります。
悩みが解決しました。

このリンクが分かりやすいかと
https://www.mf-realty.jp/tebiki/mtebiki/04.html

3101さんの話はQ13にも書いてありますね。
必ずそのように処理されるわけではないのでご注意ください。

>>3097 住民板ユーザーさん1さん

高層階だけの人でしよ？
建物評価が免除額を超えた人だけだから全員支払うとは限らないよ

21階で売り出してる部屋、沢山パソコンデスクがあったり、ファックスの上をみると、化粧品会社のオフィスとして使ってるみたいなんですが、会社として使うのはいいんでしたっけ？

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_shinagawa/nc_92719001/

この部屋値下げしても全然動きがないですが。

いくら社員とはいえ住人以外が出入りすると心配ですが…

え、なにこれ

だめでしょ

>>3107 住民板ユーザーさん1さん

まるでオフィスそのものですね。アウト。