プライムパークス品川シーサイドザ・タワー『契約者専用』

契約済みさん [更新日時] 2024-11-25 06:16:01

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プライムパークス品川シーサイドザ・タワー契約者用のスレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602159/

所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分（出口Bより）
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩9分（駅舎より）
　　　京浜東北線「大井町」駅徒歩16分（駅舎より）
　　　東急大井町線「大井町」駅徒歩16分（駅舎より）
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅徒歩16分（駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

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[スレ作成日時]2017-04-20 01:00:45

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物件概要
所在地	東京都品川区東品川4丁目61-1他（地番）
交通	東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分（B出口より）京急本線「青物横丁」駅徒歩9分（駅舎より）東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅徒歩16分（駅舎より）京浜東北線「大井町」駅徒歩16分（駅舎より）東急大井町線「大井町」駅徒歩16分（駅舎より）京急本線「品川」駅バス14分「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から徒歩1分（港南口より）（バスの所要時間は道路状況により異なります）山手線「品川」駅バス14分「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から徒歩1分（港南口より）（バスの所要時間は道路状況により異なります）東海道本線「品川」駅バス14分「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から徒歩1分（港南口より）（バスの所要時間は道路状況により異なります）
種別	新築マンション
総戸数	817戸（他、共用としてゲストルーム（3室）、ラウンジ（1室）、マルチルーム（1室）、テナントとして店舗（2区画）、保育施設（1区画））
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2019年01月竣工済み入居可能時期：2020年02月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社　東京本店 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]京急不動産株式会社 [事業主]総合地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	株式会社　京急リブコ

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プライムパークス品川シーサイドザ・タワー口コミ掲示板・評判

1627 匿名
- 削除依頼
昨日内覧会へ行ってきました。
私も気づいた点をいくつか。

担当の方は人は記載の通りあまり詳しい感じではなかったので基本的な説明が中心でした。人は悪くはなかったです。
長谷工の方は人にもよるかと思いますが、可もなく不可もなくでしたが、指摘箇所については積極的な感じでは無いのでこちらから積極的にお伝えした方が良いです。
終盤でクロスの指摘とかもお伝えしましたが、「3ヶ月点検もあるので」と言われましたが、後半別の方が来た時に改めて指摘事項に挙げて対応頂くようにお願いしました。

部屋は仮照明が点いていて、かつ部屋暖房もついているので、寒くて暗い中で行うものと思っていたのでだいぶ助かりました。

スリッパは用意してくれています。脚立は無いので点検口内を見る方は必要かもしれません。

音は道路側でしたが、閉め切るとほとんど気になりませんでした。2枚ガラスの窓は初めてでしたが思った以上でした。

外廊下は床の素材のおかげが思ったよりも安っぽくなく良かったです。

エレベーターが思ったより狭く、小さなお子さんを連れた方も多かったので、ベビーカー二台くらいと大人でいっぱいになるくらいな感じでした。タワマンは初めてですがこんなもんなのでしょうか…

昼食なども挟みましたがトータルで6時間程かかりました…流れは、こんな感じです。

部屋の確認
共用部等の確認
指摘箇所の軽微な改善箇所の確認
書類作成
食事のため外出
部屋に戻り採寸(担当者なし)
採寸時に発見した指摘箇所の確認
再度書類作成

昨日だけかもしれませんが、職人さんが待機しており、指摘した箇所の軽微なものはほとんど当日改善し確認しました。
うちも建具等は問題なかったですが、汚れやキズは思った以上にかなりありました。

それと採寸時に部屋に戻った際に日光が入るとより床のキズなどが露わになるため、日が出ていれば改めて確認する事をオススメします。その場合は担当についた方がいなくともロビーにいる方にお伝えすれば対応してもらえます。

あとはうちは写真以外にも入り口から各部屋を巡回する様子を動画で撮っておいて、あとで実際のイメージを確認する時に活用しています。

全体的には敷地内の余裕もあり、植栽なども増えて雰囲気も思ったよりも良かったです。

ご参考になればと思います。
春からよろしくお願いします。
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