パークホームズ田無 ザ ガーデンってどうですか？

ここは機械式駐車場もないし、良いエリアだとも思う。
ただ、高層階に住む前に、一度、『高層階 赤ちゃん 』で検索してみるといいよ。
欧米では既に広く知られ、社会問題にもなったが、日本では財閥系デベロッパーが隠しているのかは知らないけど、まだまだ知られていないからね。

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高層階というのは何階からになりますか？

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研究によれば、顕著な悪影響が統計上確認できるのは6階からみたいだけど、イギリスではもっと厳しい基準がある。
調べれば色々出るし、欧米で科学的に検証された結果なので本来なら無視はできません。
https://ikurich.jp/high-floor-infertility/

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そうなんですね。どちらにしろ私は高層階が苦手だしいざという時に階段でも行き来しやすい3階迄が好みです(笑)

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マンションに住むほとんどの方が危険ってことになってしまいますね。

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下層階なら問題ないですね。

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好みの階を買えば良いと思いますよ。うちは子供が小さく、高所平気症になるのが怖いので低層階を契約しました。

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先日レジデンシャルサロンへ行きましたが、かなり賑わってました。

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売れ行きってどうなんでしょうね？もうだいぶ埋まってるんでしょうか

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このご時世にしてはまずまずな様ですね。

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田無はなかなかいい街ですよね。

しかも三井のマンションとなれば売れ行きは悪いわけがないですよね。

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田無は三井の戸建て、ファインコートが以前からたくさん分譲されてましたが
マンションはあまり出てなかったですね。

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先週の段階では、8割ぐらい埋まってるイメージでした。

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悪い情報なんてありましたっけ？w

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悪い情報？？

8割埋まってるんですねー。

我が家も急がなきゃ。。。

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この段階で8割も売れてるのは凄いですね。
マンション完成時には完売してそうですね。

エリアは違いますが、花小金井に出来たマンションはあまり売れてなさそうなイメージがあったので、ここがそんなに売れてるのは驚きです。

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そりゃあ花小金井と田無だったら近いですけど、駅周りが全然違いますからね。

全く別物だと思います。


花小金井にあるマンションは大規模マンションすぎる気がします。

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花小金井と田無はたった一駅ですが環境も乗る電車も違うので(田無止まりも多い)比較対象にはならないと思います
花小金井の人も田無は選ばないんじゃないかな

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田無は駅周り特に北口は銀行郵便局、スーパーも１つでなく複数、ファストフード、飲み屋、何でもあるので田無で完結できますよね。

個人的にはUNIQLOが出来て欲しいと思ってます。

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ユニクロとセリアが欲しいです

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ヨーロッパでは禁止されている赤ちゃんと妊婦に悪影響がある高層階建て
ディスポーザーなし
直床（チープ）
先行きが微妙な西武新宿線（西武池袋線に比較しても、坪単価下落が予想される）
線路沿い

色々だめですね
どうしても田無が好きならまあ…

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急にネガティブな話題な方が出てきましたね。。

他社の業者の方ですかね？

新宿線批判をしてるあたりから池袋沿線の業者の方かな？？

線路沿いや西武新宿線については立地についてなので、仕方ないことですよね。
それ以上にこの街が好きな方はたくさんいますからね。


ディスポーザーについてはたしかに劣る部分があるかもしれませんね。

高層階と直床に関しては、それを言ってしまうとどこも買えないと思います。

低層で二重床で小さいデベロッパーのところが売られてたとしても、
高層で直床の三井さんの支持の方が圧倒的にあると思います。

個人的にはですけどね。

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高層階に異様に拘る人が沸いてますね
このご時世ですから直床のマンションだらけですし、他のマンションスレにも書きに行ってはどうですか？w

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まぁまぁ、そんな挑発的な書き込みしなさんな。ﾔﾚﾔﾚ

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たしかに今のご時世、直床以外のマンションの方が珍しいかもですね。

昔と比べて直床もよくなってますからね。

高層階の件ですが、それをいうとタワーマンションの人たちとかどうなっちゃうんですかね。


たかだか15階くらいのマンションですからね。

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確かに。

仰る通りですね。


これだけ栄えてる駅から10分以内
二重床
ディスポーザーあり
低層マンション
西武新宿線以外

のマンションってあるんですかね？？

もちろんこの価格でですよ？

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高層階の健康リスク（特に赤ちゃんと妊婦に）
https://matome.naver.jp/m/odai/2144639250563443501

これぐらいは知っておいて損なし。

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早くマンション住みたいですね。やはりファミリー層や駅から近いので引退して夫婦のみの世帯が多いのですかね？

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マスコミが報道しない高層階病。
統計上6階以上に住む妊婦の2割以上が流産（1〜2階の低層階や戸建ての3倍以上）
http://saigaijyouhou.com/blog-entry-1072.html

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他のスレでもそうだが、以下のパターンは露骨に業者。特に三井と野村は酷いから要注意。
『〜割売れてるみたいです。もうすぐ完売ですね！』
『急がないと埋まってしまいますね』

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私が書きましたが、業者さんではないですよ。

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子育てファミリー層が７～８割くらいだったでしょうか。
学区の小学校が増築したくらいですから子供が多くてにぎやかでしょうね。

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我が家も子育て世代です。

ラウンジがあったり見守りサービスがあったりと充実してて楽しみですね。

いいマンション環境になると思います。

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うちも子育て世代で小さな子供がいます。小学生なんてまだまだ先ですが同学年のお友達がマンション内に出来ると嬉しいですね。

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うちは出産予定で入居には産まれる予定です。

子供達にとっていいマンションになることを祈っております。

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見守りサービスは使えれば良いですが自分が使いたい時に利用者がいるとは限らないので、実際は余り使えないかなと思っています

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うちの子は入居時1歳で、保育園探し頑張ってます…

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この２～３年の間にここから通いやすい保育園の数がかなり増えましたが、
ここの入居者の分をカバーできるかどうか、、、ですね。

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うちは幼稚園探しになるのですが付近に幼稚園がいくつかあるので今からいろいろ調べています

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こちらリビング隣の洋室が壁で仕切られている間取りですがどのように使いますか？
壁ではなく全面引き戸でしたら解放してリビングを広く使えますが。
子供の遊び部屋にしたかったのですが壁だと目が届かないなと気になりだしました。そこが引っかかって購入迷ってます。

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うちも後から購入したので引き戸に出来ず扉になりました
どうせ遊び場スペースとして使うのも幼児のうちだけですし余り気にせずに遊び場はリビングの隅に置くことにします
どうしてもリビングの隅で狭かったら部屋を遊び場にして使い、更に使いにくかったら工事して引き戸にしてしまうつもりです
扉をつけたままの場合の用途は洗濯物部屋干し部屋か来客部屋 あとは勉強スペースですかね？

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>>325 マンション検討中さん

子供が大きくなるとしっかりとした壁があるほうがいいと考えが変わると思いますよ！私たちがまさにそうでいまはウォールドアの2DKですが子供が小さいときは良かったですがウォールドアで遊び始めてうるさいうるさい( T_T)テレビもおきにくくて、結局締めっぱなしです

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たしかに壁になってますけど、リビングが広いので、子どもが遊ぶスペースは充分にあると思いますよ。

目の届く範囲なので安心ですね。

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リビング16畳くらいありますものね〜！
いまより6畳広いからスカスカになりそうです笑

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リビングすごく広いのかと思ってましたけど、キッチン含めての15畳ですよね？

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※でキッチン含むって書いてあるってことはリビング12畳ほどでその他のマンションとあまり変わらないですね

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リビング12畳ってかなり広いですよね。

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リビング12畳あって、収納もそれなりにあるのでいいなと思ってます。

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逆にリビング12畳以上あっても持て余しそうですよね。

エアコンの効きも悪そうで。

他の部屋のバランス、そして価格のバランスを鑑みてもちょうどいいサイズだと思ってます。

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ウォルマートが日本撤退らしいですが田無は人気店だから残りそうですね

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ウォルマートが西友をどこに売却するか気になります。
今のリヴィンのまま残してほしいです。

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買取先を打診した様ですが老朽化店舗と不採算店だらけで買い手を探すのは困難みたいです
直ぐに当面の売却はしないで日本での事業を続行すると発表し直しました

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どこかが買い取っても採算が取れているお店だけ残すでしょうね
田無店は常に賑わってるので大丈夫だとは思います

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このマンションは大分安いですね

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ディスポーザーが無かったり直床だったりスロップシンクが無いし共用施設もないですからね
地元の人や田無に縁がある人が主な購入層です うちは後者です

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必要な物は一通りは付いてますよね。

三井不動産ってところが決め手ですね。

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「引き算」マンションですね、いい感じの。

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もう角部屋しか残ってないんですか？

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西東京の他のマンションと一緒に検討してるけどここはかなり売れてるみたいで焦りますヽ(；▽；)

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昨今のマンション価格からするとかなりお買得ですもんね
三井さんだし田無にしては駅から近いので(物件がない)、いざとなっても買い手がつきそうなので購入しました

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他のマンションと比べて実物の外観がいいですね。

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>>344 マンション検討中さん

どこのマンションと比較されてますか？？

私が把握している限り、このマンションほど売れ行きが良いのはないかと思います。

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契約率ではアンヴィーネ保谷の方が良いですよ。
田無も保谷も絶対的なマンション供給数が少ないエリアなので健闘しています。
この辺だとひばりヶ丘が一番人気のエリアですがここ数年大規模マンションの供給が相次いだため供給が需要を上回り現在はさすがに苦戦しているようです。

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書き込みありました>
ここ場所いいんですけど、道路挟んで向かい側にある、線路沿いのアパートに住んでる人が、夜中いつも大声で叫ぶんですよ。大丈夫ですかね？

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>>349 マンション比較中さん

それを言うんだったらダメなんじゃないですかね。

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そんな迷惑な人が居るんですね。夜に窓開けっぱなしで寝る事はないしマンションで遮音性はあるので大丈夫じゃないですか多分 苦笑

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周りの住民までは選べないですよね。


その人が賃貸住まいだったら次はどこかに移られるわけですし。。

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失礼な言い方になりますが、その人が病気で叫んでるならばそのうち病院に入るでしょうしね

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目の前の都営住宅が気になる・・・
距離が近いから通路から覗かれるかな？

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349さん
お気持ちはわかりますが、それが地域というものではないですか？　基本、いろんな方が共生いるんですよ。
誰でも、自分も含めて、何らかの病気やケガや年齢で、いつどうなるかわからないんですから。
350さんがおっしゃるように、それを言うのだったらこちらはダメだという事です。

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355さんのおっしゃる通りですね。

私含め、ご自身もいずれそうなるかもしれないわけですからね。

何かのが病気かもしれませんからね。

皆んなで協力しあっていきましょうよ。

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>>354 マンション検討中さん

向こうは廊下側ですからね。

人が通るくらいではないですか？

どうしてもそれが気になるのだったらもう一方の向きがよいのでは？

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外観の幌が外れてきましたね。

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そうなんですね中々見に行く事が出来ないので様子を聞けるだけで嬉しいです。楽しみですね

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駅からも見えるのでなかなかいいですね。

北口出てからのペデストリアンデッキからが一番見やすいですよ。

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購入した方はやはり田無付近在住の方が多いのですかね？
うちは違う沿線から引っ越すので中々見ることが出来ないでいます

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田無までみにいくこともありますよ。

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田無は最近駅ビルのお店が一新されて良くなりました、大手の大型マンションが出来たりここ数年で田無が変わって来た感じがします、ザ・ガーデン（スーパー）は少し高いですが良い物が売ってますし、夜には結構安くなりますので狙い目です（笑）23時まで開いてて便利ですよ。フレッシュネスバーガーも通常のメニューに加えて店内で焼いたデニッシュ等が食べられます。

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個人的に成城石井が好きなのて田無に出来ると良いなと思っています
あとはユニクロが欲しいです

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ユニクロ欲しいですよね。

ユニクロ出来れば必要なものはほぼ全てありますよね。

アスタかリヴィンに入って欲しい。。

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ユニクロとセリアとスタバがあればもう何も言いません
西武新宿線は馬場以西スタバがないので作ってくれても良いのにと思います

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スタバないけどタリーズとフレッシュネスが出来たので満足です。

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久しぶりに見に行きましたがかなり出来ていましたね 楽しみです

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ドトールと、スタバ、KALDI欲しいですね。
後、ユニクロと無印のカフェ。
マンション近辺にも、格安スーパーが出来ると尚嬉しいのですが…

そういえば、マックスバリュが線路超えた所にありますよね。
あそこはリビンやアスタに比べて品質や価格はどうなんでしょうか…？

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無印のカフェは欲しくても無理だと思うのでユニクロとスタバ カルディ辺りは欲しいですよね
ドトールは２店舗あったのに今じゃ0になったので欲しいですよね
うちもマックスバリュー気になります 子供が小さいので小金井公園の帰りや幼稚園の送迎で駅前より使う頻度が多そうなんですよね

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ドトール2店舗がなくなってサンマルクカフェとタリーズができましたね。
カルディはないけどアスタ地下にジュピターがあるので便利です。

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サンマルクカフェは常にけむいので行きません
それに肝心のコーヒーが美味しくない

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全国に1300棟超が建てられているというタワーマンション（以下、タワマン）に、修繕費の問題が浮上している。
そのコスパの高さゆえ、ディベロッパーが乱立させたものの、
「大規模修繕については業界全体の経験値が低く、いくらかかるのか予測が立てられていません。
初期のタワマンが一斉に1回目、2回目の大規模修繕を迎えますから、これから大きな混乱があると思います」
（建物診断設計事業協同組合の山口実理事長）。

修繕引当金を徴収しているマンションも多いが、そもそもの見積もりが甘い場合が少なくない。
　＊＊＊
実際、日経新聞も3月27日付朝刊で、「マンション75％ 修繕不安」
との見出しで、特にタワマンで修繕積立金が不足している旨を報じた。


これは今年の5月の記事。
数年前から2030年あたりから超絶やばいことになるとか言われてるけど。
その前にいきなりKYBダンパーの免震偽装問題とか、修繕費が購入早々に異常に高騰する物件もでそう。
KYBダンパーを使用していたマンション名は今日公表されます。

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また来たのか他のマンションスレにも書きなよ(笑)

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