パークホームズ田無 ザ ガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都西東京市田無町４丁目１２番（地番）
交通：西武鉄道新宿線 田無駅 徒歩8分
中央本線 武蔵境駅 バス16分バス停から徒歩9分
西武池袋・豊島線 ひばりケ丘駅 バス13分バス停から徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：５５．８３平米～７８．１７平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-04-13 16:53:36
高速を使う時は中央道・調布ＩＣか都心へ向かう時は首都高速・高井戸ランプを使っているので多少は便利になるかもしれません。
自分は関越や外環道をよく使うので、近くなったら便利に感じます。
ビバホームが近くにできるのは良いですが、いなげやがなくなるのは残念ですね。
買い物は西友へ行くのでしょうか？
西友やアスタとあるし、オリンピックやマックスバリューもあるのでビバホームになっても大して影響はないと思いますよ
オリンピック迄は少し道が歩きづらいかな
駅前にザ・ガーデンというスーパーがありますが、どうなんでしょう？？
普段使いのスーパーにしては少し高いのですかね？？
ザ・ガーデンはイトーヨーカドーを持つセブン＆アイの高級スーパーです。
池袋の西武百貨店地下や武蔵境にもあります。
ザカーデン、高い物が多いし、肉魚はほとんどないので、料理する人が普段使いするのにはむいてないと思います。
アスタ西友に地下まで行くのが意外に面倒なので、何か足りない時に急いでちょっと買うような用途では便利ですね。
武蔵境にあるのはクイーンズでガーデンではないけどねw
マンション現地からだと西友とマックスバリュまでどちらが近いんですかね？？
マックスバリュまでの道が狭そうなので、ちょっと気になりました。
近所に住んでます。オリンピックもマックスバリューも普段の買い物で歩くのに苦にならない距離です。
田無はニトリが近いから便利ですよね。店にいったら買い物が楽しくてなんだかんだ買ってしまいます。
オリンピックもマックスバリューもあるなら安心ですね。
隣駅のマンションも検討しましたが、東向きばかりだったので、やはり南向きの方がいいなと思いました。
ザガーデンの前はマツキヨだったんですよね。よく利用してたのに残念です。ＨＡＣに負けたんですかね。調剤薬局がなかったかなかな。
ガーデンより成城石井が良いな
いなげやの跡地ってビバホームができるんですか？？
ビバホーム以外にもなにか施設が入るんですかね？？
そんなに敷地が広いわけじゃないのでビバホームだけだと思いますけど
ビバホームで買い物することってあるのかなぁ・・・
日用品とかスーパーで買うより安いですよね。
近所に住んでます。
オリンピックはなかなか良いのですが一般的なクレジットカードであるビザ・マスター・JCBなどが使えないんですよね・・
ライフカードとかなら使えたかな？
意外と不便です・・・
検討中です。
今の売れ行き状況はどんな感じなんでしょうか？
どうなんでしょうね？うちも契約はしましたがその後どうなったのかはわからず
契約者が書き込む場所もないので更にわからずです。
自己解決。書き込む場所出来てたんですね
うちも契約しましたが、その売れ行き状況気になりますね。
みずほ銀行が反対側で不便と思ったら、駅の構内にATMがあった。三井住友に変えなくてもよかったわ。
みずほ銀行が反対側？？
反対側というのは南口のことですか？
みずほ銀行は北口に店舗があります。
当該マンションも北口なので、同じ口にはありますね。
北口出てマンション現地が左、みずほ銀行が右側なので、確かにちょっと遠くはなってしまいますね。
田無は三菱UFJ、三井住友、みずほ。
りそなまで支店があるのは強みですよね。
田無は学習塾の選択肢が多いので子育て世帯にはありがたいです。
こちらの学区の中学が荒れてると有名みたいなのですが、私立に行かせるつもりはなく子供が通うとなると心配です
まだ赤ちゃんなので相当先の話にはなりますが、やはり気になります
荒れてる話なんて全然有名じゃないし在日の存在感なんてのもまるでない
東京deepなんか信用しないほうがいいよ
荒れてるという話は初耳ですね。
私は近所に住んでますが、少なからず荒れてるような学生さんを見たことがありません。
GWでかなり売れたんでしょうか？
先日、前を通りましたがだいぶ出来上がって来ましたね
ホームページの来場者予約が出来なくなっているんですが、もうかなり売れてしまったのかな？
Lタイプが良いと思ってましたが、ホームページの掲載がなくなりましたね。
完売したんですか？
売れ行きはどうなんでしょうね？エクセレントシティとサンクレイドルが競合になったのでパークホームズが売上伸ばしてそうですよね
エクセレントとサンクレイドルに比べたら圧勝でしょうね。
ブランド的にも駅への距離も圧勝でしょうね。ただ値段が他よりお高いのでそこが問題ですね。
まあ三井ならばもしも売却する際には売り抜けるでしょう
板違いかもしれませんが、エクセレントの掲示板見たら色々と書かれてますね。
全て事実でしょうけど。
モデルルームの来場予約が出来ないのはシステム障害らしいですねw
15階もあるマンションや、駐車場が機械式のマンションは、修繕積立金がある日爆上げするリスクがある。
長期修繕計画もあてにならない。
そもそも、ヨーロッパでは高層階病の対策が進み、高い階ほど価値が無い。
イギリスとフランスでは、5階以上の建物に住むことが、子供の脳や運動神経の成長に明らかな悪影響があるから、子連れや妊婦は、法律で住むことが禁止された。
タワマンが流行ってるのは、見栄＞子供の健康 のアジア圏だけ。
ここは機械式駐車場もないし、良いエリアだとも思う。
ただ、高層階に住む前に、一度、『高層階 赤ちゃん 』で検索してみるといいよ。
欧米では既に広く知られ、社会問題にもなったが、日本では財閥系デベロッパーが隠しているのかは知らないけど、まだまだ知られていないからね。
高層階というのは何階からになりますか？
研究によれば、顕著な悪影響が統計上確認できるのは6階からみたいだけど、イギリスではもっと厳しい基準がある。
調べれば色々出るし、欧米で科学的に検証された結果なので本来なら無視はできません。
https://ikurich.jp/high-floor-infertility/
そうなんですね。どちらにしろ私は高層階が苦手だしいざという時に階段でも行き来しやすい3階迄が好みです(笑)
マンションに住むほとんどの方が危険ってことになってしまいますね。
日本ではそうなりますね。
財閥系デベロッパー等への配慮からか、日本ではほぼ報じられないけれど、母親同士が交流する掲示板などでは、よく話題になる。
子供の成長を第一に考える人は、高層階は避けているみたいです。
以下の先生の話は単なる経験則で科学的な話ではないですが、高層階に住む場合は、頻繁に子供を散歩に連れて行くことが一つの対策になりそう。
http://business.nikkeibp.co.jp/article/interview/20140121/258583/?ST=s...
下層階なら問題ないですね。
好みの階を買えば良いと思いますよ。うちは子供が小さく、高所平気症になるのが怖いので低層階を契約しました。
先日レジデンシャルサロンへ行きましたが、かなり賑わってました。
売れ行きってどうなんでしょうね？もうだいぶ埋まってるんでしょうか
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5580万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK |
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66m2 |
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総戸数 56戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
