パークホームズ田無 ザ ガーデンってどうですか？

どちらかというと駅が近いので利便性重視の物件ですよね

モデルルームがかっこよくていい感じ。

個人的にはトリオキッチン？

男性も家事に参加させられそうで、、、、

でもこれからは男も家事育児に参加は求められているのでしょう。

ほかの物件と少し少しちがうのでおもしろいなあと思いましたね。

>>205 マンション検討中さん
トリオキッチンとは？

親子三世代でキッチン側からもダイニング側からも利用できるやるね
アイランドチックなやつだよ
あとワゴンもおもしろかった

いなげや芝久保店がビバホームになるらしいですね
すぐ近くにホームセンターが出来るの良いなあ

ホームセンターできるとなにかと助かるんだよね。
ますます田無はくらしやすくなるね。

すみません...マンション検討初心者のため、こんなこと愚問かもしれませんが、どうしてもみなさんのご意見を伺いたく書かせていただきます。
5年ほど前に、線路沿いに住んだことがあります。私が音を気にする質ではないのと、車両基地に近かったので轟音というほどでもなかったこともあって、そこまでのストレスはなく過ごしていました。
先日こちらの物件の建設地まで見に行ってきましたが、結構線路に近く、思ったより音はするなという印象でした。過去の経験を踏まえ、住んでしまえば気にならなくなるだろうと思うのですが、後で音に関して後悔するリスクも考えてしまいます。
木造、ALCの物件しか住んだことがないのでわからないのですが、窓を開けない前提として、通常のマンションであれば、遮音性は高く聞こえないレベルになると考えていいのでしょうか。それとも聞こえたとしてもやはりそこは妥協点として皆さん購入されているのでしょうか。階層により遮音の工夫が異なっているというのは存じております。
何かお知恵がありましたらお教えください。

窓閉めてればok
窓開けたらアウト以上

私も以前高架下近くのアパートに住んでいた経験があり電車の音は気にならない質です
子供も電車好きですしマンションだと窓を閉めれば大して聞こえないので特に気にしてないです

でも気になる人は気になるのは間違いない
微かな騒音が余計気になることもあるし
基本的に線路や踏切至近の土地は住宅には向いていない
まあちょっとでも騒音が不安ならやめておいた方が良い
マンション購入は日用雑貨購入とは訳が違いますからね

そうだね気になる人はやめた方が良いと思う
うちは夫婦ともに気にならないので購入しましたが

211さん、212さん、コメントくださいまして感謝いたします。
窓を閉めておけば気になるほどでもない、ということですね、大変参考になります。不安は少々持ちつつですが、前向きに引き続き検討していきたいと思います。ありがとうございました！

213さん、214さん
リロードがうまくできていなかったようで今読ませていただきました、コメントくださいましてありがとうございます。
まさにおっしゃるとおりです、ちょっとした買い物とはわけが違うので、可能な限りリスクは排除したいと思ってしまうのです。おそらく、実際に音がどれほどするかということよりも、自分がどれくらい決断に折り合いをつけられているか、という気持ちのところで後悔の度合いが変わってくるように思います。それを踏まえて、少しでも不安が拭えないなら決めない、というのもその通りですね。

いただきましたご意見をもとに、引き続き検討していきます。皆様ありがとうございました！

共用空間のクラウドスペースは、
明るいし、人も集まりやすいしとてもいいとは思います。
ハンモック、気持ちよさそうだけれど、大人は流石にあそこに横になるのは
ちょっと恥ずかしいから憚られてしまう、なんて思う方も多いかもしれないですね。

規模のあるマンションなので、専有部以外にもチェックすべき箇所はとても多いのだなと思いました。

沿線で比較するとナンバーワンだと思います。

他の駅は悪くないですが価格が・・・

隣駅と比較してもリーズナブルに感じます。
南東南西向きでこの価格ですからね。

西武新宿線の他の駅は正直余り便利ではないんですよね。
もちろん西武新宿に近い場所は新宿が使えるので便利なんでしょうが、それ以外は微妙なんですよね。
新宿線もっと頑張ってくれれば良いのですが池袋線に力を入れすぎて期待は出来ない。

新宿線は複々線化で大深度地下を利用した駅の無い急行線を計画して
割増運賃を徴収して工事準備を進めたが少子高齢化で断念
逆にプールした資金は割引運賃で放出した経緯もあるから大規模は改良は期待できません
東西線直通運転も幻
２３区内の高架立体化で踏切解消がいいところでしょう

ここ最近拝島ライナーもできたことだし、少しずつですが変わってきてますよね。

土日の朝は上り線拝島ライナーがあるので田無からでも快適そう。

>土日の朝は上り線拝島ライナーがある

その様な電車は残念ながらありません
仮に臨時があっても田無駅には停車しません

221です。

土日の朝は拝島ライナーのシート通常運行の電車のようにを横にして走らせているんですよ。

可動式シートのようです。

私は何度も土日の朝、田無から乗っています。

肘おきも付いているんですよ。

停車駅は急行と同じなので、正確に言うと拝島ライナーではないですが、車両は拝島ライナー仕様です。

>223
それなら池袋線のＳ－トレインと同じですね
特急の様に専用車両ではないので大半は通常の車両と同じように運行しています。

>>224 匿名さん

そうなんですね。
なかなかいい感じで快適でした。

そんなのがあるんですね 他路線に住んでいるので知らなかったです。
今度乗ってみようかな

こちらは南東と南西向きですが、どちらの方が人気なんでしょうか？？

南東はかなり高い都営があるので南西だと思います

都営は8階建てなので9階以上だったら南東もよさそうです。

こちら今はどれ位出来てるのでしょうか？中々見に行けないので気になってます

10階近くまで出来てましたよ

>>231
ありがとうございます！見に行く暇がなく助かりました。今度見に行ってみます

田無はいいですよね。雰囲気がね。新宿線のなかでは一番だと思います。リビンで買い物して帰る。通勤は急行か準急。急ぎでなければ始発の各停で馬場まで。

田無、周辺が心落ち着きます。リビンもそこまで最新鋭のデパートじゃない感じもいいんですよね。褒めてます。

マンション、CGで桜の木が植わっている様子でした。お花見もできるかな。共用空間にソファやハンモックが置いてあって、ゆらゆらしながら寝ころべるんじゃないかと思いました。普通の椅子もありますが、一度、ハンモックに座ってゆったりしたいです。

朝7時台8時台は準急ですが、田無始発があるのがいいですよね。

座って高田馬場や西武新宿まで行けますからね。

田無始発が多いのは最大の魅力だと思います。下りも田無止まりもあるので各停でゆるゆる帰宅する事も出来ると思います。
実家が田無よりも上りの駅なんですが、本を読みたい時は帰宅時に各停で帰ってきたりもしていました。

そうなんですよね。ここにきて働き方改革で通勤にも余裕がでてきました。郊外が見直されています。田無みたいに通勤1時間くらいがバランスとしてはちょうど良いのではないかと思います。

田無だと場所によりけりでしょうけど通勤一時間もかからない人が多いんじゃないでしょうか？
もちろん各停で通勤だと話は別ですが

私は大体1時間くらいです。

馬場から急行だと田無から先は各駅なので、花小金井から先は全て同じに見えてしまうんですよね。

やはり急行扱いの田無までがベストかなと思ってます。

高速道路の外環道ですが、大泉学園から南へ延伸し、中央道・東名などと接続されるのご存知でしたか？？

私は最近知りまして…

田無からだと高速道路のI.Cまで遠いので車のアクセスが悪いなぁと思っていたのですが、外環が延伸することにより高速道路へのアクセスも少し良くなりますね。

上石神井と上井草の間あたりに青梅街道I.Cというのができる予定のようです。

知ってましたよーその付近で家を探していてその計画を知ってやめた位です。

やはり高速が近くに通ることでメリットと感じる方と感じない方がいらっしゃいますよね。

しかもその付近となるとよりデリケートな話題ですね。

私はどちらかというと騒音等々平気なので、近くに開通すると嬉しいです。

田無と上石神井あたりのI.Cだと程よい距離かもしれませんね。

あとは西武新宿線中井〜野方間 連続立体交差事業も待ち遠しいですね。

昨日、西武新宿線を乗っていたら、踏切内に人が立ち入ったとのことで、列車が急停車しました。

場所は中井近辺だったかと思います。

交差事業が終了すればそういったことも減りますものね。

高速を使う時は中央道・調布ＩＣか都心へ向かう時は首都高速・高井戸ランプを使っているので多少は便利になるかもしれません。

自分は関越や外環道をよく使うので、近くなったら便利に感じます。

ビバホームが近くにできるのは良いですが、いなげやがなくなるのは残念ですね。

買い物は西友へ行くのでしょうか？

西友やアスタとあるし、オリンピックやマックスバリューもあるのでビバホームになっても大して影響はないと思いますよ
オリンピック迄は少し道が歩きづらいかな

駅前にザ・ガーデンというスーパーがありますが、どうなんでしょう？？

普段使いのスーパーにしては少し高いのですかね？？

ザ・ガーデンはイトーヨーカドーを持つセブン＆アイの高級スーパーです。
池袋の西武百貨店地下や武蔵境にもあります。

武蔵境にあるのはクイーンズでガーデンではないけどねw

マンション現地からだと西友とマックスバリュまでどちらが近いんですかね？？

マックスバリュまでの道が狭そうなので、ちょっと気になりました。

近所に住んでます。オリンピックもマックスバリューも普段の買い物で歩くのに苦にならない距離です。