グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》

>>951 住民板ユーザーさん6さん
デメリットある住戸は価格もデメリット折り込み済みの安めの値付けだったと思います。逆に眺望が抜ける住戸は現状相場を結構越えちゃってるそれ相応のプレミアム価格だと私は判断してデメリット有の住戸を私は契約しました。

↑これ、南側高層階は相場をさほど越えている事はなく、南側高層階としては適正価格だと思いますが。
低層階になるほどリスクが考慮されお買い得ではあったと思いますが、お見合いマンションが建つ以上はむしろ低層階の方が適正価格とは言い難いと思います。

>>982
GM全部が14メートルのお見合いじゃないからちょっと違うんじゃないかなぁ
中古で出たときに近距離お見合いの南棟７階辺りまでをわざわざ選ばないと思う
それなりに値段が安くする事になりそう
別に売るつもりないからいいけど

6階でキャンセル出たって

>>986 入居前さん
さすがにその嘘は、、、捕まるよ。

なぜ住民板がこんな荒れてんだ。絶対住民じゃない人いるだろ。管理人ちゃんと管理出来ないなら閉じろよ。

>>986 入居前さん
ほんとだとしたらもったいないな。
うちは前の汚いコカ・コーラが、新築に変わるからむしろ良かったと思ってるけど。

>>986 入居前さん
ほんとなら部屋交換してくれないかなー笑
少しでも上にあがりたい笑

>>985 住民板ユーザーさん1さん
南棟7階はお見合いにはならないですよね？前建があるには変わりありませんが。

当然ながらリセールバリューには影響するでしょう。もともと目の前にマンションがあったわけではないとなれば新築時の価格も抑えられていたわけではないと思いますので。ポカリ様が中古でマンションを探される際に目の前のマンションのバルコニーとこんにちわ状態だったらお安くなければ買わないですよね？とくにファミリーマンションですから尚更です。

あとはお金云々よりもストレスのほうが心配です。お高いローンを払いながらカーテンを開けることができず、かつ日当たりも厳しくなる可能性がありますから満足度は大きく減ります。

今更ぶつぶつ不満を言っても始まらない
買う時は理想のマンションと思って買ったのだから
しいて言うなら情報をもう少し欲しかったかも

>>993 住民板ユーザーさん8さん
周辺の土地開発は何年もかかって行うもの
情報は必ずあったはずですね

しょうがないと言い聞かせるしかない。

けど、やっぱり悲しい。

プライムと比較してこっちがいいと思ってたけど、お見合いだと。。。
まあ手付け放棄するまではいかないけど残念すぎる

デベの交渉次第で改善の余地はあるので、まずはデベに連絡してみては？　さすがに何件も声が上がれば対応するかと。

この掲示板、管理放棄かよ。何が住民板だよ。

洗濯物とか丸見えですね。

>>997 中古マンション検討中さん

積水にどんな交渉を御願いするか。
あれもこれもはいかないでしょうけど、理屈で制する為にも、まずはGMマンション契約者の目線で日影規制の観点を鋭意検証してもらう事が大事となるのではと考えますが、いかがでしょうか？

阿鼻叫喚の地獄絵図とは、このことですね
うーん、マンダム

>>1000 住民板ユーザーさん3さん
同感です。
容積率一杯に詰め込むのはいいものの、それで規制違反は許されません。

>>1001 検討板ユーザーさん
ですね。500万ケチるなら、覚悟は出来ていたはずなんですが。

それにしても7階以下の南西角部屋は悲惨だよな
角部屋バルコニー、全くプライバシー確保されないような配置で北側バルコニーを持ってくるなんて
丸仁は正直横暴な業者だと感じたよ

やった！ブルガリアヨーグルトの看板が毎日見れるのね

ブルガリアマンションなんて資産価値無いだろw

あー、やっぱり別のマンションにしておけば良かった

元々、ここの営業さんには良い印象持ってませんでした。他物件をこき下ろす発言ありましたし。今回も不信感あります。年始、家族と相談してからここキャンセルすることにします。

>>1008 住民板ユーザーさん1さん
我が家も家族会議してキャンセルを検討しています。。

>>898 eマンションさん
いや、看板見えるし＊＊＊だね。よくて引き分け。

荒れまくってるなこの掲示板。

>>1011 eマンションさん
契約者用の掲示板とはいえ誰でも書き込めるからね。

キャンセルの場合、手付け金は返還されますか？
1割入れてる人は厳しいですね。

キャンセルを防止するための手付金だから返金されないのでは？

>>1010 住民板ユーザーさん1さん

＊＊＊ってなんですか？
だから、看板はないって！

>>1013 通りすがりさん

返還されません。

それよりもネズミと近隣の土佐犬が怖い。

引き渡し後に入居せずに売却か、手付金失ってもキャンセルするのと、どちらが損失抑えられますかね？

>>1015 eマンションさん
カンバンは本当にないの？
カンバンの有る無してマンションの価値がかなり変わると思う

>>1018 住民板ユーザーさん1さん
引き渡しの頃の市況次第だから何とも言えないけも売却決まるまで新たなローンを組めない人がほとんどなんでしばらく賃貸でしょうね

>>1015 eマンションさん
説明会どんな話が出たの？
要点を詳しく教えてほしい

この問題は致命的だな。どうしよう。何かが欠陥とかいう問題と違って永久的に直せない問題だからね。前向きに考えてみると、テレビ買わなくても向かいの賃貸のテレビ見れば良さそうだね。むしろ、真向かいの部屋を借りちゃえばよいのかな。とんでもない年の瀬だよ。

1K北向き部屋に住む人なんてカーテン閉めっぱなしだろうけどね。

>>1021 住民板ユーザーさん4さん

屋上に何があるのか質問した人がいて、消火設備と避雷針だけで、光るものや音の出るものは一切ありませんと名言してました。これでピカピカの看板乗っけられたら詐欺だよ。
心配なら丸仁に電話して確認されるのが良いと思います。

>>1024 eマンションさん
看板って光らないし、音も出ないよ？

よく考えたら看板があろうが無かろうがお見合いすることは確実だし
資産価値0だな

>>1017 eマンションさん

ネズミと土佐犬？？？
一体、どういう状況なのですか？？
教えて頂けると幸いです。

丸仁マンションにキレイなねーちゃん住んでたら、私生活を垣間見れるメリットがありますね。

この団地は南と西の高層以外は全部見合いなんだから、騒ぐことないよ。

杜ですからね。

>>1027 匿名さん

適当なデマですよ。

手付け放棄ですかー。オプション申し込んでたらさらにもったいないような。
住めば都にならないもんですかねぇ。
そして、ここに代わる良い物件あったら、それはそれで教えてほしい。。

江古田に品川から異動した営業担当者が居ましたが、どうしても急いで売りたいから、品川は安く値付けしてるっていってましたね。他のマンションに負けたくなかったのかと思ってましたが、あそこにマンションが建つことは大体予想がついてたんでしょう。