グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》

洗面台の蛇口がホースタイプじゃないので、洗面台の掃除や子供の手洗いに苦労しているのですが、皆様、どうしてますか？？オプションでホースタイプ選べましたっけ？？

>>8677 住民板ユーザーさん1さん
そう思っておけばいいんじゃないですか？別に事実がどうあれ貴方がどう思うかは自由なので。

>>8680 住民板ユーザーさん1さん

オプションで選べましたよ。
うちはオプションで選びましたが、ネットで注文でも３万円前後で交換できると思いますので、
不便なようでしたら交換した方がいいかもしれませんね。

>>8682 住民板ユーザーさん7さん

そうだったんですか。完全に見落としてました。ネット注文、検討してみます。ありがとうございますm(_ _)m　洗面所こそホースタイプだろうってモデルルーム見てた時に担当者に突っ込んだ気がします。

ここは大地震の時、液状化になりやすいですか？

>>8684 住民板ユーザーさん1さん
東日本大震災の時は液状化しませんでしたよ。天王洲も問題なしです。あれより大きいの来たら可能性有ですが。

このあたり、保育園入園はかなり厳しいんですね。共働き満点だけでは入れないなんて。

>>8686 住民板ユーザーさん1さん
都心部は共働きだけフルタイムたけでは入れないところ多いです。古い住宅街地域以外は。
今年は0才児クラス入りやすかったみたいです。出生率が落ちているのか育休延長組が多いのか。

西棟　１１階　７６００万円

https://www.nomu.com/mansion/id/EC7X2001/

>>8688 マンション住民さん

安い！と思ったら2LDK！

東棟でまた上の方からトントン音すんな
何階でやってんだ

>>8688 マンション住民さん
分譲時から2,000万円近く乗ってますね(笑)
でもそれでも安く見える

エントランスのガラスのひび割れいつになったら直るんでしょうね。だんだんヒビが深くなってるような気がするのは気のせいでしょうか。

このマンションは朝日が入らない設計ですが、東向きの部屋は一日中暗いんですか？

>>8692 住民板ユーザーさん1さん
いつも直しの対応が遅いですね

>>8693 住民板ユーザーさん1さん
基本、近隣とお見合いなのでカーテン閉めっぱなしです。

>>8695 住民でない人さん
住民でない人のネガキャン笑
残念ですが、東、午前中陽ざしあたってます。現地外から見ても陽があたってるのわかりますね。
カーテンもしめっぱなしのお宅もみうけられませんね。知らないで嘘はやめましょうね。

>>8696 住民板ユーザーさん1さん
うちはカーテン閉めてること多いですよ！
だって陽当たり良すぎるもので笑
入居前は南側のお見合いで陽当たり心配でしたが、むしろ日中ずっと眩しいという嬉しい誤算でした笑

東向きは朝日は当たらないですよね？
快晴の朝、外から見たら東向きは真っ暗でした。

>>8693 住民板ユーザーさん1さん

そんなに暗くはないですよ
朝は日が入りますし夕方は西日も入ります。
うちは日中電気をつけることはありません。
雨の日とかはブラインドを閉めて電気つけてますが。

東にシーサイドフォレストの大きな壁があるのに何故、朝日が入るの？

>>8693 住民板ユーザーさん1さん

そんなに暗くはないですよ
朝は日が入りますし夕方は西日も入ります。
うちは日中電気をつけることはありません。
雨の日とかはブラインドを閉めて電気つけてますが。

>>8700 住民板ユーザーさん1さん
>>8698 住民板ユーザーさん1さん
そういう嘘はやめたら？さすがに現地すら知らない人だよね。
目の前とは言ってもひざしが入る距離が保たれてるからひが入る。
外から見ても影にはなってません笑

>>8700 住民板ユーザーさん1さん
うちは高層階なのでモデルルームのシュミレーションでも朝日は入ると。
あとシュミレーションより1時間ほど長めに日が入るのはラッキーでした。
西日はビルの反射で入ります。

北向の部屋がないのと共働きで昼間は自宅にいないので東でいいかと安易に決めましたが特に不都合はありません。

>>8703 住民板ユーザーさん1さん

他のおうちは知りませんがうちは夜までブラインド開けっぱなしです。
あっ、極寒の日は閉めてます。
窓付近はひやっとするので。

なぜ今更日当たりの話が出るんだろうか。
朝から現地を見にくれば、日が当たってるか分かるし、カーテンの閉まり具合も分かるのに。
売りに出されてる部屋が少ないのが、快適さの証拠だと思うよ。

東向きですがこの時期、日当たりは充分ではないかなと。目の前のビルが遮って、光が直接入るというより反射ですね。冬の時期は辛いです。昼間は電気つけて過ごしてますし、外に出ると眩しいなって思います。コロナで在宅増えたのは誤算でした。
ただ冬以外は気になりません。なので許容範囲です。

東向きだと向かいのビルから丸見えですよね？
恥ずかしくないですか？

向かい側のビルは、距離があるので気にならないですね。家にいる時間長い方ですが、未だに向かい側の人と目があったとかはありません。

>>8707 住民でない人さん
そもそもここ住民板ですね。
それを理解できてないことのがよっぽど恥ずかしいと思うけど。

今さらネガキャンも意味わからないけど、リセールも好調。それが全て。
住民でないならわからなくて当然だけど、ここ、この時期も含め東の日当たりは1階でもある。反射でもなくちゃんとあるね。だいぶお粗末なネガキャンだよ。

>>8706 住民板ユーザーさん1さん

東側、冬はほとんど日が当たっていません。朝9時頃外から見ると、ほとんどの家が電気をつけています。特に品川方面(北寄り)の家は陰るのが早いです。南寄りの高層はよさそうです。

東棟2階ですが、午前中リビング陽が入ってきてますよ。子供が暖かいと陽があたってる床で日向ぼっこしてます。
検討板で、ネガさんがあげた外観ネガか何かであげた写真で、冬でも陽があたっていたのが証明されてしまってましたね笑
まあ冬場は太陽の位置も低いのであたる時間が短かったりあてりにくい位置もあるかもしれませんが、全体のイメージとしては明るいですし、季節的なものはどこでも同じですよね。都内みっちり住宅やビルで埋まってますから基本どこもそんなもんかと。

>>8709 住民板ユーザーさん1さん
まぁまぁ、そんなカリカリしなくても答えてあげれば良いじゃないですか笑
朝日は入るし、向かい側とは距離もあって気にならないし、暮らしが快適だからか売りに出される戸数は少なく、その売りに出された僅かな戸数も購入時より遥かに高い金額で取引されていると。
普通に回答してあげれば良いだけですよ！
逆にそういう反応しちゃうと喜ばせちゃいますよ

>>8706 住民板ユーザーさん1さん

昼間に電気つけるくらいですか？
それはつらいですね。
うちも東ですがつけたことがありませんが
感じ方は人それぞれだということですね。

お見合いマンションは家の中丸見えなんですか？
なんでわざわざお見合いマンションにしたんでしょうか？

散々検討スレで暴れてたグランドメゾンネガさんだと思われますのでスルーでいいんじゃないですかね　江古田の人も同じだと思われます

>>8714 住民板ユーザーさん1さん
住民さんなんですよね？ならなぜあなたはここにしたの？
都内ほとんどお見合い。
ネガキャンしてもリセールのよさが結果です。

>>8714 住民板ユーザーさん1さん
>>8716
相手にしてもらえないとこうやって自演するので注意ですね。

こんな人はほっといて、どなたかコストコの宅配頼んでる人いませんか？コンシェルジュのところにそんなサービスの紹介があったので気になってます。

>>8717 住民板ユーザーさん4さん
いやいや勝手に決めつけないでもらえます？笑
8714の投稿はしてませんけど。。。

>>8706 住民板ユーザーさん1さん

西向きなので冬場は温かくて快適ですが夏場は少々後悔しましたw
暑がりは東向き、寒がりは西向きでしょうかね

そもそも日中は外から中が見えにくい窓になってると思うけど。

>>8720 住民板ユーザーさん1さん
いえいえ、全然ストレスなくて快適ですよ！
なので何十年住んでも快適なのは変わらないでしょうね^ ^
南側は日中ずっと日が差してますし、暖かい時期になってきて益々住みやすいです。
安っぽいはずなのに圧倒的にリセール高いということは、残念ながら貴方の感性が市場とズレてるのかもしれないですね！笑
何にせよここを買えてよかったです笑

>>8722 住民板ユーザーさん7さん

南低層ですか?　カーテン開けていられますか?

防火扉の前に荷物ぎっしりのお宅があるんですが防災センターに言っても改善しません。
言い続けるしかないんでしょうかねぇ…

>>8724 住民板ユーザーさん1さん
共用部ですし、管理会社（防災センター）がきちんと対処するべきだと思います。
安全に関わる話ですし。

>>8720 住民板ユーザーさん1さん
どこも住宅やビルで埋め尽くされてるのでどこでも同じ。カーテン開けれてないと勘違いしてるようなのでマンション住民でもなければ周辺の住民さんでもないようですね。妄想で印象操作連発さしてるけど、新築完売後も高値取引。陽あたりもばつぐんです。
妬み投稿おつかれさまでした。

>>8720 住民板ユーザーさん1さん
読んでてまずすごく伝わってくるのは、あなた自身がストレスフル？な感じです。
こちらは陽当たりもいいしとても快適な日常を過ごせてますので他所を羨み、妬み投稿するなんて思いつきもしません。

フロントの仕切り、きちんとしたアクリル板にしないのですかね？
暫定的なもので、フロントとしてみっともないと思います。

>>8692 住民板ユーザーさん1さん
昨夜の地震で一層ひびが深くなった気がします。何故ひびの原因を住人に明かにせず放置し続けるのでしょうね。
あのエントランスガラスの部分は、竣工直前に勝手に仕様が変わった部分なので強度とかも含めて心配です。

３階西棟で８４８０万円
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_shinagawa/nc_95677384/

>>8730 マンション住民さん

南高層階３ldkで8300万だったのに
値引き前提としてものせすぎな気がする

しかも西で

上でも言われてた東棟の金槌っぽい音、今まで気づきませんでしたが、在宅勤務してようやく分かりました。めちゃくちゃうるさいですね…

>>8732 住民板ユーザーさん1さん

1日家に居ますが聴こえないですね。どこら辺ですか？
こちらは南北真ん中辺の中層です。

東棟の南側中層だけど毎日のように聞こえる
大抵1時間ぐらいで収まるけど昼の時もあれば夜の時もある
車の音は慣れたけどこっちは慣れないな

>>8732 住民板ユーザーさん1さん


私も聞こえないです。
高層階です。

>>8734 住民板ユーザーさん1さん
何時くらいに聞こえます？ちょっと気になりますね、どんな音なのか聞いてみたい。

けど一度気づいてしまったら、それ以降は日々ずっと気になってしまいそう、、、笑

同じく東棟の南側ですが、聞こえる時間は不規則ですね。昼間が多いけど、たまに夜でも聞こえます。
最初はフローリングの張り替えでもしてるのかと思いましたが、ここ2ヶ月くらい継続的に音がするので、家を作業場にして細工仕事でもやってんじゃないかと。
何か硬いものをハンマーで叩きつけている感じの音です。

オーバルガーデンエリアの源ちゃんの跡地は、セブンイレブンになるのですね。もう半分くらいスペースが残っているみたいなので、別のテナントが入るのかな。

生活音へのご配慮のお願い
ってきてますか？

>>8740 住民板ユーザーさん1さん
来ています。全戸配布でしょうか

>>8741 住民板ユーザーさん7さん
そんなお知らせ配布されてるんですね。サブエントランス利用してるので2、3日ポスト見てなかったので確認してみます。
うちは入居から1年、ずっと上の階の音に悩まされてます。朝は7時前後から9時過ぎ(日により)までドタバタ走り回る音。日中はしない時間がありますが、午後夕方前からまた始まります。始まると1時間以上は続き、なくなり、また始まるを繰り返していて、今日も17時頃から現在19時50分、ずっとドタバタです。30分くらい前からは何かで叩きつけるようなドカンドカンした音もありで。
今の子ってテレビゲームとかで遊んでるイメージですが、こんなに元気に走りまわって遊ぶものなのですね。疲れないのかな？笑
この掲示板みてると管理は不介入のようなので無駄と思い我慢してますが、もう音どころか振動もあるので、けっこう限界。申し訳ないんですけどって丁重にお願いしにいってもトラブルになるかなとか思ってなあなあにしてしまってます。
お知らせ配布されてるなら、少しでいいから意識してほしいのですが。

>>8742 住民板ユーザーさん2さん
天井を強めに叩きまくって気づかせるしかないですね

>>8742 住民板ユーザーさん2さん
それはなかなかですね。。管理組合に相談に行ってもいいような気がします。

>>8739 住民板ユーザーさん1さん

個人的にはミスドが入って欲しいです。青物横丁駅付近に2年前ぐらいにあったのですが、なくなってしまって(現在はドトール)。ミスドさえあれば、もうこの地域で何も言うことない。コンビニもたくさんあるし、ドラッグストアもたくさんあるし、スーパーもたくさんあるし、何て住みやすい町なんだろうと思います。

>>8742 住民板ユーザーさん2さん
うちもまったく同じような状況です。
私もメインはサブエントランス利用なので、もしかしたら原因は同じかもしれないですね。

この掲示板を見ていると、管理会社への不満を抱いている人が多そうですね。
そのうち、組合で管理会社を変える議論になるかもしれません。

>>8744 住民板ユーザーさん1さん
他を見てみても発生源は特定できませんので。で済まされてしまうことが多いようです。
>>8743 住民板ユーザーさん4さん
下から上への音って、上に伝わるのでしょうか？
実は以前あまりにうるさいのが止まらず、イライラがつのり天井をコンコンとたたいてみましたが、家の中にすごく響き、こりゃお隣さんちに迷惑かも！？と思ってやめました。しかもコンコンとこちらから発した音も上のドタバタに見事にかっさらわれました笑

そもそもまずそんなに走り回れるスペースってあります？子供からさしたらとっても広い感じなのでしょうか。

>>8742 住民板ユーザーさん2さん

うちも上階からの子供の足音が気になっています。テレワークになって1日家にいて常に走り回る音に悩まされてます。
朝7時30分位から夜中まで走り回ることもあり足音じゃないものまで足音に聞こえたりイライラして夫婦喧嘩になったりしています。
何度か上階に文句を言いに行っても日本人なのに日本語が通じない。
管理会社に言っても、理事会で理事会も管理会社も間に入らず個人間でやってもらうということが初期の入居者の臨時理事会で決定したらしく個人間で解決してくださいと言われ我慢の生活を強いられています。

長谷工クオリティだし、大地震来て液状化したら資産価値0だし、今が売り時だね。

>>8750 住民板ユーザーさん1さん
売りがでてほしいんでしょうけど、音に関してどこでもあり、クオリティの問題でなく住民の意識の問題なので、資産家値とかご心配なく笑

外廊下やエントランスアプローチでのキックボード、危ないです。親御さんは、やめさせてください。

こないだの地震で液状化は大丈夫？

今日、17:00頃買い物に出たら外廊下が真っ暗でした。共有の電気は時間制で点灯するのですか？外の明暗のセンサーではないのですか？
明るい場所から暗くなるのは、特に小さい子供は危ないですので、何とかならないでしょうか？

>>8745 住民板ユーザーさん3さん
あー、ミスドいいですね！確かに、近くにないですもんね。
個人的にはダイソーが大歓迎なんだけど、流石にないだろうなぁ。笑

>>8742 住民板ユーザーさん2さん
私も南棟ですが騒音に悩んでいます。
うちの場合、今までは騒音は無かったのですが、上の階の人が最近引っ越してきたみたいで、トントントントンと定期的に音がなります。DIYでもしてるのかと勘ぐってしまいます

お知らせみて少しは気をつけていただきたいです。

上の階の騒音対策でサウンドマスキングスピーカーなどを天井につけた方いますか？

どうしても上の階のバタバタ音が気になりスピーカー取り付けも考えているのですが、そのせいでもし上の階へ騒音が発生するとなるとトラブルの原因にもなるので躊躇しています。
もしこれまでに試した方がいれば参考にさせていただきたいです。

騒音問題は原因特定が難しいので個人でできることは限られます。なんとか自分で改善できるところだけでも改善を試みたいです。

そういえば、まだエントランスのガラス修理されませんね。
手配中となってますが、いったいどれだけかかるのでしょうか？
落下の心配ないとありますが、子供がたくさんいますし、気になります。

>>8758 住民板ユーザーさん2さん

管理会社に聞いたら調査してるけど、手配はしてないそうですよ

>>8759 住民板ユーザーさん1さん
なぜやらないのでしょうね。
やった人を見つけて請求するために調査しているということなのでしょうか
管理会社の言うことの意味がわかりません。

皆さん管理総会は行かれますか？
蒲田まで行くのがちょっと面倒で迷ってます。
人数が多いかもしれないから、近くに場所がなかったのかもしれませんが。

売れませんね

ここのマンションは、マンション値上がりで高騰してるけど、10年前なら新築5000万程度の価値しかないと思う。

お隣のガーデンホームは坪単価211万円

>>8763 住民板ユーザーさん2さん
10年前なら坪230～240万でそんなもんでしょうね
7～8年前ならそれでも高いと言われていたはず
まあ、時間を戻すことはできないので不毛な話ではありますが

上の階の人、なんでこんな時間にドタバタするのかな。もう3時間くらい騒いでる。
単純にこの建物が響くのか、単に上の階の人に良識がないのか。。

メジャーセブンのマンションではないから、うるさいのは諦めるしかないのかな。

オーバルガーデンからいきなりステーキも撤退か
大井町か大森へ行くしかないのか
撤退多いな

みなさんって月々の電気代はいくらくらいですか…？なんだかうちは高い気がして…

上からどんどんと騒音がうるさ過ぎます。毎日19時から23時過ぎまでどんどんとうるさいです。
子どもが起きて困っています。

最低限のマナーは守っていただきたいです。本当に困ってます。

>>8771 住民板ユーザーさん2さん
この投稿をした住人ですが、この一か月毎日のようにうるさく本当に疲弊しています。
もし思い当たる方がいれば、夜だけでよいので気を使っていただきたいです。本当に困ってます。

>>8772 住民板ユーザーさん2さん
もちろん、住んでいる人のマナーが一番大事ですが、あまりにも音に悩まされている方が多い気がします。
小さなお子さんが多いということもありますが、前のマンションに比べても音がうるさすぎる印象です。
長期優良住宅といわれてましたが、こんなものなんでしょうか？

欠陥マンションなんじゃないか？
音問題でメジャー7大手デベで買い取って改修する都心の大規模マンションあるみたいだけど、積水はどうだろう？

うちも本当に上の階がうるさくて
困っていますが、上の方の良識というより
このマンション自体の問題かなと思って
半ば諦めています。
振動音？に弱いマンションなのかも知れません
ひどい時などは天井がビリビリと震える音までしてきます

デベがどうとかじゃなくて住民の意識の問題。どこの掲示板みても上の音迷惑って投稿いくらでもあるからね。
うちは上が引っ越して新しい方が入ってからは静かになった。
意識の問題と、うるさいって書きこみする人が多いだけ。

>>8776 住民板ユーザーさん1さん
私も住民の意識の問題だと思います。このマンションはファミリータイプのマンションだから仕方ありませんが、子連れ様が多すぎる気がします。子供がいるからうるさくて当たり前、通路はベビーカー優先、子供が駐車場で遊んでいても親は注意しないなど。正直親の意識が低い人が多すぎてがっかりです。

>>8776 住民板ユーザーさん1さん
8772でコメントした住人です。
住民の意識が問題なのはその通りだと思います。
私は他のマンションをあまり知りませんが、仮に8776の方が仰るようにうるさいって書き込む人が（他と比べても）多いとすると、意識の問題以外にも何か問題があるのかもしれませんね。
少なくとも私は複数のファミリー向けマンションに住んできましたがここまでうるさいのは初めてです。


本日も上の方は連続してドタバタしています。私も子どもが騒ぐにしても響きすぎな気がしています。

>>8777 住民板ユーザーさん1さん
販売中から言われていた事ですが、ここの住民の質の悪さは定評がありましたよ
それでいて他所のマンションばかりを攻撃する傾向がありましたが、それはあくまでも一部の心無い人
私達は常識を持って環境改善に努めましょう