グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》

>>662 住民板ユーザーさん1さん
荒らしではないです。

よく相手の質問内容を読んでください。

>>661 住民板ユーザーさん４さん
価格だけではなく、見た目からも考えて、トータル的な評価が 外注、市販>オプション>インテリアオプション ということでしょ。質問の裏の意図まで読み取り第三の選択もあると言ってるだけ、親切な方ですよ。

>>661 住民板ユーザーさん４さん

日本語理解力低すぎ

>>658 匿名さん
色々錯綜？していそうなので補足です。

まだ資料のみですので強くは言えませんが、人工大理石（これはキッチンを人工大理石に変えた場合、メーカー違っていたら合わせられないかも）で良ければオプションより安そう、また、オプションと違って幅はよりギリギリまでにオーダー可能（モデルルーム仕様と同じくらい？）。
御影石だと同じくらい？複雑で良く分かりません。
さらに、ガラス扉やトールタイプなど、自由度も高めです。
面材は同じと書いてありました。

もう少し前に市販を持って行くか悩む、と書かれた方がいらしたのでついでに我が家の状況です。
今はオプションで持っていけないので少し違いますが。

市販は巾木&コンセントで壁つけ出来ないのがネックですよねえ…
今住んでるマンションより、キッチンの幅（人が通る所）が5cm位狭く、今でも余裕はないのに更に狭くなるのはちょっとなあ、と。
引き出し奥行き（入れられる奥行き）も、オプションより深いし自由度も高い、そしてかなり安い。
面材合わせ、有効面積を我慢できるかがポイントで、拘らないなら一先ず持っていって考えるのも一案ではあります。
が、最も仕様頻度の高いキッチン、後から工事は面倒だと思いますよ。
我が家は共働きなので引っ越し後は避けたいところです。

それで結局、面材は諦めるけど、やはり壁つけにしたいので、外注でほぼ決めました。
奥行きもパナソニックなら深い、ハイカウンターも出来そうなので調査中です。値段はオプション寄りですが、多少安いです（拘るとあまり変わらないかも知れませんが、それだけ使いやすくはなる）。

悩みますが、楽しみですね。

そーいう発言やめたほうがいいですよ。
人としての低すぎだとおもわれてますよ

>>658です。書き方が悪かったようですみません。
オプションでも迷い、さらにはインテリアオプション会でも迷っていまして、聞いた次第です。
安い買い物ではないので、悩んでいます。
ご意見を下さった方には御礼申し上げます。

>>664 住民板ユーザーさん10さん

質問の裏の意図まで読み取り？？
ちょっとズレてるかと思います。
すみません。

>>665 住民板ユーザーさん

668の意見見てみなよ。
どっちが日本語理解力低いかな。

>>664 住民板ユーザーさん10さん

裏読みしすぎだし、ただインテリアかオプションのどちらが安いのか知りたかっただけ。

昨日コカコーラの敷地に解体工事のお知らせが貼られていました。
建築計画はなかったので何になるかわかりませんが…。
こういう情報が営業から来てほしいと思ってしまうのですが、自分から聞かないとダメなんですかね。

>>671 住民板ユーザーさん4さん
自分から質問しといて解答に不満って、さすがにそれはどうかと。
このコメントは質問者と違う方なのかもしれませんが。
ここの掲示板、ほんと購入者だけの投稿にしてほしいな。

>>673 住民板ユーザーさん1さん

>>671さんの言うように裏読みすぎじゃないですか？
インテリアかオプションのどちらが安かったか知りたかっただけなんだと思いますよ。

深読みすぎちゃってごめんなさい、って発言があれば丸く収まる話なのかなー？なんて思いました。

>>674 住民板ユーザーさん2さん
マジで言ってんすか。。
求める解答とズレてたら謝るべきって
やっぱり感覚ズレてません？
何様？としか思えませんですけど。

日本語の理解、解釈以前に道徳からやり直した方が良さそうな人が多そう。。不安。
あ、私も含めてですね。

南側コカ・コーラ跡地の壁に解体工事のお知らせが貼られていました。

もうひとつ。

>>675 住民板ユーザーさん6さん

深読みしすぎて、ちんぷんかんぷんな回答して掲示板をあらしたのは事実なんでね。仕方がないです。

>>676 住民板ユーザーさん1さん
情報提供ありがとうございます。
2020年末には何かができてるのかしら。

ここが施主ですか
http://www.marujin-hd.co.jp/sitemap/

>>680 住民板ユーザーさん1さん
賃貸マンションでもできるのでしょうか。

解体後に売却とかなければこの会社の実績を見るとその可能性が高い気がしますね。

みなさんは住宅ローンどうされましたか？提携ですか！？おすすめの銀行はどこでしょうか？

>>681 匿名さん

8階建の賃貸マンションとのことです。
説明会の会社に聞きました。

>>681 匿名さん

すみません、間違えました。7階です。

7階だと、南側の7階とほぼ同じ高さ？になりめすよね。普通は。

積水側は知っていたんでしょうね
価格に反映されてますが南低層の方は少しお気の毒なような…

>>687 住民板ユーザーさん1さん
7階建だとすると普通に考えてGM5階くらいまでであれば日照は確保されますでしょうか？
それとも、日影規制の兼ね合いでGMとの距離は一定間隔あってGM1階でも十分な日照は確保されると考えてて良いのでしょうか？
例えばGM2階の場合、北側は目の前駐車場なので完全囲まれてしまうのでしょうか。。？

>>687 住民板ユーザーさん1さん
私は今まで事あるごとに聞いてきてすべてまだ情報がないと言われてきました。
しかし、事実から考えると知っていたとしか思えません。
予定価格から南側の低層の価格を上げた事。
当初はコカコーラがあり何になるか全く何も決まっていないためとのことだったが、その土地の賃貸借契約が切れるタイミングが後からわかったと言われた。
→正直契約期間ぐらい聞けばすぐ教えてもらえそうなものだけど、その情報がなかったと言うことだった。
次に住宅展示場になる場所。
ここの解体許可は平成25年に出ているのに知らなかった。
最近になってコカコーラの敷地の解体後についても聞きましたが、それも何も情報が来ていないとのこと。
正直リサーチ力がなさすぎるのか嘘ついてるかどっちかしかないと思ってます。

7階建が本当なら積水の予想通りすぎて知ってたのかと思ってしまいますね。
コカコーラが無くなる可能性と、その後予想される建物の高さと日当たりの説明されましたし。

てか、7階建てマンションが建つというのは本当なの？
みんなが知りたかったかなり重要な情報です。

>>683
私はソニー銀行にしました！

>>694 住民板ユーザーさん1さん
理由も伺えるとありがたいです

>>666 名無しさん

少し前に市販を持って行くか悩む と投稿した者です。
とても参考になるお話しありがとうございます！
パナソニックさんのHPさっそく覗いてみましたが、とってもステキですね！！

うちも前回の投稿後すぐに、まだ時間があるので、やはり外注も検討しようということになり、ベッドなど購入する予定の家具屋さんに見積をお願いしたところ、面材合わせもできそうだったのとオプションよりかなりお安くなりそうだったので、我が家も外注する方向で決めました！

楽しみですね！

>>688 住民板ユーザーさん1さん
マンション7階建だと屋上の貯水槽などあるのでGM8階以上じゃないと視界は抜けないでしょう。GMの階高も高いほうではないので。。
オフィス7階建なら少なくともGM10～12階以上じゃないと視界は抜けないですね。

積水ハウスって、詐欺で騙されたんですか！？
大丈夫なんですかね。。

>>698 マンション検討中さん
大丈夫だから、まだ会社は残っています。

本当に勘弁してほしい。。

>>700 マンション検討中さん
こちら住民の板ですよ。

>>701 住民板ユーザーさん8さん
はい、知ってます。

ウォールドアをなくして壁に変える方いらっしゃいますか？

私はウォールドア外して2LDKにしました。
せっかくの天井一杯のウォールドアが勿体ない気もしましたが、おそらく仕切り使わないだろうなぁと。
現在DINKS、子供予定あり です。

うちもウォールドア無くして広々リビングにしました。
収納クローゼットも増えるし^ ^

2人の子供が一人部屋をもつ時、リビングの隣の部屋をウォールドアで仕切っただけでは音とかうるさいかなと思い、壁をつけるか悩みました。でもまだまだ先の話なので、いつかその時が来たら内装工事をお願いすればいいのかなとも思ったり・・・ご意見お聞かせください。

コカコーラ跡地の7階建マンションは本当？ガセ？

>>706 住民板ユーザーさん2さん
うちも無くしました。
ライフスタイルの変化に対応出来るのはいいと思いましたが、リビングがあの狭さはきついのと、ウォールドアの見た目があまり好きでなく。
ただ、壁を造る内装工事は結構費用かかりますよ。部屋が必要な予定が見えてるなら、残しておくべきかとも。

>>708 住民板ユーザーさん8さん

壁はメニュープランで無料でつけれるようです。
モデルルームでは常にウォールドアがオープンさせてれているので、広々してる印象ですが、やはりしめるとかなり狭く感じますよね。

>>704 住民板ユーザーさん1さん

完全に余計なお世話ですが赤ちゃん産まれると荷物ごちゃっとなって小さくても部屋あった方が良かったなと思う方多いみたいですよ
なので、うちも取り外したかったですが残す選択しました
整理整頓得意な方が羨ましいです

>>710 住民板ユーザーさん1さん
確かにそれはあるかもですね。ただ赤ちゃんの時期って一時期ですなんですよね。

>>711 住民板ユーザーさん8さん

それが赤ちゃん期の方が物は少なくて大きくなると物はどんどん増えていくんだよね
一人っ子なら子供部屋で全部管理させれば何とかなるのかな？二人だとまず無理だね

>>712 住民板ユーザーさん1さん
二人は厳しいですね。それはもう荷物の問題ではないですけどね。

私は子供2人で仕切り有りにして子供部屋にするつもりです。
リビングが狭くなってしまうのは覚悟の上で決めました。

みなさんご意見ありがとうとございます。
やはりウォールドアをなくしたりつけたままにされる方が多いよいですね！ウォールドアをはずして壁に作りかえることはないのかなぁ。子供がちびっこのうちはウォールドアを開けて広めリビングにしてつかう、区切りつけたくなった時はウォールドアで仕切るもしくは、そのときがきたら壁にする内装工事をするのがいいのかもしれないですね。

>>714 住民板ユーザーさん1さん

リビング横の子供部屋ってテレビの音が煩かったりして勉強部屋には向かないと聞いて悩みます。
子供には静かな部屋を与えて、親の寝室にしようかと思ったり。

>>717 住民板ユーザーさん4さん
壁芯2150なら1800納まるんじゃないですかね？回転が厳しいかもですが、ウォールドアならベッド納めてから閉じれそうですし！

>>718 住民板ユーザーさん8さん
ご返信ありがとうございます！
確かにウォールドアだからこそ検討出来るレイアウトかもしれませんね。
まだだいぶ先のことですが子供部屋のレイアウトの候補にしておきたいと思います！

リビング横の子供部屋はストレスフルでしたよ笑
テスト前なのにうるさいときは壁をコンコンしてました
子供さんが大きくなったら配慮してあげてください

詳しい方教えて頂きたいのですが、固定資産税ってだいたいどれくらいになりますでしょうか

我が家もウォールドアで仕切るタイプの部屋に住んでいますが、正直部屋として普段使いするのは音の問題で難しいです。誰か泊まりにきたときに、部屋が足りなくて一時的に使用する程度です。

結局南側はなにが出来るんでしょうか？

>>721 匿名さん
貴重な意見ありがとうございます！

>>720 住民板ユーザーさん8さん
初年度は18万くらいと営業の方から聞きました。
7年間は減税されますが、8年後は1.5倍ほど上がると聞いています。

>>720 住民板ユーザーさん8さん
契約者ならそれくらい把握してる筈では？ここで聞くより営業さんに聞いた方が確かかと。

住宅ローン減税、延長になりましたね。
いいニュースでよかった。

>>726 匿名さん

契約時に消費税10%でないと延長対象から外れる可能性が高そうです

>>727
そうなのですね。引き渡し時の税率が適用されるので、販売価格に10%織込み済み、と考えれば対象に含めてくれても良さそうなのに。。。。。

話は変わりますが、南側解体工事始まりましたね。どの程度の建物が建つかはまだ不明とのことでしたが、今年度内には建設スタートするらしいです。

>>728 契約済みさん

やはり、南に何が建つかは決まってないのですね。以前7階建てのマンションが建つという書き込みがありましたが。

>>729 eマンションさん
解体業者の会社情報が7階だったのでそれを見て勘違いしたのかもしれませんね

早く積水側から正式発表が欲しいですね。でみ低層階を買った人からの反発がすごくて発表しずらいのかもしれないですね。

>>731 住民板ユーザーさん1さん
南の2LDKが完売したら発表されるのではないでしょうか。ちょうど7階が残っているみたいですし。

話題になってる南側のマンションの件ですが、先日営業さんにお会いする機会があり伺いました。
結果としてはまだわかってないとのことですが。。。担当者から今回の解体業者か関係されてるところに問い合わせてしたみたいな話でした。

>>733 住民板ユーザーさん2さん

結局あまり新しい情報は得られなかったということですね。

この時期だし実は関係者は分かっていそうな気がするんだよなあ。出し渋るということは物件価値に大きく影響を与えるってことなのかなあ。

完売したようです！
おめでとうございます。

『グランドメゾン品川シーサイドの杜』は
おかげさまで全戸申込完売となりました。
グランドメゾンの公式HP抜粋

>>736 住民板ユーザーさん8さん
南が何になるのかいよいよ発表されますね。

南も積水の物件だったらウケるね。

>>737 匿名さん

完売と南は関係あるの？

>>736 住民板ユーザーさん8さん
おーさすがですね！！

>>739 eマンションさん
関係ないかと。

遂に完売しましたね！営業さんから年内完売と聞いていましたが11月になるとは。

南の土地は調査もあるでしょうし解体前に何階建ての何が建つ、と決定的にならないだろうと思って静かに待とうと思います。でも気になりますね…。

今朝の様子

外階段が吊るされてました。

今日の午後、現場に行ってきました。
東棟の南側と南棟は4階まで持ち上がっていました。

南棟

東棟を西側から。

>>747 住民板ユーザーさん3さん
添付忘れました

東側購入しましたが、自分は東側のあのビルの眺めは、生活感なくて個人的に結構気に入ってますー。
品川シーサイドに行くたびに見てますが、東側と南側は徐々に立ちあがってきて楽しみですー。

>>751 住民板ユーザーさん1さん
ビルの住人とこんにちわなので、カーテン開けられないですよ。

>>752 匿名さん
誰かさんみたいに窓際に追いやられて、ろくに仕事してない人しか仕事中にわざわざマンション観察せんよ笑

>>752 匿名さん
この話題前にもでたよね。

飽きた。

>>752 匿名さん
住民じゃない人の書き込みはやめてもらえますか。

荒らしなんだろうけど、いつもビルの西側は7~8割の窓がカーテン閉まってる印象ですけどね。
一度現地で確認してみると良いかもですね。

ところでインテリアオプション行かれた方いますか？
何でもかんでも高そうなので相談会に行くのもやめて全部自分で揃えようと思ってるのですが、皆さんのご意見をお伺いしたいです。

>>756 住民板ユーザーさん1さん

カーテンが50%割引など、お得なものもありましたよ。

>>757 住民板ユーザーさん4さん

メーカーのものですか？

カーテンとエコカラットがやたら高かったですね！カーテンは質にもよるのだろうけど‥
リビングのエコカラットがエアコン据付部まで出来ないと言われてえっ！？となりましたよ。モデルルームみたいに一面エコカラットが出来ないじゃん！て。

逆に食器棚は贅沢仕様でなければ外部に発注するのと同程度の価格になりそうなので、入居後のスタートアップを早めるためにオプション会のを注文しようかと考えています。

>>759 住民板ユーザーさん1さん
エコカラットは高かったですね。
エアコン据付部まで貼れないってのは聞かなかったですけど、
ほんとならエアコン後付けの場合はどうなるんですかね？
エアコンは自身で手配って多いと思うんだけど。

基本なんでも高くて、自由度少ないって感じでしたね。

既出かもですが、フロアコーティングで悩んでいます。。
小さい子どもがいて、お掃除ロボットを使っている状況です。賛成反対どちらでも、コメント頂けると嬉しいです。

オプション説明の時にオプションでエアコン設置するとエアコン取り付けが先なので、エアコン周辺にはエコカラットを貼れない説明ありました。
エコカラットを全面に貼りたいのでエアコンは市販で買って後付けする予定です。
エコカラットも入居後にする予定なので暫くエアコン無しの生活を想定してます。
ただ冬の寒さにどう対応するか策がないです。
マンションで使える良い暖房器具ありませんかね？