物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川4丁目24番1(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩6分 京急本線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より) 山手線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
687戸(他に管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年11月下旬予定 入居可能時期:2020年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
積和不動産株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン品川シーサイドの杜口コミ掲示板・評判
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5470
住民板ユーザーさん
>>5468 住民板ユーザー6さん
結局、品川区に言って何か反応ありました?
まさか門前払い受けたとかないですよね?
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5471
住民板ユーザー6さん
>>5470 住民板ユーザーさん
品川区にもまだ話していません。現状のタイルの状況の写真以外話す材料がありませんので。(構造計画上問題が生じるのかどうかなど)
積水から何かしらの説明があるだろうと期待していましたが今のところ無く不安な毎日を過ごしています。
しかし時間がもうないので来週月には何かしら動かないと、と思っています。
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5472
匿名さん
うちも内覧してきましたが85点くらいでしたね
小さな不満もありましたが、総じて見れば良い感じでした。
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5473
匿名さん
>>5472 匿名さん
5462の住民板ユーザーさん7さんも
「総じて」満足のいく内覧会だったそうです。
あなたも「総じて」見れば良い感じでしたか。
みなさん「総じて」がお好きですね。
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5474
匿名さん
>>5473 匿名さん
あげ足をとって何が面白いのでしょうか…?
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5475
匿名さん
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5476
住民板ユーザーさん6
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5477
住民板ユーザーさん8
内覧会行ってきました。
これまでの妄想を一蹴する体験ができました。
・周辺の車の音も飛行機の音も窓を閉めると全く聞こえない。
・植栽はこれまさに杜。エントランスからのアプローチはまるで庭園のようでした。
・機械式駐車場は外から見えない。むしろ杜に目が行きます。
・建物自体の要塞感は感じず。見上げるとくらっとくるほどの高さですが内側に立っても圧迫感なし。
・施工はクリティカルな箇所は業者自身から申し出があり誠実対応。汚れやスレなども誠意対応。コンセント位置や水平など事前にしっかりチェックされている様子。
・ショッピングカート置き場は地味に嬉しい。
・共用部は想像以上に広く素敵。予約取れるかな…
・設備の説明を聞いて最新マンションなんだなーと色々驚きました笑(宅配ボックスの通知がエントランスで帰宅の際に分かるなど)
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5478
住民板ユーザーさん4
>>5477 住民板ユーザーさん8さん
ショッピングカート置き場ってなんですか?イオンのショッピングカート置いていいんですか?
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5479
住民板ユーザーさん1
>>5478 住民板ユーザーさん4さん
横から失礼します。おそらく同じ場所ですが、カート置き場のようなものがあり長谷工に確認したところ、建物内の荷物運送用の荷台置き場と聞きました。
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5480
住民板ユーザーさん4
>>5467 住民板ユーザーさん1さん
やはり、南棟高層階は勝ち組ですね、キッパリ。
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5481
住民板ユーザーさん2
>>5480 住民板ユーザーさん4さん
ネガさん、住民に紛れて何してんの?
住民装ってまた荒そうとしてるのバレバレ。
エレベーターの大きさでマウント取り合うほどの内容でもなければ、そんな心にゆとりも余裕もなくそんな発言するのは、所詮買えずここにはらついてるネガさんだけですよ。退室しなされ。
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5482
住民板ユーザーさん4
争わせ荒らすの失敗し、やけくせでまたこの後も別の住人装って1人で住人もめてる劇場でも繰り広げるのかしら笑
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5483
住民板ユーザーさん2
>>5478 住民板ユーザーさん4さん
またこの質問きたーw
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5484
住民板ユーザーさん4
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5485
住民板ユーザーさん2
>>5484 住民板ユーザーさん4さん
その2つはどう見ても自演じゃないだろ笑
きみ、一昨日1人で住民装ってあらして、昨日ばれて、またあらしたいんだろいけど。検討版にもまた出現してるし。住民ネガでは一生実らないよ、
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5486
住民板ユーザーさん1
>>5484?住民板ユーザーさん4さん
わからないみたいだから教えてやる。
>>5480は契約者じゃなくて契約者演じてるネガで、掲示板あらして住民の質が!と騒ぎ立てたいやつだろってことを>>5481が教えてくれてるんだよ。
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5487
住民板ユーザーさん8
>>5478 住民板ユーザーさん4さん
イオンのはダメです笑 駐車場側エントランス付近に何台かカートが常設されています。大量買いとか大きなものを車で持ち帰った人用ですね。
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5488
住民板ユーザーさん8
>>5487 住民板ユーザーさん8さん
メールルームも近いので、例えば不在時に宅配ボックスに届いた重い荷物とかも運べますね。
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5489
住民板ユーザーさん4
>>5485 住民板ユーザーさん2さん
いや、ログ見ればわかるけども、、、、
そんな一方的に言われても、、、
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5490
検討版ユーザーさん
>>5489?住民板ユーザーさん4さん
81を書いた者です。
80は書いてません。
ログ確認されたならわかりますよね?
だいたい80のようにネガしてわざわざそのネガ論破するって意味不明なこと住民はしませんよ。あと同じログだと言うならそれキャプチャとってあげてください。住民じゃないのにはりつく暇があるなら。
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5491
住民板ユーザーさん4
>>5490 検討版ユーザーさん
いやまぁ、そうおっしゃりたいならいいですよ、、、そこまで必死にされても
これまでも色々な立場の発言をされてるようですし、こうやって面倒な絡みをされるようなら個別に管理者にID差し止めてもらいますね。
>意味不明なこと住民はしませんよ。
まぁちゃんと自分で答え言ってると思いますけどね。
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5492
住民板ユーザーさん4
>>5490 検討版ユーザーさん
あと焦って書きすぎて検討板で暴れてらっしゃるお名前のまま投稿されてますよ
まぁ別にどうでもいいことでしたね
こういう方から若葉付いてるからネガだ!みたいなよくわからない事言われると何だかなーと思い言ったまでです。
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5493
住民板ユーザーさん2
この若葉、うざいね。なげやりだし自分のやってることからして管理もまずこいつのやつ止めるだろな。
削除依頼すれば一発。
住民でもないのに、邪魔。
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5494
住民板ユーザーさん1
>>5492 住民板ユーザーさん4さん
あせった若葉ネガくん、落ち着け。ここ住民版だぞ。
今日も自分で言ってることとっ散らかってるぞ。
名前もなんでもいいんだ、君だって検討版でも暴れてるんだから。
若葉でもなんでもいいんど、とにかくここは住民版。
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5495
住民板ユーザーさん
契約者はもう買って満足なんだから、高みの見物にしましょ。
買えなくて悔しい思いくらい笑って聞いてあげたらいいんですよ。
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5496
住民板ユーザーさん
>>5495 住民板ユーザーさん
>>5495 住民板ユーザーさん
同感です。
契約者でもない若葉ネガが契約者に絡んできてお笑いやってるだけだから笑ってあげよう。
カートはありがたいですね。飲料が安いオーケーさんでケースで買ったりするので部屋まで運ぶのに助かる。
しかしエレベーターも1列4件に1台だこら間違えないようにとか、メールボックスも、広いししばらくは迷いそう。実家の両親や来客じはエントランスに迎えにいかないと迷子だな。
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5497
住民板ユーザーさん5
ネガなのか何かわかりませんが疑わしい投稿はスルーしましょう
笑ってあげる、なんていうのも煽りになると思うので言わなくていいと思います
どんな人であっても馬鹿にするような投稿はやはり品がないと思ってしまいます
検討版でもですが相手にせず小馬鹿にもせず徹底スルーが1番いいと思います
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5498
住民板ユーザーさん
>>5496 住民板ユーザーさん
それ私も思いました!
しばらくはコンシェルジュさんは部屋の案内が忙しそうですよね笑
エレベーターの番号も間違えないようにですよね笑
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5499
住民板ユーザーさん2
ネガにイラっとするから一喝してくれるとスッキリしますけどね。
バカにしてくるネガさんにまず言ってほしいかな。
ま、とりあえずネガの投稿は誰もがすぐわかるから、スルーすれば、かまってもらえなくなっていなくなるか。
あと迷子同感です。
内覧も案内さんいなかったら1人じゃ部屋までたどり着けないと思いました。
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5500
住民板ユーザーさん8
>>5499 住民板ユーザーさん2さん
一喝するって相手にした時点で同レベルに見える。
構って欲しいだけなんだから反論して笑ってあげても喜ぶだけ。
スルーしてた時は平和だったのでそれが1番有効かと。
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5501
住民板ユーザーさん5
>>5465 住民板ユーザーさん1さん
内覧会では、長谷工から「なんらかの対応をしなければいけないと認識している。今は確定していないのではっきりした回答はできないが、確定したら速やかにご案内する」「対応するのであれば、対象の全戸やる」「なかには入居後の対応となる方もいる。日程は個々相談させてもらう」とお話しいただきました
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5502
住民板ユーザーさん1
>>5501 住民板ユーザーさん5さん
情報共有ありがとうございます。
対応の方向で動いているようですね、まあ当然というか、、、対応遅すぎですね。
引渡し一週間前に言われても。
住民の生活始まった中で作業されたらたまったもんじゃないけどな。
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5503
住民板ユーザー2さん
>>5501 住民板ユーザーさん5さん
なんらかの対応ってのが抽象的なんですが綺麗に直らなかった場合の金銭的負担も含めて対応する、ということ?
しかし引き渡し後までトラブル持ち越してもらいたくないんだけど。
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5504
住民板ユーザー6さん
>>5501 住民板ユーザーさん5さん
それ、うまく丸め込もうとしてるパターンに他ならないですよ。。。
本当に大丈夫ですか?その程度の取り決めで引渡を受けちゃって。。。
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5505
バブ
引っ越しの情報共有ですが、
車両規制の件幹事会社に確認しました。
2トン以下 幅2m以下 長さ6.5m以下
とありますが最大積載量は関係なく、幅と長さが下回っていればいいとのこと。
皆さんご存知かと思いますが、私のように知らない方もいるかなと。。
センコーでは2tロングを3t車と呼んでいるようで、これは他社の2tロングワイドと同じのようで、他社では2tロングがある会社もあります。
センコー2tロング 幅219cm 約6畳分
他社2tロング 幅190cm 約4.5畳分
センコーの2tロングは幅が制限を超えるので使えず、2t車約4畳分、2tショート約3畳分での見積もりになるとのこと。
家族分では2t車1台で足りず、2t車2台、2tショートと2t車2台などほぼ2台で契約となっているとおっしゃっていました。
見積もりの際はトラックの大きさも確認されるといいと思います( ^ ^ )
3月で15km混まずにで40分ほどの距離ですが、12万ほどで契約できました!
エアコン取り外し1台込みですのでかなりお安くなり大満足です。
荷物は多いので頑張って処分が必要ですが。。
他の件で書き込みが多いですが
私も引っ越し料金が気になっていたので共有です。
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5506
匿名さん
良いですね。長谷工も積水ハウスも真摯な対応で我が家は不満は特にないですけど、他の方も納得出来る結果になりますように。。。
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5507
住民板ユーザーさん
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5508
住民板ユーザーさん
>>5505 バブさん
大手はその大きさを持ってないんですよね。
サカイは無し。
アートはあるが車両指定ができないなど、センコーの強み2tショートを活かす制限になっていてフェアじゃないですよね。
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5509
住民板ユーザーさん1
>>5508 住民板ユーザーさん
他社にしたらか2台になり高くなって提携に決めると思って設定した制限なんだろうけど、大手はもともと持ってるトラックの台数も多いのとここだけじゃなくもともと抱えてる引っ越し件数も桁違いだろうから、大手で2台になっても安いですね。時期と量によっては高いかもしれないけど、やはり引っ越し経験数も桁違いなので、うちはサカイさんにしました。
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5510
匿名さん
私は2t2台ですね。色々あって法人扱いになり、費用は全て会社持ちなので
金額は不明です。詳しくは聞いてませんが会社も何も言ってこないので予算内には収まってる
のだとは思います。引っ越し会社は新1万円札の方の関連会社です。(うちの会社の設立にも関わってるとかで)あとは幹事会社と上手くやり取りしてもらって。滞りなく終わればいいなと思ってます。あまり参考にならず申し訳ありません。
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5511
住民板ユーザーさん
>>5509 住民板ユーザーさん1さん
サカイさんいけました??
サカイさんの首都圏支店の持っている2t(Kタイプ)は!規程サイズを10センチほどオーバーしていて、その下の車両(Hタイプ)だとファミリーで5台となりかえって高額でした。
しかもHタイプは首都圏に2台しかありません。
車両オーバーは中止される可能性もあるので念のためご確認を。
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5512
住民板ユーザーさん1
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5513
住民板ユーザーさん
>>5511 住民板ユーザーさん
失礼、60センチオーバーでした。かなり出ちゃいますね。
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5514
住民板ユーザーさん1
内覧会から引き渡しまでもそんなに空いてる設定ではないし、(このくらいが普通?他はもっと前に内覧?初めてだからわからないけど)積水さんも長谷工さんも言われて一言返事でやりませんもやりますも回答はできないから日が足りないですね。でっかい会社だし専門家や顧問弁護士も含め何度か協議重ねたり、上層部の承認に行き届いてハンコもらえるまでどうしても大手は時間かかるし。
でもこの状況、引き渡しも目前、申し入れあるないに関わらず該当の部屋の契約者だけにでも書面なりメールなり文書で説明しないとと思いますね。この掲示板も知らず、入居がラストの夏頃の方は該当の部屋でもまだ内覧会の時期でなく今起きてることの情報行き届いてないわけで。
引き渡しまでにまずは説明をお願いします。
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5515
住民板ユーザーさん2
>>5511 住民板ユーザーさん
提携さんからの注意点の紙をそのまま見せましたが2トンショートは大丈夫でしたよ。サカイさんとアートさんどちらも。
長さわすれちゃったけど、サカイさんの資料と提携が決めた長さは規定内の長さだったのは確かです。引っ越し間近でサカイさんなので、大丈夫だったか報告しますね。
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5516
住民板ユーザーさん1
未だ積水営業からの返事が来ません。
社内で答えが出ていないのか、多くの問い合わせで間に合っていないのか、引渡し前で忙しいのか、わかりませんが不安でしかないです。。
どんな理由があるにしろ、なんかしらの連絡くらい寄越してもいいと思うが。
明日は電話をしてみようと思います。
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5517
契約済みさん
繁忙期は自社便フル稼働でも足りないので大手引っ越し会社でも傭車多数なので
そういうトラック利用するのかもしれませんね。
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5518
バブ
>>5508 住民板ユーザーさん
そうなんですよ!
フェアじゃないですよね。
2台になるとまたドライバーの手配などで高くなるのでできれば1台でいきたいところです。
大手でも幅は狭く高さのあるトラックもあるようですね。
アートもサカイも断られ、今回大手、準大手ほぼ見積もり取れませんでした。
3月一斉入居
しかも我が家は18時から搬入
この2点で断られた会社の方が多く
焦りましたが見積もりしていただける
会社さんは2日で6社でした。
なんとかなってよかったです。
今まで8回引っ越しして慣れていると思っておりましたが、今まで大手は普通に見積もりしていただけてたので勉強になりました。
ちなみに断られた会社は以下です。
車両制限・・・アート
3月一斉入居・・・サカイ、ファミリー、スター
18時搬入・・・アリさん、アーク
見積もり訪問時間合わず・・・ハート( 幹事のセンコーが安くてキャンセルになることが多いとかなり牽制され、見積もり取りたくなさそうな雰囲気出されました。幹事安いのか? )
書ききれませんが夜18時からというのもかなり
断られる理由になりました。
一斉入居って色々面倒ですね( ^ ^ ;;
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5519
バブ
>>5509 住民板ユーザーさん1さん
うちもできれば大手でと思っておりましたが、今回見積もり来ていただけたのは私は聞いたことがない会社さんばかりでした。
少し不安ですが断られる以上どうしようもないので最後は価格できめちゃいました!
幹事はやはり一番高かったですので、サカイの方が安く済むなんて羨ましいです。
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5520
バブ
内覧会では担当の方によくしていただき、嫌な思いも特段残念な思いもせずでした。
ゲストルームの予約の件だけ残念でした。
電話では対応いただけないようで3/31まで1月の時点で予約可能にするのかぁ。。と思ってしまいました。
あと、鍵の引き渡しは現地でお願いしたかったです( ; ; )同日引っ越しの方は慌ただしいですね。
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5521
住民板ユーザーさん1
>>5518 バブさん
もしも差し支えないようでしたら、
見積りとれた6社の社名を教えて頂けませんか?
サカイ、ハートはNGで、
アートは38万(・・;)と言われ、
どこのままだと提携に頼むことになりそうなのですが、、、、
引越し初心者でどうやって調べればいいかも分からず動けていない状況です。。。
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5522
バブ
>>5521 住民板ユーザーさん1さん
長々と記載しましたとおり、
トラックの大きさは幅を確認して2m以下なら問題ないはずです。
長さは幅がオッケーなら大丈夫です。
荷物が何畳分積めるか確認して同じ条件で見積もりを比較するといいと思います。
例えば2tロングでも会社によって4.5畳分、4畳分の会社がありますので。
ハート引っ越し
アップル引っ越しセンター
ガッツムービングサービス
ファミリア引っ越しセンター
友和( ゆうわ )引っ越しセンター
人力引っ越し社(指定協力会社センコー)
見積もりの際に段ボール無制限にもらえるかも確認しておいたらいいですよ。
引っ越し慣れしてないと足りなくなることが多いです。
うちはトラック1台で安くあげたいので、乗り切らない場合、段ボールは自身で運ぶつもりです。
うちは2tロング積み切りで相見積もりを取りましたが、幹事会社以外はエアコン取付取外工賃込み15万までで取れましたよ。
幹事は記載したとおり、2tロングは幅が超えるため、2t車、2tショートを2台で見積もりでした。
幹事見積もり以下
2tショート2台で20万円
2t車と2tショート2台で25万
割愛しますが人力引っ越し社はセンコーと同じと思ってください。
見積もりの際、新築なので養生もきっちりしてほしい旨、補償の有無は当たり前ですが念押ししておくといいと思いますよ( ^ ^ )
見積もりの際、今即決していただければこの値段でと言われますが、決定権がないので?とかはじめから言っておくと待ってくれますよ。
決めてしまうと段ボール置いて行こうとしますが、段ボールもらってキャンセルすると段ボール返送のため料金が発生したりしますので、契約後も後でもらうようにしてます。
いい見積もり取れるといいですね。
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5523
住民板ユーザーさん1
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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5524
住民板ユーザーさん1
タイルの件、結構前に文句言ったのにいまだに積水から連絡がないのはなんなんでしょうか。
経過報告くらいして欲しい。
-
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5525
住民板ユーザーさん1
>>5524 住民板ユーザーさん1さん
この前、私もようやく内覧だったので、タイルの件、それとなく聞いてみました。私への現地での回答ではありますが、結論から言うとこういうものなんです、という説明でした。
ちなみに、積水さん、この掲示板もご覧になっているようで、色々とご意見が出ているのを理解した上で、直す気はないような印象を受けました。
待っていても向こうから経過報告や連絡はないかもしれません。。明日なら事務局も動いているでしょうから、どうしても気になるならお問い合わせされる事をお勧め致します。
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5526
住民板ユーザーさん1
さすがネガ大好き物件だからか、検討版あわせて
自演虚偽報告も入り乱れて読みにくくなりますね
タイルの件、近日中に積水から書面きますよ
ちゃんと契約者だったらの話ですけどね
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5527
住民板ユーザーさん1
>>5526 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですか?私も先日内覧会で聞いたときには何かしら対応しないといけないとは思うがまだ両者で何も決まっていないとのことでした
まぁこればかりは問い合わせたベースになってしまいますよね
ちなみに掲示板の件はこちらが話す前から話題にされていますと説明されました
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5528
住民板ユーザーさん2
>>5525住民板ユーザーさん1さん
いつの話ですか?聞いたらちゃんと回答してもらえて直すきないことなく、直すことについての書面が週明け届くこと説明うけましたよ。イメージ写真とか見せてもらえませんでした?他にも説明受けてる方いらっしゃいましたがこんなもんですなんて対応されてる人いませんでしたが(聞こえる範囲では)。
あなたも待ってられないとのことなので今日もう問い合わせてみましたか?
現地では契約者さんも冷静に話聞いてましたが、検討者版の方では検討者さんは冷静を取り乱して騒いで気にしてるくらいまだまだ検討者も多いようですしこちらは内覧会でもほんとに感じましたが、素敵だなって思いました。
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5529
住民板ユーザーさん1
>>5528 住民板ユーザーさん2さん
今週の話でございます。正確な日付は伏せさせて頂きますが、ここ2、3日の話です。
直すことについての書面が週明けにも送られてくるのですか?それは初耳でした。玄関周りのチェックをしている時に、軽めに質問しただけだからですかね。※ウチの部屋はPバルの無い部屋ですから、くだんのタイルの場所からは少し離れています。
ちなみに、私は待ってられない、とは申してませんので内覧以後は問い合わせておりませんし、今後問い合わせるつもりもございません。
検討者云々のくだりはよく分かりませんが、内覧自体はとても素晴らしかったし、素敵なマンションである事は同意です!引越しが本当に楽しみです。
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5530
住民板ユーザーさん2
>>5529 住民板ユーザーさん1さん
たぶん日に日に状況は変わっているんじゃないですか。昨日問い合わせたら書面の話をされましたよ。
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5531
住民板ユーザーさん1
>>5530 住民板ユーザーさん2さん
そうなんですね。
情報ありがとうございます。
特に皆さんを混乱させるつもりはなかったので、最新状況がそうなっているのであれば、静観させて頂きます!!
積水さん、きっちり対応してくれることを私も望んでおります。
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5532
住民板ユーザーさん7
もうインテリアオプションてついてるんですかね?今日通ったらカーテンとともに着いてるお部屋がちらほら。我が家も最終確認前にテレビ台見れるかと期待!
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5533
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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5535
住民板ユーザーさん
[No.5534と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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5536
住民板ユーザーさん
>>5532 住民板ユーザーさん7さん
仕様オプションは付いてますが、高島屋オプションはまだ付いてないですよー。
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5537
住民板ユーザーさん7
>>5536 住民板ユーザーさん
そうですか……情報ありがとうございます。
ちゃんといつ付くか確認してませんでした。
担当さんに最終確認の時に聞いてみます!
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5538
住民板ユーザーさん1
>>5537 住民板ユーザーさん7さん
ウチは内覧会ときは付いてなくて、
たまたま別の確認があって、最近行きましたが
付いてました。付いてない状態と比べて、仕上がり等々満足です。基本入居のギリギリで何かあれば入居後に対応するとのことでした。
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5539
住民板ユーザーさん1
>>5522 バブさん
詳細にご教示頂き、大変ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。
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5540
住民板ユーザーさん1
本日タイル目地についての積水より書面が届きました。我が家としては弾性目地施工後についても見栄えに納得がいかず、残りの箇所のシール目地については色の変更の希望を出しました。
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5541
住民板ユーザーさん1
引き渡し直前ですが、換気口の吸い込みが少し気になってます。自分の現在のマンションのトイレや洗面所天井にある換気口に紙を近づけると、ピタッとくっつく(吸い込んでるのがわかる)のですが、こちらのマンションの換気口だとそのようにはならずで。
ちゃんと吸ってくれてるのかな?と少し心配です。
皆さんのお部屋はどうなのでしょう?気にしすぎですかね。。
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5542
住民板ユーザーさん2
>>5540 住民板ユーザーさん1さん
弾性目地に関しては納得されたんでしょうか?
元々穴を開けて無ければ、弾性目地となる事も防げたかと思いますが。
うちはPバルコニーではないので、あまり関係無い立場から指摘も出来ずなのですが。
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5543
住民板ユーザーさん
>>5541 住民板ユーザーさん1さん
トイレや洗面所の換気パワーは、そんなもんです。
昔の機種は逆に強すぎて部屋の負圧を生み出して窓の音なりとかひどかったですからね、玄関ドアも重い。冬は寒いですし。
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5544
住民板ユーザーさん8
>>5541 住民板ユーザーさん1さん
うちも現在のマンションの方が換気パワー?が強いので気になりました
でも玄関ドアが重かったり、冬に寒さを感じるほどではないです
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5545
住民板ユーザーさん
>>5544 住民板ユーザーさん8さん
無風であればダクトの接続不良などが考えられますが、少しでも風を感じれば問題ないはずです。
気になる場合は確認会などで、こんなものか?という事と、屋根裏のダクトを見せてもらうと良いですよ。
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5546
住民板ユーザーさん1
目地、多少はマシになりそうですね
マンションの色に合わせたなど聞きましたが、コンクリ部分と同色の方が目立たないことくらい当たり前に気付いて欲しかったです
改めて、何故はじめにシミュレーションしなかったのか
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5547
住民板ユーザーさん4
ところで南隣のマンション1階の店舗について何か情報更新ありますでしょうか?
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5548
住民板ユーザーさん2
>>5546 住民板ユーザーさん1さん
応急処置の感覚ですね。色だけ合わせてもあの太い目地は醜い。
本来あるべき姿に戻すべきでしょ。
積水も長谷工も、こんなレベルなんだって思われるでしょう。
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5549
住民板ユーザーさん
週末に内覧してきましたが同行していただいた業者の方も綺麗に施工されてますねと
驚いておりました。多少の傷は、いいのかな?と思いながらも指摘させていただきましたが
そちらも柔軟に対応してもらえるようで良かったです。概ね満足な出来でした。参考までに
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5550
匿名さん
>>5549 住民板ユーザーさん
同感です。事前に色々情報収集してから行ったのですが、思ったより指摘箇所が少なくて逆に心配になってしまう程でした(笑)
共用部のブルーシートなどが外れればもっと雰囲気出てくるのかなと!楽しみです(^^)
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5551
匿名さん
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5552
住民板ユーザーさん1
換気口の件で質問した者です。皆さま色々お教えくださりありがとうございました!長谷工さんにも確認し、問題ないとの回答でしたし多少の風は感じたので、あまり心配せず引き渡しを受けたいと思います。いよいよ今週、楽しみですね。
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5553
住民板ユーザー6さん
>>5548 住民板ユーザーさん2さん
迷惑料みたいなものはもらえるのでしょうか?
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5554
住民板ユーザーさん
>>5540 住民板ユーザーさん1さん
残りの目地の色変更、賛成です。
我が家も色の変更の希望を出します。どうせ入居後の対応なら、時間はあると言えばあるので。
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5556
住民板ユーザーさん2
>>5550 匿名さん
未だに共用部完成してなかったですか?
引渡し前に積水は確認出来るのかな?
仮におかしな所があったとして、直す期間無いけど、直さず引渡しされるのでしょうか。
流石に工事ギリギリ過ぎでは?
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5557
住民板ユーザーさん1
>>5556 住民板ユーザーさん2さん
私もその点は少し気になったので聞いてみたら、共用部の完全引き渡しは、3月いっぱいを目標にしてる、という話を内覧会で案内してくださった方が仰ってましたよ。
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5558
住民板ユーザー2さん
>>5557 住民板ユーザーさん1さん
専有部が共有部に先んじて引き渡されるって。そんなのありなんですか?
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5559
住民板ユーザーさん4
>>5558 住民板ユーザー2さん
私は初めてのマンション購入なのでその辺りよく分からず、そういうものなのかと思ったのですがどうなんでしょう?
共有部の引き渡しが遅れることってよくあるんでしょうか?
長谷工っていくつもマンション手掛けているので珍しいことではないんでしょうかね
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5560
住民板ユーザーさん3
質問なのですが…
食洗機を開けた手前部分に、突起みたいなのありますか?
接着剤がたれた感じがしたのですが、案内の方に聞くと、食洗機を作る際に出来るものじゃないかと言われたのですが…
みなさんあるのでしょうか?
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5561
住民板ユーザーさん2
>>5560 住民板ユーザーさん3さん
案内の方はそんな中途半端な答えで対応終えてるんですか?納得出来ないならその場でもっと確認するべきだったかと思います。
突起と言われても写真も無いですし、ここで判断出来る事ではないかと。
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5562
住民板ユーザーさん1
内覧会に行った日にもよるのかもしれないですが、昨日の時点ではライブラリーとキッズルームはできあがってましたよ。キッズルームはあと玩具とか(設置されるならですごが)搬入するくらいな様子でした。ゲストルームは家具搬入されていてあとちゃんと並べるだけという感じでした。パーティールームも家具(椅子テーブル)入れるだけの様子でしたよ。
ちなみに少し前にオーダーの高島屋の家具は搬入されてるか質問ありましたが、オーダーしてる部屋の玄関に高島屋の札がかかっていて、廊下でベッドのマットレスや家具が運ばれていくところに何度か遭遇しましたよ。設置箇所の床やクロスの傷の指摘がなかったり直って確認も済んでいれば随時搬入されてるのではないでしょうか。
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5563
住民板ユーザーさん1
>>5560 住民板ユーザーさん3さん
突起がどんなものか分かりませんが、うちにはそのような物はありませんでしたよ!
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5564
住民板ユーザーさん7
私の内覧会の際にも出来上がっていて、あとは暖炉型ストーブが入れば完成でした
広くてイメージ通りの上質な雰囲気でした
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5565
住民板ユーザーさん7
キッズルームも明るく綺麗でした
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5566
匿名さん
うーん素敵です。実物は見てませんが良さそうな雰囲気です
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5567
匿名さん
>>5565 住民板ユーザーさん7さん
共用部 素敵でしたよね!!
あとは植栽がもっと生い茂ってくれれば言う事ないのですが(^^;)
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5568
住民板ユーザーさん1
>>5559 住民板ユーザーさん4さん
遅れは良くありますよ
中には間に合わせた結果欠陥のある状態が後でわかったりするマンションもありますから
慣れている身としてはこの規模ですし長谷工にしては良い方かなと
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5569
住民板ユーザーさん1
プリーツ網戸が壊れやすそうで今から心配。皆さん何か良い知恵ありますか?
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