グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》

>>219 住民板ユーザーさん8さん

リビングダイニングはダイニング側でしょうか？

それともリビング側とダイニング側両方でしょうか？

うーん。悩みます。。

案外ダウンライトのオプション選ばれてる方多いんですね！
うちはダウンライトは割高に感じてしまい、入居後にライティングレールで考えています。
ライティングレールであれば、ペンダント、スポットと、多灯使いが出来ますよ☆
ダウンライトのすっきり感は捨てがたいですが(^_^;)

>>221 住民板ユーザーさん1さん

リビングとダイニング側両方につけました。

ダイニングは、MRみたいな照明をつけたかったのですが、テーブルに座った時に視界が狭く感じたので、ダウンライトにしました。

ダウンライトの話で盛り上がってますね

うちはダイニングに4つとリビングに3つ、仕切り板隣の洋室に3つかなと思っています。

皆さんのおすすめの組み合わせがありましたら教えて頂きたいです。

>>218 住民板ユーザーさん2さん

217ですが、キッチン側にしようと思ってますが、まだ確実に決めていない状況です。
悩みますね。嬉しい悩みですが♪

連投すいません。
4-3-3の組み合わせいいですね！
参考にします。

洋室などの扉を開き戸絡んで引き戸に変更しようか迷っています
どなか引き戸に変えられた方いますでしょうか？

引き戸に変えられた方はあまりいないみたいなのですが、引き戸の方が部屋が広く使えそうなので迷ってまして。。

引き戸は、騒音の元にもなるで控えて欲しいです。

>>227 住民板ユーザーさん4さん
最初引き戸に変更しようと思ってましたが、引き戸にしたところで使えないスペースは生まれるし、見た目の美しさは開き戸のほうがいいので、検討した結果、引き戸への変更はやめました。せっかくドアノブセットバックになっていますしね！

>>228 契約済みさん

騒音もそうだけど、引き戸オプションは見た目が良くない印象がする

資産価値という意味でいうと逆に落ちそう

>>227 住民板ユーザーさん4さん

ドア、引き戸
http://iiietsukuru.com/home-369

こんな記事もありますね。

私は寝室を引き戸にするか迷いました。
枠が合わない気がしたので諦めました。

引戸にするかどうかは、個人の自由だと思う。
他人の家の事なのに、控えて欲しいとか発言するのは、どうかと思いますよ。

住宅の仕事をしている者です。
引き戸は使い勝手の面で人気ですよね。開きっぱなしで使える点など。
最近の引き戸は基本上吊でソフトクローズにもなっているので、音の心配は少ないかと。
資産価値は全く関係無いです。
予算があればうちもしたいです(^_^;)

今時引き戸の開閉がうるさいなんてないでしょ
団地じゃあるまいし

>>234 住民ユーザー10さん

ここの引き戸は他の階の方にとって騒音になる事はないと思うものの、寝室として使用する場合、寝てる時に旦那や子供がトイレ行った時の開け閉めの音が気にならないか心配で決めかねてます。（もしくは自分がトイレに行く時の音が迷惑にならないか）
部屋が広く使えるメリットは捨て難いのですが。。

>>235 住民板ユーザーさん8さん
開け閉めの音でしたら、開き扉の方がしませんか？

>>236 住民板ユーザーさん1さん

開き戸だとゆっくり開けて静かにしめるといのが出来る一方、引き戸はガチャって音がどうしてもするのかなと

>>237 住民板ユーザーさん8さん
？？
開き戸と引き戸、逆じゃないですか？
開き戸の方が、レバーハンドルを曲げる際にガチャっていうような。
引き戸はスーっと移動するので、音が出ないような。

>>238 住民板ユーザーさん1さん

返信ありがとうございます。

ここのモデルルームでお風呂場に設置されてる引き戸を試したら、しっかり閉まる代わりに開けた直後と閉まる直後の音や扉がレールをつたわる時の音を感じたので、その音のことをイメージしています。

みなさん、お風呂の形はどちらにしましたか？

赤ちゃんがいて小さい頃は段差で座れる方が安心なのでラウンドにしました。

引き戸、ドアは好みで、
絶対にこっち！って結論にはなり難いですね。

私もラウンドにしました。
その方が老後の心配もないですしもしかしたら貸しやすいかもしれませんし。。

>>240 住民板ユーザーさん8さん
ラウンドにしました。
背が高くても、ラウンドなら足を伸ばせますしね。

うちもラウンドになりそうです。
今の浴槽は、肘かけが付いてる（ラウンドの半身浴出来る段差なし）のですが、入っているときや立ち上がる時に無意識に使っていて、何もないクレイドルだと結構不便かな、と思って。

クレイドルにされた方いますか？

>>245 住民板ユーザーさん8さん

我が家はクレイドルです。
理由は特にありません。

>>245 住民板ユーザーさん8さん

クレイドル選びました。
TOTOショールームで入り比べて、ゆったり足を伸ばせたので。
老後を思うとラウンドですが何十年か先の話なので、その頃は何れにせよ水回りのリフォームが必要だと思いました。リフォーム時にラウンドを選ぼうと思います。

今日、MRに行く用事があったので、引き戸とドア音確認してきました。
引き戸はレール音？は少ししますが、閉まる時は指挟み防止で強く閉めても音は無かったです。
ドアは閉まる音がバタンってしますね。

どちらにせよ気になる程度では無かったです。

クレイドルにしました。
今の賃貸がラウンドなのですが、
足を伸ばすと無理な姿勢になります。。
お子さんやお年寄りがいる家庭にはいいかもしれませんね。

>>249 住民板ユーザーさん4さん

ラウンドみたいな形状は老後もそうですが、足を捻挫してしまったみたいな時も良いんですよね。足が不自由になるのは老後とは限りませんので。

ただクレイドル形状のゆったりさも捨て難いので、我が家でもどちらが良いか迷ってますし、クレイドルであればオプションで浴槽内に手摺りをつけておくことを検討しています。

私はクレイドルです。ゆっくりできるかなあと思ったのと掃除が楽かなあと思いました。

>>251 住民板ユーザーさん5さん

MRに聞いたら半々みたいですね。

確かに掃除のし易さは自分の中で盲点でした。ありがとうございます。

見た目はどちらが美しいのでしょうか？
インターネットでのクチコミをみますとクレイドルの方が美しいという書き込みがいぬつかありましたがこちらも好みの面もあるのでしょうか？

本当はTOTOショールームに行ければ一番良いのですが時間が中々とれずでして。。

皆さんカップボードはどうされてますか？

長谷工インテックに注文しようか外注しようかで迷っています。

過去の書き込みみると外注した方が安そうな印象ですが、外注した場合キッチンとの質感が変わってしまうのではないかと心配しています。

当初、カップボードは外注に出そうと思っていたのですが、長谷工にしようと思ってます。

外注する手間と費用面を考えたら外注と思ってたんですが、長谷工だとコンセントが付けれるんですよね。

今月に最終確認して決めます。

>>254 住民板ユーザーさん1さん
外注にした場合はあのスペースにはコンセントが付かないという事でしょうか？

>>255 住民板ユーザーさん2さん

どこにコンセントですか？？

>>256 住民板ユーザーさん8さん

カップボードの事だと思います。
私は255さんではありませんが、私も気になります。

>>257 住民板ユーザーさん3さん

私も255さんではありませんので、255さんの意図とは違うかもですが分かる範囲で書きますね。

1.長谷工で家電収納の引き出しを付ける場合
家電収納の位置の壁面にコンセントが増設されます。255さんはこちらを意図しているものかと。
つまり、壁面のコンセント数は上下2個ずつに増える、ただしあくまで上から分岐（ブレーカー元は同じ）のため、沢山同時に使えばブレーカーは落ちます。
一戸建てや改めて電気系統増やす場合は、冷蔵庫側や他の系統、独立させるなど工夫される方もいます。

2.造作家具を外注
現在のうちがこれです。電気工事可能なら同じだと思います。
壁面のコンセント元から分岐し、家電収納に付いている二口コンセントに繋げます。
壁面にある二口は2つとも使えるのは長谷工と同じ、家電収納部が食器棚側のコンセント口の違いのみです。
因みに大型レンジ、トースター、炊飯器、ホームベーカリー繋いでますが、ブレーカー落ちたことはありません。
また家電収納の裏なので見た目が気になることもないと思います。
パナの入れてるんですが、オプションと異なり3の市販と同じ引き出し奥行きがあったり、満足してます。オプションまではかかりませんが、自由度も高くなり、希望を乗せると面材違うのに近い価格になるのがネックです。
家電収納はタコ足になるので絶対嫌なら長谷工です。

3.綾野などの市販カップボードの場合
すみません、どなたか教えて下さい。
イメージとしては、電気工事をしなければ、カウンター部の既存コンセントから食器棚のコンセントに繋ぎ、それをカウンターと家電収納に分岐するのかと思います。既存コンセント部に穴を開ければそこも使えて、冷蔵庫側から食器棚大元を繋げば既存は2つ使える、のかしら？
今回こちらも考えているのですが、巾木やコンセント分出前に設置するのが気になっています。
またハイカウンターだと既存コンセントが潰れるので、工事必要？など調査中です。

>>258 追記です。
2で、追加料金出せば増設出来るかもしれません。ただ、壁クロス施工済みのため、どのような仕上がり（出っ張ってるコンセントになる？）かは確認が必要です。
この辺も調べないといけないのですが、ご存知の方是非教えて下さい。

255です。

258さんの１の説明通りの意図です。

下足入れを変えるのをやめて、リビングのダウンライトを4-4-3で付けることにしました。
ひとまずオプション終了です。

はじめまして
この度契約をしたものです

いまオプション選択中で色々と迷うことが多いのですが、その中でも洋室の扉を引き戸に変えるか目下悩み中です

部屋が広く使えベッドを置く時は引き戸でないと、という面があるものの、可動部分が部屋側に設置されるので廊下側の壁の使い勝手が悪くなりそうな点がデメリットに感じています

皆さんどういう選択されたかその時に重きを置いた事とお教え頂けましたら幸いです

>>262 住民板ユーザーさん3さん

我が家は引き戸の方が部屋が広く使えるのではないかと思い引き戸に気持ちが揺れていました。

けれど、よくよく考えると開き戸では邪魔になっておかないほどベッドをおく計画はないのと、引き戸ですと引き戸の可動部分の壁側にタンスや棚などを置けないので、かえって部屋の有効スペースが落ちるのではないかと思い、最終的に開き戸を選択しました。

>>262 住民板ユーザーさん3さん

我が家も引き戸を検討しましたが、遮音性が開き戸のほうが高いことと鍵を取り付けたいので開き戸にしました。子供が大きい為本人に選択させると鍵のある方が絶対良いと言ってました。

今のマンションの寝室が引き戸なんですが廊下を歩く人の風圧か振動でカタカタと小さい音がしたりします。あとささいなことですが廊下側の壁とタンスの間に引き戸がしまわれる構図に設置したためタンスと壁の間に物が落ちたりすると面倒です（苦笑）

>>262 住民板ユーザーさん3さん

このマンションの引き戸は壁側に開く場所が壁側なので、せっかく引き戸にしても逆に引き戸の（洋室に向かって）左側の壁部分がデットスペースになってしまい引き戸のメリットを活かせないのでは、とおもっています。

それもあり我が家は部屋のフラットさのメリットを活かしやすい開き戸にしました。

>>262 住民板ユーザーさん3さん
うちは引戸にしました。
我が家の場合は、その方がスペースを有効活用できそうでしたので。

鍵の件ですが、開き戸で鍵がつく部屋には引戸でも鍵がつくとの説明を受けました。

正直、どっちが良い悪いはないと思います。
他の方々が仰る様に鍵やスペース利用、防音・遮音性など何を重要視するかだと感じてます。

我が家は開き戸にしました。
開き戸の方が遮音性が若干高いってだけで決めました。

我が家では主人がいつも仕事で帰宅が遅かったり出張で朝早く出かけたりするので、その時の玄関ドアの開け閉めの音で（特に）子供が起きてしまう事がないようにと思い開き戸にしました。
開き戸の場合に扉に指を挟んで怪我する危険がある事がネックでしたが、最近は可愛いドアストッパーなんかも売っているので、そう行ったものでカバーする予定です。

コンシェルジュへの支払い額が、月額82万円というのは妥当なのでしょうか？

>>269 匿名さん
何人分かにもよるのでは？

>>270 住民板ユーザーさん8さん

管理規約には、「1名」と書いてありました。

１日１１時間労働で週７日勤務では一人だと完全に３６協定に違反するので、最低２名体制になると思います。
そこで８２万円/月/人なのか、全体月学８２万円なのか気になりますね。

82万円x12ヶ月＝984万円÷２名＝492万円
2,250円/時x6時間/日x7日x52週＝491.4万円
派遣会社通しての契約で２名以上８２万円でしたら妥当だと感じます。

うちも開き扉のままですね。
引き戸は開けっ放しが容易って所もメリットですよね。
家具配置や人の動線は、考えられて設計されてるので、開きで問題無いなと、うちは判断しました。

>>272 住民板ユーザーさん1さん
詳しくご説明いただき、ありがとうございます。

そういうことでしたら納得できますね。

>>272 住民板ユーザーさん1さん
２交代制とすると3～4名は欲しいところですし、82万円が月の総額だとすると、一人当たりの月単価は45万円（180時間換算）。
おっしゃる通り、派遣会社経由とすると違和感ない金額ですね。

娘と鮫洲公園に行ってきました。
遊具が沢山あり寒いのに走り回って楽しそうに遊んでました。
沢山の子供たちが遊んでいて、保護者も沢山いて安心できました。
びっくりしたのが、遊具の下にウッドチップが敷き詰められていて、子供が転んだり落ちたりしても怪我しない様になっていました。(勿論、ひどい落ち方したら別ですが。)

契約してから現地に行く機会がほぼゼロになってしまったんですが、皆さんどうしてますか？

>>279 マンション住民さん
私もオプション申込みしてからは行っていません。
用事が無いですねぇ。
竣工が随分先なので、次のイベントはインテリアオプションや、物件の建設現場見学などでしょうか。
入居予定者の懇親会でもあれば参加したいと思いますけど。

最近の写真。

その2

近辺に引越しました。
ÆONだけかと思ってたら、OKも広くていいですね。
鮫洲の方に文化堂とホームセンターがあってニトリもある。ホームセンターは配送サービスもあります。
大井町も子供と歩いて15分くらいでした。
好きな銚子丸や串カツ田中もあって嬉しいです。
人気な街のパン屋さんがないのが残念なくらいで、外食や買い物ばかりで散財中です。

>>287 住民板ユーザーさん1さん

パン屋さんなら、何件かありますよ。

旧東海道沿い、城南小学校の近くにまだオープンして数年のパン屋さんがあります。

また、グランドメゾンの前の道を天王洲方面に歩くと、天王洲に渡る橋の手前の左側に工場直売のパン屋があります。デニッシュ生地の食パンがおいしいです。

天王洲アイルに行けばTY Harbourもあります。クロワッサンがおいしいですよ。

契約書や重要事項説明いれるファイルは、あまりよくないですよね？しっかりと保存しておきたいタイプなもので気になるなってます。他社だとしっかりとしたboxみたいなもの頂けるので。

>>289 マンション検討中さん
過度にごつい保管用ファイルは邪魔に感じるので私はあのくらいで十分だと思いました。必要に応じてご納得される保管用ファイルを購入されるといいかもしれませんね(^^)

>>290 住民板ユーザーさん5さん

ありがとうございます。
そうですね。

そうします。

>>288 住民板ユーザーさん5さん

情報ありがとうございます。
今度行ってみます！

久しぶりにマンションのHPをみましたが、レンタサイクルって最初からありましたか？？

お隣のタワーにはレンタサイクルが入ると認識していました。

>>293 住民板ユーザーさん5さん
結構前にあると聞いたように思います。
無料でしかも電動ですよね。
今使っている自転車は廃棄してしまおうかと思っています。

>>294 住民板ユーザーさん

そうなんですか！
知りませんでした。しばらくMRにも行ってないので。
今度、何かの用事がある時に聞いてみようと思います。

キッチン周りで、食器洗い機をディープに変更される方はいますか？
現在住居に食洗機がないので、元々付いているサイズのイメージも分からず、、ただ最近別でマンション購入した友人(現在2人暮らし)がサイズを大きくしておけば良かったと言っているのを聞き、どうなものかと思いまして。
ゆくゆく4人家族ぐらいまでは対応できるように出来たらと思っています。

>>296 住民板ユーザーさん6さん

絶対変えるべき。

ディープタイプ、良さそうですよね～。
http://sumai.panasonic.jp/dishwasher/deep_select/select_2.html

差額で変更出来ればいいんですが、
グレードアップの金額がやたら高い気がしてやめました。

私は今まで食洗機のある家に住んだことが無く、
実際どれくらい活用するかもわからないので。
まずは標準装備のものを使ってみて、
食洗機はこれからも使っていきたいけど容量が不満！
となったら、早めに買い換えようかなと思っています。

>>297 住民板ユーザーさん2さん
違いを大きく感じるご経験ありましたでしょうか？

>>298 契約済みさん
リンクありがとうございます。
同じ気持ちです。
ディープにすると、天板も変えないといけないのでコストインパクト大きいんですよね。途中で交換って出来るのでしょうか、、？

同じ容量の食洗機を、使用しています。
とても便利で毎日使用しています。我が家には、なくてはならない存在です。
しかし、現行のサイズのままの予定です。

というのも、全ての食器が食洗機対応ではなく、鍋などはやはり手で洗っているので、この大きさで充分だと思ってます。
ちなみに1日2回、まわしてます。

逆に、全て食洗機で洗いたい方、お鍋やコンロの五徳まで食洗機に入れて洗いたい方は、ディープタイプにされると良いのではないかな？と思います。

食洗機、とても便利ですよー。綺麗に洗ってくれますし、高温で洗うので清潔感ありますよね。ピカピカになります。

あ、メーカー推奨の洗剤で洗うのがオススメです。

>>301 住民板ユーザーさん1さん
今自宅で使っている外付けの食洗機を別に取り付けるというのは考え方としてありでしょうか？
もちろん場所をとるという問題はありますが。。

>>299 住民板ユーザーさん6さん
はい。もちろん経験上から。この標準タイプは、入れるのにストレス溜まりまして…知り合いの方も、使い始めて半年でディープに買い換えてました。

>>302 住民板ユーザーさん7さん

２つ使用されるとの事ですか？確かに場所は取りますが、面白い発想ですね！！時間差で使用とか出来そう

ディープタイプには、下の引き出し１つがなくなりそうですが、後付けできそうですよね。ネットでリフォーム会社見ていたら、色々出てきました。気になるのは、オプションで頼んだ場合と、後程、変更するのではどちらがお値段安いかですよねー

個人的には、今パナソニックを使用しているので、リフォームするなら、ミーレを使用してみたいです。

こんにちは。
皆さまの中でオプションでエコカラットをどこかにつける方いらっしゃいますか？
とても迷っています！
外注してた方が安いのかどうか無知すぎて決め兼ねています( ；∀；)
助言ください…

>>305 住民板ユーザーさん1さん

多分トイレとリビングに付けると思いますが、今回のオプションでは申し込みませんでした。

外注の方が確実に値段は安いです。
一方、業者探したり、内覧時や、鍵受け取りから入居まで忙しくなるので、激務の方は大変かもしれません。
今住んでる所は、ちょうど育休中&遠方ではなかったので、色々外注しましたよ。

また、もっと後に連絡がある、インテリアオプションでも扱いがありますので、そちらで頼むこともできます。
価格は今より高くなる可能性もありますが。
消費税も上がるでしょうし。

手続き面倒、お金より時間、モデルルームの貼り方が気に入っている方なら、今回頼むのもアリです。

そうそう、今回のオプションでは選択できなかった壁（戸境壁）も、後のオプションや外注なら選択出来るメリットがあります。

因みに今回は復帰してフルなのですが、お金ないので多分外注、ただ食器棚と同じところに頼むなど、業者の数は最小限にする予定です。

>>306です
すみません、忘れてました。
トイレのエコカラットに鏡も付けたい場合、後のオプションで同じような鏡の施工があるかは不明です。
オプションの説明見る限りはなさそうかな。

外注なら、鏡の取り扱いがある業者にこれと同じ感じ、と言えば出来るとは思いますが、鏡の大きさをカスタマイズ出来るかなど、調べていないので確証はありません。
出来なかったら手前の洗面上に既成の鏡、エコカラットを絵画みたいな扱いで奥に貼ろうかなあ、と思っています。

鏡を考えてるのであればご注意下さい。

>>307 住民板ユーザーさん4さん
エコカラットへの鏡、一般的なリフォーム業者等なら簡単にできますよ。エコカラットは加工もしやすく、道具あれば誰でもカット出来るくらいです。鏡は基本1mmからオーダー可能な物があります。
ご参考までに。

>>308 住民板ユーザーさん1さん

306&307です
鏡もカットできるとのこと、ありがとうございます。
広く見えるので、エコカラット入れるなら鏡も、と考えてました。
まだ2年も先なので、業者はゆっくり探そうかと思ってます

南側の土地がコインパーキングになってしまったようです。

これです

なんか建つね。

タワーはたちませんよね？見合いとかになったらストレスです‥

>>313 住民板ユーザーさん8さん

気になって担当営業に聞いてみましたが、現時点では情報がなく調査中とのことでした。

担当営業は、マンションが建っても8階までと聞いていたのですがタワーたつ可能性もあるのでしょうか？

>>315 住民板ユーザーさん1さん

カリタリアも土地狭いけどかなり高いですからね。
どうせマンション建てるなら出来る限り高くするでしょう。

>>316 匿名さん

規制があるからそんな高い建物できるわけがない。
http://suumo.jp/journal/2015/12/22/103200/
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/hp/page000003600/hpg000003549.htm

↑
これから考えると営業の言ってるくらいのものしか作れないはず。

>>317 住民板ユーザーさん6さん

境界から10ｍ以上離れたところで3時間の規制になりますが、高層の細長いビルだと、陰が細いので3時間も日影にならないのでは？

>>318 住民板ユーザーさん8さん
よくわかってもないのに不安を煽るのはどうかと。ほんとに購入者ですか？

>>319 住民板ユーザーさん1さん
下手に敷地いっぱいに建物が立つよりはペンシルタワーの方が空間的なゆとりはうまれそうですね。