物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川4丁目24番1(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩6分 京急本線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より) 山手線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
687戸(他に管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年11月下旬予定 入居可能時期:2020年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
積和不動産株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン品川シーサイドの杜口コミ掲示板・評判
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1575
名無しさん
>>1574 住民板ユーザーさん99さん
オークション??
そんなのやめてください!
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1576
住民板ユーザーさん1
>>1574 住民板ユーザーさん99さん
オークションにすると一部の裕福な方に有利になってしまいますが、土日料金等で受給のバランス取るのはいいですね。さじ加減が難しそうですが。
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1577
匿名さん
>>1572 住民板ユーザーさん1さん
まあゲストルーム無理なら諦めてホテルですかね。
シーサイドにはハートンやらサンルートやらありますし。
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1578
eマンションさん
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1580
住民板ユーザーさん99
>>1577 匿名さん
そうですよね。だから私はオークションみたいにしても近隣のホテルの1割引きくらいがマックスになると思っての案でした。まぁ実現は難しいでしょうからほぼ妄想です。
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1582
契約者
>>1580 住民板ユーザーさん99さん
青横の前の京急EXホテルも結構ちゃんとしてますよ。
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1583
住民板ユーザーさん4
あとはスーパーホテルと、まだ詳細は知りませんが、加藤製作所跡地のホテルもありますね、レストランは何が入るんだろう?ちょっと楽しみです
しかし、この辺ってこんなにもホテル需要あるものなんですかね。
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1584
住民板ユーザーさん7
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1585
住民板ユーザーさん3
>>1583 住民板ユーザーさん4さん
青横からは品川駅にもすぐ出られるし、ビッグサイトへもシーサイドからアクセス便利なのでビジネスホテル需要は顕著なエリアですよ
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1586
住民板ユーザーさん3
>>1572 住民板ユーザーさん1さん
それってオーベル品川勝島のことでしょ
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1587
住民板ユーザーさん1
>>1586 住民板ユーザーさん3さん
違いますよ。
関西の知人宅に泊まった時の話です。
何でオーベル(?)と思われたかな。400戸数程度のマンションってよくありますよね。
先着順が普通だと思ってたんですが、抽選の方が多いんでしょうか?
その知人が、だいたいどこのマンションもママ友さんと協力して予約しないと…って話していたのでそんなものかと思っていました。
ここはキッズルームもカフェもあるしママ友付き合いも活発そうなので入居が本当に楽しみです。
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1588
匿名さん
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1589
購入者
>>1587 住民板ユーザーさん1さん
私の居住マンションは、基本先着で繁忙期だけ抽選ですね。キャンセルしたら再抽選ですよ。
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1590
住民板ユーザーさん5
>>1587 住民板ユーザーさん1さん
先着順は普通かと。
でもママ友で連携してってのはどこでもってのは言い過ぎでしょうね。
オーベルグランディオ品川勝島がそうしてるかは知りませんが…
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1592
住民板ユーザーさん7
>>1588 匿名さん
いまの分譲マンションも規約ではNGだけどみんなやってるし、やる人多いと思うよ。ここはメインエントランス以外からもマンションに入れるからやりやすい。
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1593
住民板ユーザーさん2
>>1592 住民板ユーザーさん7さん
南側マンションは普通にオッケーでしようね。
その方が入荷者つきやすいですし。
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1595
契約者
>>1592 住民板ユーザーさん7さん
みんなやってるソースは?妄想で語らない。
そして規約NGだしみつけたら違法営業で民事訴訟。
規約がないマンションもまだある中で、別に問題ないレベル。
そんなこと言い出したらどのマンションもそのリスクはあるからこのマンションだから、という論点は無理があるよ。
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1598
住民板ユーザーさん1
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1603
住民板ユーザーさん4
皆さん、あまりにも非契約者の投稿が多いですが、無視or削除依頼で対応しましょう。こういう人達は掲示板を利用して住民以外の閲覧者及び住民に悪影響を与えることを目的としています。のっかると喜びますし、また、エスカレートしていくことを望んでいます。
例えば、こちらは民泊不可なのは皆さんご存知のとおり。
ここは我々が大人になりましょう。
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1604
購入者
>>1601 住民板ユーザーさん1さん
この方だけに限りませんが、
購入者ではない方、および
根拠のない誹謗中傷が多いと感じています。
該当する方は過去、全記事に対し、
ご自身で削除依頼をお願いいたします。
個人的に匿名掲示板とはいえ、ちょっと腹に据えかねてきています。
自らの投稿の削除や謝罪等、改善が見られなければ、
情報開示請求し、損害賠償請求を視野に動く可能性をお伝えします。
こちらは契約者の方々の情報交換をするための掲示板と認識しています。
現状、契約者以外の誹謗中傷が多く、
本来の目的が阻害されています。
過度な反応とまた荒らしが出てくるのは
承知していますが、購入者として気分は良くないですし、
匿名であれば何を書き込んでも良いと言うわけではないと思います。
早く契約者の方々と健全な情報交換をできるようになり、ワクワクしながら入居できるようになればいいなと思っています。
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1607
住民板ユーザーさん4
悪質な書き込みの法的対策としては、まずサイト管理者に対して書き込み削除やIPアドレス等を開示してもらい、その情報を元にアクセスプロバイダに発信者情報を開示してもらう流れになるかと思います。その後、発信者に対し慰謝料請求(名誉毀損で50~100万円が相場)等を行うのが一般的かと思います。
「プロバイダ責任制限法名誉棄損・プライバシー関係ガイドライン」に沿えば、慰謝料請求手前までは個人でも行動可能で、その後は実績・専門性のある弁護士に相談・依頼をした方が良さそうです。
1604さんからの警告もありますから、一旦は様子見ですが、悪質な書込みが無くならない限り(いつかさらにエスカレートする可能性もあるので)、問題ある発言はスクリーンショットでも収めておこうと思います。
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1608
契約者
>>1607 住民板ユーザーさん4さん
私もその訴訟に賛同します。
管理組合が組成されましたら、議題にして対応しましょう。
ネット社会の今、こうした情報は大いに資産価値に影響を及ぼします。
十分議題にするに値します。
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1609
匿名
訴訟とか言ってる人は少し落ち着いて。個人が中傷されたわけでもなく名誉毀損されたわけでもない。具体的にどんな書き込みでどんな損害を受けたと訴訟提起するつもりですか?
それこそ「たかがネットの書き込みで発狂して訴訟起こすやべーやつらのマンションだ」と評判を落とすのがオチです。
匿名掲示板の書き込みなんて便所の落書きと同じです。黙ってスルーが鉄則です。古典的な言葉ですが、荒らしに反応するやつも荒らしです。
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1610
購入者
>>1609 匿名さん
賛否両論あるのは理解していますが、
法的な手続きが可能なこと、注意警告するとこは
必要なことだと考えます。
(訴訟するかどうかは別にしても、可能性や議論には値するかと)
事実、上記の書き込み後、削除が増え、
荒らしのコメントが少なくなっていると
感じています。
(荒らしに反応するやつも荒らしというのは
言い過ぎかと。。。)
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1611
契約者
>>1609 匿名さん
弁護士に聞いたところ、このようなケースは下記の
信用毀損罪に該当するとのこと。
以下引用
信用棄損罪(しんようきそんざい)とは、「あの店のパンに虫が挟まっていた」など嘘の情報を流して他者の信用を落とした際に適用される刑罰です。正当な理由と根拠もなくこのような誹謗中傷をした場合は信用棄損罪として扱われます。
刑法233条だそうです。
3年以下の懲役、50万以下の罰金。
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1612
契約者
>>1611 契約者さん
加えてですが、信用が毀損する「恐れ」が発生した時点で罪は成立するそうです。
かつ、積水や中古販売の仲介業者がが主体者となる場合は業務妨害罪になるだろうとのこと。(刑法233、244条だそうです)
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1613
住民ユーザー
>>1601 住民板ユーザーさん1さん
もし罪が認められた場合、
3年以下の懲役、または50万以下の罰金に加え、見積もりを取った所、刑事告発まで至ったとして裁判費用70万円がプラスになる可能性があります。
計120万円。
いたずら心からやってしまった失敗はまだ取り返しがつきますので、お早めにご自身のモラルによって削除依頼をご検討くださいね。
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1614
住民板ユーザーさん1
訴訟費用を管理費から出したら、かなり上乗せにしないと厳しくなりますね。
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1615
住民板ユーザーさん
>>1608 契約者さん
軽はずみに訴訟とか言うのはやめましょう。スルーしましょう。このマンションの住人がネットなんかの書き込みに対して(営業妨害でも個人への中傷でもないのに)訴訟したって話題になったらそれこそ恥曝しかと。
本当に恥ずかしいのでやめてください。
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1616
住民板ユーザーさん5
管理組合ではなく、訴訟したい人が個人的にすればいいだけなのでは?
住民の総意では全くないので。
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1617
匿名
>>1616住民板ユーザーさん5さん
やるなら大きな話ですからやるならきちんと手続きを経て、住民の総意として訴訟するべきでは。本当の住民なら反対する人はいないのでは?
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1618
住民ユーザー
>>1614 住民板ユーザーさん1さん
管理費からなんて出しませんよ。
敗訴側が支払います。
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1619
住民ユーザー
>>1614 住民板ユーザーさん1さん
どうゆう計算?
70万だとして戸あたり1000円。しかも一度きり。
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1623
住民板ユーザーさん5
>>1618 住民ユーザーさん
勝訴して相手から回収できれば。
また提訴して判決が出るまでは、管理組合で訴訟費用を立て替える必要がありますよね?
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1624
住民板ユーザーさん1
>>1623 住民板ユーザーさん5さん
訴訟費用は後払いできます。
かつ、勝てる見込みが立つまでは通常は訴訟まで踏み切りません。
賠償請求のみで刑事訴追せず、被告に前科をつけなければ費用はぐっと抑えられます。
まあ、最終手段ですから。
この議論はこれくらいにして書き込みした方の善意ある行動に期待しましょ。
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