グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》

>>1183 住民板ユーザーさん4さん
ここのエレベーター少し変わっていますね
各列専用エレベーターなので本数は多いのですが1本のエレベーターしか使えない
契約するまで気がつかなかった

契約者の皆さんは頭弱いの？
物件完売後に今更すぎるネガディブな発言を連発連投し始めて、何をどうしたいのか？
心配ならキャンセルすればいいじゃん。
多分すぐ売れるからサクッと契約解除してもらえるよ。

>>1185 住民板ユーザーさん5さん
契約者は頭悪い人多いですが、ここをポジまくっていた人もどうかなと思いますよ

>>1185 住民板ユーザーさん5さん
あんたほどじゃない。騒いでるの契約者じゃなくて、あんたのような野次馬だろ。

>>1179 住民板ユーザーさん8さん
わざわざ写真編集してまでこんな投稿。笑
しかも年末に。笑
悲しい人生だね～。来年は頑張れよー

雑木林に囲まれたお見合い団地

>>1168 入居前さん
９階ではそもそも視界抜けないでしょ？はずかしい。そんなんで自慢しないでくれますか？

グランドメゾンは品川シーサイドで一番価値があるマンションと評価されてるので、問題ないかと思います。私は南側購入者ではないですが、マンション全体の価値は下がりません。

>>1191 住民板ユーザーさん1さん
誰が評価したのですか？

>>1191 住民板ユーザーさん1さん
品川シーサイドのような狭いエリアで一番も二番もないですよ
一番価値あるなんて書くから荒れるとは思いませんか？

ここはフラグシップマンションですよ？
1番価値が高いマンションです

六千万出せば同等の交通利便性があり、眺望や日照の良い築浅マンションはいくらでもあるので、中古で売るのはかなり厳しいでしょう。

品川シーサイドの覗き部屋、グランメゾン

住宅展示場の家、カッコいいよね。
ああいうの見たら、戸建もいいなって思いますよね。

覗くのも覗かれるのも嫌ですよね？
こんなに騒がなくても、互いにカーテン閉めきっておけば済む話じゃないですか？

鮫洲～青横～新馬場あたりは古い戸建が多いから今後戸建用の土地もちょくちょく出てきそうな気がします。ただ、その頃は地価が上がっててすごく高くなりそう…。
そういえば、城南小学校の向かいの野村の賃貸マンションの情報ってどこかネットに出てます？
すごくいい立地だから分譲にしたら高いでしょうね。賃貸で出しておいて野村が土地を所有しておく感じかな。

洗濯物干す時ずっと見られたら耐えられないのです、毎回

>>1200 住民板ユーザーさん6さん
それならそもそもこの物件じゃダメじゃんwww東と西だって洗濯物程度ならほとんど丸見えで南も高層以外丸見えなんだからさw

投稿のほとんどが部外者っすね。

手付金30万しか入れてない方が居るって本当ですか？

>>1184 住民板ユーザーさん5さん

え、やばくない？
営業担当者の話聞いてない、物件情報みてないなんて、、仕事とか出来なさそう。

>>1203 住民板ユーザーさん2さん

最低100万じゃない？

>>1204 住民板ユーザーさん8さん
仕事できないからこんなお見合い物件買っちゃうんじゃねw

まぁお見合い気にしない人もそれなりにいるし、そういう人からしたら良い買い物だったんじゃないかな。騒いでる人はきっとキャンセルして他の物件見てもどうせ同じ失敗するから諦めて住んどいた方がいい。
手付け無駄にして、年齢次第だけど組めるローン期間も短くなったら月負担額は南高層買うより高くなりかねない笑

お見合いよりも将来の管理費の方が問題じゃないか？
駐車場問題は解決していないし、エレベーターの台数も多いから修繕費がかなりかかると思う
将来的にどこまで膨れ上がるのか…

駐車場については引き渡し時点で大幅な負債だからねぇ
みんな気にしてないけどそっちの方が問題だよ

>>1209 住民板ユーザーさん4さん
居住者用のタイムズカーシェアとか、空いたままじゃなく上手く使って欲しいですよね

南の高層もシーサイドのビル群やカスタリアからは普通に覗かれるというか見下ろされますけどねぶっちゃけ

>>1211 住民板ユーザーさん3さん

逆ギレはよくないですよ。

お見合いマンション、良いじゃないですか
婚活マンションとして大々的に売り出しましょうよ！
14mの間で育まれる恋愛、、、ドラマ化出来ると良いですね

>>1213 検討板ユーザーさん
14mではありません！！16mです！！！！
マンション価値に関わることなのでミスリーディングはやめていただきたい。
低層階のやつらにこれ以上フラグシップマンションの価値を下げて欲しくないんです！

フラッグシップ…ププ(笑)

カーテン締め切り、眺望無しならこの辺りの狭小戸建ての方がマシですね。

677：住民板ユーザーさん1
13時間前
ここにきてレジデンスの評価が上がり、GMを一気に抜き去りましたね。

最悪な年末年始になりました、、

>>1217 レジデンス板から転載さん


荒らしの自作自演
おつ

>>1210 住民板ユーザーさん4さん
カーシェアいいですね！

うちもカーシェアユーザーなのでありがたいです

>>1217 レジデンス板から転載さん
無い無い

マンションってこの規模になると駐車場の附置義務があって一定量の駐車場は確保しなきゃいけないんだけど、今の数ってその一定量より大幅に多く用意しちゃってんのかな？
もし最低数なのだとしたらまぁ責められないもんね
そしたら入居後でも管理組合でカーシェア導入とかしていけばいいかもね

16mって4トン中型トラックの全長くらいですよ....10トン大型トラックでも20mはあるのに。
そんな距離でお見合い部屋になるなんて相手の表情までわかっちゃいますよね、きっと。
もう憂鬱です..(( _ _ ))

>>1224 匿名さん

ごめん意味がわからない笑

4tトラック寸法

・標準ボディ
［車両寸法］全長7600mm・全幅2200mm・全高2680mm
［荷台寸法］長さ6200mm・幅2130mm・あおりの高さ400mm
・ロングボディ
［車両寸法］全長8600mm・全幅2200mm・全高2680mm
［荷台寸法］長さ7200mm・幅2130mm・あおりの高さ400mm
・スーパーロングボディ
［車両寸法］全長9600mm・全幅・2200mm・全高2680mm
［荷台寸法］長さ8200mm・幅2130mm・あおりの高さ400mm
・ワイドボディ
［車両寸法］全長8600mm・全幅2490mm・全高2680mm
［荷台寸法］長さ6200mm・幅2340mm・あおりの高さ400mm
・ショートボディ
［車両寸法］全長6140mm・全幅2170mm・全高：4350mm
［荷台寸法］長さ4350mmm・幅2040mm・あおりの高さ：400mm

安くしないとリセール出来ないことが問題なのでは？

>>1225 住民板ユーザーさん5さん

暇人ですねw

こんぐらいのイメージですか？さすがにここまで近くないかな？

>>1225 住民板ユーザーさん5さん
必死ですねw
16mお見合いの事実は変わらないのに

>>1230 住民板ユーザーさん7さん
いや、7-8mと16mが一緒なら西も南も変わらんことになるやろww
まぁ結局そういうことなんだろうけどw

騒いでもしょうがない。荒らしが喜ぶだけ。
元々リスクを取って南低層買った訳だから落ち着いてインテリアでも考えた方が建設的だと思うけど。

友人が家来ると大抵ベランダからの眺望を最初にチェックしますよね。
細かい部屋の作り込みなんて一切気にしません。

>>1233 匿名さん
嫌な友達しかいないんだねw

真向かいに賃貸マンションが建つのは事実
お見合い16mなのは事実
低層階の資産価値が下がったのは事実
雑木林に囲まれてるのも事実
駐車場契約率が低くすぎるのも事実
森は維持管理費が高いのも事実

看板が建つかは未定

積水は今回の件で完全に素人っぷりを露呈したな。過去にも曰く付きあったし。関係者調整を疎かにしすぎだよ
以後、積水マンションは売れないか、売れたとしめも細心のリスク認識が必要ということ

>>1234 住民板ユーザーさん5さん
いや、それが普通よ。部屋に入ってベランダまで出て外を見るっていう流れじゃない？ノブがとか棚が、とかならないよね。

>>1237 住民板ユーザーさん1さん
いや？飾ってる絵かわいいねとか、インテリアおしゃれとか普通に中の話するけど？
なぜ低層階の友達の家行っていきなり眺望見に行くのかwもっと色々と良いところ見てあげな

高層階でよかったキッパリ
低層階住人は高層階の足を引っ張らないでほしい

>>1236 住民板ユーザーさん1さん

地面師にも騙されたしね。

>>1239 住民板ユーザーさん8さん
家族永住マンションとは程遠くなったもんだ

ここの上層階を購入しましたが、問題は、一部の部屋に問題があると、それがそのマンション全体の価値を下げてしまうこと。
中古マンション購入経験者ならわかるかと思いますが、マンションの周りを全て見て、となりのマンションと近ければ、自分の部屋と関係なくてもマンション自体の価値が低いと考えてしまう。
今さらどうしようもないけど。。

>>1242 住民板ユーザーさん1さん
今や品川シーサイド三兄弟の中で最も家族永住から程遠いマンションに成り下がったな
家族永住コンセプトで販売し結果的にら契約者を嵌め込む結果となった積水の罪は重い

>>1242 住民板ユーザーさん1さん
日本語が不自由すぎる
その特徴的な文末もずっと目立ってる

>>1214 住民板ユーザーさん4さん

フラッグシップマンションにはふさわしくない激しい気性の住人さんですね。
たかが2mの差でも評価が揺るぎないのがフラッグシップマンションでは？

なんか急に住人板の雰囲気が変わってしまって残念ですね

山手線の車両が約20メートル、
身長170cmの人が約22ほ歩くと16メートルですね。

売り急ぎに納得ね。
私はカーテン閉めた生活だから関係ないけど。

日当たりなしで、森に囲まれてたらジメジメしそう

このマンションに激ポジ
よそのマンションに激ネガ
を繰り返してきたのだから自業自得かも

>>1239 住民板ユーザーさん8さん
高層階でも資産価値下がりましたね

>>1238 住民板ユーザーさん5さん
最終的に外見てビックリ。無言になるよね。。。

検討スレにのらえもんの価格表が。
それだと南低層は6000位からか。

まえだてがすぐ建っちゃうという事実を知ってたら皆500万以上プラスして高層階買うんかな？

>>1237 住民板ユーザーさん1さん

少し世代が違う年配の方もしくはDINKsの方なのでしょうか。

私は子育て世代ですが、子育てで忙しい友人の家行ってベランダに出るなんてあり得ません。リビングを掃除していただいて、飲み物など気を使って出してもらうだけで感謝です。
ベランダの掃除なんて二の次三の次。ベランダからの景色見せてなんて言った人、出会ったことありません笑
ま、子育て世代に限った話ですけど。。
同じ感覚の子育て世代の住民の皆さま、ぜひお友達になってください(^^)

イオンに行くたびに便利な場所だなと思う。

>>1257 住民板ユーザーさん1さん
私子育て中ですけど別にベランダ見ますけどね笑。勝手に子育て世代を自分の範囲で決めないでくださいね。

>>1257 住民板ユーザーさん1さん
確かに眺望が期待できそうな部屋で無かったら、気を使ってそんな空気にはならないかもしれないですね。。
戸建ての友人はマンションの眺望が気になるみたいですよ。

我が家は引っ越しをとても楽しみにしています。

タワーマンションの高層階に遊びに行くならともかく、そうでないならわざわざベランダなんかチェックしないけどな…。なんかの鑑定士のつもりみたいな友達いやだろう。

僕はアウトフレームかどうかチェックします。

南のリスクは当初から明白だったし、デベも説明済みなのに、いざ顕在化したらウダウダ言ってる人達には確かにウンザリしますね。

子育て世帯だけど、昼でもカーテン閉めっぱなしだったら一応理由は聞くよね
「いつも閉めてるの？」とか、普通に
「向かいのベランダが近いから」って言われたらふーん、で終わることだけど、敢えて触れないのは変
カーテン開けてたらチラッとベランダとお向かい見えるだろうから「お向かい、結構近いんだね～」とはサラッと言う

敢えてベランダに出て景色は見ないけど、話題には出す感じ

>>1267 匿名さん
北側バルコニーのリスクは積水にとっても想定外だから。

眺望の話引っ張りすぎ。もう十二分でしょ。
私は今、家事の時短の為に縦型のビートウォッシュの洗濯機をドラム式の乾燥機付きのグレードが高いモデルに買い替えるべきか否かで悩んでる。
あと、契約した図面をよくよく見てみると、寝室のエアコンが「配管済み」になっているので、今年購入したプラズマクラスターのエアコンが流用出来るのかどうなのかはっきり分からず困ってる。
どなたか教えてくださいませ！

>>1271 住民板ユーザーさん4さん
配管済みというのは、先行配管のことですね。

機種などわかりませんが、先行配管の部屋で使えないエアコンがあります。

ダストを自動で外に排出するタイプは使えません。
壁内に排出することになってしまいますので。
エアコン内部のダストケースに入って、1年に1回程度捨てる必要のある機種なら大丈夫です。

>>1269 住民板ユーザーさん1さん

いいですね、二度と呼ばれないと思いますけど笑

僕は眺望よりも、フローリングがプニプニしてないかどうかと天井高をチェックします。

>>1271 住民板ユーザーさん4さん
洗濯機は同じく日立縦型です。
引っ越し時で5年、買い換えには微妙なので夫の優先度は低めですが、私の中では買い換え一択です。
元々日立のドラムでしたが、不具合があり買い換えか修理が必要、外に干したい派のため、週末などたまに干すとタオルが硬くなる、黒くなるのが不満
→縦型に買い換えて今に至ります。
しかしドラムの楽さも知った分、縦型に戻しても最高！とはならず。
ビートウォッシュも節水なので、気を付けないと色移りしますしね。

また、洗濯機置き場が少し高くなるので取り出しにくい、身長的に、上の扉から洗剤を何度も取り出すのが辛く、洗濯機の上に一次的に複数置けるドラムはありがたい、などもあり、買い換えたいです。

お洒落着以外は全て乾燥するつもりがあるなら、干す+取り込む手間がなくなるのでドラムは優れてます。
タオルは乾燥かけて他は干す、とか、一回の洗濯で仕分けてると、結構面倒です。
また、フィルター等の掃除は縦型よりシビアですので、その手間は縦型よりかかりますのでご注意を。


エアコンは、メーカーに問い合わせた方が確実かも。
先行配管なので、加湿ホースなどの追加ホースが室外機側に出るタイプは設置できないようです。
我が家では、リビングで今使ってるタイプが該当するので、上級機種だと難しいのかも？
流石に今年購入だと連れて行きたいですよね。

看板はどうなったんですかね
音と光の出るものは設置しないと言っていたようですが、看板って別に音も光も出ないですよね笑

私は高層階なのですが、流石に真横のマンションに看板が載ってたら気になります
ただでさえ資産価値が下がったのにこれ以上の資産価値減は耐えれません断言

>>1273
え？何でですか？
天気いい昼間にカーテンぴっちり締め切ってるのに、腫れ物のように触れないのも変じゃないですか？
カーテン閉めてるんだね、とは言いますよ

もうカーテン閉める閉めないのクダり、どうでもいいよ！！ww

>>1278 名無しさん
どうでも良くないと思いますよ
日常ベランダに出るたびに嫌だなあと思うなんて、毎日のことなんで何とかしたいですよ

>>1279 匿名さん
ベランダに出れるかどうか。ベランダに出てすぐ目の前に他人がいたらストレス半端無いですよね。ベランダに出て洗濯物干せますかね？

何とかしたいと言っても窓にフィルム貼るかバルコニーに目隠しするくらいしかないんじゃない

こんなことになるなんて、、

お見合い嫌だな、、

>>1280 住民板ユーザーさん5さん
陽が当たらないから、そもそも洗濯物は部屋干しの方が良いですよ。