高層階の定義は？

建物を３等分して
上３３％を高層
中３３％を中層
下３３％を低層
１０Ｆ建てなら７、８、９階が高層
以上−終了

アホだな１０Ｆはどうしたんだよ

限定条件がくだらなすぎる・・・・
低層階は3階以下　　高層階は7階以上　感覚的にはこんなところだろう。
8階建てと14階建てで条件が違うのもおかしい話だ。

↑１０階は最上階、あなたこそ馬○じゃないの

10階建ての7階に住んでいるんですが、中層階に格下げでしょうか？

>>05
03さんではないですが、10階建てと言ったら、
10階まで住居があるのが普通じゃないですかね？

それと、>>03さん、アホは余計だと思いますよ。

07です。
>>05
すみません、意味を取り違えて書き込んでしまいました。
10階は最上階でもあり、同時に高層階でもあると思いますよ。

マンションデベの業界団体がむかしから「高層住宅協会」と称した関係で
マンションで１０階〜１５階の建物を「高層」と呼ぶ習慣があるらしい。
となるとタワマンはどうかということで超高層マンションとか最初の頃は
言っていたが、次第に２５階建てとか出てきて、さて１００ｍ以下の建物を
超高層と呼ぶのも何か変だなということで

とりあえず業界では２０階建以上を超高層マンション（タワーマンション）
と呼ぶことにしたみたいです。

実際は、４９階とか３０階とかいろいろ階数はまちまちですから
高層階というのは「上のほうの階」ということでなんとなく区切っておけば
いいのでしょう。
階高、天井高、仕上げで高層と低層を区別した仕上げにするのも
普通ひんぱんに行われています。３０階程度、２５０戸以下だとめんどうなので
画一的に作ったりしますが。
内装グレードの切り替わる階は、住んでいる人の間でもなんとなく
「高層階の人」「低層階の人」の区分けができたりします。
また、エレベータバンクが「高層」「低層」で分かれていたらもっと
わかりやすいですよね。
ただ、低層階の広い部屋が高層階の狭い部屋より高いのは当たり前
なので高層階というだけでむやみにエラソーな態度をとると
結構笑われたりします。
どこのタワーマンションでもなぜか有名人はちゃんと高層階のさらに上に
住んでいますから不思議です。

高層階といったら２５階以上だろ
まして１０Ｆ以下のマンションに高層階なんて無いな
全部上から見下ろせば平屋みたいなもんだ。

ところで、スレ主さんは高層階を定義して、一体どうしたいんでしょうか？

ぱかと煙は高いところに登りたがるだけだろ

>>11
１０Ｆ建てマンションの最上階を買ったスレ主が
「自分は高層階に住んでいるんだ」とつぶやくためのスレ（高層ビルの壁を見ながら）

駅近だと１０Ｆじゃ眺望０％だから高層階と呼ぶには１５階ぐらいは最低でも欲しいね。
できれば３０階以上が理想だけど高層マンションについては半分から上でも高層階と定義しても
良いと思う。理由は俺様が１８Ｆに住んでるからだけどさ。

割安、チープタワーの低層階って奴ですね。

日本ののどこら変に駅近チープタワーがあるんだよ。
そういうあんたは川っぺりのアップル君だろ。

同じマンションの中では、３分割して、低層階・中層階・高層階と言うらしいですよ。
だから、10階建てマンションでも３階までは低層、８階以上は高層でしょう。
３で割り切れない場合は、どこに含めるのか？は私も知りません。

高層マンションっといったら、20階以上のマンションを言うらしいですね？

>>17
5階建ての低層マンションだったら、どうなるの？

そりゃ全部まとめて低層だろ

高層階というのは周囲にどんな建物があるかで違うでしょ。
ビルの谷間なら２０階でも高層階のメリットがまったく無いわけだし、
視界の開けた場所なら５階建ての５階でも高層階としての資格はあるでしょ。

上層部分の１０階ぐらいから内装の仕様や天井の高さが変わったりしますよね。そこから下は、グレードが違ってくるからその線が境い目じゃないですか。

＞23
都心の高級物件でよくある例だけど、掲示板では一般的じゃないらしいよ
1階から最上階まで同じ列は、間取りが同じカジュアルマンションが一般的らしい。

我が家は１６Ｆの１２Ｆですが駅に近いせいか隣近所も
すべて同じような高さです。確かに左右、正面の眺望は
良いとはいえませんしが、下を見るとなかなか良い眺め
プレミアムではありませんが、１０Ｆ以上は高層階でしょ。

大手デベのマンションで、プレミアム住戸は最上階から2〜4フロアーくらいでしょう
人気エリアであれば、需要があって差別化で売れるのでプレミアム住戸は多めに作ります。
不人気エリアとか、高額マンションの売れない地域ではプレミアムなんて作っても売れない。
プレミアム住戸は、他の部屋より10〜30％は確実に高いけど、その分内装はもちろん
共用廊下のグレードも違っていたりします。
お金持ち相手だから、内装グレードに対して割安感がないと売れないのでしょう。
港区と文京区の完成物件を見に行ったとき、何から何まで違うので驚きました。

中高層マンションで低層階に、プレミアム住戸というのは聞いたことがありませんが
実際にはあるのでしょうか。

１５Ｆと１６Ｆの２フロアはプレミアでしたが、低層階にプレミアは
無いでしょうね。エレベータも管理費高いせいかどうか知らないけど
急行運転で他は通過です。そう考えるとやはり高層階＝プレミアという
事ですかね。１２Ｆでも満足はしていますが、高層階のプレミアは少し
羨ましいです。

＞27
エレベターが急行運転でプレミアム住戸にに直行なんて初めて聞きました
でもお金持ちの心をくすぐるような、仕組みですね。
新幹線のグリーン車と何となく似ていますね。

高層マンションではよくありますよね。さすがにプレミア用とは表示してないけど
エレベーター３本で３０階建てなら３本目は普通なら２０〜３０止まりのはずなのに
２６階〜３０階だったりとあきらかに高層階を優遇してること。並ぶときにさりげなく
高層に住んでる優越感にひたれるのでしょう。ＭＭ２１に確か高層階用はシースルー
というのもあったと思ったけどそれなんかメチャ優越感あるんじゃないの。

普通に考えればプレミアじゃなくても１０Ｆより上なら高層階だろ

>ＭＭ２１に確か高層階用はシースルーというのもあったと思ったけど

いいな、それ。

>>29
この場合、高層階は20階？25階？

高層階より最上階角のほうがいいよ。