広島のゴジョウってどうですか？

施工事例の住宅が公開されているようですが、子供部屋にブランコが設置されていたり
土間を取り入れたりと、型にはまったありきたりの家ではないように見えました。
設計は外注という事は本体価格にプラスして設計費がかかってくるのですか？

いまいち。なんちゃってな家が建つ。中途半端に外注してるから？
ノイエの方がいい。

一番オトクなプランだと、プレジールスタイルというものになるみたいです。本体価格は１５００万円から２１００万円。
外構などは入っていないでしょうし、諸々の手数料を入れると2000万円くらいは最低限かかってくるようになるのでしょうか。その分、しっかりとした家造りができるといいですよね。

価格が一番控えめな企画住宅でも、長期優良住宅の認定は受けることができるとありました。
仕様が高く作られているからこそなんでしょう。
長期優良住宅に認定されるには、
細かい規定がたくさんあって面倒であるという話は聞いたことがあります。
認定を受けるかどうかは施主次第でしょうけれど、
できるようになっている仕様であるというのは大きいでしょう。

普通に家を建てたら長期優良住宅になるよ。
ただ、申請するのが面倒なだけ。

長期優良住宅の申請、とても面倒だという話は耳にしますよね。でも、そうすることで住宅ローン減税が有利になったり、ローン金利面でも有利になったりすることを思うと、認定を受ける効果はとても高いと思います。
あとは工務店側が認定をしてくれるかどうか…かな。かなり書類も多くて、申請が大変だっていう話は聞いたことがあります。

>>57 匿名さん
ローン控除で有利になるかは借入額や税金をいくら支払っているかで、必ずしも長期をとるから得ということではない。
ローンの金利も下げるだけなら長期までわざわざとる必要はないよ。

長期優良住宅の申請は難しいんですか？
申請費用として規定のお金を支払えばハウスメーカーに申請を代行していただけるのかと思い込んでいましたが、施主が必要な書類を集め、認定申請をしなければいけないのですか？
そもそも長期優良住宅認定のメリットは資産価値が上がる事のみなのでしょうか。

設計外注にするとダメな理由ってなんなんですかね？

一昨年家を他メーカーで信託を建てました。外部の設計士さんも加わり設計しましたが、満足できる家が建ちました。

自分の希望の間取り、外観を色々と話し合えば
良い家が建つのでは無いてすか？

但し、価値観が合い、センスの良い設計士さんに出会えるかどうかにもよると思います。

>>61 入居済みさん

すみません、新築が信託になっていました。

私は実際にゴジョウで家を建てました。
展示場でデザインが好きで候補に入れましたが、デザインだけですぐには決められないと思い、他にも2つのメーカーさんとも話をしました。
実際に各メーカー・工務店の担当者と話を進めると、ゴジョウが一番自由度が高く、雰囲気的にも何でも話せると感じてゴジョウに決めました。工務店ならでは？の要望に対するフットワークの軽さがあり、話し合いも終始和やかなムードで進みました。結果全ての要望が詰まった自分には勿体ないほどの素晴らしい家が建ちました。
個人的にはゴジョウで建てて本当に良かったです。

デザインはとてもステキだなと思います。施主さんの希望をきちんと取り入れているんだろうなぁっていうの、見ているだけでわかりますよね。
家のデザインっていうのはいいのはよくわかったんですが、家としての性能、それはどうなんでしょう？
やはり快適に住んでいくには、断熱や気密なども大切になると思います。
そのあたりも重点の一つとして考えてやっていってくれたら理想ですよね?。

やめたほうがいいわ。

なぜ？

設計士外注ならノイエのほうがいいな

商品ラインナップの中にセミオーダーとイージーオーダーの家がありますが、
それぞれどのような注文住宅になりますか？
セミオーダーの方は設計ルールありとなっています。
セミオーダーは複数のプランから選べる家、イージーオーダーは
選べる部分がセミオーダーより少ないという感じですか？

ゴジョウで建てました。
他も検討しましたが、値段、性能、自由度、デザインで兼ね合いがとれているかなと思い決めました。
実際住んでみて気密性はいいと思います。
音も、窓を閉めた状態と開けた状態では全然違いますし、気密性が高い家になると生じてくる問題の乾燥もします。
少し気になったのは施工する下請けの仕事が適当だなと感じるところがところどころありました。
ゴジョウに言うとなおしていただけるのでまだいいですが。
話の進め方は、セミオーダーとかフルオーダーとか関係ない感じで進んでいきました。
自分たちが求めれば求めるほど値段があがるという感じで、基本的にはここから選んでと言う感じですが、自分の気になるものがあり、これがいいと言うとそれにしてくださいます。
セミオーダーとフルオーダーがありまして…とかそういった話も出ませんでしたよ！

施主が主体となって話が進んでいく、という感じなんですね。
セミオーダーをベースにしていろいろとオプションを加えるようなやり方もできそうだなと
実際に建てた方のお話を聞いて感じました。

全体的には丁寧に対応してもらえるようですし、
きちんとしている会社というイメージです。
このような会社だと、アフターも期待していいのかな？

結局このようなデザイン会社に頼むということは任せてもいいようししてくれるという期待ありきでいくなかで、施主主体というのはきついようなきがします。

高気密の家は乾燥してしまうのがデメリットなんですね。
そうなると、冬の間は加湿器をつけっぱなしにしておくことになりますか？
セミオーダーとフルオーダーを最初に選べないのは少し不安じゃないですか？
価格帯が全く違ってきますよね？

冬はどうしても加湿器は必要だと思います。

最初に、予算プランなども考えながらという形なのでそれに見合ったものを提案してくれたのではないかと思いますが。
セミオーダー、フルオーダーについては気になるようだったら直接質問してみたら答えてくださると思いますよ！

冬場の乾燥ですか。天気が悪くても部屋干しの洗濯物が乾きやすいのは利点かもしれませんが
肌の弱いお子さんがいらっしゃれば乾燥でアトピーや肌荒れが悪化してしまいますし厳しいかもしれませんね。
せっかくアレルギー対策で無垢材を採用する家を選んでも高気密で乾燥するのは本末転倒のように思います。

>>74 匿名さん
じゃあ気密性が悪い家にすんどけばいいんじゃない？

肌が弱い方だと空気洗浄機や加湿器といった器具は常に付けてらっしゃるでしょうからね。
家の気密性を上げて一定の水準に保ち、年間を通してコントロールしやすい状態にした方が得策なのではと思います。
今は冬なので乾燥が気になりますが、夏は夏でジメジメもかなりイヤですからね…。
提案を聞いてくれる会社さんのようなのでそこは安心できますね。

気密性の高い家で、冬場かんそうしちゃときは、
いろんなブログを見たり、あとは注文住宅実例の本みたいなのを読む限りでは
加湿器をつけている方が多い。
だから冬場乾燥するならばそのように調整していけばいいと思います。
家の中でも十分洗濯物が一日で乾いてしまうみたいな感じらしいんで、
工夫のしがいはありそうです。

ここデザイン系かと思ったらUA値、C値、耐震等級などかなり高性能な躯体が作れるみたいですね。私が知ってる広島のハウスメーカーで屋根裏エアコンと床下エアコンの2台で空調してるのはここだけでした。特に屋根裏エアコンは気密断熱が優秀で空調計画がきちんとできてないと機能しないですから。おしゃれなパッシブハウスとかが好きならここ一択ですかね。私が他を知らないだけかもですが。

アフターがいまいちみたいですね。
ホームページみても現場の方少ないみたいですし、連絡しても
なかなか返答がこないと知り合いで建てた方がなげいてました。

公式サイトで特にアフターについて触れられているところがみつけられませんでした。
定期点検などは実施されているのでしょうか。
住んでみて初めて分かる不具合などもあると思います。
施主検査だけじゃわからないことも多いと思うので
住んでからも同じようなお付き合いができればいいのですけれども。

住宅は住むに連れて必ず不具合が生じるものだと聞きますし、屋根、壁、窓回りなどは定期的なメンテナンスが重要だと思います。
今は検討する側もよく勉強されていますし、アフターサービスの手厚さも住宅メーカー選びの基準にしている方が多いのではないでしょうか。

>屋根裏エアコンと床下エアコンの2台で空調してる
2台って凄いですね。一般的にはどちらかを付ける所が多いと思います。これは珍しい技術なんですかね？やるのが難しいのかな？
1台で空調を回すのって故障の時が怖いのですが、これなら万一どちらかが壊れても補えることが出来るというのは良いかと。

公式サイトのQualityのページにアフターに関して記載がありますね。10年保証＆4回点検だそうです。

やはり小さな会社だからか、社員の教育がなっていないと思います。電話の応対も接客も、かなり低レベルです。
若い営業ばかりで、きちんと接客できる人はいませんでした。家も少し安っぽいですね。。こちらは遊びで家を建てようとしてるわけではありません。大きな買い物をしに来ています。

その点やはり、きちんとしたハウスメーカーの方が安心感があります。私は怖くてここでは建てたくありませんし、人にも紹介できません。

アフターは10年のうち4回してもらえるということでしょうか。
1年・2年・5年・10年というところかな。
10年目の保証が切れる前に
一番最後の点検をしてもらって、保証内に何かしらがあった場所は修理してもらうのが
おそらく理想となってきそうです。

モデルはいいんだけど、施工例みるとイマイチと感じてしまうのは私だけだろうか。

定期点検の4回は多いのか少ないのかよく分かりません。よく見かけるのが、点検で修繕が必要な箇所が見つかって、有償で修繕工事をすると保証が延期され、その後も定期的に点検してもらえるシステムがありますが、ここはそのようなシステムはありますか？

アフターがどういうシステムになっているのかは、その時の契約内容によって異なる可能性もあります。
きちんと契約内容を確認したほうが良いです。

施工例に関しては
好みもあるし、受け取り方はそれぞれなんじゃないかなぁ。
色とかによっても
感じ方は違ってくるのですから。

Ua値とC値はどれぐらいでしょうか？
検討したいですが、営業の方ははっきりと教えてくれません。
前に投稿されている方でレベルが高いように記載してましたが、実際はどれぐらいですかね？

どうしてUa値とC値って教えてもらえないんでしょう？
家によって数値が異なるからなんでしょうか。
だいたいこれくらいっていうのを
予測値でも教えてもらえるととても参考になるのになぁ。
ならなかった場合のことを想定して
リスクを考えて教えていないのかな。

私自身8年前にゴジョウで家を建てました。
最初妻はそんな知らない会社と言って他社で建てようとしてましたが
私が押し切りゴジョウに依頼。とても親身に話を聞いていただき
満足のいく家が建てれました。一番満足しているのは妻です。
土地探しや間取り等納得いくまで相談してぜひ満足のいく家建ててください。

>>89 匿名さん

そんな人は一条でたてたらいいのに。

かなり親身にやってもらえるのですね。
90さんは8年前に建てられているということですが、アフターサービスについては実際、どうですか？
定期的な点検の機会、8年経っているとその間に何回かあったんじゃないかと思います。
建てるときだけではなく、
その後もずっとお付き合いできるといいですよね。

私はまだ検討しているだけの段階ですが、
定期点検自体は1年目・2年目・5年目・10年目の計4回あるというお話です。
1年目は住んでいてわかった初期不良、
2年目は住設でメーカー保証が切れるので、その前の点検
10年目は建物本体の保証が切れたりするのでその点検の意味合いがあると思われます。
回数としては、妥当かと。

>>89 匿名さん
7年前に建てました。
その時の気密は0.2でした。

気密の数値、結構いいっていうことですよね？
地域密着でやっている会社だから、品質も一定以上あるだろうと期待していましたが
やはりそのとおりなのだな。
面倒見が良さそうな印象はあるが、実際はなにかがあったときの対応はいかがですか？

スレッドを遡ると営業さんはUa値とC値をはっきり教えてくれないと書いてありますが、
94さんはどのような形で気密を調べました？
住宅引き渡しの際、メーカーのサービスで計測していただけたのですか？

住宅をこちらのメーカーで建てるうんぬんの前に、近くでゴジョウで建てているお宅があるのですが、子どもに舌打ちしてきたり、大きなトラックを通学路の横断歩道のすぐ横に停めて資材を積み下ろししたりしていて、とてもこちらのメーカーで家を建てようという気にはならないし、紹介しようという気になれないなと思いました。
電話で対応してもらおうとしても責任者の方も若くて、横断歩道の5m以内に駐停車してはいけないということを知らなかったり、ちゃんと改善していただけるのか不安な対応でした。
ご近所に迷惑がかかってしまうようなメーカーでは建てたくないなと思いました。

アフター最悪
建て終わると手のひら返し状態
詳しい人は全然いません
ゴジョウで建てた事が本当に後悔です。

公式サイトで構造見学会の詳細を読みましたが、構造体の見学だけでなくウレタンフォームの発泡する様子や遮熱シートによる暑さ変化の体感もできるみたいですね。
施主側の知識を蓄えるためにも構造見学会含め何軒も見学するのがいいんだと思います。