匿名さん
[更新日時] 2006-12-26 10:02:00
1000件を超えたので次ぎスレ作りました。
マンション選びの参考となる、思い込みではなくて建設的な討論をお願いします。
[スレ作成日時]2006-11-22 10:22:00
最近見た物件
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：7,200万円～1億9,600万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
39戸 / 1,539戸
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分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
低層階VS高層階 住むならどっち？2ラウンド
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742
匿名さん 2006/12/14 06:36:00
>>737
＞ご近所もそういう人が集まってくると、体験的に感じています。
体験してるんなら、あなたも低層階に住んだことがあるってことじゃん？
そうでなければ体験的に感じたとはいえないよ。
それに、そんな体験できるようなマンションなら、高層階買っててもあまり意味ないね。
階数選ぶより物件選びそのものを考え直したほうがいいぞ。
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743
匿名さん 2006/12/14 06:48:00
同じマンションに低層階もあるでしょう？
理事会とかご近所づきあいで、そんな噂も言動も伝わってくるんですよ、
低層階の人達のこと。
＞高層階に住んでいた頃、その低層階にも近所づきあいの出来る友人がたくさんいましたが、
はっきり言って、賃貸マンションなんて低層階も高層階も住民層に差なんてないでしょう
家賃もせいぜい1万円くらいしか違わないから。
分譲マンションの場合分譲価格は、その1000倍以上も違うこともあるからね。
賃貸マンションにも1年足らず住んだことがあるけど、賃貸マンションと分譲は
近所づきあいも、グレードも、住民も別世界だと思わないのかな？
物件は、都心物件のかなり大きな3LDKだからこれが限界なんですよ。
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744
匿名さん 2006/12/14 07:01:00
＞理事会とかご近所づきあいで、そんな噂も言動も伝わってくるんですよ、
そういうのを『体験的』とはいわない。
自分の体で経験したものが体験、あなたのは単に話を漏れ聞いただけ。
どのみち、そんな物件だったら高層も低層も変わらないよ。
＞分譲マンションの場合分譲価格は、その1000倍以上も違うこともあるからね。
低層が安く見積もって３０００万だとして、その１０００倍となると３００億。
ゴーセーな話だこと、それ以上も違う物件なんて見てみたいもんだね！
ここで他人を見下すようなレスしか書けないヤツって、
内廊下ＶＳ外廊下で同じことやって、
書き込みの低能さ突かれて外廊下の人たちに返り討ちになった人だろ？
書き方のレベルが同じだよ。
廊下で勝てないから今度はこっちにお引越ししてきたの？
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745
匿名さん 2006/12/14 07:13:00
低層階が3000万円で買えるなら、みんな買うでしょう
70㎡としても141万円/坪なんて、買えるわないよ、低層階の1LDKも厳しいかも。
うちの低層階の北向きの最低でも5500万円以上はしますよ、最上階は1億超えるんだから
レベルの違う話なんですね。
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746
匿名さん 2006/12/14 07:21:00
＞低層が安く見積もって３０００万だとして
良い場所にお住まいなんですね、相当遠くまで行かないと首都圏ではその価格では無理でしょう。
それともDINKS向けの、1LDKの低層階のお話しですか？
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747
匿名さん 2006/12/14 07:27:00
>>745, >>746
１０００倍には触れないで３０００万円の部分だけに
突っかかっているのか？
話がずれてるぞ。
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748
匿名さん 2006/12/14 07:30:00
>>743
ねえ、私の言ってるのは分譲で、賃貸の話なんてしてないし、
それにちょっと話ずれちゃうけど、賃貸の高級なのって半端じゃなくすごいのよ。
いろいろあるのに賃貸の方がグレード低いって言い切るのは間違いだわ。
どっちにしても賃貸の人に失礼ですよ。
バカにした物言いは止めた方がいいと思います。
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749
匿名さん 2006/12/14 07:36:00
743（その他前後の本人のレスも含め）は、脳内の想像だけで書いてるから
ツッコミどころ満載のとんちんかんな文章が出来上がるのでは？
本当はどんな「都心ハイグレードマンション」に住んでいることやら…。
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750
匿名さん 2006/12/14 07:48:00
>>737
＞自分も高所恐怖症だけど、・・・マンションを買う場合は、
＞高層階＆角部屋以外は考えられなかったよ。
うちのダンナ、高所恐怖症ではないですが高いところが苦手です。
オフィスが17階で、常に空中にいるようで落ち着かなかったんだそうですが、
まあ、慣れもあるのと仕事だから仕方ないのです。
でもプライベートくらいは落ち着くところがいいと言って
1階を選びました。
本当に高所恐怖症ならとても高層階角部屋には住めないはずです。
そして、そこまで高層階を絶賛しなくても。
少なくとも低層階をけなしたり、住んでる住民まで悪く言う必要はないかと。
ロースペックなのは貴方の頭の出来でしょう。
ねえ、高層階原理主義者クン。
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751
匿名さん 2006/12/14 07:56:00
外廊下のマンションは、高所恐怖症には辛いんだろうな。
内廊下だと、エレベター入ってから高層階の我が家まで外気に触れないから怖くないんだけど。
ジュウタン敷きの廊下にはエアコンも効いてるから、快適だよな。
バルコニーもルーフバルコニーと普通のと両方あるから、階下を見下ろすこともない。
見えるのは、素敵な眺望と夜景だけ、日当たりも良くて住みやすいよ。
住んだこともない人には、理解できないんだろうな。
外廊下の低層階なんて、団地みたい。
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752
匿名さん 2006/12/14 08:00:00
なんだい、ここの低層階さんは外廊下の団地みたいなマンション住まいなんだ
これじゃ話がいつまで経っても平行線なわけだ、バトルにもならない、残念。
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753
匿名さん 2006/12/14 08:03:00
>>751
もう妄想モード暴走で行かないと自分のプライドを
キープすることが出来ないのだろう。かわいそうに。
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754
７４４ 2006/12/14 08:09:00
>>752
マヌケだね〜
この書き込みじゃ廊下でもボコボコにされていますと白状しているようなもんじゃん。
安く見積もって３０００万が現実的でないのなら６０００万でも別にいいよ。
そのときの６００億の物件ってどんな世界なの？
知らないので教えてくれよ。
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755
匿名さん 2006/12/14 08:10:00
低層階と中住戸と外廊下が揃えば、マンションとしては最強の三冠王
それに郊外が揃えばば四冠王 更にバス便が加われば殿堂入りだね。
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756
匿名さん 2006/12/14 08:12:00
>>751
内廊下カルト信者クン、いらっしゃいませ♪
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757
匿名さん 2006/12/14 08:13:00
「立地」だの「向き」だのから始まって、
内廊下・角部屋・ルーフバルコニーだって
なんだか色々なスレがごちゃ混ぜだな。
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758
匿名さん 2006/12/14 08:16:00
>>754
外廊下 VS 内廊下 なんて低次元すぎて新スレには書き込んだこともないんだけど。
あなたも月々1万円の1000倍がなんで、分譲価格の1000倍になっちゃうの？？？
小学校の時から、国語は苦手だったんだね。
「よく読んでから、問題解かないとまた50点取るぞ！」と言われてた子供なんじゃないの？
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759
匿名さん 2006/12/14 08:18:00
＞757
うちの部屋には全部当てはまるから書いただけだよ、都心なのは遠慮して書かなかったけど・・。
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760
匿名さん 2006/12/14 08:30:00
>>759
あなたの自宅自慢はよ〜く分かったけど、
ドーンとしている余裕をレスから感じないね。
このスレで「何と」勝負したいのよ？
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761
匿名さん 2006/12/14 08:34:00
＞はっきり言って、賃貸マンションなんて低層階も高層階も住民層に差なんてないでしょう
＞家賃もせいぜい1万円くらいしか違わないから。
＞分譲マンションの場合分譲価格は、その1000倍以上も違うこともあるからね。
家賃と分譲価格を比較して１０００倍？
まったく次元が違うものを比較していること自体ナンセンスでしょ？
買うものと借りるものだよ。
それに分譲価格は買う値段、分譲価格『の差』と入れなければ。
賃貸との高層・低層価格差との比較すらできない。
＞「よく読んでから、問題解かないとまた50点取るぞ！」と言われてた子供なんじゃないの？
７４４さんが50点なら、あなたは問題を読み違えているから０点ですね。
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762
匿名さん 2006/12/14 08:38:00
低層階派はアラシにしか反論できないみたいだ・・・
アラシの思う壺なのに。
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763
匿名さん 2006/12/14 08:39:00
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764
匿名さん 2006/12/14 09:01:00
>>760
別に、事実を書いただけなんですけど、勝負なんてする気は全くありません
選ぶなら自分が住んで快適だから、たとえみなさんのように郊外しか選べなくても、
マンション選びは高層階の角部屋がお勧めだと思うだけ。
低層階の屁理屈に惑わされずに、マンション選びをしたらいいと思うだけです
永く住むんだから、後悔すると思いますよ低層階の中住戸なんてローンで買ったら。
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765
匿名さん 2006/12/14 09:03:00
＞761
1000万円より遙かに違うと書くと、ショックを受ける人もいるでしょう？
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766
匿名さん 2006/12/14 09:25:00
>>764
＞永く住むんだから、後悔すると思いますよ低層階の中住戸なんてローンで買ったら。
後悔してないけど？
住みやすいよ。
眺望は望めないけど、広いし、日当たりいいし、充分満足です。
って、いうとすぐ郊外ってくるんだよね。今までのパターンだと。
日当り悪いって言わないと不満みたい（笑
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767
匿名さん 2006/12/14 10:51:00
>>765
０点と50点の差の方がショックだったかな？
自分の書き方が不十分なのに
＞「よく読んでから、問題解かないとまた50点取るぞ！」と言われてた子供なんじゃないの？
なんて余計なこと書きなさんな。
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768
匿名さん 2006/12/14 11:16:00
767＝761
やっぱり掲示板で見ていても、国語は苦手そうだね
劣等生になったことがないから、気持ちはわからないけど。
低層階にしか住めなくて、ストレス溜めているのがよくわかるよ。
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769
匿名さん 2006/12/14 11:20:00
なんで苦手そうなのか書けない０点に劣等性呼ばわりされる覚えはないよ。
反論したいのなら具体的に書き込むことですね（笑
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770
匿名さん 2006/12/14 11:31:00
-
771
匿名さん 2006/12/14 11:49:00
マンションの人って民度低いですね。
戸建に決めました。
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772
匿名さん 2006/12/14 11:53:00
おかしさでは高層階の方が勝るような気がする。（＾−＾）にっこり
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773
匿名さん 2006/12/14 11:55:00
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774
匿名さん 2006/12/14 11:58:00
>773
はい。買えます。文京区の一種低層で手ごろなのがあったのでそこにします。
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775
匿名さん 2006/12/14 12:37:00
眺望絶景な高層階こそマンション住まいの醍醐味
しらけた景色しか写りこまない高層階なんて価値なし
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776
匿名さん 2006/12/14 12:42:00
>>775
悪態ついた割には内容がまったくわかりません。
高層階って価値ないの？
やっぱり０点ですな。
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777
匿名さん 2006/12/14 12:51:00
低層階のなりすましですよ！ 匿名掲示板特有の現象ですね
毎日隣のマンションの壁ばかり見ていると、こうなるのかも。
今夜も夜景が綺麗です、雨に煙る超高層ビルの夜景は毎晩見ても飽きない・・・
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778
匿名さん 2006/12/14 12:53:00
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779
匿名さん 2006/12/14 13:01:00
あなたが単純に書き間違えただけなんじゃないの？
だったら、それこそなりすましだね（笑
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780
匿名さん 2006/12/14 13:06:00
高層階は、気圧が低いし空気が薄くて息苦しい！！！．．．．．とか真面目に考える？(^^ゝ
寒くなるにつれ、夜景が綺麗になるのですが、雨の日はいけません。
湾岸だからかもしれませんが、ガスも出て全然いけません。
ただ夜景だけでなく、日中も足元の広いエリアが見通せる景観はなかなかです。
これは優越感っと言われても否定できません。
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781
匿名さん 2006/12/14 13:22:00
湾岸なんて高層階も低層階も何も、埋め立て地でしょう立地で問題ありすぎですな、
夜は、薄暗さも気にならないからいいよね。
夜は最高、都会の低層階万歳。
晴れた日は、トホホ・・
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782
匿名さん 2006/12/14 13:48:00
もし子供がいる家庭ならば低層階のほうがいいですよ。地面に遠くなると気持ちの薄い子になっちゃうからね。
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783
匿名さん 2006/12/14 14:20:00
私は霊感が強いのか墓地が見えるのがダメです。ちょっとでも視界に入ると
ごはんが食べられなくなります。墓地の見える眺望の良い高層階に住むくらい
なら低層階で毎日隣のマンションの壁ばかり見て暮らしたいです。
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784
匿名さん 2006/12/14 15:04:00
＞729
＞個人が購入時には比較できても、こう言った掲示板で一般論として
＞比較するには無理があること分かるでしょう。
７２２の基準価格（中層中住戸）がグレード、立地すべてを含んだ
マンションの価値自体を示す指標。
これを使えば、高層／低層以外の要素も客観的に比較できる。
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785
匿名さん 2006/12/14 23:27:00
>>782
気持ちの薄い子って？
子供のいない家庭の大人は、地面に近くなるとどうなるのですか。
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786
匿名さん 2006/12/14 23:34:00
>>785
横レスですが
ただ、普通の日常をダラダラと過ごして老いるだけでしょう。
782さんの意見が正しければ、マンション族の3F以上はすべてダメな子供になることになる。
昔から、子供部屋は戸建ての2Fというの多いから、どうなんだろうね。
高層階に買うことの出来ない親が、子供に言い訳するにしてはちょっとプアーな理由だと思うけど。
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787
匿名さん 2006/12/15 02:39:00
>>785さん
＞子供のいない家庭の大人は、地面に近くなるとどうなるのですか。
うむ！
地面に近いと重力が強いので、きっと太っていくと思います。
．．．だんだん有りそうな嘘自慢スレになってきたな。
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788
匿名さん 2006/12/15 04:38:00
＞７８７さん
逆ですよ！
地面に近いと重力が強いので、筋力がいて逞しくなります！
昔の有名スポーツ選手は、みな１〜２階住まいですよ。
（マンションの無い時代だから当たり前ｗ）
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789
匿名さん 2006/12/15 05:35:00
>>788さん
素晴らしい！！！筋肉がつくんですね♪
私は駅前の低層階を買ってしまったので、運動不足が心配です。
日頃からスポーツはしてるけど、生活する上で自然に歩かざるを得ない、
ということが確実に減りました。
中層くらいを買っとけば、毎日が非常時と思い、がんばって階段を使うんですが
エントランスの階なのでわざわざ使うこともなさそうです。
しかたがないので、共用施設のジムに毎日通うか？とも考えています。
エレベーターしか使えない高層階の方も気をつけないといけませんね。
高層にいるとエレベーターがあっても、外出が億劫になると言ってた人もいました。
眺めが良くて居心地がいいのかもしれませんね。
ひきこもりって、たいてい太ったキモイのが多いじゃないですか？
お年寄りも、足腰が弱り外部との接触・刺激が減ると心身の機能の低下を招きます。
お外へ出ましょう！
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790
匿名さん 2006/12/15 05:46:00
＞789
低層階といっても、エレベターを使えないのは1Ｆだけの特権ですね。
「その分積立金負けてくれ〜」なんて言わないでくださいね。
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791
匿名さん 2006/12/15 06:25:00
＞７８９
高層階は、地震や点検時に階段を使わなければいけないので
足の筋力が付きます。
平時はエレベーターを待つので忍耐力が付きます。
一方、低層階はエレベータすら待てない忍耐力の無い人間です。
昔の重犯罪人はすべて１〜２階住まいですよ！
低層階の方は気をつけましょうｗ
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シティタワーズ東京ベイ
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
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