ディアエスコート明石西新町ってどうですか？

駅に近いのに静かで子育てしやすい環境っていいですね。
駅以外の利便性についてはどうですか？
薬局とドラッグストアも必要だけれど
スーパーや商店などあるのかなと思ったりして。
ロケーションを見ると
一番近いのが徒歩5分のマルアイとめぐみのさとのようですけれど
どうですか？日常の買い物には十分な感じでしょうか？
あまりにも駅が近いと、我が家を通り過ぎてまた戻ってくるのが
ちょっと面倒に思えるというぜいたくな悩みが出てきそう。

小学校は二号線渡らないといけないし遠いし子育てするには周辺の環境はあんまりでどうかなあと思います。老夫婦にはいいかも。

>>64 匿名さん

2号線渡るのが面倒かもしれませんが、マルアイは安いしめぐみの郷は野菜、肉は安くて新鮮です。
それなりに便利ですよ

現在でどのくらい売れているのかわかりますか？

先週時点で90戸位は売れている様でした。
順調のようです。
角部屋は残り2戸になっていました。
販売員さんは春までには完売しそうとおっしゃてました。
参考までに！！

>>先週時点で90戸位は売れている様
順調ですね。

モデルルーム、バルコニーの写真を見る限り素敵な眺めでひとめぼれする人はいそうに思います。
スロップシンクがついていて、バルコニーでの汚れもキレイに落とすことができそうですし。

クリスマスプレゼントもあって子連れにはブーツ型お菓子がもらえるのがいいと感じます。2人いる場合は2つもらえないでしょうか。ケンカになりそう・・・。

マンションの東側に関西電力の変電所があります。こういうことはパンフレットに載せておいてほしい。載っていたらわざわざ見に行かなかった。

道路を挟んだ向かいにあるふくやま病院は救急病院ですか？救急車が来ていたけど、あれって夜中もやってくるってことですか？

そう思います！駅前にATMコーナー欲しい。です！

安いから買おうかと思ったけど、やっぱりやめました。

契約された方、マンションのオプションについての説明会の案内あった方いますか？
うち購入してから何の連絡もなく、パンフレットが送られてきて後日案内会を開催します。と案内があってから4ヶ月未だに連絡もなく、こちらから連絡していいのかもわからなくてみなさんの所はどうなのだろうかと。

>>74 マンション掲示板さん

階数にもよるかと思いますが、契約した時に今後の流れとして説明を受けました。
その後、オプション担当から連絡があり…マンションギャラリーへ出向く日を決めていきました。
締切もあるようですので、1度問い合せをしてみてもいいかと思います。

>>74 マンション掲示板さん

先日問い合わせたら、いま6階7階あたりの打合せしてるみたいです。

公式HPに、ディアエスコートから届いた年賀はがきの当選番号ってあったけど、年賀はがきは契約者にくるの？それとも見学者？

うち、契約者だけどハガキ届いてないから気になって。元旦に無関係の人の年賀はがき投函されて郵便局に問い合わせてるけど、うちの年賀はがき届いてないから誤配送されてるかもだから。

契約者ですが、年賀ハガキ来ましたよ。

>>77 マンション掲示板さん

契約者だけど来てませんでした。
来てる人もいるんですね。

うちもきてません。担当者によるのかな？

こちらは明石市内ではやはり安いですか？

どうなんでしょうね、相場的には。
明石市内ということもですけど、西新町駅徒歩1分という利便性の良さから考えると、この価格は良心的に思えます。
相場としてはどうなのかわからないのですけど。
駅前としては普通かもしれませんが、若干狭いように思いますので価格が抑えられているのかもしれません。

>>71 匿名さん

夜間救急なので夜中もずっと救急車がきますよ。
私はすぐ近くに住んでいますが病院が出来てから頻繁に救急車がくるので真向かいならかなり音は響くかと思います。

やはり救急病院が近いと音は気になるものなんですね。
知人が救急病院の目の前に引っ越しした際、音なんて
初めは気になったけど、すぐに慣れて平気になったよと言っていたので
そんなものなのかと思ってました。
駅前で、元々静けさを求めて購入される方も少ないかもしれませんが。

価格は良心的かもしれませんが、他のマンションが最初からつけて販売しているオプションをすべて別売にしてるので、結局ほしいオプションつけたら他マンションと同等または高くなりますよ。

後、このマンション近くに住んでいますが 病院の救急搬送そこまで多くはないので気にならないですよ。あまり救急搬送されてませんね。
どちらかといったら、王子回生病院が2号線挟んだ向こうにあるのでそっちに救急搬送多いです。
その音は多少は聞こえるかも。
ただ、この近辺は夜になると暴走族のバイク音に加え警察がそれを追跡するパトカー音がとても多いです(^_^;)
夏にベランダ開けて寝てたらうるさすぎて眠れません(^_^;)

今時、暴走族って。治安悪いですか？

治安は悪いとは思わないです。
暴走族じゃなく、ただのヤンキー集団が粋がってるんでしょうね。
マンションのすぐ裏手に国道2号なんですが夜は交通量多少多い2号でも平気で信号無視してパトカーに追跡されるのを喜んで煽ったりよく見かけます。

特別すごいわけではないけれど、あったかフェア―って何か和みます。

ところで、85さんがおっしゃるオプションが気になりました。
他では標準で付いているものとのこと。

食洗機、浴室暖房、ウォシュレット、細かい収納部分、マルチメディアコンセント、カーテンボックス、スロップシンク、バルコニー床、その他、気になるものはだいたい揃っているという印象なのですけれど。

足りないものって具体的に何かなと気になりました。

88さん
たとえばですが、玄関照明人感センサー、玄関前カメラ付きインターホンなどは何件かモデルルーム行きましたがすべて標準でついていたものばかりです。
その２つだけでも別オプションで申し込んだら10万はしますし。
他にも 別のモデルルーム行くと大体はついているものがついてなかったりあります。

まぁ、いるいらないはそれぞれなのでいらないならその分価格をおさえられていいかもしれませんが、ほしいって人は結局 プラス費用なのでけして安くはないかなと感じますね。

なるほど。玄関照明人感センサー、玄関前カメラ付きインターホンなどは、このご時世ですからあった方が良さそうですね。マンション全体のセキュリティだけでは足りない面もあるかもしれず。10万はたしかに大きな負担かもしれません。その他も住んでからあった方が良かったと思えるものばかりなのでしょうね。

駐車場抽選が近づいてきましたね。
会場で購入者の方と会うかも知れないので、それも楽しみです。

オートロックはカメラ付でもインターホンがカメラ付ではないと不安があります。
やはり玄関前のインターホンもカメラがついていた方が断然安全です。

オートロックは簡単に潜り抜けられるといいますから、個々のセキュリティは大事になってくるのかなと思います。
その他バルコニーにライトがついていると安心できそうですね

駅に近くてこの価格帯は人気出るはずだなと思います。
残っている間取りは数えるほどになってきたようです。
希望の間取りが残っっているかなと迷っている人は早く問い合わせたほうが良さそう。

狭いね～

ホームページで間取りを見てみましたが、順調に売れているようです。
残っているプランが少なくなっていました。
確かに狭い間取りもありますが、1戸98平米の間取りのプランが残っていました。
希望の部屋数に変更してもらえそうなのは便利で良いかも。

その広いお部屋、とっても魅力的だけど我が家の身の丈には合わないんだよな〜

最終期で、ガトーフェスタハラダのラスクがもらえるみたいです。4月30日までなので、ゴールデンウィークに行くこともできます。

最上階のプレミアム住戸、すごく豪華です。何より収納が広い！4LDKより3LDKの方がよかったので、LDKにつながる部屋はウォールドアでドアを開けておけるとよかったのにとか思いました。

>>我が家の身の丈には合わない

ちゃんと見極めているの、さすがです。ローンが苦しくてパートに出たりする人も多い中、身の丈に合わないと判断できているのはすごいと思いました。

どうやら残り4戸数になったようです。

あと一戸のようです。

モデルルームも近々閉鎖のようですね。竣工まで完売になりそうで嬉しいです。

あと、お隣の病院にはいってくる救急車は基本的には2号線からはいったときにサイレンを消すルールになっていると教えてもらいました。

モデルルーム閉鎖になった後、契約者は説明会等ある時は現在モデルルームの場所に出向けばいいのでしょうか？

正式な住宅ローンの申し込みなどは何月ごろですか？

>>101 マンション検討中さん
先日電話があったとき、ローン相談会は6月頃って言ってました。
モデルルームが閉まったあとは、どこか会場を借りて開催されるようです。

モデルルームが閉鎖したら、契約者は担当者と連絡とる際に不便になりますね(-｡-;
マンションってそんなもんですか？

完売しかたかな。
それにしても早かった毎月16から17戸ぐらいのペースで売れていたんですね。
購入者としては嬉しい限りですね〜

>>103 評判気になるさん
連絡できなくなるわけじゃないので大丈夫ですよー。
売れ残って、いつまでもモデルルームがあるよりいいと思います。値引きとかも初期に決まった人からしたらもやっとでしょうし。

導入のインターネットがテンフィートライトって会社らしいけど、NTTのフレッツひかりは導入なし？
今、自宅でフレッツひかり使用でさらに固定電話も安くすむようにひかり電話にしてるけどこのマンションに引っ越した場合は固定電話はどうなるの？

本日完売のお手紙が届きました。
12月まで長いですね。

インテリア相談会賑わっていましたね〜。
あの日に来ていたみなさんがご近所さんになると思うと不思議な気持ちです。しかし、子供の躾がなっていない家族がいたな。マンションギャラリー内で走り回っているのに、親は注意もしないだなんて。先が思いやられます。

マンションの駐車場の抽選外れた方は、徒歩8分
の高架下の駐車場を借りられるのですか？
29名外れたと聞きびっくりです。

>>109 匿名さん

紹介される駐車場以外も民間の月極駐車場いくつかありますよ。
徒歩8分も歩かなくても1、2分ほどの所にも知ってるだけで3件あります。
自分で契約するのもありなのではないかと思います。

わかります。走り回ってる子供、注意しない親、違和感を感じているのは自分だけかと不安でしたが、まともな方がたくさんいらっしゃれば、自然と環境が良くなっていく、と信じたいものです。

>>109 匿名さん
高架下予定場所からはかったけど直線で600m以上あったので実際はかなりかかると思いますよ

みなさん、本日の地震は大丈夫でしたか？(･_･;
私はディアエスコート近辺に住んでいますが大きな被害もなかったです。
地震発生後10時ごろ、家の窓からディアエスコートが見えるので覗いてみたら余震が来るかもしれないのにって中で建設作業員の方が屋上で作業していました。
私も購入者の1人ですが作業員さん達がこんな状況の中で頑張ってくれている姿を見て、ありがとうございますと感謝の思いでした。

もうすぐ13階すべての階の外観が出来上がりそうです^_^今からとても楽しみですね(^_^)

こんにちは。
今回の大雨でディアエスコートは浸水とかの被害は無かったでしょうか？
明石川は氾濫しなかったですか？
遠方に住んでるので様子がわかりません。
近くに住んでる方、様子が分かれば教えて下さい。

>>115 匿名さん
大雨の被害、明石はほとんどありませんでしたよ。明石川も氾濫しそうだと避難準備の警報でましたが大丈夫でした。
ディアエスコートの近辺に住んでおり気になって様子見てきましたが周りも浸水被害等もありませんでした。

>>116 匿名さん

ありがとうございます。
安心しました

昨日、台風が明石を直撃しましたが、
ディアエスコートは被害はあったのでしょうか？？
ご存知の方いらっしゃったら教えて下さい。

明石には直撃してませんので被害もありません

外壁が思った以上に真っ白でびっくりしました(^_^;)

>>121 マンション検討中さん

それ思いました（笑）
写真より真っ白すぎて（笑）
汚れ目立ちそうです(^_^;)

かこみが取れてました

>>123 名無しさん
やっぱり変電所の威圧感凄いですね(´-д-｀)

台風21号、すごかったですね！
ディアエスコートは被害無かったのでしょうか？
ご存知の方、いらっしゃったら
教えて下さい。

>>116 匿名さん
実際に現地にいき長谷工の方に聞いたが災害はなかったらしいです

廊下の鉄格子剥き出しでなかなかすごいですね。物を落としたり子供が危なそうです。もしかしてあのままですかね？

全て節約

マンション購入の方、先日の入居手続き会お疲れ様でした^ ^

せまい会場内を短時間で移動して大変でしたね(^_^;)

手続き会参加された方にお聞きしたいのですが、引越しの日程決まりましたか？
手続き会に引越し会社の方が来てましたが、事前に引越し希望日を記載して返信してるはずなのにその事については何の説明もなく、見積もり依頼しているのでその日程の話しばかり。
引越し希望日、仕事の休みをとらなければならないので いつですか？と確認しましたが先に見積もりしてからじゃないもわかりませんとの事。
全世帯が見積もり頼むわけじゃないでしょ、頼まない人はどうすんの！と心の中で思いながら納得いかないまま強制的に終了になりました。

みなさんはどうですか？引越し日程決定した方いらっしゃいますか？

まだです。調整の意味がわかりません。

引越会社の言ってる調整です。

>>131 マンション掲示板さん
やはり決まらないですよね(^_^;)
それなら、入居説明会に引越し会社のコーナーあっても意味ないですよね(^_^;)
事前に希望日の日程書いて提出してるんだから、そこから入居説明会までの間に調整しといてほしいもんですよ…。

仰る通りです

内覧会お疲れさまでした
うちは意外と施工指摘箇所おおかったかなぁ～
直してもらってからの確認で日程調整を
するのに、こちらの意見が尊重されなくて
困惑しました、こちらも仕事をしていて忙しいのに

>>134 マンション掲示板さん

同じ感じでした。
指定に従えと言わんばかりの態度で、
非常に困りました。

そもそも、しっかりチェックしておいてくれれば…とも
思いましたが、直してくれるようなので、
今は我慢しています。

うちもクロスの凹凸など多かったです。
元々12月上旬入居開始だったのを早めるくらいならもう少し施工会社のチェックに時間かけるとか、丁寧にしてほしかったですね(^_^;)
安い買い物してるんじゃないんだし(^^;;

とにかく廊下が怖かったです。おと、モデルルームより狭くかんじました。

最終日の内覧会に行きました。眺望がとても良かったです。確かに手直しして頂かないといけない部分もありますが、他の物件なら手直し無しで引渡されるので、まぁ良かったかと…。何年か手直しして貰えるみたいだし。それより、住人の方の方が気になりました。後々揉めなければいいなぁ…。住んでからの方が心配です。

揉めるような感じの方がいらっしゃったのですか？？
マンション内の人間関係は穏便にしたいです。

住人…たしかに不安です。
昨日何組かエレベーター一緒になり、やはり同じマンションの住人なのだからと最初が肝心！と思い こんにちわーとにこやかに挨拶しましたが無視！
え…？って感じでした(^_^;)
20代でしょうか？かなり若いご夫婦でした。

挨拶しても返してもらえないと気分悪いです。
はー(^_^;)あの住人には入居してから会いたくないな(･_･;

>>139 マンション掲示板さん

施工会社の方に喰って掛かってる方。子供抱いていたのですが、スゴく嫌な顔されました。あまり、地域的に良くは無いとわかってはいましたが、今後建物の老朽化に伴い色んな話合いがあると思うので、先行き不安です。皆さんは、室内の事を言われてますが生活が始まれば、気にならないもんです。ですが…住人さんはそう言う訳には行きませんよね。気持ちよく暮らしたいです。

30代です。
100世帯以上あるので、いろんな方がいますよね。
挨拶しない方、クレーマー？、ごく一部だと願いたいです。
平日の内覧会に参加しましたが、私たちが参加した時は普通の方ばかりに見えました。

それより、廊下のフェンスが簡易？すぎて、かなり怖かったです！
小さな子供がいるので、何か落としたりしても危ないので、何とか改良いただけないものかと…

3日の午前中に内覧会に行きました。
長期保証もあるとの事ですが、最初が肝心と思い、指摘は細かくさせて頂きました。
他の方もおっしゃっていますが、たしかに実際は狭く感じました。
また、南側バルコニーの正面は駅と思っていましたが、病院でしたね・・・
皆さんのように関係を良くしようと思って下さる方が多いことを願います。
他のマンションのレスを見ると、上層階と下層階で格差社会のようなものができ、もめてるところもあるみたいです。皆さん、せっかく高い買い物をしたのですから、そのような事にならないように、平穏に暮らしたいですね。今後とも宜しくお願い致します。

狭いです。仕方ないけど。皆さん仲良くしましょうね。来月楽しみですね。

想像以上に狭かったですね。
やはりモデルルームはよく見せるためにオプションだらけにしてるのであまり参考になりませんでしたね(^_^;)
北側のイメージ図がなかったので確認できませんでしたが、安っぽい作りでしたね。あの鉄格子フェンス。残念です。コンクリートにしてほしかったかなー。あれは皆さんおっしゃるように怖すぎます。

確かに北側廊下の手すりは…？と思いましたが、主人が風が抜けないと玄関ドア開けにくくなるよ。との事。そういえば、南北に面してる建物ですから、手すりはアレで仕方無いのかもしれません。主人は、サビの方が心配と。確かに海に近いからバルコニーの手すり等が若干サビてたような…。掃除が大変そうですね。電車からの鉄粉も気になるところ。駅チカ。海近だから仕方のない事かもしれません。

狭かったです。○帖という表示は普通と違うのですか？
期待の眺望も角度がCGとは違い、がっかりしました。
人はいい人がたくさんになるように願うだけでなく頑張ります。

たしかに広さは想像？妄想？していたより…。でも、広さにこだわるならもっとお金を出して広い部屋、違うマンションにすればよかったわけですから文句をいって自分たちでマンションの価値をさげるのはやめましょう。あと、何もない空間だとかえって狭く感じるみたいです。家具とか配置していくと内覧のときほどは気にならないはずです（願望）！

手すりも…外部からよく見えるので防犯には役立つはず（願望）！

前向きにとらえながら、心地よく暮らしていきたいですね。

>>149 匿名さん
確かにそうですね。もう、買ってしまってるので、立派な資産ですもんね。みんなでマンションの価値を落とさないようにしましょう。

アルコーブないし、外廊下の手すり簡素だし、ルーバー出っ張ってるし、基本、節約マンション。でも実態はワコーレ以下かも。売りは駅近ですが、設備や監理のクオリティーには目をつぶってほしいレベル。

アルコープなかったですか。未確認です。残念。建築材料が高いのですね。

一切引渡し物件の場合は、引越しの挨拶はみなさんどうしてますか？

新築の場合特に挨拶、手土産は要らないみたいです。
うちは、特にする予定はありません。顔合わせたら挨拶する程度です。

うちは一応 子供もいますし上下左右には挨拶しておこうかなと思っています。

うちも子供がいるので、上下左右は挨拶する予定です。

大人だけの世帯ですがどうするか悩み中です。
自分が入居した時にまだお隣さん達引っ越してきてない可能性もありますし…

内覧会の手直し確認、行ってきましたが新たに気になる点を幾つか見つけて再指摘してしまいました
私共が細すぎるのかどうかよくわかりませんが、やっぱり小さくても汚れや傷は結構目立つし気になりますよね。

うちも子どもいるので、上下左右にはするかなぁ！
なにが良いのか迷ってます(笑)
もうすぐ引き渡しですね！！
楽しみです！

お子さんのいらっしゃるご家庭多いのでしょうか。皆さんお子さん連れのようですね。引越楽しみですね。

再内覧会の手直し確認に行って来ました。施工の人に喚いてる方が居ました。入居前にあんな人みたら怖くなりました。このマンションってガラ悪すぎですわ。なんか…悲しくて…。

播但エリアだからしかたないですね。