ディアエスコート明石西新町ってどうですか？

さすがに包丁の音は聞こえないなぁ。話し声も聞こえないし。
人の足音もあんまり聞こえないけど、動物っぽいトトトトトって感じの足音は聞こえます。
扉の閉じる音、何かを引きずる音は聞こえます。

ぶっちゃけ集合住宅だしこんなもんかなって感じじゃないですか?
苦情出してる人の周りがどれだけうるさいのかはわからないけど、自分はある程度の音覚悟で入居してるのでそこまで気になりません

>>280 通りがかりさん

包丁の音はしっかり聞こえます、
窓締め切りなのに、子供の声も聞こえますよ？？
オバケかと思いました(笑)
でもそんなもんなのかなぁ？
と思ってます。

普通の生活音は仕方ないと思います。
包丁音とかはどの家でも使うものだし、配慮して小さくなるものでもないですよね(^_^;)
そもそも騒音出してる人はそれが騒音になってる事すら認識してないから騒音になるんでしょう。
正直、そこまで神経質になってたらマンションなんて生活できない。

ただこのマンション、北側の窓が予想より防音されなくて夜11時?12時頃に駐車場？で金属がこすれるようなキーキーした音が数分続いてたり、2号線のトラックの音、もちろん暴走族の音が聞こえてうるさいです。
ある程度は想定してた事だけど、防音窓と聞いていたのでもう少し軽減されると思ってました(^_^;)
でも、購入してしまったからにはここで一生住むことになるわけだしとりあえず他の住人の方に望むのは人として最低限の事はしてほしいって事だけです。
会ったら、挨拶くらいはしてくださいよ。一部の方。挨拶して無視されると本当に気分悪くなります。

包丁とんとんの音なんて平和でいいじゃないですか？
そういうのは全然気に障らない。

嫌なのは、子供をヒステリックに叱る声とか、ジャズか何かのズンズン響く音、バラエティーの馬鹿番組のドッと盛り上がる声。
クラシックの素敵な曲ならむしろ耳を傾けるくらい。

小学校高学年くらいの男子が、こちらが挨拶しても無反応でオートロック解除したあとから付いて入ってくることが何度もあって、怖いです
先週末はこの子が入り口のインターホンの所にいたから、このマンションの方では無いのでしょうか
ここのマンションの方であれば、親御さん、ご覧になってたら、挨拶くらいさせた方が…
だれかのご友人でここを訪ねて来ているお子さんなら、必ずインターホン使ってもらった方が良いと思いますよ

>>286 購入経験者さん
挨拶しない子多いですよ。
親御さんはしてくれても子供はしなくても親御さんは注意してないし。
挨拶しなさいと教えた方が(^_^;)

まあ大人でも無視する住人の方、何人か見て感じ悪いなーと思ってますけど。

後、昨日の昼からゴミ置場に新聞出されてる方いますが古紙回収は5月第1土曜ですよね？
ゴールデンウィークで長期留守するからその日に出せないから出したのか、勘違いして出したかわかりませんが昨日の雨でかなり濡れたので放置しておいたらボロボロになって破れますよ。
ちゃんとルール守って欲しいです。

>>287 検討板ユーザーさん

新聞なんて腐る物でもないし、次回に出せばいいのに。。
自分のことだけしか考えてない人か一部だとは思いますが、同じマンションにいるの嫌ですね。

挨拶しない人、いらっしゃるんですね…
幸いにも私は出会ってません。
こんにちはの一言で、お互い気持ちよく過ごせるのに残念ですね。
幼稚園の子供がいますが、必ず挨拶させています。
まだ恥ずかしそうに小さい声でしかできてませんが(^^;

>>286 購入経験者さん

同じ子か分かりませんが、同じ経験をしました。
それ以来、オートロック前に誰かがいたら、駐車場側か自転車置き場から入るようにしています(>_<)

何だかここの掲示板を見ていると、子供のしつけに関してがとても多いですね｢(´へ｀;
私は子供がおり、挨拶をさせるよう教えていますし、本人も挨拶しています。
が、やはり子供ってみんながみんな挨拶できるわけではないですよね。恥ずかしがりだったり、緊張してしまっていたり。
親も、目の前で注意していなくても、家に帰ったら注意しているかもしれませんよ。
現に、親戚の子がそんな感じです。知らない人に話しかけられると、緊張して、とたんに目を伏せて黙り込んでしまいます。その場で注意しても余計に塞ぎ込むので、後でちゃんと教えるそうです。
性格もあります。ゆっくり待ってあげることも大切で、最近は少し話せるようになってきました。

長くなりましたが、子供の挨拶に、そこまで厳しく言わなくても…と思ってしまいました。

騒音などに関しては別ですが。

>>290 匿名さん
子供さんが挨拶しても、一緒にいる親御さんが挨拶しない家族も何人か見ましたよ。
私は子供の頃から両親に挨拶だけはしなさいとしつけられてきたので挨拶は常識だと思っていたので、こんなにも挨拶しない人がいるんだとビックリしました。
一言でお互いが気持ちよく過ごせるのにと。
せめてこちらが挨拶してるんだから返してほしい。
子供さんは、確かに恥ずかしいとか大人に緊張してしまい挨拶ってなかなかできない子もいるでしょうね。
時間がたって挨拶できるようになる事を願います。

ここ見ていたらゴミ出しマナーの件も書かれていますが、おそらくマナー守ってない方はこの掲示板はもちろん見てないのでしょう。
ただあまりにもひどく回収されなかったゴミは管理人さんが片付けてくれている事をご存知ですか？
あまりにもひどかったらおそらく管理人さんを通じて管理組合からゴミ出しに関してもっと細かいルールが提示されるようになってしまうと思います。
友人に聞いた話し別のマンションの話しですが、やはりゴミ出しマナーが悪く注意しても直らないので、そこのマンションではゴミ袋に部屋番号を記載することになってしまったそうです…。
たった1世帯がマナー守らなくてもそうなる可能性も考えられます。守りましょう。ルール。
守ってない人見たら注意しましょう。といっても私もまだ前日出してる人や回収日じゃない日にゴミ出してる人会ったことないんですけどσ(^_^;)

挨拶問題はこのご時世ですし、個人の考え方などもあるからここで色々言うのは無駄なことですよね。もちろん私は挨拶するようにしていますけど、例えば夕飯の献立を考えながら歩いてる時に挨拶をされても気付かなくなっちゃうこともあるんじゃないでしょうか?

ゴミ出しのマナーや、騒音問題は大変参考になりますが･･･挨拶してくれないってのをいちいち言ってると疲れちゃいますよ?

ただ、防犯面で怖いですね
黙って後から付いてくるお子さん、このマンションの子じゃ無かったら…
と思ってましたが、このマンションの方でした

あと、以前書かれてましたが、マンション前でボール遊びをしているお子さんもこのマンションの男児が混じっていますね
毎日18時前に遊んでいますね
近隣の公園はボール遊び禁止なのでしょうか？非常に危ないですね

ボール遊び危ないですね。ただ特定されたのであればご自身から直接挨拶や注意お声がけされたらいかがでしょうか。掲示板だけでは解決しないのではと思います。

部屋の前の廊下に荷物を置いている方いますが、これはありなのでしょうか？

>>296 匿名さん
マンションの契約の時に、廊下は共有部分なので私物は置いたらいけないと説明受けました。
後、ベランダも共有部分になるので左右の壁とゆうか避難の時にけ破るところの前には何も置いたらダメだと言われましたよ。
管理人に注意してもらうようお願いしてみたら？
後、自転車を大人用でも子供用でも家に入れてる人いますがエレベーターに乗せたらいけないのでは？と思いますがどうなんでしょうか。

傘立ても置くのはだめなのでしょうか。
濡れた傘をそのまま家の中に置くのが嫌なのでできれば外におきたいのですが。

マナーやルールに関して色々と議論するのは良いと思いますが、ここで苦情ばかり言うのは如何なものかと思います。

本人、もしくは管理人や自治会に申し入れるべきと思います。

もし逆の立場で、掲示板上で同じことを言われたらどう思いますか？

匿名性の高いところで書くべきことでない事は考えたら分かると思います。

申し訳ありませんが、住人として皆仲良くして欲しいと思い、このような書き込みをしました。

気持ち良く生活出来る様にルールやマナーは最低限守ることは必要と思っていますよ。一部の人のせいで、多人が不利益を被ることは公共の福祉にも反しますね。

日曜日の昼からゴミ袋を廊下にだしている方いますね。これはさすがにどうかと思います。

〉〉300
特定しているなら直接言えばよいのでは？

〉〉299、295、293
激しく同意

>>300 匿名さん

管理人さんに伝えて、管理人さんから注意してもらったらどうですか？
廊下の消化器の前に自転車置いてる方もいるようで注意が入ったと聞きました。
気になるようでしたら管理人さんに言いましょう。
ゴミ袋は確かに生ゴミなどもあるだろうし不衛生ですしね。

未入居の中古マンションで売りに出てます
投資家の転売でしょうか？


https://www.athome.co.jp/mansion/1036950631/

ディアエスコート明石西新町 9階 ３ＬＤＫ
価格 3,380万円
階建/階 13階建 / 9階
築年月 2018年10月 専有面積 68.32m2 間取り ３ＬＤＫ
交通 山陽電鉄本線 / 西新町駅 徒歩1分 （電車ルート案内）
所在地 兵庫県明石市西新町２丁目

管理費等 5,330円 修繕積立金 4,100円

備考 アルコープ面積・使用料／２．６２ｍ２（約０．７９坪）・無償◇築後未入居です◇平成３０年１０月築です◇専有面積：６８．３２ｍ２の３ＬＤＫ◇南西向きのため、日当たり良好◇王子小学校まで徒歩約９１０ｍ◇衣川中学校まで徒歩約５３０ｍ
主要採光面：南西向き
用途地域：近隣商業

駅徒歩1分3LDKでこの値段は魅力あります。だけどここの住人の口コミをみるとやや民度に不安あり？？

304
実際はほとんど関わりないので、気にならないです。
立地は限りなく便利ですし、中もしっかりしています。コスパは良いマンションだと思います。

売りに出てる部屋があるんですね。
近くにいくつか建っていますが割と高いので、3LDKで新築未入居であれば比較的悪くないですね。

取り繕うようなタイミングになりますが、私が住んでいる階には廊下に物やゴミを置く方はいません。
ここで言われるような挨拶を返してくださらない方もお会いしたことはありません。ほとんど住人同士で話すこともありませんし、マナーの悪さを感じたことは全くありません。仮に挨拶を返されなくても、別になんとも思いませんのでプレッシャーに思う必要はないかと。

私は上層階に住んでいますが眺望はかなりいいです。近隣に新しいマンションが建ちますが、ディアエスコートから少し離れているので眺望を著しく邪魔することはないのではないかな?と思います。
ただ、ここでも少し話題に上がりましたが･･･北側の部屋が外からの音で結構うるさいです。駐車場での話し声や音に関しては上層階まで聞こえません。
上の階からの音問題ですが、こちらも残念ながら結構聞こえてきます。足音や扉の開閉音ははっきり聞こえる時もあります。隣からの音はあまり気になりません。

騒音問題などありますが、気になるな?程度のことなので私は我慢できます！そのぶん眺望抜群なので全てがチャラになっちゃう気分です。
ついつい淡路島側の眺望ばかりに気を取られますが、玄関を出た先の共用廊下からの景色もとても綺麗です。遠くに西神中央の街並みも見えます。洗濯物を干す時、家を出る時に遠くの景色を見るとこのマンションを買って正解だったなぁと感じます。

ここの掲示板に書かれたごく一部のクレームは本当に些細なことでどこのマンションでもあることかと思いますので、もし購入を迷われてる方がいらっしゃるなら･･･私おすすめの眺望だけでも見に来てみてください!!
素敵な入居者さんが引っ越してきてくれるのを楽しみにしています!!

住人です。

正直言いますね。
はっきり言っておすすめはできません。
2号線に近い事あって、夜中の暴走族のバイク音、パトカーのサイレン音は寝てても目がさめるほどひどいです。暴走族は特に夜中なので、本当に睡眠妨害かってくらいです。
そして金属がきしむような音も外から夜は聞こえます。暑くて窓開けたらさらにひどいです。
隣や上の階からの音は全く気になりません。
当初、駅近なので電車の音や目の前の病院にくる救急車が気になってましたが、そちらは全く問題ありませんでした。
間取りも想像以上に柱の梁が出ていて6畳の部屋でも実質5畳もないんじゃないかと思うくらい狭いですよ。シングルベッド２つ並べておけませんもん。

イジワルで言ってるわけではなく、部屋の間取りは実際に購入前に見学すればわかる話しですが、夜中の暴走族の音や騒音は入居して夜中に体験しないとわかりませんからね。
購入してからそれだけは後悔せぬよう、騒音覚悟して検討した方がいいかと思います。
後、車お持ちの方は駐車場に現在空きがあるかなどもきちんと確認する事をお勧めします。

>>308 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
参考になります！

ちなみに暴走族音は1週間に必ず1回はあります。ひどい時は2日でしかも1日に何回も通ったり、パトカーのサイレンも1週間に1度は必ずあるんじゃないかってくらい頻発します。
時間は早くても20時以降、遅い時だと本当に真夜中の2時とか3時とかですかね。
とにかくうるさい！！の一言です。寝ていてビックリして起きました…。
あと、部屋の事ですが うちは半年もたたないうちに扉の木枠からボロボロと透明なもの？が剥がれ落ちてきてます。
これってコーティングしてあるものがとれてるんでしょうか？
無料で直してもらえる補償範囲内のものですか？

私は売りに出されている階層と近い階層の住人です。
住人の方とは関わることもないので、挨拶は確かに不快に思うことはありますがそうゆう人間なんだなと思っておけば別に特別仲良くする気もないのでいいです。
景色もとてもきれいです。でも、景色がきれいーって思うのって最初だけです（笑）
慣れてしまったらもうそれが生活の1部なので当たり前の景色です。
騒音問題に関しては住人の生活音が聞こえることはありません。たまに北側廊下を歩くバタバタした音、話し声、玄関ドアの音は聞こえますが許容範囲内です。ただ私も気になるのは深夜のバイク音やパトカーの音です。周りが静かな時間帯なので余計に大きく聞こえます。
近くに警察署本部があるためパトカーが多いので何か違反車両などを追いかける率が高いからでしょうね。本当に静かな所に急に聞こえます。本当に真夜中であろうが容赦なしです。確かにそれで目がさめることは多々ありますね。
窓閉めててこれかよ！ってくらいですよ。

部屋の間取り、確かに壁芯からの広さなので実際よりもせまいですね。ただそれは現物が見れるので自分の目で確認して納得できたらいいと思います。
後、売りに出されてる物件ですが価格はおそらく実際よりも少し割高かと(^_^;)

住人の方、ネガティブなことばかりを伝えると購入者が見つからず後々 管理費などで割を食いますよ
外からの騒音がどの程度なのかはわかりませんが、比較的 市街地から近く国道近くの物件ですので入居前から騒音は予想できなかったのでしょうか。窓などの防音等級を確認しなかったのですか？
間取りに関しても予め間取り図(縮尺表記あり)を手にしているかと思いますが、そちらも確認されなかったのでしょうか？例えばシングルベッド2台を置けるかどうかは購入前に確認していれば十分判断できますよね。2台置きたいのであれば、もっと広い物件を購入すれば良かっただけの話です。
こちらのマンション以外でも物件購入を検討されている方は予め資料を手にできるかと思いますので、きちんと細かいところまで確認して納得できる物件で契約することを強くすすめます。

元々こういうところで育ったのでパトカーなど外からの騒音はそこまで気になりません。夜中に気になって起きるとかはないと思います。おそらく静かな所から来ると気になるのかもしれません。

＞隣や上の階からの音は全く気になりません。

これだけでも上等だ！

＞当初、駅近なので電車の音や目の前の病院にくる救急車が気になってましたが、そちらは全く問題ありませんでした。

これも好材料

1つ思うのは、西新町がそういう環境であれば、
近くで後発のリベールとかデュオプレステージとかと比較すると立地面等でディアエスコートのほうがいいのかなと考えています。
事前に部屋の広さや図面も確認せずに、住んだうえで何かが置けないっていう不満を言うのは、どこのマンションでも起こる可能性は同じで、論外ですね。
明石から西明石の間は選択肢があまり多くないので難しいです。

駅近便利です！
年をとると駅に近いこと、病院に近いことが大切だと思い購入しました。
南向きもとてもいいです。冬は日が差し込み、今は日は部屋まで差し込まず、風がいい感じに入ってきます。ただ、電車の音は窓を開けるとおおきい！防音はカーテンとか壁とかいい工夫があれば私も教えてください。
住んでいる人も私が出会った人は今のところ、いい人ばかりです。
住人が多いので管理費もあがりにくいかも？というメリットもあります。駐車場は機械式は待つこともありますが、敷地外で借りれるところもあるみたいですよ。
いい人が越して来られることを願っています。

下の方の階ですが、騒音はそんなに気になりません。パトカーのサイレンも聞こえますが、前に住んでいた賃貸でも聞こえていたので普通かな…
もしかしたら、上の階の方がよく聞こえてしまうのかもしれませんね。
でも、逆に下の階は、機械式駐車場の音や外の話し声が窓を開けていると結構聞こえますが。
まぁそれはどこのマンションも同じでは？

9階3LDKで3,380万ですか。
どうなんだろう。当初の販売価格よりは安いと思うのですが、我が家とは間取りが違うので明確には覚えてません。

駅近はとっても便利ですし、警察署、市役所、税務署、病院も近くて良いと思います。
あとは、管理人が土日もいることも良いですね。
来客用駐車場が有料なのが残念ですが、
少なくとも私は満足してますよ。

あとは、駅の高架下がもう少し開拓されてほしいのと、駅前広場が何もないので簡単な遊具でもあればよかったなぁといった感じです。

マンション検討の方へ
私も、最初思っていたより狭いと感じましたが、駅近の便利さにマンションは気に入っています。資産価値も駅近なので下がりにくいと思いました。今、売って下さいのチラシがしょっちゅう入っています。頑張れば明石まで歩けますが、三ノ宮まではお得切符の往復1000円を利用しています。
電車音は気にならないようになってきました。
このページで挨拶を厳しい言われる方もいますが、いろんな人がいて当たり前かと。
駅前のローソンは10時までですが、たまり場とかにならなくていいかもしれません。個人的にはパン屋ができてほしいなと思っています。大阪ガスが入っていますが割安な感じです。

みなさんに質問です。
ずっと気になってたのですが、トイレットペーパーの音、すごくうるさくないですか？
金具がカタカタカタカタ。
プラスチック製に取り替えるか、3ヶ月点検で言おうか悩んだのですが、不備ではないので踏み止まりました。
…でもやはり毎日気になって気になって｢(´へ｀;
違う部屋にいても聞こえてしまいます。

>>319 名無しさん
うるさいし、少なくなると横から抜けてくるので市販で購入して取り替えてます。

https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1035947035/?BKLISTID=001LAN&s...
どうなんですかね？

>>322 マンション検討中さん

この価格、最初の購入価格より高いですね。
どうなんでしょうね。
入居開始早々から売り出されて半年たちますが、何件か実際に見にきてる方とお会いしましたね。購入に至らなかった理由はわかりませんけど。

赤ちゃんがいる家庭です。
北側の部屋に赤ちゃんを寝かしていますが、2号線からのサイレンやバイクの音等で赤ちゃんが目を覚ましてしまいます
大人の私たちは気になりませんが、小さなお子さんは音に気づいて起きてしまうかも･･･

>>324 名無しさん
二重窓リフォームしてみては。
大分静かになりますよ。

>>324 名無しさん
サイレンサーも効きます。

>>327 マンション掲示板さん
うちはスマホの使用と、テレビでHulu視聴でしかネットを使いませんが不便を感じることはありません。

以前別の方も指摘されていましたが、３か月点検の指定日が１日しかないのは不便ですよね。大阪ガスさんによるガス給湯器の交換は複数日指定できていましたのに。
当方は仕事で対応できなかったため別日を調整願いましたが、しばらく経ってから長谷工より「当日であればすぐ対応できたが、別日におたく１件の為に業者を行かせるのは難しい」という内容のことをだらだらと電話で話されガッカリしました。大手の長谷工だから安心して任せられるかと思って購入したのですが、面倒くさいという雰囲気がありありと感じられる対応で残念でした。別日での対応をする気がないのであれば最初からそう伝えたら良いのに。他に同じような対応をされた方はおられるのでしょうか。

>>328 名無しさん

スマホでのWi-Fi使用途切れまくります。