ディアエスコート明石西新町ってどうですか？

こちらのキャラリーはにぎわってますか？

>>24 マンション検討中さん

先月末ですでに申込50オーバーで約1／2近くが売れたようです。
来年末完成を考えたら、販売開始早々にこのペースは完成前に完売するかもしれないですね^_^

さすが売主が鉄道会社とゆう事もあり、車内や駅等での広告はよく目にするだけあります。

希望の間取り残ってないかなあ

希望価格、階数（景色的な問題）によっては、希望の間取りがない事もあるかもしれないですね(^_^;)

先着順になってるので早いうちに一度見に行くといいかと思いますよ^ ^

悩んでましたが一度行ってみます。ありがとうございます。

いつの間にか間取りが公表されてますね。思ったより狭めの間取りが多くて、ファミリーではちょっと狭いかなー。

駐車場も戸数よりだいぶ少ないみたいだから確保できなかったら厳しいね。

順調に売れてるみたいやね！
1期で50戸ぐらいらしい。ちょっと出遅れたーー
南西の上層階が欲しかったｚ

明石城のある公園だから明石公園ですか。

http://www.hyogo-park.or.jp/akashi/

お城の庭園も素敵ですが、子供の村とか、こども広場とか芝生公園とか、小さい子でも遊べそうな公園が揃っていますね。

秋のシルバーウィークの旅行先として候補に挙げてみようかしら。
こどもの村、ホームページを見たら木製遊具、すべり台もあるようで。公園だとお金かからず遊べていいですね。近くに図書館もあるみたいですし、ここ、使えそうです。

決め手ありましたか？

>>32 マンション検討中さん

駅近ってところでしょうか

やはり決め手は駅近ってところだと思います。
駅から近いので、騒音や振動の心配だったり、
ベランダが駅側を向いているので、粉塵による汚れや
電車からベランダや家の中が丸見えだったりしないかなど
少々心配事もありますが、徒歩1分は魅力ですよね。
なるべく上階ならいいのかなって思います。

マンション決めましたよ。
50も決まってるか少し怪しんでましたが駐車場の一期の抽選割合みたら、ほんとみたいですね。

特別凝ってはいないですが、間取りも標準的で、駅近、価格は抑えめなので背伸びせず変えてよかったと思います。大量に売れ残らないことを祈って。

駅がすぐそばでこの価格はたしかにお得感はあるかもしれないと感じます。
駅から1分なら資産価値も高めなんじゃないでしょうか？

間取りはピンキリのようで、賃貸向きから永住向きまでいろいろあるなと思いました。
標準的な間取りと35さんがおっしゃっておられるようですが、細かい部分を見ていくと残念な部分もあればちゃんと気遣いしてるなと思える部分もありました。
メニュープランもあるようなので気になる部分を変えていくこともできるのかもしれません。
期限があるようですが。

駅近と言っても山陽電鉄ですから、価格が押さえめなのは当たり前だと思います。高いと売れないんじゃないでしょうか。資産価値ではJRの駅近と全然違いますし。
スーパーが近いのは魅力的だと思います。

道路と線路に挟まれて、西新町で駅近は通勤で使う人以外は騒音のデメリットの方が大きいでしょう
近隣マンションの中古相場を考えれば決してお買い得ではないですね

購入層は？

スーパーも良いとこは近くにないね。山電沿いは重工業メーカがあるから山電を通勤で使う会社員？
近隣のワコーレ、ヤングもまだ完売してないようだしそこそこ売れても完売はすぐにはむずかしいかもしれませんね。

サラリーマンのファミリー世帯ですね～狭い部屋は？

2LDKだとディンクスでしょうかね。
日中家にいるようなシニア夫婦の住み替えには電車の騒音がネックになってくるかもです。
マンション周辺に住む方は買い物だと明石駅の方まで行くのでしょうかね。車がなくてもバス停が近いのはメリットですが、毎日だとちょっと辛いかなあ。
メニュープランの期限が迫っているとサイトにありました。締切っていつまでなんでしょうか？

このあたりは戸建てが人気でしょうか。

購入検討中。間取りもいい意味で標準！やはり、駅近徒歩1分は魅力的！
あとは、ゴミ回収サービスがあればよかったのになぁ・・・
共有施設に雑誌を置くよりゴミ回収サービスがあったらいいな。

ゴミ収集サービスは取り立て設備が必要な訳じゃないので、入居後でも採用でき様です。
管理費プラス300円ぐらいで可能と説明受けました。ここじゃなかったかも知れませんが・・・

そうなんですね。いい情報をありがとうございます！
確かに別途設備が必要な訳ではないですもんね。
前向きに購入検討してみます。

購入されましたか?

モデルルーム行かれた方、売れ行きどうですか？
現時点でどのくらい売れているのでしょう？

48さんへ
先週の時点で70戸位は契約済みでした。
申込を含めると全体戸数の60％程度が売れてる感じでした。
順調に進んでいる様です。

そんなもんですか。あと一年位あるから。

ミリオンタウンの隣の広大な土地は何になるのかご存知の方
いらしゃいますか？

>>51 マンション比較中さん

商業施設ができるようです。飲食店も何店舗か入るらしいですよ。

ドラッグストアが入ればいいのですが・・・。

>>53 マンション比較中さん

ドラッグストアならミリオンタウン内にココカラファインが入っていますよ

ミリオンと一体化した大きな商業ゾーンになりそうですね〜
飲食店が沢山入ると良いですね。
ミリオンよりも大きくなりそうなので楽しみです。

住みやすくなりますね…環境も良ければいいですね～

ミリオンタウンの隣は商業施設ができるんですね。
じゃあ、そこにジョーシン、ユニクロ、イエローハットが出店するのかな。
あと飲食店もいろいろ入れば、ほんと便利になりますね。
1日遊べるくらいの大型商業施設になりそうです。

それだけの施設ができたら、便利でしょうね。文化施設、スポーツ施設、公園、病院等々、近隣にいろいろな施設があるのも魅力ではないでしょうか。
何より駅に近いのが強みだと思います。駅に対して建物が斜めになっていて、対面ではないのでホームが見えるとか電車から丸見えということもないのではと思いますが、どうですか？
駅前の人通りってやはり多いですか？マンションの前あたりとか。

>>58 匿名さん
マンション前は人通りや車などあまりありませんよ。
道路の東側にロータリーができるので通り抜けもできませんし。
人通りも山電の利用者は多少いますがさほど多くは感じませんかね。

ここの購入者の買った理由に、駅に近いのに静かで子育てしやすい環境というのがありました。
駅の近くって繁華街みたいなところだと微妙ですが、
住宅街みたいな感じのところだから良いのかなぁと思いました。
極めてものすごく便利で賑やかというわけではないのだけれど。

駅の高架下にローソンができるようです。他にドラックストアが出店の噂があります。
ますます便利になりそう！

病院が目の前なので、1店は薬局になるかなと思ってました。
調剤薬局ではなく、ドラッグストアになるのでしょうか？
それなら便利でいいですね。
ドラッグストアなら普通に市販のお薬も買えるし、
日用品も揃っているので、便利になると思います。

明石駅南側は塩害の被害がアルと他のマンションスレで見ましたがこちらは大丈夫ですか？

駅に近いのに静かで子育てしやすい環境っていいですね。
駅以外の利便性についてはどうですか？
薬局とドラッグストアも必要だけれど
スーパーや商店などあるのかなと思ったりして。
ロケーションを見ると
一番近いのが徒歩5分のマルアイとめぐみのさとのようですけれど
どうですか？日常の買い物には十分な感じでしょうか？
あまりにも駅が近いと、我が家を通り過ぎてまた戻ってくるのが
ちょっと面倒に思えるというぜいたくな悩みが出てきそう。

小学校は二号線渡らないといけないし遠いし子育てするには周辺の環境はあんまりでどうかなあと思います。老夫婦にはいいかも。

>>64 匿名さん

2号線渡るのが面倒かもしれませんが、マルアイは安いしめぐみの郷は野菜、肉は安くて新鮮です。
それなりに便利ですよ

現在でどのくらい売れているのかわかりますか？

先週時点で90戸位は売れている様でした。
順調のようです。
角部屋は残り2戸になっていました。
販売員さんは春までには完売しそうとおっしゃてました。
参考までに！！

>>先週時点で90戸位は売れている様
順調ですね。

モデルルーム、バルコニーの写真を見る限り素敵な眺めでひとめぼれする人はいそうに思います。
スロップシンクがついていて、バルコニーでの汚れもキレイに落とすことができそうですし。

クリスマスプレゼントもあって子連れにはブーツ型お菓子がもらえるのがいいと感じます。2人いる場合は2つもらえないでしょうか。ケンカになりそう・・・。

マンションの東側に関西電力の変電所があります。こういうことはパンフレットに載せておいてほしい。載っていたらわざわざ見に行かなかった。

道路を挟んだ向かいにあるふくやま病院は救急病院ですか？救急車が来ていたけど、あれって夜中もやってくるってことですか？

そう思います！駅前にATMコーナー欲しい。です！

安いから買おうかと思ったけど、やっぱりやめました。

契約された方、マンションのオプションについての説明会の案内あった方いますか？
うち購入してから何の連絡もなく、パンフレットが送られてきて後日案内会を開催します。と案内があってから4ヶ月未だに連絡もなく、こちらから連絡していいのかもわからなくてみなさんの所はどうなのだろうかと。

>>74 マンション掲示板さん

階数にもよるかと思いますが、契約した時に今後の流れとして説明を受けました。
その後、オプション担当から連絡があり…マンションギャラリーへ出向く日を決めていきました。
締切もあるようですので、1度問い合せをしてみてもいいかと思います。

>>74 マンション掲示板さん

先日問い合わせたら、いま6階7階あたりの打合せしてるみたいです。

公式HPに、ディアエスコートから届いた年賀はがきの当選番号ってあったけど、年賀はがきは契約者にくるの？それとも見学者？

うち、契約者だけどハガキ届いてないから気になって。元旦に無関係の人の年賀はがき投函されて郵便局に問い合わせてるけど、うちの年賀はがき届いてないから誤配送されてるかもだから。

契約者ですが、年賀ハガキ来ましたよ。

>>77 マンション掲示板さん

契約者だけど来てませんでした。
来てる人もいるんですね。

うちもきてません。担当者によるのかな？

こちらは明石市内ではやはり安いですか？

どうなんでしょうね、相場的には。
明石市内ということもですけど、西新町駅徒歩1分という利便性の良さから考えると、この価格は良心的に思えます。
相場としてはどうなのかわからないのですけど。
駅前としては普通かもしれませんが、若干狭いように思いますので価格が抑えられているのかもしれません。

>>71 匿名さん

夜間救急なので夜中もずっと救急車がきますよ。
私はすぐ近くに住んでいますが病院が出来てから頻繁に救急車がくるので真向かいならかなり音は響くかと思います。

やはり救急病院が近いと音は気になるものなんですね。
知人が救急病院の目の前に引っ越しした際、音なんて
初めは気になったけど、すぐに慣れて平気になったよと言っていたので
そんなものなのかと思ってました。
駅前で、元々静けさを求めて購入される方も少ないかもしれませんが。

価格は良心的かもしれませんが、他のマンションが最初からつけて販売しているオプションをすべて別売にしてるので、結局ほしいオプションつけたら他マンションと同等または高くなりますよ。

後、このマンション近くに住んでいますが 病院の救急搬送そこまで多くはないので気にならないですよ。あまり救急搬送されてませんね。
どちらかといったら、王子回生病院が2号線挟んだ向こうにあるのでそっちに救急搬送多いです。
その音は多少は聞こえるかも。
ただ、この近辺は夜になると暴走族のバイク音に加え警察がそれを追跡するパトカー音がとても多いです(^_^;)
夏にベランダ開けて寝てたらうるさすぎて眠れません(^_^;)

今時、暴走族って。治安悪いですか？

治安は悪いとは思わないです。
暴走族じゃなく、ただのヤンキー集団が粋がってるんでしょうね。
マンションのすぐ裏手に国道2号なんですが夜は交通量多少多い2号でも平気で信号無視してパトカーに追跡されるのを喜んで煽ったりよく見かけます。

特別すごいわけではないけれど、あったかフェア―って何か和みます。

ところで、85さんがおっしゃるオプションが気になりました。
他では標準で付いているものとのこと。

食洗機、浴室暖房、ウォシュレット、細かい収納部分、マルチメディアコンセント、カーテンボックス、スロップシンク、バルコニー床、その他、気になるものはだいたい揃っているという印象なのですけれど。

足りないものって具体的に何かなと気になりました。

88さん
たとえばですが、玄関照明人感センサー、玄関前カメラ付きインターホンなどは何件かモデルルーム行きましたがすべて標準でついていたものばかりです。
その２つだけでも別オプションで申し込んだら10万はしますし。
他にも 別のモデルルーム行くと大体はついているものがついてなかったりあります。

まぁ、いるいらないはそれぞれなのでいらないならその分価格をおさえられていいかもしれませんが、ほしいって人は結局 プラス費用なのでけして安くはないかなと感じますね。

なるほど。玄関照明人感センサー、玄関前カメラ付きインターホンなどは、このご時世ですからあった方が良さそうですね。マンション全体のセキュリティだけでは足りない面もあるかもしれず。10万はたしかに大きな負担かもしれません。その他も住んでからあった方が良かったと思えるものばかりなのでしょうね。

駐車場抽選が近づいてきましたね。
会場で購入者の方と会うかも知れないので、それも楽しみです。

オートロックはカメラ付でもインターホンがカメラ付ではないと不安があります。
やはり玄関前のインターホンもカメラがついていた方が断然安全です。

オートロックは簡単に潜り抜けられるといいますから、個々のセキュリティは大事になってくるのかなと思います。
その他バルコニーにライトがついていると安心できそうですね

駅に近くてこの価格帯は人気出るはずだなと思います。
残っている間取りは数えるほどになってきたようです。
希望の間取りが残っっているかなと迷っている人は早く問い合わせたほうが良さそう。

狭いね～

ホームページで間取りを見てみましたが、順調に売れているようです。
残っているプランが少なくなっていました。
確かに狭い間取りもありますが、1戸98平米の間取りのプランが残っていました。
希望の部屋数に変更してもらえそうなのは便利で良いかも。

その広いお部屋、とっても魅力的だけど我が家の身の丈には合わないんだよな〜

最終期で、ガトーフェスタハラダのラスクがもらえるみたいです。4月30日までなので、ゴールデンウィークに行くこともできます。

最上階のプレミアム住戸、すごく豪華です。何より収納が広い！4LDKより3LDKの方がよかったので、LDKにつながる部屋はウォールドアでドアを開けておけるとよかったのにとか思いました。

>>我が家の身の丈には合わない

ちゃんと見極めているの、さすがです。ローンが苦しくてパートに出たりする人も多い中、身の丈に合わないと判断できているのはすごいと思いました。

どうやら残り4戸数になったようです。

あと一戸のようです。

モデルルームも近々閉鎖のようですね。竣工まで完売になりそうで嬉しいです。

あと、お隣の病院にはいってくる救急車は基本的には2号線からはいったときにサイレンを消すルールになっていると教えてもらいました。

モデルルーム閉鎖になった後、契約者は説明会等ある時は現在モデルルームの場所に出向けばいいのでしょうか？

正式な住宅ローンの申し込みなどは何月ごろですか？

>>101 マンション検討中さん
先日電話があったとき、ローン相談会は6月頃って言ってました。
モデルルームが閉まったあとは、どこか会場を借りて開催されるようです。

モデルルームが閉鎖したら、契約者は担当者と連絡とる際に不便になりますね(-｡-;
マンションってそんなもんですか？

完売しかたかな。
それにしても早かった毎月16から17戸ぐらいのペースで売れていたんですね。
購入者としては嬉しい限りですね〜

>>103 評判気になるさん
連絡できなくなるわけじゃないので大丈夫ですよー。
売れ残って、いつまでもモデルルームがあるよりいいと思います。値引きとかも初期に決まった人からしたらもやっとでしょうし。

導入のインターネットがテンフィートライトって会社らしいけど、NTTのフレッツひかりは導入なし？
今、自宅でフレッツひかり使用でさらに固定電話も安くすむようにひかり電話にしてるけどこのマンションに引っ越した場合は固定電話はどうなるの？

本日完売のお手紙が届きました。
12月まで長いですね。

インテリア相談会賑わっていましたね〜。
あの日に来ていたみなさんがご近所さんになると思うと不思議な気持ちです。しかし、子供の躾がなっていない家族がいたな。マンションギャラリー内で走り回っているのに、親は注意もしないだなんて。先が思いやられます。

マンションの駐車場の抽選外れた方は、徒歩8分
の高架下の駐車場を借りられるのですか？
29名外れたと聞きびっくりです。

>>109 匿名さん

紹介される駐車場以外も民間の月極駐車場いくつかありますよ。
徒歩8分も歩かなくても1、2分ほどの所にも知ってるだけで3件あります。
自分で契約するのもありなのではないかと思います。

わかります。走り回ってる子供、注意しない親、違和感を感じているのは自分だけかと不安でしたが、まともな方がたくさんいらっしゃれば、自然と環境が良くなっていく、と信じたいものです。

>>109 匿名さん
高架下予定場所からはかったけど直線で600m以上あったので実際はかなりかかると思いますよ

みなさん、本日の地震は大丈夫でしたか？(･_･;
私はディアエスコート近辺に住んでいますが大きな被害もなかったです。
地震発生後10時ごろ、家の窓からディアエスコートが見えるので覗いてみたら余震が来るかもしれないのにって中で建設作業員の方が屋上で作業していました。
私も購入者の1人ですが作業員さん達がこんな状況の中で頑張ってくれている姿を見て、ありがとうございますと感謝の思いでした。

もうすぐ13階すべての階の外観が出来上がりそうです^_^今からとても楽しみですね(^_^)

こんにちは。
今回の大雨でディアエスコートは浸水とかの被害は無かったでしょうか？
明石川は氾濫しなかったですか？
遠方に住んでるので様子がわかりません。
近くに住んでる方、様子が分かれば教えて下さい。

>>115 匿名さん
大雨の被害、明石はほとんどありませんでしたよ。明石川も氾濫しそうだと避難準備の警報でましたが大丈夫でした。
ディアエスコートの近辺に住んでおり気になって様子見てきましたが周りも浸水被害等もありませんでした。

>>116 匿名さん

ありがとうございます。
安心しました

昨日、台風が明石を直撃しましたが、
ディアエスコートは被害はあったのでしょうか？？
ご存知の方いらっしゃったら教えて下さい。

明石には直撃してませんので被害もありません

外壁が思った以上に真っ白でびっくりしました(^_^;)

>>121 マンション検討中さん

それ思いました（笑）
写真より真っ白すぎて（笑）
汚れ目立ちそうです(^_^;)

かこみが取れてました