マンコミュファンさん
[更新日時] 2024-09-11 16:52:18
売主:山陽電気鉄道株式会社
売主:菱重プロパティーズ株式会社
施工会社:株式会社 長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
販売提携(代理):株式会社 アクラス
名称 ディアエスコート明石西新町
所在地 兵庫県明石市西新町2丁目14番5(地番)
交通 山陽電気鉄道本線「西新町駅」徒歩1分
地域・地区 宅地
地目 近隣商業地域、準防火地域
建ペイ率 80%
容積率 300%
私道負担 なし
敷地面積 2915.13m2
建築面積 1039.6m2
建築延床面積 9529.92m2
建築確認番号 第BCJ16大建確088号(平成29年3月17日付)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上13階
総戸数 122戸
間取り 2LDK~4LDK
住居専有面積 58.10m2~111.82m2
バルコニー面積 10.07m2~17.59m2
サービスバルコニー面積 2.25m2~4.90m2
ポーチ面積 5.79m2~5.87m2
アルコーブ面積 1.12m2~4.99m2
分譲後の敷地権利形態 敷地は専有面積持分比率による敷地権(所有権)の共有、建物は区分所有
駐車場 71台(平面式25台、機械式46台)、来客用平面式1台(月額使用料未定)
自転車置場 244台(月額使用料未定)
バイク置場 2台(月額使用料未定)
ミニバイク置場 12台(月額使用料未定)
管理形態 区分所有者全員にて管理組合を結成し管理会社に委託
竣工予定 平成30年11月下旬
入居予定 平成30年12月下旬
事業主(売主) 山陽電気鉄道株式会社
兵庫県知事(15)第40号、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒653-0843神戸市長田区御屋敷通3-1-1 TEL.078-612-2022
事業主(売主) 菱重プロパティーズ株式会社
国土交通大臣(1)第9056号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒652-0864 神戸市兵庫区笠松通九丁目2番19号 Tel 078-652-2751
販売提携(代理) 株式会社 アクラス
大阪府知事(3)第49425号(公社)全日本不動産協会加盟・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒530-0001 大阪市北区梅田1丁目11番4-1900号 大阪駅前第4ビル19F TEL.06-6442-3334
設計・施工 株式会社 長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
管理会社 未定
■予告概要
販売戸数 未定
販売価格(税込) 未定
間取り 未定
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
販売開始予定時期 平成29年7月上旬予定
[スレ作成日時]2017-04-05 09:38:12
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県明石市西新町2丁目14番5(地番) |
交通 |
山陽電鉄本線 「西新町」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
122戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年11月下旬予定 入居可能時期:2018年12月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]山陽電気鉄道株式会社 [売主]菱重プロパティーズ株式会社 近畿支社 [販売代理]株式会社アクラス
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施工会社 |
株式会社 長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社 長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ディアエスコート明石西新町口コミ掲示板・評判
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141
匿名さん
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142
匿名さん
施工会社の方に喰って掛かってる方。子供抱いていたのですが、スゴく嫌な顔されました。あまり、地域的に良くは無いとわかってはいましたが、今後建物の老朽化に伴い色んな話合いがあると思うので、先行き不安です。皆さんは、室内の事を言われてますが生活が始まれば、気にならないもんです。ですが…住人さんはそう言う訳には行きませんよね。気持ちよく暮らしたいです。
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143
名無しさん
30代です。
100世帯以上あるので、いろんな方がいますよね。
挨拶しない方、クレーマー?、ごく一部だと願いたいです。
平日の内覧会に参加しましたが、私たちが参加した時は普通の方ばかりに見えました。
それより、廊下のフェンスが簡易?すぎて、かなり怖かったです!
小さな子供がいるので、何か落としたりしても危ないので、何とか改良いただけないものかと…
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144
匿名さん
3日の午前中に内覧会に行きました。
長期保証もあるとの事ですが、最初が肝心と思い、指摘は細かくさせて頂きました。
他の方もおっしゃっていますが、たしかに実際は狭く感じました。
また、南側バルコニーの正面は駅と思っていましたが、病院でしたね・・・
皆さんのように関係を良くしようと思って下さる方が多いことを願います。
他のマンションのレスを見ると、上層階と下層階で格差社会のようなものができ、もめてるところもあるみたいです。皆さん、せっかく高い買い物をしたのですから、そのような事にならないように、平穏に暮らしたいですね。今後とも宜しくお願い致します。
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145
マンション検討中さん
狭いです。仕方ないけど。皆さん仲良くしましょうね。来月楽しみですね。
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146
名無しさん
想像以上に狭かったですね。
やはりモデルルームはよく見せるためにオプションだらけにしてるのであまり参考になりませんでしたね(^_^;)
北側のイメージ図がなかったので確認できませんでしたが、安っぽい作りでしたね。あの鉄格子フェンス。残念です。コンクリートにしてほしかったかなー。あれは皆さんおっしゃるように怖すぎます。
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147
匿名さん
確かに北側廊下の手すりは…?と思いましたが、主人が風が抜けないと玄関ドア開けにくくなるよ。との事。そういえば、南北に面してる建物ですから、手すりはアレで仕方無いのかもしれません。主人は、サビの方が心配と。確かに海に近いからバルコニーの手すり等が若干サビてたような…。掃除が大変そうですね。電車からの鉄粉も気になるところ。駅チカ。海近だから仕方のない事かもしれません。
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148
名無しさん
狭かったです。○帖という表示は普通と違うのですか?
期待の眺望も角度がCGとは違い、がっかりしました。
人はいい人がたくさんになるように願うだけでなく頑張ります。
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149
匿名さん
たしかに広さは想像?妄想?していたより…。でも、広さにこだわるならもっとお金を出して広い部屋、違うマンションにすればよかったわけですから文句をいって自分たちでマンションの価値をさげるのはやめましょう。あと、何もない空間だとかえって狭く感じるみたいです。家具とか配置していくと内覧のときほどは気にならないはずです(願望)!
手すりも…外部からよく見えるので防犯には役立つはず(願望)!
前向きにとらえながら、心地よく暮らしていきたいですね。
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151
匿名さん
>>149 匿名さん
確かにそうですね。もう、買ってしまってるので、立派な資産ですもんね。みんなでマンションの価値を落とさないようにしましょう。
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住民板ユーザーさん7
アルコーブないし、外廊下の手すり簡素だし、ルーバー出っ張ってるし、基本、節約マンション。でも実態はワコーレ以下かも。売りは駅近ですが、設備や監理のクオリティーには目をつぶってほしいレベル。
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153
マンション検討中さん
アルコープなかったですか。未確認です。残念。建築材料が高いのですね。
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154
マンション検討中さん
一切引渡し物件の場合は、引越しの挨拶はみなさんどうしてますか?
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155
匿名さん
新築の場合特に挨拶、手土産は要らないみたいです。
うちは、特にする予定はありません。顔合わせたら挨拶する程度です。
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156
匿名さん
うちは一応 子供もいますし上下左右には挨拶しておこうかなと思っています。
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157
名無しさん
うちも子供がいるので、上下左右は挨拶する予定です。
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158
マンション検討中さん
大人だけの世帯ですがどうするか悩み中です。
自分が入居した時にまだお隣さん達引っ越してきてない可能性もありますし…
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159
匿名さん
内覧会の手直し確認、行ってきましたが新たに気になる点を幾つか見つけて再指摘してしまいました
私共が細すぎるのかどうかよくわかりませんが、やっぱり小さくても汚れや傷は結構目立つし気になりますよね。
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160
マンション掲示板さん
うちも子どもいるので、上下左右にはするかなぁ!
なにが良いのか迷ってます(笑)
もうすぐ引き渡しですね!!
楽しみです!
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