マンコミュファンさん
[更新日時] 2024-09-11 16:52:18
売主:山陽電気鉄道株式会社
売主:菱重プロパティーズ株式会社
施工会社:株式会社 長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
販売提携(代理):株式会社 アクラス
名称 ディアエスコート明石西新町
所在地 兵庫県明石市西新町2丁目14番5(地番)
交通 山陽電気鉄道本線「西新町駅」徒歩1分
地域・地区 宅地
地目 近隣商業地域、準防火地域
建ペイ率 80%
容積率 300%
私道負担 なし
敷地面積 2915.13m2
建築面積 1039.6m2
建築延床面積 9529.92m2
建築確認番号 第BCJ16大建確088号(平成29年3月17日付)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上13階
総戸数 122戸
間取り 2LDK~4LDK
住居専有面積 58.10m2~111.82m2
バルコニー面積 10.07m2~17.59m2
サービスバルコニー面積 2.25m2~4.90m2
ポーチ面積 5.79m2~5.87m2
アルコーブ面積 1.12m2~4.99m2
分譲後の敷地権利形態 敷地は専有面積持分比率による敷地権(所有権)の共有、建物は区分所有
駐車場 71台(平面式25台、機械式46台)、来客用平面式1台(月額使用料未定)
自転車置場 244台(月額使用料未定)
バイク置場 2台(月額使用料未定)
ミニバイク置場 12台(月額使用料未定)
管理形態 区分所有者全員にて管理組合を結成し管理会社に委託
竣工予定 平成30年11月下旬
入居予定 平成30年12月下旬
事業主(売主) 山陽電気鉄道株式会社
兵庫県知事(15)第40号、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒653-0843神戸市長田区御屋敷通3-1-1 TEL.078-612-2022
事業主(売主) 菱重プロパティーズ株式会社
国土交通大臣(1)第9056号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒652-0864 神戸市兵庫区笠松通九丁目2番19号 Tel 078-652-2751
販売提携(代理) 株式会社 アクラス
大阪府知事(3)第49425号(公社)全日本不動産協会加盟・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒530-0001 大阪市北区梅田1丁目11番4-1900号 大阪駅前第4ビル19F TEL.06-6442-3334
設計・施工 株式会社 長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
管理会社 未定
■予告概要
販売戸数 未定
販売価格(税込) 未定
間取り 未定
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
販売開始予定時期 平成29年7月上旬予定
[スレ作成日時]2017-04-05 09:38:12
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県明石市西新町2丁目14番5(地番) |
交通 |
山陽電鉄本線 「西新町」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
122戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年11月下旬予定 入居可能時期:2018年12月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]山陽電気鉄道株式会社 [売主]菱重プロパティーズ株式会社 近畿支社 [販売代理]株式会社アクラス
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施工会社 |
株式会社 長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社 長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ディアエスコート明石西新町口コミ掲示板・評判
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124
匿名さん
>>123 名無しさん
やっぱり変電所の威圧感凄いですね(´-д-`)
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125
匿名さん
台風21号、すごかったですね!
ディアエスコートは被害無かったのでしょうか?
ご存知の方、いらっしゃったら
教えて下さい。
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126
通りがかりさん
>>116 匿名さん
実際に現地にいき長谷工の方に聞いたが災害はなかったらしいです
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127
マンション検討中さん
廊下の鉄格子剥き出しでなかなかすごいですね。物を落としたり子供が危なそうです。もしかしてあのままですかね?
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128
通りがかりさん
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129
名無しさん
マンション購入の方、先日の入居手続き会お疲れ様でした^ ^
せまい会場内を短時間で移動して大変でしたね(^_^;)
手続き会参加された方にお聞きしたいのですが、引越しの日程決まりましたか?
手続き会に引越し会社の方が来てましたが、事前に引越し希望日を記載して返信してるはずなのにその事については何の説明もなく、見積もり依頼しているのでその日程の話しばかり。
引越し希望日、仕事の休みをとらなければならないので いつですか?と確認しましたが先に見積もりしてからじゃないもわかりませんとの事。
全世帯が見積もり頼むわけじゃないでしょ、頼まない人はどうすんの!と心の中で思いながら納得いかないまま強制的に終了になりました。
みなさんはどうですか?引越し日程決定した方いらっしゃいますか?
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130
マンション掲示板さん
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131
マンション掲示板さん
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132
名無しさん
>>131 マンション掲示板さん
やはり決まらないですよね(^_^;)
それなら、入居説明会に引越し会社のコーナーあっても意味ないですよね(^_^;)
事前に希望日の日程書いて提出してるんだから、そこから入居説明会までの間に調整しといてほしいもんですよ…。
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133
マンション検討中さん
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134
マンション掲示板さん
内覧会お疲れさまでした
うちは意外と施工指摘箇所おおかったかなぁ~
直してもらってからの確認で日程調整を
するのに、こちらの意見が尊重されなくて
困惑しました、こちらも仕事をしていて忙しいのに
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135
通りがかりさん
>>134 マンション掲示板さん
同じ感じでした。
指定に従えと言わんばかりの態度で、
非常に困りました。
そもそも、しっかりチェックしておいてくれれば…とも
思いましたが、直してくれるようなので、
今は我慢しています。
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136
名無しさん
うちもクロスの凹凸など多かったです。
元々12月上旬入居開始だったのを早めるくらいならもう少し施工会社のチェックに時間かけるとか、丁寧にしてほしかったですね(^_^;)
安い買い物してるんじゃないんだし(^^;;
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137
名無しさん
とにかく廊下が怖かったです。おと、モデルルームより狭くかんじました。
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138
匿名さん
最終日の内覧会に行きました。眺望がとても良かったです。確かに手直しして頂かないといけない部分もありますが、他の物件なら手直し無しで引渡されるので、まぁ良かったかと…。何年か手直しして貰えるみたいだし。それより、住人の方の方が気になりました。後々揉めなければいいなぁ…。住んでからの方が心配です。
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139
マンション掲示板さん
揉めるような感じの方がいらっしゃったのですか??
マンション内の人間関係は穏便にしたいです。
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140
名無しさん
住人…たしかに不安です。
昨日何組かエレベーター一緒になり、やはり同じマンションの住人なのだからと最初が肝心!と思い こんにちわーとにこやかに挨拶しましたが無視!
え…?って感じでした(^_^;)
20代でしょうか?かなり若いご夫婦でした。
挨拶しても返してもらえないと気分悪いです。
はー(^_^;)あの住人には入居してから会いたくないな(・_・;
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141
匿名さん
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142
匿名さん
施工会社の方に喰って掛かってる方。子供抱いていたのですが、スゴく嫌な顔されました。あまり、地域的に良くは無いとわかってはいましたが、今後建物の老朽化に伴い色んな話合いがあると思うので、先行き不安です。皆さんは、室内の事を言われてますが生活が始まれば、気にならないもんです。ですが…住人さんはそう言う訳には行きませんよね。気持ちよく暮らしたいです。
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143
名無しさん
30代です。
100世帯以上あるので、いろんな方がいますよね。
挨拶しない方、クレーマー?、ごく一部だと願いたいです。
平日の内覧会に参加しましたが、私たちが参加した時は普通の方ばかりに見えました。
それより、廊下のフェンスが簡易?すぎて、かなり怖かったです!
小さな子供がいるので、何か落としたりしても危ないので、何とか改良いただけないものかと…
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