神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ディアエスコート明石西新町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2024-09-11 16:52:18

売主:山陽電気鉄道株式会社
売主:菱重プロパティーズ株式会社
施工会社:株式会社 長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ 販売提携(代理):株式会社 アクラス

名称 ディアエスコート明石西新町
所在地 兵庫県明石市西新町2丁目14番5(地番)
交通 山陽電気鉄道本線「西新町駅」徒歩1分
地域・地区 宅地
地目 近隣商業地域、準防火地域
建ペイ率 80%
容積率 300%
私道負担 なし
敷地面積 2915.13m2
建築面積 1039.6m2
建築延床面積 9529.92m2
建築確認番号 第BCJ16大建確088号(平成29年3月17日付)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上13階
総戸数 122戸
間取り 2LDK~4LDK
住居専有面積 58.10m2~111.82m2
バルコニー面積 10.07m2~17.59m2
サービスバルコニー面積 2.25m2~4.90m2
ポーチ面積 5.79m2~5.87m2
アルコーブ面積 1.12m2~4.99m2
分譲後の敷地権利形態 敷地は専有面積持分比率による敷地権(所有権)の共有、建物は区分所有
駐車場 71台(平面式25台、機械式46台)、来客用平面式1台(月額使用料未定)
自転車置場 244台(月額使用料未定)
バイク置場 2台(月額使用料未定)
ミニバイク置場 12台(月額使用料未定)
管理形態 区分所有者全員にて管理組合を結成し管理会社に委託
竣工予定 平成30年11月下旬
入居予定 平成30年12月下旬
事業主(売主) 山陽電気鉄道株式会社
兵庫県知事(15)第40号、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒653-0843神戸市長田区御屋敷通3-1-1 TEL.078-612-2022
事業主(売主) 菱重プロパティーズ株式会社
国土交通大臣(1)第9056号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒652-0864 神戸市兵庫区笠松通九丁目2番19号  Tel 078-652-2751
販売提携(代理) 株式会社 アクラス
大阪府知事(3)第49425号(公社)全日本不動産協会加盟・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒530-0001 大阪市北区梅田1丁目11番4-1900号 大阪駅前第4ビル19F TEL.06-6442-3334
設計・施工 株式会社 長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
管理会社 未定

■予告概要
販売戸数 未定
販売価格(税込) 未定
間取り 未定
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
販売開始予定時期 平成29年7月上旬予定

[スレ作成日時]2017-04-05 09:38:12

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ディアエスコート明石西新町口コミ掲示板・評判

  1. 225 匿名さん

    >>222 通りがかりさん
    そう??あったかなぁ?軽自動車多いよね

  2. 226 通りがかりさん

    レクサ?がありますよね。

  3. 227 匿名さん

    最近、夕方頃にバルコニーに出たらタバコの匂いがします。洗濯物につくし、子供もいるので気になります。やめて欲しいなぁ

  4. 228 マンション検討中さん

    >>227 匿名さん
    タバコをベランダで吸ってるって事ですか?
    確か最初の契約の時に、それは禁止ですと説明あったはずです。
    明らかにそれをやっているならルール違反ですね。

  5. 229 匿名さん

    ベランダに出てタバコ臭いな~と思ったら、
    おっさんが前の道路に路駐してタバコ吸ってた、ということはありました。

  6. 230 名無しさん

    フローリングの隙間が2mm以上あいてる部分があるんですが、そんなもんですか?
    隙間がないところとの差が大きいです。

    1. フローリングの隙間が2mm以上あいてる部...
  7. 231 匿名さん

    227です。
    フロアは上の方なので路駐や歩きタバコの煙ではないと思うんです。本当に迷惑だなぁと思います・・・。

  8. 232 匿名さん

    >>230 名無しさん
    たしか冬季と夏季で膨張具合がかわるから、冬は隙間ができると聞いた気がします!

  9. 233 名無しさん

    私は仕事の関係で、まだ引っ越ししていません。1週間に1,2回、郵便物の確認ついでに部屋に入る程度です。にもかかわらず、玄関扉の横と壁の接着剤らしきものが、パカーと割れてきています。
    また、水回りコーティングはしていませんが、水垢がひどく残ります。皆さん、何か対策されていますか?

    1. 私は仕事の関係で、まだ引っ越ししていませ...
  10. 234 マンション検討中さん

    タバコは仕方ないですよ~

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  12. 235 名無しさん

    >>232 匿名さん
    230です。
    冬は隙間ができるんですね!ありがとうございます。
    ゴミがたまって掃除が面倒ですね。

  13. 236 匿名さん

    >>234 マンション検討中さん

    何が仕方ないのでしょうか
    ベランダから臭いがするってことは、わざわざベランダで吸っているってことですよね?
    部屋の中で吸ってくれれば臭いも減るのにわざわざ部屋の外で吸うなんておかしいでしょ

  14. 237 マンション検討中さん

    >>236 匿名さん
    私もその意見に賛成です。とゆうか、本当にベランダで吸っているのであればあきらかにマンション規定違反だし、正してほしい問題です。
    でも実際にベランダで吸ってるところを目撃してるわけでもないし、目撃もできないと思うので管理会社に通報?もできないですよね(^_^;)
    でも、私もタバコの煙で涙ボロボロでたり咳とまらなくなったりと弱いのでちょっと心配です(・_・;
    そのうちに共有部分で吸ったり駐車場で吸われたりしなければいいけど

  15. 238 匿名さん
  16. 239 名無しさん

    アリさんの養生なくなりましたね(^-^)/

  17. 240 ビギナーさん

    >>206 匿名さん
    最悪な 思いしています。

  18. 241 名無しさん

    >>240 ビギナーさん
    うちも、フォームにはヒドイ目に合いました。そちらは、フォームがやり直してくれましたか?

  19. 242 匿名さん

    >>240 ビギナーさん
    206です。明らかにフォームのミスだった為(注文と違うものが入っていた)、無償で直してもらいましたが、その際にも融通効きにくく、面倒な思いをしました。上の者と思われる人の対応がきちんとしていたのでまだよかったですが、平スタッフの対応は悪かったです。なんでこんなに仕事できないの?と何度も思いました。

  20. 243 名無しさん

    みなさま確定申告終わりましたか?

    ディアエスコート明石西新町は認定住宅に該当しますか?

  21. 244 匿名さん

    >>243 名無しさん
    確定申告、1月中に終わり無事に還付金も戻ってきました(^_^)

    認定住宅には該当しませんね…。
    優良物件に該当するかって事ですよね?

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