マンコミュファンさん
[更新日時] 2024-09-11 16:52:18
売主:山陽電気鉄道株式会社
売主:菱重プロパティーズ株式会社
施工会社:株式会社 長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
販売提携(代理):株式会社 アクラス
名称 ディアエスコート明石西新町
所在地 兵庫県明石市西新町2丁目14番5(地番)
交通 山陽電気鉄道本線「西新町駅」徒歩1分
地域・地区 宅地
地目 近隣商業地域、準防火地域
建ペイ率 80%
容積率 300%
私道負担 なし
敷地面積 2915.13m2
建築面積 1039.6m2
建築延床面積 9529.92m2
建築確認番号 第BCJ16大建確088号(平成29年3月17日付)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上13階
総戸数 122戸
間取り 2LDK~4LDK
住居専有面積 58.10m2~111.82m2
バルコニー面積 10.07m2~17.59m2
サービスバルコニー面積 2.25m2~4.90m2
ポーチ面積 5.79m2~5.87m2
アルコーブ面積 1.12m2~4.99m2
分譲後の敷地権利形態 敷地は専有面積持分比率による敷地権(所有権)の共有、建物は区分所有
駐車場 71台(平面式25台、機械式46台)、来客用平面式1台(月額使用料未定)
自転車置場 244台(月額使用料未定)
バイク置場 2台(月額使用料未定)
ミニバイク置場 12台(月額使用料未定)
管理形態 区分所有者全員にて管理組合を結成し管理会社に委託
竣工予定 平成30年11月下旬
入居予定 平成30年12月下旬
事業主(売主) 山陽電気鉄道株式会社
兵庫県知事(15)第40号、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒653-0843神戸市長田区御屋敷通3-1-1 TEL.078-612-2022
事業主(売主) 菱重プロパティーズ株式会社
国土交通大臣(1)第9056号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒652-0864 神戸市兵庫区笠松通九丁目2番19号 Tel 078-652-2751
販売提携(代理) 株式会社 アクラス
大阪府知事(3)第49425号(公社)全日本不動産協会加盟・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒530-0001 大阪市北区梅田1丁目11番4-1900号 大阪駅前第4ビル19F TEL.06-6442-3334
設計・施工 株式会社 長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
管理会社 未定
■予告概要
販売戸数 未定
販売価格(税込) 未定
間取り 未定
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
販売開始予定時期 平成29年7月上旬予定
[スレ作成日時]2017-04-05 09:38:12
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
兵庫県明石市西新町2丁目14番5(地番) |
交通 |
山陽電鉄本線 「西新町」駅 徒歩1分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
122戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年11月下旬予定 入居可能時期:2018年12月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]山陽電気鉄道株式会社 [売主]菱重プロパティーズ株式会社 近畿支社 [販売代理]株式会社アクラス
|
施工会社 |
株式会社 長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社 長谷工コミュニティ |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ディアエスコート明石西新町口コミ掲示板・評判
-
225
匿名さん
>>222 通りがかりさん
そう??あったかなぁ?軽自動車多いよね
-
226
通りがかりさん
-
227
匿名さん
最近、夕方頃にバルコニーに出たらタバコの匂いがします。洗濯物につくし、子供もいるので気になります。やめて欲しいなぁ
-
228
マンション検討中さん
>>227 匿名さん
タバコをベランダで吸ってるって事ですか?
確か最初の契約の時に、それは禁止ですと説明あったはずです。
明らかにそれをやっているならルール違反ですね。
-
229
匿名さん
ベランダに出てタバコ臭いな~と思ったら、
おっさんが前の道路に路駐してタバコ吸ってた、ということはありました。
-
230
名無しさん
フローリングの隙間が2mm以上あいてる部分があるんですが、そんなもんですか?
隙間がないところとの差が大きいです。
-
-
231
匿名さん
227です。
フロアは上の方なので路駐や歩きタバコの煙ではないと思うんです。本当に迷惑だなぁと思います・・・。
-
232
匿名さん
>>230 名無しさん
たしか冬季と夏季で膨張具合がかわるから、冬は隙間ができると聞いた気がします!
-
233
名無しさん
私は仕事の関係で、まだ引っ越ししていません。1週間に1,2回、郵便物の確認ついでに部屋に入る程度です。にもかかわらず、玄関扉の横と壁の接着剤らしきものが、パカーと割れてきています。
また、水回りコーティングはしていませんが、水垢がひどく残ります。皆さん、何か対策されていますか?
-
-
234
マンション検討中さん
-
-
235
名無しさん
>>232 匿名さん
230です。
冬は隙間ができるんですね!ありがとうございます。
ゴミがたまって掃除が面倒ですね。
-
236
匿名さん
>>234 マンション検討中さん
何が仕方ないのでしょうか
ベランダから臭いがするってことは、わざわざベランダで吸っているってことですよね?
部屋の中で吸ってくれれば臭いも減るのにわざわざ部屋の外で吸うなんておかしいでしょ
-
237
マンション検討中さん
>>236 匿名さん
私もその意見に賛成です。とゆうか、本当にベランダで吸っているのであればあきらかにマンション規定違反だし、正してほしい問題です。
でも実際にベランダで吸ってるところを目撃してるわけでもないし、目撃もできないと思うので管理会社に通報?もできないですよね(^_^;)
でも、私もタバコの煙で涙ボロボロでたり咳とまらなくなったりと弱いのでちょっと心配です(・_・;
そのうちに共有部分で吸ったり駐車場で吸われたりしなければいいけど
-
238
匿名さん
-
239
名無しさん
-
240
ビギナーさん
-
241
名無しさん
>>240 ビギナーさん
うちも、フォームにはヒドイ目に合いました。そちらは、フォームがやり直してくれましたか?
-
242
匿名さん
>>240 ビギナーさん
206です。明らかにフォームのミスだった為(注文と違うものが入っていた)、無償で直してもらいましたが、その際にも融通効きにくく、面倒な思いをしました。上の者と思われる人の対応がきちんとしていたのでまだよかったですが、平スタッフの対応は悪かったです。なんでこんなに仕事できないの?と何度も思いました。
-
243
名無しさん
みなさま確定申告終わりましたか?
ディアエスコート明石西新町は認定住宅に該当しますか?
-
244
匿名さん
>>243 名無しさん
確定申告、1月中に終わり無事に還付金も戻ってきました(^_^)
認定住宅には該当しませんね…。
優良物件に該当するかって事ですよね?
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件