マンコミュファンさん
[更新日時] 2024-09-11 16:52:18
売主：山陽電気鉄道株式会社
売主：菱重プロパティーズ株式会社
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
販売提携(代理)：株式会社 アクラス
名称 ディアエスコート明石西新町
所在地 兵庫県明石市西新町2丁目14番5（地番）
交通 山陽電気鉄道本線「西新町駅」徒歩1分
地域・地区 宅地
地目 近隣商業地域、準防火地域
建ペイ率 80%
容積率 300%
私道負担 なし
敷地面積 2915.13m2
建築面積 1039.6m2
建築延床面積 9529.92m2
建築確認番号 第BCJ16大建確088号（平成29年3月17日付）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上13階
総戸数 122戸
間取り 2LDK～4LDK
住居専有面積 58.10m2～111.82m2
バルコニー面積 10.07m2～17.59m2
サービスバルコニー面積 2.25m2～4.90m2
ポーチ面積 5.79m2～5.87m2
アルコーブ面積 1.12m2～4.99m2
分譲後の敷地権利形態 敷地は専有面積持分比率による敷地権（所有権）の共有、建物は区分所有
駐車場 71台(平面式25台、機械式46台)、来客用平面式1台（月額使用料未定）
自転車置場 244台(月額使用料未定)
バイク置場 2台(月額使用料未定)
ミニバイク置場 12台(月額使用料未定)
管理形態 区分所有者全員にて管理組合を結成し管理会社に委託
竣工予定 平成30年11月下旬
入居予定 平成30年12月下旬
事業主（売主） 山陽電気鉄道株式会社
兵庫県知事（15）第40号、（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒653-0843神戸市長田区御屋敷通3-1-1 TEL.078-612-2022
事業主（売主） 菱重プロパティーズ株式会社
国土交通大臣（1）第9056号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒652-0864 神戸市兵庫区笠松通九丁目2番19号 Tel 078-652-2751
販売提携(代理) 株式会社 アクラス
大阪府知事（3）第49425号（公社）全日本不動産協会加盟・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒530-0001 大阪市北区梅田1丁目11番4-1900号 大阪駅前第4ビル19F TEL.06-6442-3334
設計・施工 株式会社 長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
管理会社 未定
■予告概要
販売戸数 未定
販売価格(税込) 未定
間取り 未定
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
販売開始予定時期 平成29年7月上旬予定
[スレ作成日時]2017-04-05 09:38:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県明石市西新町2丁目14番5（地番） |
| 交通 |
山陽電鉄本線 「西新町」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
122戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年11月下旬予定
入居可能時期：2018年12月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]山陽電気鉄道株式会社
[売主]菱重プロパティーズ株式会社 近畿支社
[販売代理]株式会社アクラス
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| 施工会社 |
株式会社 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社 長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ディアエスコート明石西新町口コミ掲示板・評判
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205
名無しさん
ここ数日名札かかげてロビーでいる業者どこでしょうか？対応していませんが情報教えて下さい。
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206
匿名さん
株式会社フォームというオプション会社、ミスも多く、スタッフによっては対応あまり良くなかったです。
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207
匿名さん
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208
名無しさん
ものすごくマナーの悪い人がいますね。
車の運転席からゴミを投げ捨てて行く人見ました（ゴミ置場にですが）
駐車場行くときに寄って捨てていけばいいのに。
うわぁって感じです。
相変わらず、ゴミ出しの日を守らなかったり燃えるゴミも燃えないゴミも分別せず出す人もいるし。先が思いやられますわ。
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209
匿名さん
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210
匿名さん
確かに、、
夜勤明けがゴミの日だったりすると、
当日の朝8時までに出すことは勤務時間上不可能です。
色んな生活スタイルの人が住んでるので
せめて、前日の18時から当日の8時までに出すとか
もう少し幅を持たせてほしいですね。
8時までに出しても収集車が来てるのは10時とかだったりして、
『8時まで』の理由もよく分かりません。
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211
名無しさん
車からゴミだし出した車種は何でしょう。
私も夜勤勤務が多いので、前日出しはある程度許容してほしいですね。朝ゴミでエレベーターいっぱいになるの嫌ですし。
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212
通りがかりさん
確かに、夜勤ならしかたないですね～公道のゴミステーションは便乗ゴミや不審火の原因となるので禁止されてるのです。古紙衣類の曜日以外は前日出しでも構わないかなと。古紙衣類は不審火コワいですね‥
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213
名無しさん
みなさん、明けましておめでとうございます。
いろいろありますが、2019年良い一年になりますように…
ゴミは夜勤の方は大変ですね(>_<)
前日OKにすると、カラスとかに荒らされないかなーという心配もありますよね。
ゴミの数が多いから無理かもしれませんが、いずれネットとかの対策取ってもらえたら、前日夜とかでも出しやすくなるのになぁと思いました。
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214
マンション検討中さん
前日の夜は多少は融通きかせてほしいですよね。
ただ、燃えるゴミも燃えないゴミも資源回収ゴミも粗大ゴミも一緒に出す人がいるようです。
それが続くようならおそらく管理組合でも対策が出されて、きちんとルール守ってる住人にも迷惑かける事になるのでは？
やはりマンション全体の問題になるだろうし、たった1世帯でもルール守ってくれない人がいるのは迷惑ですよ…。
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215
マンション検討中さん
マンションの登記登録証届きましたか？
印鑑証明と住民表を送り返して、それからどのくらいの期間で自宅に送りますみたいな説明を説明会の時にうけましたが1月中にって事だったかな？
今年は住宅ローンの控除の確定申告が必要なので、登記登録証明が必要になるとの事。
法務局にどのくらいのタイミングで行けば発行してもらえるかなど初めての事なので不安です(^^;)
とりあえず今は登記登録完了した連絡待ちです。
みなさんのところはもうお知らせきましたか？
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216
匿名さん
まだ来てませんねぇ・・
長谷工かどこかに問い合わせた方が良いでしょうか？
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217
マンション検討中さん
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218
匿名さん
遅いと言いますか、Wi-Fiルーター設置してますが
良く切れます。
ルーターが古いせいかと思ってましたが、
マンションの回線のせいなんでしょうか？？
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219
名無しさん
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220
名無しさん
共有するタイプの回線なので、住民が増えるほど速度は落ちます。特別安いわけでもないので、速度を気にされるのであれば別で契約したほうがいいのでは。
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221
通りがかりさん
ですよね。他社の回線はマンションに導入されてるのかな。
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222
通りがかりさん
あまり高い物件でなかったので、格差はないと思ったのですが、高い車に乗ってる人がいますね。
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223
マンション検討中さん
中古物件としてありますね！
この価格は発売時の値段ぐらいでしょうか？
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224
マンション検討中さん
新築の中古物件として眺望もかなり良さそうで資産価値がありそうですね！
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