管理費、修繕費の中の2～3番目に大きな割合を占めるエレベータの保守費用ですが、、どこの保守会社にするかはいづれ理事会の議題として上がってくると思います。
エレベーターは、普段は気づきませんが、命を預けている乗り物です。
例えば、安くてもいいから死亡事故を起こした会社に保守を任せてもいいのか？
或いは、建て替えまで考慮して正規メーカーに保守をお願いしてもいいのか？
体験談があれば教えて下さい。
[スレ作成日時]2017-04-01 12:40:00
誰に儲けさせるかの問題だと思う。
どこのメーカーですかね？
東芝とかはメーカー保守でもかなり安いはず。
SECはどう？
事故起こしているから、安くなると思う。
点検の値段は、ほとんどが人件費抑制をになるため
あってないようなものだから
比較をして決めていくしかないと思うよ。
↑意味わからんw
最近のエレベーターは現地点検は３カ月に一回くらいで
毎月やるのは遠隔操作での点検。
独立系に頼むと遠隔操作での点検はできなくなり
現地点検を毎月やるしかないが、
人手が毎月かかるのでメーカー保守をやめて
独立系に変えてもそれほど安くはならないだろう。
いまのエレベーターはセンサーがたくさんついてるが、独立系には意味がわからない。監視センターと連動して機能するものだから。
独立系がわかるのはドアの開閉信号だけだ。
遠隔監視装置をつけると言ってるのは単なるインターホンをつけてカゴのなかとエレベーター保守会社間で音声通話できるだけだ。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
[No.8～本レスまでは、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
ここも、「マンション管理士試験上位合格者」の投稿の削除があります。 マンション管理士には総合的な知識が必要ですから、上位合格しても、実務経験がないと役に立ちませんね。 なにが「上位合格者」 実務経験者にはかなうもんか。
まぁ、マンション管理士の実務経験があるって、ろくな人じゃないけどね。
要は、知識を盾に使うか、矛に使うかの問題。
仕事をしている以上、お金を払う所に都合のいいように動くのが士業。
これからも、忌憚ない意見をよろしく。
三国志、南蛮行 孟獲に似てるね。？
念のため、マンション管理士ではありません。 約５０年マンション等に住み、実務の経験があるだけです。
それに比べ、悪徳管理会社 財閥系住友不動産建物サービス社員フロントの上級マンション管理士は、管理会社ぐるみで不適正業務を行い、２０１７年 ３月１０日 国土交通省から、処分を受けました。 社員からも、若社長と呼ばれているれている馬鹿社長は、管理会社ホームページ「お知らせ」でお詫びしています。
マーキュリーはやめたほうがいい。
メール問い合わせは完全無視。
定期点検後もキキーという異音がなおらないし。
手抜きというより、技術とか誠意が伴ってない。
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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35.34m2・65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
