［荒らしお断り］貴方はマンション派？それとも戸建派？

340は男、日本人！ってコテハンで書きまくってるね
急に出てきたみたいだけどどうしたのかなぁ〜

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＞350
自分もマンション売って戸建に移る時に心配したが、住むと意外にそうでもなかった。
南ひな壇で広い道路に面してたりすると、たとえ駅近でものびのび暮らせる。
要はプライバシーを保てる物件を探せばいいだけのこと。いくらでもある。
ただマンションの時楽しみだった、窓を開けて風呂に入るというのが心理的に不可能になって、
それだけは寂しいが。（開けても中が見えはしないのだが）

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>駐車場がタダ。
>でもこれは単に駐車場の土地代金を始めに払っているだけと思う。

土地には用途地域にあわせて建ぺい率、容積率の制限があります。
商業地など建ぺい率、容積率の高い地域は、
必ずしも住環境として最適かどうかはともかくとして、
ビルなども建てられるし、お店も出せるなど、
利用価値が高いという理由で、
一種低層住居地域よりも割高になります。

しかしそういう商業地ですら、建ぺい率は60％ほどの地域が多いです。
ということは、建物が土地の60％を占めている、ということですが、
40％は何も建物のない空間が残る、ということです。
30坪で建ぺい率が60％なら12坪は建物がない空間な訳です。

一種低層住居地域ならば、建ぺい率は40％〜50％ですし、
もともと40％〜50％は建物が建てられないことが最初から分かっていますので、
高建ぺい率の地域よりも、坪単価は安く設定されています。

そこを駐車場として利用する訳ですから、
それをすなわち、駐車場のために土地を余分に取得したかのように、
とらえるのは間違いだと思います。

建ぺい率100％の地域など存在しないので、
然るべくして、残った土地の部分を、
庭や駐車場として利用しているだけなのですから。

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>>342さん
まあ、そういうご意見もあるでしょう。でも、駐車場に屋根付けたら厳密に言うとどうなると思います（まあ、あくまでも建前として）

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＞３３９さんの
そよ風が吹く住宅地というのは人間にとって暮らしやすいものだと

この言葉からやはり一戸建てが人間らしいんですよ。と掲載してしまいました。

http://allabout.co.jp/house/homebuilding/closeup/CU20050608A/index.htm
このサイトを見てください。もったいなくないですか？？
言いたかったのは一戸建てのほうが良いですよ。集合住宅はしょせんどんなに格好つけても団地だよという事が言いたかったのですよ。お金持っている大金持ちの人には何も言いません。何回も家を買えますからね。あくまで一般サラリーマンの男だったらどう？と伝えたかったです。

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354を撤回します。あまりにも非現実的なもので・・・・・・

342で私が書いた「駐車場がタダ。でもこれは単に駐車場の
土地代金を始めに払っているだけと思う。」との書き込みは
建蔽率を鑑みた以外に駐車場等を設ける場合という事です。

逆に言うと、建蔽率を繕うための土地に駐車場を設置した場
合は、「駐車場の代金を始めに払ったということは違う」と
いう事には同意します。

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私も340以上は人間らしいと思うね

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342です。

現実的に買える家（マンション、一戸建て問わず）を踏まえて
皆さん住宅購入されている訳でして、且つ、夫々価値観は違う
ものです。
マンション、一戸建てのどちらを買おうが個人の自由、価値観
なので人間らしさは関係ないのでは？
大体、自分の考えと違う方を貶す、虐げる意見をする人自身が
正常な人間、正常な社会人とは言えない思いますが。

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＞３４２さんへ
［荒らしお断り］貴方はマンション派？それとも戸建派？
のタイトルの答えとして自分は一戸建て派です。
不適切な言葉を使ってしまって申し訳ないです。

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>>346さん
確かに「狭すぎて何だか悲しい気分になりましたよ。」と思ったと
思います。育った家がそうならば尚更そうでしょう。
********************************************************
でも、それは、346さんがお金が無くて、妥協してマンションにし
ただけですよね？
それはその狭い３階建てだったら「自分はマンションが良い」と
思ってマンションを買っただけですよね？
********************************************************
と書かれたらどう思います？
あなたの書き込みを見て、私が３階建ての人ならちょっとと思い
ます。
素直なご意見を書かれていると思いますが、もう少しフィルター
を掛けて書かれたほうが良いと思います。（荒れますし）
すみません、きついことを言って

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うちでは駐車料金よりも駐車場や駐輪場が玄関のそばっていうのがメリットです。
友達はマンションで自走式駐車場の３階(エレベーターなし)に当たってしまったので、
荷物が多い時や子供が寝ちゃった時や車に忘れ物をした時は大変そうでした。

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>>男！日本人さん
こちらこそ、きつい言い方をして申し訳ありませ
んでした。今後も宜しくお願いします。

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皆さん。アネハ問題をお忘れですか？この掲示板の新参者ですが禁句ですか？

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アネハ問題
一戸建てが良いね

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＞３５５

なぜ３０年で計算してるんでしょうか？
マンションは６０年で計算すべきでは？

大体、戸建とマンションを比べるのに問題が・・・。。

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＞大体、戸建とマンションを比べるのに問題が・・・。。
この掲示板の意味がなくなりますよ。
＞マンションは６０年で計算すべきでは？
だいたいあなた死んでいますよ。
６０年なんか考えるべきではないという事でしょう？
だいいちいまから６０年前の１９４６年築のマンションや団地ってあるんですかねーーー。
おかしいだろーーーーーー

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アネハはマンションの問題だけな気がするけど、一戸建ても普請によって、随分違うから
マンション以上に　ひどい　家になる恐れもあると思う

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マンションは欠陥が見つかったら、補強はきわめて難しいですよ。
戸建は多少の欠陥物件を掴まされたとしても、後からでも補強出来る場合も多い。

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>>369
暫く放っておこうよ。
相手にして欲しくてマルチポストや粘着してるし。

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>建築可能な家屋のボリュームを
>意識して土地を取得するという事は、即ち、余剰部分（？）として残る土地の価格を
>負担しているという事に他なりません。

建ぺい率の高い商業地の方が坪単価は高いんですよ？
あなたの理屈だと話がおかしいってことになりますね。
なんで私が商業地の例を出したか理解できていなかったみたいですね。

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昨夜は友達のマンションから花火を見ました。
「マンションも良いなぁ」と思いました。
我が家は郊外の戸建てで不満がある訳ではある訳では無いけど。

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>>375

遅レスですが、
40/80の地域よりも50/100の地域の方が同条件（全く同条件など存在しないが）なら坪単価は高いです。
商業地と住居地域を比較するのが不満なら、住居地域同士で比較してもこの結果です。

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田舎の戸建に住むくらいなら
都心のマンションを選びます

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都心のマンションに住むくらいなら
田舎の戸建を選びます

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都心のマンションに住むなら
都心の戸建に住みます

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都心のマンションに住むくらいなら
一生賃貸を選びます

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>>380
それがいちばん気楽だね。

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都心だろうと、郊外だろうと、マンションなんて糞。
建っている場所で土地の価格は違うが、
建物の住居としての快適性や価値は同じ。当たり前のこと。

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>>382
その理論なら戸建てもミソクソだろ。
いや、ミソクソより劣るのもあるな。

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>382
都心の高級マンションを見たことないんだね・・・。
建物だけ比べても土地の安いところのＭＳとは全然違うよ。

床は大理石、天井が高い、、セキュリティーの違い、２戸１エレベーターとか
スラブ厚も違うから防音性も快適性ももちろん違う。

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高級だろうが何だろうがマンションなんて糞。

スラブ厚は構造上の限界があるから、高級だと厚いとは限らない。階数や形状による。
まさかタワマン高層階のスラブが分厚いなんて思ってないよな？

高級でも所詮は集合住宅。壁が透明になったら、どれだけ他人とひしめきあって暮らしているかが分かるのに。
その程度の想像力も働かせられない人たちには、快適に感じられるのだろう。

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>385
想像する必要なし。
普通は想像するなどと考えないけどね。
少なくとも385は、住宅街には住めんな。
と言うより、戸建てでも隣人にはごめんだね。
壁が透明になったら、苦虫潰したような顔してこっちを睨んでそうだからね。

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＞戸建てでも隣人にはごめんだね。

お互いにな。隣人は選べないのだよ。
だからせめて隣人と同じ建物に住むのは避けた方がいいんだよ。
君の行ってることがすなわち集合住宅批判になってしまっていることに
気がつかないのか？

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ほんの数十センチの厚みの上で＊＊している他人がいるのがマンション。

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＊＊はう　ん　こ

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価格が同じ場合
マンション＞＞＞＞＞＞＞＞＞戸建
常識ですね。

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>387
いや、385（＝387）が嫌なだけだよ。
自分の庭で子供と花火しようものなら、仁王立ちでこっちを睨んでそう。

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386=391は反論したいのならきちんと反論しないと。
反論できないから無意味な人格批判になってしまっているんだろうけど。

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ガス派がどちらも変わらないんであれば、
危険、負の財産にもなるガスが通ってるマンションを何故選ぶの？
立地がよければ、オール電化でも構わないって事だよね。
併用マンションってそれだけの存在なのね。これじゃぁ資産価値落ちまくりだね。

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↑スレ間違えました。

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マンションと戸建て。
それぞれ好みはありましょうが、私は
マンションがいいです。

戸建てはメンテが大変そうだし、ガーデニングの
趣味もないので、庭はないほうが嬉しいから。

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広い庭は維持費用も手間もそれなりにかかるが、
それはマンションで広い専用庭やルーフバルコニー付きでも同じこと。
専用庭使用料、ルーフバルコニー使用料を払いながら、手間も掛かる。

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一長一短あると思うので、
自分は嫁が専業なら戸建。
専業じゃないならマンション。

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最上階の角地のルーフバルコニ付4ＬＤＫならマンション
それ以外のマンションを買うのなら戸建てがいい。

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新築を買って10年ぐらいでまた新築を次々に買い続ける財力があればマンション。
建て替えの話がなかなかまとまらないと言う話をよく聞くので・・・

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