［荒らしお断り］貴方はマンション派？それとも戸建派？

＞６１さん
借主さんも、長期賃貸を望んでいますので、売却予定はありません。でも、一昨年の強烈な台風で、屋根に被害を受け、ついでに壁などのヒビ割れなど、修繕しました。おかげで１年分の家賃収入はパー。グスン・・・

戸建てのいいとこは狭くても自分の庭があることですね。好きな植栽やちょっとした野菜作りが楽しめますね。マンションでは箱庭程度でしょう。

戸建ての雪の問題はロードヒーティングにすれば問題なし。

＞６４
でも、戸建てのロードヒーティングって、維持費が大変ではないですか？

>>65
友達のところ月１０万円くらいかかって大変だと言ってました。かなり広いけれど・・・

うちは歩道もヒーティングにして（市から補助金が出ました）月８万でした。
慌てて歩道は切りました６万になりました。
車庫から出るときは凄い段差です、小さなタイヤじゃ無理です。

＠マンション購入掲示板

マンションのデメリットとして、２台目以降と来客用の駐車スペースの確保の問題は意外に大きいですよ。札幌は住宅街の取り締まりがうるさいですから、短時間でも路駐は心理的に負担となります。来客の多い方は駐車スペースの問題も考慮したほうがいいかと思います。

＞＞６９確かに・・・。

でも戸建てだと地下鉄駅から５分以上かかったりして３人の来客が全員クルマで来てしまう。
そして自宅には妻の分も含めて二台の車。
戸建てに住んでいたときは頻繁に妻が駅までの送迎をしていました。

マンションほどの立地に戸建てがたてば問題なしなんだけど。
なかなか・・・。

私の実家も戸建ですが、駐車スペースは家の前、ガレージを含めると最大4台程度ですが、
親しくしている近所の方の家の前にも、お願いしておかせてもらうこともあります。
自分はマンションなのですが、来客用の駐車場ないので、マンションの敷地内あるいは、
路上に駐車している来客もありますが、ある固定の方たちだけが、勝手に占有して
困っています。ほぼ毎日来ています。
苦情が来ないからといって、実はマンションの住人に多大な迷惑をかけている。
もう少し自重してほしいです。
マンションは確かに自分の駐車場スペースは除雪の必要ないのですが、来客の駐車場
については困りますね。特に雪で道路がせまくなると。

うちはマンション。たまに親しくしている人にお願いして置かせて貰います。
通勤に車を使っていて、日中はあいているスペースはかなり有るのですがお付き合いが希薄だと
お願いできないので何処でも何時でもとはいかないです。
マンションの前に路駐するのも自宅（戸建て）前に路駐するのも市道という点では同じなのですが
感覚的に違いますね、警察が来たらすぐ出ていけるからなのかな。

マンションの場合、自転車の駐輪に困りませんか？

　うちはマンションです。規約では、屋内駐輪場は、各住戸毎に
場所を確保することもなく、共用で使用することとなってます。
売れ残り物件を購入し入居が後からとなったので、自転車を、
置くスペースもなく、困ってます。
一家族で4,5台も自転車を所有している住戸もあり、不公平です。
土地も建物も相応の占有比率有しているのに、規約がおかしい
ために、利用できないのです。
戸建ならこんなことは絶対ないですよね。
普通に考えれば、占有比率別に場所を割振るべきだし、早い者
勝ちというのはおかしいと思うのですが、どう思いますか。
(自転車の車輪どめの10m位の長さのバーが３本あるので、
長さで割振ることは可能なのに…）

その通り。管理組合がおかしいのでは？

74さん
新参者が気を使う的な所はありますよね
お察しします。
やはり管理組合にお話した方が良いと思いますよ
がまんしてしまうと、それがルールになってしまうと思います。

もっと増やして欲しいというのが本音です

　駐輪場は屋内であり、敷地は狭い所を極力有効に駐車場
に利用しているため余剰地はなく容量を増やすのは、
不可能です。
　それが、マンションの弱点ですよね。
ただ、困るのは、デベロッパーがマンションを販売する
際に、規約の雛形をよく考えないからこの様なことに
なると思います。
　このマンション実は住友なんです。
住友はマンション販売のパイオニアとまで言われるのに
長年培ってきたノウハウは、地上げのノウハウだけなん
ですかね。
住人が恒に平等に住めるように準備してから販売すべき
です。
　全てのマンションがこうだとは言いませんが、もし、
マンションを選ばれる際は、規約とかも良く読んだ方
が良いと思います。
　戸建はこの時期雪かきが大変ですが、こんな些細な
ことで悩む必要ないですよね。
　７５さん、７６さんありがとうございます。
管理組合の理事長には、話してみます。

使ってない自転車なんかもあるんじゃないの？
うちは１戸につき１台だけ。駅に近いから１台で十分だし。
何かの時にと思って、折りたたみをトランクルームに入れてあるけど。

>>78さん
自転車の所有者（部屋番号）がわかるワッペン使っていますか？
ワッペン無しだと、一家に何台とか、放置自転車とか、グジャグジャになりますよ。
入居時は小さなお子さんでも、いずれ大きくなり自転車に乗り始めますし。
今の内に、理事長さんに相談してルールを決めといた方がいいと思いますよ。
誰かが、いいだしっぺにならないと、デベの用意した管理規約のまま（売り手の
都合で書かれている）です。

うちのマンションもシール使っています。
一枚１００円だったかな、名前は入れていません。
期日までにシールを貼らなかった自転車は強制撤去。
何故かけっこう有りました所有者のわからない自転車が、何故なのかみんな不思議がっていました。