東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウド銀座東レジデンス」についてご紹介しています。
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プラウド銀座東レジデンス

匿名さん [更新日時] 2019-03-25 20:35:58
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売主：野村不動産
施工会社：鴻池組
管理会社：野村不動産パートナーズ 所在地：東京都中央区明石町150番1他(地番)
交通：有楽町線 「新富町」駅 徒歩2分、日比谷線 「東銀座」駅 徒歩12分
日比谷線 「築地」駅 徒歩6分 （徒歩4分（3番出口※）・徒歩6分（1番出口）※時間制限あり（利用可能時間6:00～終電））
都営浅草線 「東銀座」駅 徒歩12分、銀座線 「銀座」駅 徒歩16分、丸ノ内線 「銀座」駅 徒歩16分

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週間報告 その31＆お便り返し その64(プラウド銀座東レジデンスorジオ千代田大手町)【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8298/

【物件情報を追加しました 2017.4.6 管理担当】

[スレ作成日時]2017-03-31 07:31:54

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プラウド銀座東レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 951 匿名さん

    >>949 匿名さん


    ローンを組んで、金利分を多く払うのですか？
    金利分、勿体なくないですか？
    金持ちほど、ケチだと言われていますが、ローンを組んで何か得をするのですか？


  2. 952 マンション検討中さん

    >>951 匿名さん
    いえいえ、違いますよ。
    投資されてますか？
    いまの住宅ローンの利率は非常に低いので、現金あるなら別の投資に回す方が効率良いですよ。
    住宅取得控除もありますしね。

  3. 953 匿名さん

    投資には興味ないんですけど。
    ポケットマネーでマンションを買っちゃいかんのか？

  4. 954 マンション検討中さん

    >>947 匿名さん
    日影規制は住環境を守るためのルールでして、「●メートル離すこと」と規制するルールではなく、「隣地の日照時間を●時間以上確保すること」というルールです。
    なので、隣と何メートル離れるかについては、何メートルの建物を建てるかや建物の配置にも依りますので、何とも言えません。
    ただ、１つ言えるのは、プラウド側の境界線ギリギリに、日照が奪われるような高い壁が建築されることはない、ということです。

    リンク貼ります。このエリアは第二種住居地域です。
    http://chumon-jutaku.jp/knowledge/low/6412/

    • 3
  5. 955 匿名さん

    >>954
    とにかく高リスクであることはわかりました

  6. 956 匿名さん

    >>954 マンション検討中さん
    勉強になります！

    • 1
  7. 957 評判気になるさん

    >>955 匿名さん
    ？

  8. 958 マンション検討中さん

    なにはともあれ、他物件よりなんとなく割安感ある気がするのはわかりますが、内覧したり、実地調査した限りはひどい物件だと思いました。スペック買いの典型ですね。

  9. 959 匿名さん

    >>958 マンション検討中さん

    ？？？？？

  10. 960 匿名さん

    >>959 匿名さん

    外廊下だから

  12. 961 匿名さん

    北向 55㎡はいくらですか？

  13. 962 評判気になるさん

    >>958 マンション検討中さん
    ？？

  14. 963 匿名さん

    >>961
    こちらは55㎡の部屋はないです
    レジデンスのつかないプラウド銀座東では？

  15. 964 購入者

    ここの購入者ですが、私も含めてセカンドハウス使いの方が多いです、大阪から週一回仕事で使う予定ですが、ホテルに泊まるより気持ちがいいし 最終的には貸せるので お得です。超都心に住まいがあるのはいいものです。

  16. 965 匿名さん

    担当営業からはほぼ実需でしかもセカンド利用もほぼなしと伺ってますが？

  17. 966 匿名さん

    >>965 匿名さん

    私もセカンドですが。

  18. 967 匿名さん

    とりあえず2世帯はセカンドなんですかね？
    それを多いと言うかどうか。笑

  19. 968 匿名さん

    わいんちも、セコンドや！

  20. 969 匿名さん

    セカンド3世帯

  21. 970 匿名さん

    >>960 匿名さん
    外廊下外廊下騒がしい野郎が黙らしてやろうか

  22. 971 匿名さん

    坪単価700万なのに外廊下は衝撃的です

  23. 972 匿名さん

    >>971 匿名さん

    笑えますよね

  24. 973 匿名さん

    >>971 匿名さん

    ある意味、珍しいマンション

  25. 974 匿名さん

    ここ買う人なら内廊下で1000〜2000万値上がったり、管理費が月々1〜2万上がっても余裕で買えるのに、設計上できない都合でもあったのかな。

  26. 975 匿名さん

    ただ単に経費節約。
    それでもボッタクリっぽい価格ですけど。

  28. 976 評判気になるさん

    ここのスレは書き込み内容がつまらんな。お邪魔しました。

  29. 977 匿名さん

    プラウドは、どこも超高級仕様。

  30. 978 ご近所さん

    プラウドが高級仕様とか笑わす
    友達のとこもプラウドだけど、上階の音が響きまくりで、どこの安もんのマンションだよ、って思ったわ
    最近の新築マンションは経費削減されまくってるぞ

  31. 979 匿名さん

    こちらは仕様が違います
    中央区という土地柄相当高級に作られています

  32. 980 匿名さん

    しかも内廊下

    • 1
  33. 981 匿名さん

    残り1戸だよね

  34. 982 匿名さん

    先着順と未販売がまだあったと思うので
    もう少しあると思う

  35. 983 購入者

    >>981 匿名さん

    すごいねー、ほぼ完売かあ！購入者として嬉しい^_^ 早く住みたいです ただ駐車場が外れたのが残念！近所に屋根付き駐車場ありますかね？

  36. 984 匿名さん

    >>983 購入者さん
    ありますよ。40000円/mです。

  37. 985 購入者

    >>984 匿名さん

    ありがとうございます、屋根付き

  39. 986 購入者

    >>984 匿名さん

    ありがとうございます、屋根付き駐車場はどの辺でしょうか？近いといいのですが

    • 1
  40. 987 匿名さん

    同じプラウドでもエリアによって仕様のグレードが異なるのですか？
    仕様は共通で、土地代によって物件価格だけが異なるのかと思いましたが
    違います？
    組んでいる施工会社によっても仕様やコンセプトテーマが異なるのでしょうかね？

  41. 988 匿名さん

    年明けには完売かな

    • 2
  42. 989 匿名さん

    あと販売も3戸なんでしょうか
    販売価格 98,980,000円 (1戸) ～106,280,000円 (1戸)
    というふうになっていました。

    入居が来年なんで、
    現段階で値下げや家具付きなどのキャンペーンはされないのかなぁと思います。
    その前に売り切れる可能性もあるのかな？

  43. 990 マンション検討中さん

    少なくともまだ三戸あります。実際それ以上ある気がします。

  44. 991 マンション検討中さん

    継続！

  45. 992 匿名さん

    最終3戸ですって
    あっという間でしたね

  46. 993 匿名さん

    完売御礼のメールがさっききました。

  47. 994 匿名さん

    プラウド銀座東は完売。ここも完売か

    • 1
  48. 995 匿名さん

    最終1戸か
    7階のＢタイプかも

  50. 996 匿名さん

    >>995 匿名さん

    完売かと思ってたわ。

  51. 997 匿名さん

    >>984 匿名さん
    近隣の不動産屋さんに行ってみたんですが近所で屋根付き月40,000円ちょっとありえないと言われました…。
    よろしければどこで見つけたか教えて下さい。

  52. 998 匿名さん

    >>997 匿名さん

    https://chumap.jp/s/parking/東京都/中央区/湊/62/


    ここです

  53. 999 匿名さん
    • 1
  54. 1000 匿名さん

    完売はレジデンスではない方ですね。
    まだ2戸は残ってそうですね。

    • 1
  55. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    プラウド銀座東レジデンス 契約者・入居者専用スレへ

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