プラウド銀座東レジデンス

>>219 マンション検討中さん

立地がいいとも思わないが、夜はすごく暗い印象

>>220 匿名さん
希望日もすぐ取れましたし混んでいるという感じではないかと。営業さんは強気な感じでした（あまり得意ではない。。）

価格は去年までを考えれば割安な価格。
あとは新富町での生活に満足できるかどうかってとこか。

>>223 マンション検討中さん

新富町ってなんもないですよね？
マシなのは有楽町線ってだけか..

ここの周辺には生活利便施設が少ないので、
住むにはちょっと、、ですかね。

ここはネーミングいいですいね
リセール時も銀座東がよく見えてしまう

>>226 マンション検討中さん
その銀座東は、本物か。

銀座東は築地あたりのマンションでは以前からあったので、勝手にしてって感じですが、ほぼ同時期に同名マンションがある中での「+レジデンス」が微妙な印象。
本来はレジデンスという単語自体は特に色が付いたものではないのですが、新川のブリリア ザ・タワーの隣に低層のザ・レジデンスがあり、あれのせいでいかにもセカンドラインみたいな印象を持ってしまいます。
人形町みたいにディアージュの方が良かったなぁ。

>>225 匿名さん

銀座があるじゃないですか‼

>>227 評判気になるさん

これ分かります！
銀座東も＋レジデンスもいまいち。
もう少しこだわって欲しかったですね。

人形町にはディアージュやらパサージュやらあるけど、基準は何なのでしょうかね？2番目、3番目？ディアージュは高級路線？
清澄白河はリバーサイドやらガーデンになってるし、門仲はリバーサイドでなくディアージュだし。
ネーミングは割と重要だしご存知の方いたら教えて下さい。

みなさん物件名気にするんですね！
じゃプラウド明石町じゃなくてよかったですね！

でも住所に 銀座 が付かない。

ここは外観も仕様がよさそうですね

ここって資産性どうなんでしょうか？

築地市場の再開発だけじゃなく、旧電通本社跡地と中央区役所の再開発も近いし資産性は良さそうに思える。

>>235 匿名さん

築地市場の再開発の魅力は本当に大きく影響するかもしれませんね

今の築地だって魅力は大きいわけで、再開発で今を超えられるかどうかは、蓋を開けるまでわからない。

ここ本当に売れてるのか？他社の文句をラフな情報でし続けられ、不快だった。多分内情は困ってるよ。

>>238 マンション検討中さん

湊のスミフですかね
スミフは文句言われても仕方ない

市場って江東区がイヤイヤ条件付きで受け入れる位の迷惑施設なんだけど過大評価してる人多いよね。

>>238 マンション検討中さん

同じく！
あのスタイルは感じ悪い。

>>241 通りがかりさん

どんなスタイル？

>>他社の文句をラフな情報でし続けられ、不快だった。
他物件を検討している人もいると思うのに……。そう考えると不快ですね。

3LDKと2LDKの間取りで、対象はファミリーかなと思います。2LDKのキッチンはクローズドで、ドアを閉めてしまうとリビングからは見えなくなります。キッチンはごちゃつきがちなので、これはナイスアイデアと感じました。あと3LDKは正方形っぽい間取りが多いですね。

モデルルームは追加料金が必要そうなオプションもありそうでした。床はタイルでしょうか？これが標準装備なのでしょうか。

廊下はタイルが標準で、後はフローリング。追加料金で部屋もタイルにできると聞きましたよ。

南側のデザインを隠してるのはDONな意味があるのでしょうか…？

これだけ駅近の物件ですと、サイトにもある通りに将来の資産価値としては大きいのでしょうね。
特に将来的に住まなくなった時、賃貸に移行する事も出来ますし、売却も視野に出てくるかもしれません。
自分にとって住みやすくても資産価値として見込みがないものより、
多少気になる部分はあったとしても、資産価値の高いもののほうが良いかもしれませんね。

ここは実需というより投資向きですね。
南向きの住戸は絶対住みたくないし。

>>247 匿名さん

どうしてですか？
日当り良好なのに。

>>248 匿名さん

隣のマンションとお見合い。

>>246 匿名さん

わたしも明石町や聖路加の歴史や築地再開発を加味すると魅力的におもっています。

>>249 匿名さん

仕方ないよ。
天下の中央区なんだからさ。

http://www.heiwa-net.co.jp/conference/pdf/interim_report_2015.pdf

マンション価格は上がるよ

でも南側も隣のマンションと8メートルくらい距離できるみたいですよ。
普通に道路一本分はありますからそーなると隣のマンションとお見合い感もかなり薄れるんじゃないですかね～
道路の向かいに家(マンション)なんてどこでも普通ですから

>>253 通りがかりさん

バルコニー向かい合わせは厳しいです。

お向かいのマンション、南側の方が出っ張ったバルコニーなので、見た感じお見合いになってる北側は、そこまでうるさい感じではなかったですよ。
近くに住んでるのでよく見にいく者ですが。

野村プラウドはどの物件も柱&梁ボコボコ、開口部狭小のひどい二次元&三次元クオリティですね。

>>256 匿名さん

そして「外廊下だ！」

>>256 匿名さん

>>256 匿名さん
プラウド物件全体の傾向なんですか？？初めて今回の物件を見て、まさに指摘された箇所が残念な感じで購入を迷ってます。

>>258 匿名さん

最近はまさにそう。でも東建もすみふも間取りいまいちになってるし、大手で頑張ってるのは三菱、三井とかじゃないかな。

>>259 匿名さん

バランスが一番いいのは三井の印象。
明石町じゃないけど、こんど新富町駅近くに予定してるマンションに期待。

プラウド神楽坂マークスもネタ間取りのオン・パレード！JPは買収から撤退して正解。

>>259 匿名さん

なるほどです(>_<)

妥協点が少ないマンションを作っても客の予算にはまらなければ売れない。
万人ウケしなくても用意した戸数だけ買い手を見つければ良いのです。
プラウドの間取りが総じて3次元的に残念だという点には同意ですが、「内廊下信仰」はどうでしょうか。
内廊下でも同じフロアの人とは普通に会うし、外廊下でも平気な人はたくさんいるように思います。

>>260 匿名さん
はて、三井で新富町に新規物件ありましたっけ？

>>263 マンション検討中さん

パークシティ中央湊？

>>263 マンション検討中さん

www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=45489

たぶんここ

>>265 匿名さん
見落としてました。ありがとうござる。

現地がどんなだったかはっきり記憶にないですが10階建てになっているあたりからして日当たり悪そうですね。
DINKSや単身者向けのパークアクシスになるかも。

>>266 匿名さん

この辺りで日当りを求めては行けません。
利便性のみ、重視ですよ。

この価格帯で大規模マンション・・・すごいなって感じです。
確かに立地も良いし、長く住んでいける場所なのかなと思いますが
今のご時世ですぐに売れるのか、どんな方々をターゲット層にしているのでしょう。
憧れる物件ではあるけどなぁ～と思ってみている人、考えている人多いと思います。

セカンドハウスなので、日当り眺望悪くても構いません、と、いう購入希望者が結構いると聞きましたよ。
東京駅徒歩10分 北向低層 1LDＫ45㎡5000万円でも買ってくれるんだって。

現地見て愕然としました。隣のボロマンションに超接近してマークされてる感、半端ない。
洗濯物干しが向かい合い、こんにちは。