東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウド銀座東レジデンス」についてご紹介しています。
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プラウド銀座東レジデンス

匿名さん [更新日時] 2019-03-25 20:35:58
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売主：野村不動産
施工会社：鴻池組
管理会社：野村不動産パートナーズ 所在地：東京都中央区明石町150番1他(地番)
交通：有楽町線 「新富町」駅 徒歩2分、日比谷線 「東銀座」駅 徒歩12分
日比谷線 「築地」駅 徒歩6分 （徒歩4分（3番出口※）・徒歩6分（1番出口）※時間制限あり（利用可能時間6:00～終電））
都営浅草線 「東銀座」駅 徒歩12分、銀座線 「銀座」駅 徒歩16分、丸ノ内線 「銀座」駅 徒歩16分

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週間報告 その31＆お便り返し その64(プラウド銀座東レジデンスorジオ千代田大手町)【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8298/

【物件情報を追加しました 2017.4.6 管理担当】

[スレ作成日時]2017-03-31 07:31:54

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プラウド銀座東レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 1070 匿名さん

    この値段で外廊下でリビングイン洗面所って凄いですね。

  2. 1071 検討板ユーザーさん

    >>1070 匿名さん

    新富町徒歩2分だからね

  3. 1072 匿名さん

    これだけコストを押さえたからこそあの値段で売れたわけですし、実際、外廊下やリビングインがリセール時の資産価値にどこまで影響するかというとそんな影響しない、むしろ立地の方が重要ってことを考えると全然アリだと思います。

    • 1
  4. 1073 匿名さん

    >>1072 匿名さん

    新古で坪480万円
    築3年のオーベル明石町の中古が420〜480だからそこまで高くない

  5. 1074 匿名さん

    リビングイン洗面所ではない

  6. 1075 住民板ユーザーさん3

    管理費、修繕費は変わらず、 比較的安価なままだと伺っています。 世帯数もそこそこですし、共有部も無駄な施設がないですからね。

  7. 1076 匿名さん

    強

  8. 1077 匿名さん

    >>1068 住民板ユーザーさん3
    有難うございます。
    https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1011z2ncz189...

    コレですね。

  9. 1078 匿名さん

    これ何ですかね？まだ完売したばかりですよね。
    https://www.athome.co.jp/mansion/6965163736/

    • 1
  10. 1079 匿名さん

    >>1078 匿名さん

    いえ、まだ未完成です
    来年1月竣工予定です

  12. 1080 匿名さん

    約1年前から売り出しですか。
    すごいなぁ。

  13. 1081 住民板ユーザーさん3

    引き渡されてもいないですよね

  14. 1082 匿名さん

    がめついな…

    • 1
  15. 1083 石田

    オーベルの中古とかと比較すると、むしろ割安

  16. 1084 匿名さん

    いや割高や

  17. 1085 通りがかりさん

    >>1084 匿名さん

    近隣中古との比較ではおかしな設定価格では無い。けど、心情的に2割上乗せされてるのがな〜。

  18. 1086 マンション検討中さん

    いや、割安や

  19. 1087 匿名さん

    4年落ちのオーベル2LDKを7500万で売りに出してる現状からすれば割安。
    むしろオーベルが2割近く上乗せて売っていることが異常に感じる。

  20. 1088 匿名さん

    5年落ちのブランズ日本橋茅場町3ＬDK8900万円で売り出している現状からすれば割安。

  21. 1089 匿名さん

    わたしも断然割安派ですが、
    割安か割高かは数ヶ月経ってまだ売れ残ってるかどうかで判断ですかね。
    夏前には売れてると予想

  22. 1090 匿名さん

    ここ完売じゃん

  23. 1091 匿名さん

    今売りに出されてる2LDKの動向で割安か割高か分かるってことでしょ

    • 1
  24. 1092 匿名さん

    >>1091 匿名さん

    まだ売ってんの？

  25. 1093 匿名さん

    >>1091 匿名さん
    まだ売ってんの？

  26. 1094 匿名さん

    >>1093 匿名さん
    前のスレ読んで。中古として売りに出てる

  28. 1095 匿名さん

    >>1094 匿名さん

    そうでしたか。
    ご迷惑おかけしました。

  29. 1096 検討板ユーザーさん

    >>1075 住民板ユーザーさん3さん

    確かに無駄な共有施設がないのがいいですが、修繕積立金は上がると思うよ。他のひどい初期設定のマンションより上昇率は低いだろうけど。

  30. 1097 通りがかりさん

    >>1057 匿名さん

    午後の15時くらいの晴れの日でした

  31. 1098 匿名さん

    なるほど、野村の方は修繕積立金も将来上がらないままだとおっしゃってませんでしたかね？

  32. 1099 匿名さん

    かなりの数お気に入り登録されてますね。
    売れるのも時間の問題かな。
    https://www.athome.co.jp/mansion/6965163736/

    • 1
  33. 1100 検討板ユーザーさん

    >>1098 匿名さん

    そんなことを野村に決める権利はないですな。管理組合で決めることです。
    修繕計画を固めに組んでると言ってたかもしれないけど。

  34. 1101 検討板ユーザーさん

    これ、値段かなり下がったよな？
    買いシグナル点灯か？
    https://www.athome.co.jp/smp/mansion/6965163736/

  35. 1102 匿名さん

    7448万の物件 が
    8730万
    1割ちょい アップ

  36. 1103 匿名さん

    これに比べたら相当安いですよね。
    https://mansion-market.com/mansions/detail/59166/realtor_rooms/32177

  37. 1104 匿名さん

    >>1103 匿名さん

    広さが違う

  39. 1105 検討板ユーザーさん

    >>1104 匿名さん

    一般的に、広くなるにつれて坪単価は安くなりますよ。なので、私もパークホームズは高いと思います。

  40. 1106 名無しさん

    >>1102 匿名さん
    2割弱だった
    築地物件は高すぎ のせすぎ

  41. 1107 匿名さん

    アネシアが高いのですか？

  42. 1108 検討板ユーザーさん

    >>1107 匿名さん

    アネシアは高いです

  43. 1109 匿名さん

    >>1108 検討板ユーザーさん

    高すぎだし、差別されるからね。

  44. 1110 検討板ユーザーさん

    >>1109 匿名さん

    ？

  45. 1111 匿名さん

    住人を格付するんだよ。

  46. 1112 匿名さん

    アネシアは、利便性重視で、騒音とかの住環境やデベのブランドは気にしないって人が買うんだと思いますね～

    こっち買うのはデベのブランドや住環境を重視する人かな。
    人それぞれなので、どっちがいい悪いじゃないですが、デベのブランドは資産価値にかなり効いてくると思うんで、どっちか比較するなら僕はプラウド押しだけども

  47. 1113 匿名さん

    >>1112 匿名さん

    立地が9割なので、ブランドよりも駅距離が重要かと。
    実質駅直結とは言い難いが、一応駅直結の希少性では築地の方が資産性は高い。

  48. 1114 匿名さん

    わいはアネシアは好き嫌い分かれる物件やと思うけどな。
    あんな大通り沿いに住もうとは思わない
    プラウドのほうが万人ウケする物件だと思う。

  50. 1115 検討板ユーザーさん

    >>1114 匿名さん

    わてもそう思う

  51. 1116 匿名さん

    わたしもあんなガヤガヤしたところは住みたくないな。。
    確かに駅近いけどあの立地は対象から外しちゃいます。

  52. 1117 匿名さん

    アネシアは駅直結じゃないし。

  53. 1118 匿名さん

    こちらの物件も隣の倉庫はトラックがよく走ってますけど。。

  54. 1119 匿名さん

    >>1118 匿名さん

    アネシアよりは、百倍マシ

  55. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    プラウド銀座東レジデンス 契約者・入居者専用スレへ

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