プラウド銀座東レジデンス

ほんと、聖路加の周りは緑が多くていいですよね。

市況としては高値掴みになるかもですが、少なくとも現在の周辺相場と比較すると安いですかね。新築でこの物件買えるの今しかないですし、実需なので迷います。ただ手が届くのは2LDKなので家族が増えたら住み替えが必要になっちゃいますかね。そう考えると余計に悩みます。

都心の割に緑が多いのすごい魅かれます。

>>402 マンション検討中さん
2LDKは坪単価が3LDKに比べ少し乗せざる得ませんからそれをどう見るかですね。
ただ立地、環境、築地などの将来性考えるとリセールバリューは十分にあると思います。
他のプラウドと比較しても外観も内装も仕様がいいですね。

住み替えは必要になるでしょうが、なにより2年後に住むイメージ持った時のご本人の納得感が一番重要じゃないでしょうか？
わたしも本当にバランスとれたなかなかいい物件だと思っています。

アネシア築地はいくら？
みんな比較するよね？

>>404 匿名さん
やはり駅直結なのでこちらより高いのではないでしょうか。
ただ個人的にはこの物件の駅近なのに都心にしては緑が多いところが気に入ってます。だからあちらは興味ないです。もちろん周辺の相場を知るという点では気になっていますが。

少し離れた場所のタワーが竣工するとその高額な売り出しの影響であの周辺が高くなる可能性もあるけど、こちらも少しはその影響くるかな

私は、駅近というよりもこの辺りの緑の多さと落ち着いた雰囲気が好きでずっと探してました。
ここほど駅近でなくても良かったのですが、結果的に明石町で駅近というこの物件が出てきたので話を進めてます。
他にも自分的に条件を決めてたのですが（中規模マンションであることなど）、ここが一番バランス良いとかんがえました。

>>406 匿名さん

もうすでにこの辺りの価格は上がっていて、皆さん書かれているようにこの物件は安い方です。
近くの、パークホームズ築地グリーンサイドの価格を皮切りに一気に坪単価は上がりましたよ。

アネシアは坪500超えです。あそこはそれこそビルに囲まれて新大橋通り沿いで、かつ、駅直結なので住むにはどうかと。

>>409 匿名さん
駅直結だから、住むのに最適。
特にこれから高齢者になるので。

アネシスは価値観次第ですね。
駅直結は良いですが、西側は新大橋通り沿いでロクに窓も開けれないでしょうから。

>>406 匿名さん
私は検討の際、むしろ周囲が上がらないまま、タワーの新築プレミアムだけが浮いてしまい、中古では周辺の相場に引っ張られることを危惧しました。
将来売りに出したり貸したりする際、タワマンでなくても良い層に訴求できるほどリーズナブルな価格差と思えなかったので。

>>411 マンション検討中さん

窗は開けないので。

>>411 マンション検討中さん

アネシスとは何処のマンション？

>>414 匿名さん
アネシアはミサワホームです。
トヨタの子会社になって、マンション再参入。
ハウスメーカー系だと他にプレミスト、グランドメゾン、プレシスあたりがおなじみですかね。

>>415 匿名さん

アネシスじゃなくてアネシアなんですね

>>409 匿名さん

坪500超ですかー。価値観の違いがかなり影響しそうですね。そういう意味でこちらとは競合しなさそうな気がします。
余談ですが、アネシア築地は駅直結建物ですが、出入口は直結してないので一旦屋外に出ることになります。また屋根もないので雨の日は駅出入口まで走るか傘が必要となるようです。

格上の物件でぃするなやks

>>418 匿名さん
皆さんはどちらが格上物件かという話はしていませんよ。近隣物件の事実を踏まえた上で、こちらの物件の価格設定やメリット・デメリットを述べられています。
アネシア築地主体のお話でしたら、そちらの掲示板をご利用なられた方が有意義かと思います。
概ね皆さんと同意見です。都心の物件としてはバランスが取れていて好印象です。前向きに検討しています。

アネシアに、負けたな！