グランドメゾン東山 ザ・コートについての情報を希望しています。
フラットアプローチでアクセスが良さそうですね。
内廊下なので快適だといいな。どうでしょうか。
所在地：愛知県名古屋市千種区唐山町１丁目５６番２（地番）
交通：名古屋市東山線「東山公園」駅徒歩4分
売主：積水ハウス
施工会社：共立建設
管理会社：積和トータルサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-03-30 11:16:50
覚王山に次ぐ積水の低層高級物件ですね。
最近のプラウドより評価が高まりそうですね。
内廊下に地下駐車場なので、高級物件ですよね。
立地は北垂れだけど、あまり坂を登らなくて良さそう。
残念なのは施工会社が大手ゼネコンじゃない事ぐらいでしょうか。
土地の地形が変形してますね。
それにしても２７戸で２基のエレベ－タ-とは
管理費等も高そうです。
内廊下とエレベーターの数で諦めました。立地は希望通りでしたが、、金がたりません。
ヴィークハウス白壁より高くなるみたいですね。
東山エリアで探していました。このあたり、他にもありましたよね。
積水は戸建と思っていましたが、マンションもあるんですね。ちょっと高級なイメージ。5さんが言うように高くなるんでしょうか。
コノミヤの裏。お買い物は必然的にコノミヤになるのかな。
高級食材は星ヶ丘に行けば、デパ地下もあるし、ビオもあるし。もうちょっとドラッグストアやホームセンターなどあってもいいように思うのですが。
お買い物も2～3店舗を巡りたいので、おすすめ店があったら教えてほしいです。
ヴィークハウス白壁より高いんですか？？
一戸当たりの敷地面積、建築面積、床面積はヴィークハウス白壁より小さいのにそれは随分と強気な価格設定ですね。
>>7 マンション検討中さん
6さんは坪単価の話をしていると思いますよ。
もっとも坪単価でもヴィークハウス白壁ほどではないようです。
平均坪単価で御園座程度といった感じでしたよ。
価格表を頂いたわけではないので、営業の方にサラッと伺った感触で、ですが。
この辺りもマンションだらけですね。
27戸でエレベーター2基ですか。
管理費、修繕費がすごいことになりそうですね。
地下駐車場も1世帯に1台ありますし。
ただ自転車置場が1世帯に1台というのは少な過ぎな気がします。
ファミリー層も多くなると思うので。
[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]
月のランニングコストが4.5万になってくると地味にキツイ
内廊下って換気もうまく出来ないしタワーの構造なら仕方ないけど低層で必要なのかなあ
富裕層はやっぱり内廊下がいいの？
>>12 検討板ユーザーさん
元来共同住宅は内廊下。
日本で外廊下が多いのはかつて内廊下だと容積率に算入する必要があったから。
採算性を考えると外廊下にする必要があったから。
富裕層云々は関係ない。
換気は強制換気が義務付けられている以上、性能的に問題ない。
気持ちの問題。
そもそも、共用廊下に窓を設けた部屋をどう使うつもりなんだろう？
という素朴な疑問が生じる。
答えになってないし何が言いたいのかよくわからんな
10や12のようなケチをつけるだけの書き込みは相手にしなくていいと思いますよ。
外廊下と内廊下の議論があるが、低価格の物件で内廊下があるか？ということ。
ここの購入層は高くても高級なものを求めるでしょうから。
ここの立地って良いのでしょうか？
かなりの急斜面ですが。
北側の東山元町方面に行く事が無ければ坂は問題ありません。
但し、東山元町は急斜面であり、庶民感覚では不便と思えるのですが
得てしてそういう場所が高級住宅地であるのは名古屋に限らず日本各地共通ですね。
愛知県名古屋市千種区四谷通３丁目 |
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6232万100円・9101万900円（オプション費用等101万900円・142万100円含む） |
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2LDK・3LDK |
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64.68m2・83.75m2 |
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総戸数 24戸 |
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
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1億1,300万円～1億7,800万円 |
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2LDK、3LDK |
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81.17m²～105.18m² |
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総戸数 64戸 |
愛知県名古屋市名東区社口２-103番1ほか |
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3980万円～5080万円（うちモデルルーム価格3980万円） |
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3LDK |
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69.43m2～73.56m2 |
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総戸数 25戸 |
愛知県名古屋市名東区丁田町39番 |
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4,988万円～9,498万円 |
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3LDK・4LDK |
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70.01m²～107.26m² |
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総戸数 38戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
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3260万円～5240万円 |
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2LDK・3LDK |
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64.71m2～82.02m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市中区大須４-1302 |
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2900万円台～7900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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35.19m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南１丁目 |
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4998万円～6998万円（うちモデルルーム価格4998万円） |
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2LDK |
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59.45m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4800万円～6770万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅３丁目 |
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5100万円台～1億1700万円台（予定） |
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1LDK・3LDK |
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50.98m2・75.23m2 |
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総戸数 95戸 |
愛知県日進市赤池３丁目 |
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3800万円台～6300万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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67.34m2～86.83m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5598万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.08m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2348万円～7248万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
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3LDK |
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73.39m²～95.03m² |
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総戸数 427戸 |
