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住宅ローン利用予定の方。変動金利・固定金利・期間固定金利など迷った人はここで質問しましょう！
[スレ作成日時]2017-03-25 18:46:26
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住宅ローン総合スレ（迷ったらここで質問！）
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2751 通りがかりさん
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 額面545万円 正社員 (2023年)
配偶者 額面250万円 正社員 (2023年)
■家族構成 ※要年齢
本人 33歳
配偶者 31歳
子供なし
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
5000万円 注文住宅
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
■住宅ローン
・頭金 200万円
・借入 4800万円
・変動 35年
■貯蓄 (購入後の残貯金)
500万円(内、170万円が投信)
■昇給見込み
有り
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
子供1人
■その他事情
・2024年年収
本人:545→630万円(今年11月昇進済)
配偶者:250→300万円(今年11月から正社員)
自分独りで4800万円の住宅ローンは正直通らないと諦めてますが、収入合算の連帯保証型でなんとかならないか検討してます。
来年から世帯年収は100万以上増える見通しですが、審査や返済面含め色んな視点から忌憚ないコメント欲しいです。
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