匿名さん
[更新日時] 2025-02-17 06:53:28
住宅ローン利用予定の方。変動金利・固定金利・期間固定金利など迷った人はここで質問しましょう!
[スレ作成日時]2017-03-25 18:46:26
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住宅ローン総合スレ(迷ったらここで質問!)
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1241
匿名さん
65歳から受給する年金は2号と3号被保険者世帯で現行でも平均月20万円ほど。
ローンの支払いどころか生活費にも足りないから、退職金は大部分を老後資金として確保しておく必要がある。
退職金で住宅ローンを払ってしまうと老後の生活破綻の始まり。
住宅ローンは遅くとも定年までに完済しておくのがいい。
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1242
匿名さん‐口コミ知りたい
>>124 匿名さん
同意。
定年後の生活に余力あれば完済しなくても良けど、退職金を含めて定年時に完済出来る余裕は必須。
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1243
名無しさん
退職金800万です。でも資産5000万です!
退職金すべて使ってローン完済します!
なら全く問題ない。
退職金でローン完済=悪 と決めつけるのはおかしい。
昭和の悪知恵
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1244
匿名さん
>>1240 名無しさん
>定年するまでに完済するなんて昔の話。
定年後も老朽化した自宅のローン返済の為に薄給で働き続けるつもり?
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1245
匿名さん
>>1243 名無しさん
資産5000万は現預金などの流動資産?
じゅうぶんに自己資金があるのに有利子負債のローンを後生大事に定年後まで引っ張るような人が沢山いるとは思えない。
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1246
名無しさん
赤信号、みんなで渡れば大丈夫!つまりみんなが渡らない信号は危険!
これは古き良き昭和の考え
今の時代は人それぞれ選択肢があります。
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1247
匿名さん
>>1246 名無しさん
定年後も老朽化した自宅のローン返済の為 薄給で働き続けるという選択肢
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1248
匿名さん
新型コロナの感染が落ち着いても元の経済状態には戻らないだろう。
リモート勤務の定着や飲食業、観光業などの淘汰で経済は相応の規模に縮小。
サラリーマンの年収も勤務先によって格差が広がりそう。
いまの年収が将来も続くか勤め先をチェックしたほうがいい。
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1249
匿名さん
>>1243 名無しさん
資産があって定年後のローン返済を趣味にする人です
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1250
名無しさん
先が見えない時代なので、できるだけ長い期間でローンを借りておくのが基本。
リスクが無くなった時点で繰り上げ返済を検討しても良いし、団信もありますから繰り上げ返済しない手もありますね。
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1251
通りがかりさん
先が見えないからこそ、定年前に完済できるレベルのローンをあえて長期で組むのは良いと思うけど、定年完済プランの返済額が払えないから仕方なく長期で組むのはダメ。
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1252
戸建て検討中さん
地元の工務店に相談に行ったら、まずはローンの目途を付けてから来てと追い返された。
詳しくは聞かなかったけど、これは仮審査とかをやってこいという意味だったの?
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1253
匿名。
質問です。
今週の月曜日、JA事前審査出しまだ結果が来ないのですが、
否決の場合は、
既にもう結果って出ますか?
可能性が少しでもあるから日数がかかっているのでしょうか?
不安で、不安で、毎日ツライです。。
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1254
匿名さん
>>1250 名無しさん
ローンは長く借りて短く返す。
ローン控除期間が終わったら年収が高いうちにさっさと返済するのが得策。
定年時に預金や十分な収入が無ければ繰り上げどころか月々の返済もできない。
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1255
匿名さん
>>1252 戸建て検討中さん
自分の属性を考えて現実的な予算を考えなさいという事でしょ。
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1257
検討板ユーザーさん
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1259
匿名。
>>1256 ポチさん
可能性を信じて待ちます!ありがとうございます!
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1260
匿名。
>>1257 検討板ユーザーさん
こんなにも、息苦しい日々、、、
良い結果となりますよう信じて待ちます!
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1261
名無しさん
社会人5年目年収550万で中古マンションを購入検討しています。マンション自体は3300万円ですがフルリニューアル前提の物件のため工事費500万円ほどを想定しています。
諸費用合わせてリフォーム一体型の住宅ローンにするべきか、リフォームローンを別にするべきか悩んでいます。
みなさんのおすすめはどちらでしょうか?
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1262
匿名さん
頭金1割+諸経費1割の660万円は最低限用意してると思うので
住宅ローン3300万借りて諸経費分除いた残りで
現金一括払いリフォーム
不足分は返済はじめて貯めてからだね
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1263
名無しさん
借りた金をできるだけ早く返そうとする心掛けは古き良き日本人の鏡だね!素晴らしい!笑
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1264
匿名さん
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1265
マンション掲示板さん
>>1253 匿名。さん
不安な気持ちはわかります。自分もjaで組みましたけど仮審査の結果は2週間後、本審査は3週間かかりましたよ。待ってる間は胃に穴があきそうでした。ただ、否決の時は早く解答が出るはずですよ。
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1266
匿名さん
>>1263 名無しさん
今後も大規模震災やコロナ禍のように、予想もつかない事態で仕事がなくなったり年収が下がる事があるので、借金は早めに減らしておいた方がいいだろうね。
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1267
名無しさん
何かあったときは手元資金が大切
何かあったときは支払い猶予もある
焦って繰り上げ返済してるといざというとき対応できない
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1268
匿名さん
支払い猶予されても利子負担が増えて負債は減らない。
現役の時にまとまった手元資金が確保できないような人が、定年後までローン返済をのばすと破綻するだろう。
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1269
名無しさん
つまり手元資金を確保することを優先させた方が良いって事なんですね。よくわかりました。
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1270
匿名さん
手元資金がない人は高額の借金をしないということです。
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1271
匿名さん
大規模震災にそなえて火災保険と一緒に地震保険にも入る必要がある。
身の丈に合わないローンを組んで手元資金が無いと、繰り上げ返済どころか保険料もケチるようになる。
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1272
通りがかりさん
>>1271 匿名さん
まだ地震保険入らない人なんているのかな?と思ったけど、自賠責だけの車の話もあるしね
ホントに火災だけのプレーンな保障なんて猛者もいるのかな
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1273
戸建て検討中さん
5年のブランク有りで再就職の内定をもらったばかりですが、金融機関でのローン相談をしてもいいでしょうか?
内定が出ているので、月給と年収の最低ラインは確定しています。
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1274
通りがかりさん
>>1273 戸建て検討中さん
銀行だと、最低勤務年数2年以上くらいかな?相談は自由だけど、ブランク明けかつ正式採用前だし、普通に無理だと思う。
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1275
戸建て検討中さん
説明不足でしたが、フラットを使う予定です。
銀行の変動は選択肢にありません。
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1276
名無しさん
相談するのは可能だと思いますが
内定だと年収の証明ができないから無理でしょう。甘いと思います
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1277
戸建て検討中さん
以前、最寄りのアルヒに行ったときは、非正規OK、勤続一カ月でもOKと
アルヒの担当者に言われたけど、ウソだったの?
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1278
通りがかりさん
OK:審査はできるが、通るかどうかは別
というか、働いてもいない状態で家買うって考えになるかな?その思考回路が理解できん。
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1279
名無しさん
勤続1ヶ月後にご相談ください
今のあなたは無職です。
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1280
匿名さん
まだ仕事もしてないのに高額な借金をして家を買う必要なし。
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1281
通りがかりさん
内定取り消しもあり得るし、なんなら3ヶ月から半年は試用期間じゃない?そこで切られたら終わり。生活基盤も安定してないのに高額やローン借りようとするなんて。。。
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1282
戸建て検討中さん
なぜこの質問をしたかというと、ハウスメーカーがローンをどれくらい組むのかを絞ってから
相談しましょうと言ったから。
新築を検討する場合は、検討項目が多くて仕様をある程度決めるまでで半年1年はあっという間にすぎるので勤続年数はきにしなくていいと言ってました。
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1283
通りがかりさん
>>1277 戸建て検討中さん
給与の振込まれた通帳のコピーが必要になります。
内定通知書で打診はできません。
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1284
通りがかりさん
ハウスメーカー側も、ローン通らない人と話進めても無駄だから先に仮承認取ってからと言った可能性も。
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1286
匿名さん
昔から甲斐性がない人は家を持てない。
もし借金ができても、利子をつけて返さないといけません。
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1287
名無しさん
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1288
匿名さん
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1289
戸建て検討中さん
住宅メーカーは、無料の段階では、どこまでやってくれるの?
希望の仕様や間取りを言えば、概算見積とかは無料でいける?
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1290
名無さん
遅延、異動なく理由不明ですがクレジットカードが利用停止になりました。
影響ってありますか?
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