住宅ローン総合スレ（迷ったらここで質問！）

自分 42歳正社員 年収430万
クレジットカード３枚 遅れ等無し。
キャッシング110万有り
個信は全て異動無し。(１ヶ月前までは延滞と延滞解消が有りました。)
昔の住民税と国保の滞納分を分割で支払い中。
妻は数年前に自己破産有り。
今はクレジットカード１枚所有。
KSC記載有り。
なので今回、自分のみの名義でクレディセゾンフラット35を事前審査申し込みしました。
通るか不安です。。。
皆様の忌憚無いご意見、ご見解宜しくお願い致します。

>>2319 通りがかりさん

希望融資額次第ですかね。

住民税と国保は会社員であれば社会保険の方を見るので審査には影響はないと営業マンに聞いた時があります。
ただ融資実行までには払っておいたほうがいいとも聞いてます。

>>2320さん
ありがとうございます！
希望額ですがハウスメーカーの方が
返済率等を計算してギリギリのところで審査かけてみるとの事でした。

>>2321 さん

クレディセゾンで調べると平均返済比率が20～25%らしいですね！
自分ももうすぐ本審査の結果が出るので胃がキリキリしてます^_^;

>>2322さん
事前審査が通っただけでも羨ましいです(^_^;)))
事前が通ればほぼ本審査も大丈夫とかp(^-^)q

>>2319です。
結局クレディセゾンフラット35の他に
ろうきんにもまとめ込みで3300万円で事前審査だしました。
果たしてどうなる事か・・・
ちなみにクレディセゾンはA社
ろうきんはB社
もし承認になった場合どちらでも使えますよね？

1行審査に通ると不動産屋なりハウスメーカーに情報が伝わり２行目以降も審査に通りやすくなります。

>>2325さん
ありがとうございます。
B社経由で申請した ろうきんが可決した場合A社でも ろうきん使用できますか？

なんで住宅ローンをHMかどこかの会社経由で申請するのですか？

>>2327 匿名さん

だいたいの人がそうするから

借入希望者が自分で各社の住宅ローン金利や条件などを比較して2,3社に絞り込むでしょ。
どこに申請するかは直接窓口で優遇金利やメリット・デメリットを確認してから決める。
どこかを経由すると直接交渉できないから不利なんじゃない？

>>2328 匿名さん
半分近くの人が住宅ローンの借入先を自分で選んでいる。
不動産業者経由だと余計な手間やマージンが掛かるので自分で選んだほうがいい。

私は野菜はスーパーで買います。

業者経由でローン手続きを頼むと提携先の会社しか紹介しない
利用するのはものぐさか属性に問題がある人ぐらい

>>2332様
人には人それぞれの事情がありますよね。世の中全員が貴方様の様に素晴らしい属性な訳ではございません。
若気の至りに後悔し、少しの光に望みをたくしてる方達も沢山いると思います。
十人十色でいいんじゃないですか。

>>2332 匿名さん
提携先メガバンクで割増に金利優遇受けれたり、確認済証の後日提出が出来るのでコスト、スケジュール面のメリットも出るぞ。

>>2332 匿名さん
そう思って四つほど回ったけど、提携先が一番金利安かったわ

沢山ある提携先の中で一番いいのを教えてくれたみたいで、反省した

>>2335 評判気になるさん
それがわかっただけでもいろいろ回った甲斐があったでしょ。

>>2330 匿名さん

無知な人が自分で選んで審査に落ちたりしたらマイナス要素になりかねませんよ？
自分の属性にたいしてなにも問題がなくすんなり審査に通る自信があれば自分で選べばいい。が適切な答えじゃないでしょうか？だいたいの不動産業者もその人にあった銀行を紹介してくれるわけで、色んな属性の人がいるので自分で選ぶのよ善し悪しですね。

大体の人は自分の属性ぐらい理解してるでしょう。
ローンの申請前にあわてて自分の信用情報を調べるような人には難しいかな。