ニッケンホームどうでしょうか？

名古屋市で中小企業現場監督をしています。
先日契約しました。
ネットでの坪単価に惹かれ話しを聞きに行ったのが始まりで、
自分で作成したプラン片手に営業さんと打合せを重ね、予算見積もりを出して頂きました。
予算見積もりはざっくりではありますが、値引き対応もそこそこしてもらえます。
ただし、もともとの標準仕様の住宅設備関連では、ただの建売住宅仕様になってしまうので、グレードアップオプションは必須かと思います。
又、営業担当の方はまだ契約すらしてもないのに、こちらが細部があーだこーだと言っても
嫌な顔せずに笑顔で対応して頂いたのが、印象的でした。
まだ現場担当の方とはお会いしておりませんが、楽しみしております。

又、家造りに関しては、施主・設計・工事店は悪魔でも対等です。
と現役現場監督がえらそうに言って去ります。

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資料請求したら、どなたかと間違えて送ったようで、全く違う名前、全く関係のない土地のPDFがメールで届いた。　

かなり個人情報も載ってたし、その方でないとの間違いを指摘するメールを送ったら返事なし。

しけし、後日、また違う営業マンからメール。

かなりしつこかった。間違いメールをもらって、返信したのに連絡もしてこないことを指摘するとこちらも返事なし。

個人情報を他人に送り、間違いを指摘しても返事もなし。
そんな誠意のない会社に家を任せるは危険だと思う。

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値引きもある、という内容の投稿もありました。
値引きってどの程度やり取りしていけばいいのかって力加減がわかりませんね（汗）

住設関係は、グレードアップは基本必要なんですか。
あまり興味のないところは標準で、こだわりたいところ（システムキッチンとか浴槽とか）はグレードアップするなどしていけば
予算内に収まりやすいのかな？と思います。

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ニッケンホームで建ててちょうど1年がたちました。これといった不具合もなく、床鳴りがあったくらいです。デザインや提案力はいまいちですが、職人さん達の人柄がすばらしく、しっかりとした仕事ぶりで感心しました。また、夏の猛暑日や冬の氷点下の日の自然室温も友人が建てたＳハウスと比べても変わりありませんでした。コスパも大変良く、快適に過ごせています。コスパを重視される方にはおすすめです。

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ニッケンホームで３階建て住宅を建てて１８年ほど経ちましたが特に不満はありません。
アフターサービスは、１０年間で切れましたが、電話をすればすぐに来てくれました。

倒産せずに生き残っているということは、世間ではそれなりに評価されているんでしょうね。

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アフターサービスがしっかりしているのは安心。販売後はめっきり連絡がない。アフターもやってくれないとなると
不満が残りますよね。
入居後も住民同士のいざこざがあった場合、頼れるのは不動産ですから、きちんと対応してくれるという話は大事でしょう。

良い家を建ててくれるということもそうですが、アフターをしてくれる、管理をしっかりしてくれるという事も大事ですね

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長く営業しているってとても大切なことなんだなぁとこのスレッドを拝見してしみじみ思いました。
だからこそ
長くサポートを受けられるということですから。
リフォームをするにしても
建ててくれたところにできればお願いしたいですよね。
そういうこともできるのは良いことだと思います。

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必ず連絡します！と言ってから１週間…どれくらいでみなさん連絡きますか？

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一か月くらいですかね

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営業によりますね。Ａ山さんは評判よいみたいですがＨ川さんは６９ってかんじですか。

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デザイン・提案力はいまひとつとのご意見を目にしましたが、公式ホームページの施工例を見ていくと外観、内装共になかなかスタイリッシュなデザインがあるみたいですよ。
商品ラインナップの方は似通ったイメージですが、施工例の写真は1棟ごとに個性が異なりいい感じだと思いました。

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ある程度、基本となるプラン的な物はあるにしても、
施主の希望で色を変えたりとかできるから、個性が出るようになっているのかもしれないですね。
色の組み合わせだけでも
結構受ける印象も異なります。
規格住宅でも、ある程度のことはできるということなのかな。

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組み合わせっていろいろとできるようで、
周囲のお宅の窓の配置とか、
水回りが表から見えないような場所にとか、意外と制約があったりします。
施主の好みというよりは、
その土地の性格によって
間取りっていうのは変わってくるのかもしれないなと考えております。

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防災パワーマックスって太陽光発電の初期費用０ってあって
そのシステムを見たのだけど、
これって１１年目以降になって初めて黒字になる計算なんでしょうか。
売電価格が、リース価格を下回る可能性とか、その辺りのリスクも考えていかないと行けないかなぁ。
あと太陽光発電システム自体の保証期間もみないとなりません。

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三昭堂が、瑕疵を起こし示談もしない会社、
顧客を泣き寝入りさせるやり方で凄く評判が悪いです。

住宅会社は、地元の会社がよいと考えているのですが、
ニッケンホームさんではこのようなことありませんよね？
情報を教えてください。

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こちらで建てました。
全体的に年齢層の高い方達の会社です。
打ち合わせも昔ながらな紙とカタログとって感じで
PCを立ち上げてすぐイメージ図がでたりはしないので
やりにくさは感じましたが、そういった所で経費削減し、建築費等で還元してくれているように思います。
今時な感じといえば、打ち合わせが進んでいきある程度整ったところで家の中に入ったような感じをVRで見れます。
後、建築状況は専用タブレットを貸してもらいそれで見られました。
(途中からは現場監督さんとLINEに切り替えましたが)

何日までに。とか期日じみたこともなくゆとりをもって進められました。

やり方は今時ではなく古風な感じでしたが
完成してみれば綺麗で丁寧で今時な満足の行く家になりましたよ！

他社とギリギリまで迷ってましたが、やりやすさ、コスパ等からニッケンさんにさせて頂きました。
オプション代ももう一方の会社よりほとんどが安かったのも決め手です。

偏見かもしれませんが、綺麗な今時の建築会社は
そういったオプション代等で利益を出しているように思いました。

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結構紙ベースで打ち合わせは行われているのですね。
いい感じでやりやすいようになっているのならば、それでいいのかな。
最近は他だと打ち合わせしながらソフトに打ち込んでいって
こういう感じっていうのが多いけれど。
現場の人達は今どきなかんじなのかな。

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>>69 戸建て検討中さん

それって木が３つの人ですか？

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>>69 戸建て検討中さん

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>>69 戸建て検討中さん

営業マンは、Mさんと言う方ですか？
でしたら、一生来ないと思います。

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こちらで建てました。
ニッケンホームさんは標準で第三者住宅検査がついているので、欠陥になることはありえません。
他社で第三者住宅検査を付けたいというとまず嫌がられます。
それだけ腕に自信がある証拠なので、安心できるおすすめの工務店です。

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>>82 匿名さん
こちらの施主様は何年前に建てられたのでしょうか？2018年4月施工からホームインスペクションは義務化されています。ただ、義務化される以前よりホームインスペクションは常識です。標準で付いてない、しかも付ける事を拒むHM、工務店と比較するなんて、そりゃ誰でもニッケンホームを選ぶでしょ。ニッケンホームの施主はそのレベルの集まり？

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何か勘違いされているようです。
インスペクションが義務化されたのは、その内容を説明することだけであり、インスペクションを実施することは一切義務化されておりません。
しかも、説明の対象となっているのは中古住宅の取引のみであり、新築は全く対象となっておりません。
インスペクションは常識ではなく、利用される方がまだまだ少ないのが現状です。
よくよく勉強された方がよろしいかと。

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83さんがおっしゃっているのはホームインスペクションではなく
日本住宅保証検査機構による検査でしょうか？
ホームインスペクションは住宅診断士による住宅診断で、
施主が依頼して住宅の品質を調査できる専門業務だと思います。

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>>83 通りがかりさん
ニッケンなどローコストでの新築を検討中の者です。
ニッケンの施主様は第三者住宅検査があると欠陥はありえないとの事ですが、その辺りは信用しても良いでしょうか。その他、安心材料になるものがありましたらご教示頂きたいです。
お詳しそうな方なので、ご質問させて頂きました。

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>>84 匿名さん　さん
ニッケンなどローコストでの新築を検討中の者です。
ニッケンの施主様は第三者住宅検査があると欠陥はありえないとの事ですが、その辺りは信用しても良いでしょうか。その他、安心材料になるものがありましたらご教示頂きたいです。
お詳しそうな方なので、ご質問させて頂きました。

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よくわからないのですが、第三者機関のチェックを受けると、
すごく安心ですよ、ということなんですよね？
ニッケンホーム自体は、第三者的な立場の人がチェックすること自体は特に問題ではない、ということなんでしょうか。
素人だけだと、
何が正しいのかわからないことも多いですから、
専門家にお願いするっていうのも有りだと思うんですよね。

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ニッケンさんは、地震に強いツーバイフォー工法、外壁は火災に強いパワーボード、結露しづらい内外断熱を採用しており、ローコストとは思えないほど満足のいく仕様となっています。
85さんのいう日本住宅保証検査機構による検査は、あくまで保険に入るための必要最小限の検査であるのに対し、82さんのいう第三者住宅検査はプロの住宅診断士が欠陥を防ぐために行う検査であるため、欠陥を防ぐには一番の方法です。
ただ、第三者住宅検査を専門家に依頼すると検査の回数によりますが、数十万円の費用がかかるようです。

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第三者機関の検査の費用十数万円…
なにかがあって、かんたんに修繕できない部分のミスがあったりしたら困るし、
そういう意味では必要経費だったりするのかな。
素人だと、
どうしてもわからない部分っていうのが増えてきてしまうし。

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建設会社には、瑕疵担保責任という新築から10年間に構造体や雨漏り等に対する瑕疵責任があります。上のレスにもあった第三者機関の検査とは、住宅瑕疵保険に対する検査であり、基本的には、基礎・構造(屋根及び防水)の確認をします。構造体や防水に瑕疵が発生した場合や新築から10年間の瑕疵担保を履行出来ない状況(倒産等)になった場合に保険適用となります。
住宅診断士を新築時から参入させるという事は、建設会社に不信感を抱いているとしか考えられません。特に問題等がない場合は、住宅診断士を入れるよりも建設会社と密に打合せをし、施主が現場に行き、確認する事が大切かと思います。
又、住宅診断士は、民間資格であり建築士ではありません。

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先日こおちらの見学会に参加しましたが、ここ会社はローコスト住宅なので、会社の売りの断熱性能（コスト）を上げているだけと、感じました。施主の趣向性もありますが、デザインもそれほどでした。外観はどの物件も同じ片流れの屋根なので、映えないです。外観パースの提案していただきましたが、それほどでした。どの会社でも提案ある内観パースはありませんでした。打合せも高齢な人たちでしたので、私たち（30代）に合うのかなと感じでした。建物グレードに合わせた業者選定は大切と思いましたね。

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初めまして。何度か話を聞きに行っていて、契約を考えている者です。
他社と見積もり比較した中で最もローコストでありながら、性能面での標準装備がいいのですごいと思っています。
こちらで建てた方のご意見を伺いたいのですが、どなたかいらっしゃいませんか？
雨漏りや結露など、ローコストゆえに心配ではあります。
いい事も悪い事も知りたいです。

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>>93 匿名さん
わたしもこちらの会社を検討しています。断熱材、サッシにコストをかけて、他は
ローコスト会社なので、見えないところは、コストをかけなくて、設備も他社と比較すると低いグレードの提案でした。屋根、構造材などの耐用年数も値段相応な感じです。後のメンテナンスにお金がかかりそうな感じですね

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>>94 名無しさん
ご意見ありがとうございます。
外壁→パワーボード、屋根→ガルバのプランを紹介してもらっていますが、メンテナンスコストがかさみますでしょうか。
一つプランのグレードを落とすと200万円下がりますが、外壁がサイディングになったり、住宅設備の標準仕様の幅がますます狭くなったりと悩ましいところです。

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詳しいお話が出ていて、とても参考になります。
どこかをしようとすると、予算内に収めるためにはどこかで融通させないといけない、みたいな感じなんですね。
見えないところもお金をかけていくのが
ベターなんでしょうけれど…。
家は、最初にお金をかけるか、
ちょこちょこ直しながら住んでいくかみたいなところがあるのかなと
最近、気が付きました。

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97ですが、ちなみに横須賀のニッケンホームです。
他のニッケンホームの場所の方すみません。
当時なので、今はわかりませんが、腹が立って投稿してしまいました。
気分を害してしまった方申し訳ありません。

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>>98 通りがかりさん
内容削除済みで確認できませんでしたが、自分もニッケンホーム横須賀で今建てているものです。家の構造等の問題はまだ住み始めて居ないのでわかりませんが、担当のスタッフの態度がなかなか酷いです。自分達がまだ若いからかわかりませんが、打ち合わせ中よくみると足を組んでいたり、フレンドリーとはかけ離れているのにタメ口を使われたり、問い合わせの電話をしても、うん、うん。と。打ち合わせも一生に一度の思い出だと思っていたので、もっと親身になってもらえる方にお願いしたかったなと思いました。

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隣接した隣にニッケンさんが建築中ですが、現場監督らしき方は最初から全く挨拶もしませんしすぐ側まで行ってかをを見ても無視されています。
建築業者でこのように酷い会社は初めて見ました。建物以前の問題です。

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日建さんで検討中です
パワーボード　ガス入り樹脂サッシ　太陽光などコスパは同程度の工務店と比べれば頭一つ出てると思います。
ただデザインは・・・

ハウスメーカーで建てる資金もないですし　ローコスト住宅に不安がある　
ある程度の資金で機能的に後悔したくないならいいのかと思いました　
ただデザインは・・・　

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私も３年前にニッケンホーム横須賀で購入したものです。銀行の手続きが終わった瞬間から客扱いでは無くなりました。要注意です。

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標準設備低いと言われてるけどそうかな？　
キッチンはアレスタで殆どのハウスメーカーは標準アレスタクラスだし。

2×6で断熱トータルで160mmだし
気やすめ程度かもしれんが制震装置も標準でレベル高いと思う。　一条とか高すぎなんだよね　オール海外生産なのにね。

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営業にいつでも解約しても、1万円だから気軽に契約するよう勧誘され、一条工務店で一度は契約をしましたが、契約時図面もいい加減、全館床暖房なのに太陽光発電はオプションで見積もりも高額だったので、同時にちゃんとしたところを探したら、日建ホームズが適正価格で太陽光発電、高密度高断熱でありツーバイフォーで耐震、制震もあり、一条工務店を４０分かけて解約しました。日建ホームズで契約して、完成して住んでいますが高密度高断熱で値段も妹が一条工務店で同時期に完成させましたが、妹の家の半額で建てることが非常に満足してます、日建ホームズは注文住宅のニトリです、お値段以上。

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メールは２日後の返信が当たり前。
どの方も横柄な態度。たまにタメ口。
価格は確かに安いかもしれませんが次があるなら絶対ニッケンホームでら買うことはありません。
コーディネーターさんも知識が浅く提案不足で、後からこんなのあったんだ！と後悔した点が多々ありました。
ある程度は事前調べしておきましたが、このレベルのコーディネーターさんなら自分でもっといろんな知識を身につけてから打ち合わせをするべきでした。

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>>105 匿名さん
私もこの会社で家を検討している者です。コーディネーターの方と一度お話する機会がありましたが、商品知識、コーディネート力、提案力は、乏しいと感じました。商品提案、コーディネートなどの提案は某メーカーのそのままの提案で、この程度ならこの会社でなくてもよいと感じ、また、コーディネーター、コーディネータープランナーの資格ももってなかったです。資格なくてもセンス、知識があれば、よいですが、提案が取って付けた感じなんで。外観も　太陽光パネル、施工手間の都合な感じでお洒落な感じもなくソコソコですしね。コスパは、断熱サッシ、太陽光パネル、パワーボードなど省エネ系の住宅会社であれば、同程度のコスパでした。設計士さんも熟練のお年寄りで私たち若いひとと感性があうかなぁって感じでした。

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24年前に本店？愛知県一宮市の日建で建てました。色々展示場を見て回りました。どれもすごく良い、でも其れと同時に値段も良い！高い！坪単価が高くて物、見た目が良いのは当たり前ではないでしょうか。そして、日建さんに行って実際の家、展示場を見てビックリ、感動でした。この値段でこのクオリティ。一度行きその場で日建さんにお願いすることを決めました。モデルハウスの様な見た目を期待する、望む人からするとチョットこの会社は？と思うかもしれませんが、、、建築に携わって下さった方々もみなさん良い方ばかりでした。娘も日建さんで建てました。来年の春に実家の建て直しをお願いしようと思っています。

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12年前に一宮はのニッケンホームズで建てました。
最近思っていることを書きます。
家は正直全国的メーカーには敵いません。
値段が違うからと割りきっています。
ツーバイホームなので増築などもできませんが、そもそも増築は考えていないのでここは問題ないです。
不満な点は、和室を前の家と同じ広さが欲しいとお願いしたのにかなり狭い。(法事で使用するので広さが必要でした。)
結露は出てきます。
部屋の壁は意外に薄い。
素人で何も分からず建築した私が悪いのですが、しろありよぼうが５年に一度、外壁塗装が１５年までに一度必要になることの説明がなかった。
点検はないが、何かあったら連絡をくださいと言うスタンスなので、定期点検はない。
私の場合は扉の取手が壊れたので連絡したのですが、修理代は高いと感じました。
２階を少し狭くして１階部分を屋根にした部分の下家割り増しがかなり高い。
それならば、２階を広くした。
担当者も購入後すぐに退職してしまいました。

ただ、有名メーカーだと坪単価が倍近く、もしくは倍以上になります。
家の原価償却がローンの最長期間である35年としたときに、有名メーカーの家が品質を保ってその倍以上持つかどうかは35年経過しないと分からないことです。
少なくとも、私と妻が生きている間、すむことが出きればいいと割りきれば、満足です。
床暖房もいらないと言われたましたが、確かにオール電化で冬の電気代を考えると今以上の出費は避けたいです。
ソーラーパネルはその当時は機械ものは１０年で壊れると言う固定観念が強かったので付けませんでしたが、今なら、付けていたと思います。
いずれにせよ、図面で判断することになりますので、その図面よりも実際少し狭くなると言う感覚でいた方がいいと思います。

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基本的にアフターフォローは能動的ではない感じでしょうか。
壁の塗り直しやシロアリ予防についてはニッケンホームさんが計画と誘導してくれるのですかね。
それだとお任せしてしまえばいいと思いますけど、施主側から問い合わせる形となるなら
別に業者さんを探してもいいように自分なら考えます。
ネットで調べると10年保証があるところもありますもんね。

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日建さんで建てました　パワーボード　樹脂サッシ　太陽光　他社やハウスメーカーと比べると価格はかなり良心的でした。使われる材木の量も他社より多い感じがしました。内部パースなどなく平面図での打ち合わせになっていくのでイメージがつかみずらいと思います。ハウスメーカーや他社でしっかり間取り等のプランを練って日建さんに持ち込むといいのかなと思います。ハウスメーカーと違い施工の細かい説明とかも少ないので神経質な方は厳しいかな。ただ年配の方が多い分、経験はありなんだかんだうまくまとめて作ってくれます。

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