ニッケンホームどうでしょうか？

こちらで建てた家に住んでいます。はっきりいって、後悔しています。支払値段のわりに安いものを使われていますし、塗装も10年持ちません。さらに危険なベランダの箇所を指摘しても、なおそうともしなく、基準にみたされていれば、動きもしません。カーテンレールも外れ子供の頭のうえに落ちかかりました。その時は下請けの現場の人がきましたが、どうやら、自費でなおしたみたいです。販売店と下請けの連携が上手くいってるとは感じません。もしくは下請け泣かせな感じです。現場の方がいい人だったので、文句は言えず泣き寝入りです。こちらが。殿様商売をしている感じがします。少しだしてでも大手にすればよかったと後悔しています。これから建てるかたに絶対オススメしたくありません。我が子も建てるなら違うところをオススメします。

>>17 匿名さん
申請25万は他と比べると倍以上ですね…
ある程度実績あった(慣れてる)、しっかりとした規格住宅じゃないと、予算はあるくせに、落とされてますよ。今回の補正も、数件落とされたみたいです。

こちらでパワーMAXを建てて、７年経過しました。私の場合は、建ててすぐ、担当者が退職してしまい、そのあと、新たに担当になったとのお手紙はいただいたのですが、お会いしたことはないです。あと、不満というと、シロアリ予防の業者から５年に一度メンテナンスの必要性を言われていますが、そのことを、建てる時に聞いていなかったので、結構、お金の工面に苦労した。（ローンでいっぱいいっぱいですので）。それと、外壁塗装のことも何も聞いていなかったので（不勉強と言われればそれまでですが。）実際、どれくらい持つのか、また、実際に塗装するといくらかかるのかが心配です。とにかく、メンテナンスという点では、家を建てた後は、何かあったら連絡してくださいというスタンスですので、定期的に、訪れることはありません。ですので、ちょっとしたことも逆に相談できないままです。あと、家を建てる際、例えば、２階と１階の広さが違う場合、下屋割り増しとかで値段が上がりました。そう聞いていたら、もう少し、別の方法を考えたのにとか、建てた後に、どうしても後悔している点はあります。カーテンとかは、建てた当時１００Pプレゼント（１００万円分の備品）で、カーテンは自分で購入しましたが、カーテンレールとかはそれを利用してつけてもらいました。太陽光は、ちょうど言われ始めたころで、やはり、機械は壊れるという先入観か強く、つけませんでした。建てるまではマメに相談してもらいましたが、建てた後のアフターはちょっとうーんという感じです。あと、建てる時に座敷の広さを、中京間で考えて12畳にしてほしいと言ったのに、江戸間で12畳ですので、かなり狭くなってしまいました。しつこく、これだけの広さは広いから気を付けてほしいというようにお願いしたのに、無視された形になりました。それが、残念です。

モデルハウスが好印象だったのでニッケンでほぼ決めてましたが、打ち合わせ後営業さんから「必ずこちらから連絡します」と約束したにもかかわらず、その後一切連絡無し。誠意ある口ぶりは役者顔負けです。ニッケンで検討中の方は注意した方が良いです。この会社（営業）は平気で約束を破ります。客がハウスメーカーを選ぶように、ニッケンは客を選びます。会社の教えでしょうか、数をこなそうと面倒そうな客からは躊躇なく手を引きます。

図面を見ても、何畳とは書いてありますが、江戸間や中京間とかは、現物を見てみないと分からない部分があります。今となっては、何ともならないですが。

>>26 口コミ知りたいさん
土地情報。無いなら無いとそう言えって話。センター住建？ここは出てる土地の取引は出来ても、新しい土地を見つけてくるのは無理。

こちらの掲示板を読ませていただくまで、和室のサイズは江戸間と中京間では広さが異なる事も知りませんでした。
改めて調べてみると、上記だけでなく京間（本間）、団地間というものもあるようですね。
京間と江戸間では約1畳分も異なるようで、よくメーカーさんが採用する企画を
確認しておかないとマズいことになりそうです。

でも普通はだいたい江戸間じゃない

私も、普通は江戸間で狭くなるのはわかっていました。ですから、前の家を壊す前に、座敷を見せて、畳数ではなく、この広さの部屋が欲しいと要望して、大丈夫ですと言われたから、安心していたのです。それで、図面を見ても同じ畳数ですから、安心していたのも悪いのですが。現地を見せて、広さを確認させている段階で、それ以上は、確認はしません。実際、建ってからでないと分からないです。

ニッケンホームさんと他HM一社で悩んでおります。
ニッケンさんは土地探しもしてくださって、現地も下見してくださいました。
まだ今はこの段階ですが、予算の話にも了解してくださいました。

ただ口コミがあまりに少なく、実際にニッケンホームさんの家を建てた方に住み心地やアフターなどの話が聞きたいです。

どこのHMと迷ってるんですか？

40周年キャンペーンのプレゼント内容が
①150万円分のグレードアップオプション
②カナディアンソーラー10.2kw
上記2点から選べますが、どちらも同じ価格帯だとすれば
カナディアンソーラーも150万円相当になるという事ですか？

ソーラーはさすがに10キロだと200万くらいじゃないですか？
150万のオプションとの金額差はおそらく家の設備などの仕様が異なると思います

>>33
住み心地は特に問題ないです。
今の時期まぁ暖かいかな？くらいですかね。

アフターは建てたばかりなので今のところ対応は早いですが、何かあったら来てくれるみたいなので、大丈夫かなーと思ってます。

昨年の7月にニッケンホームで家を建てました。
私はよその地域から来たもので、どこで家を購入したらいいのか分らず、色々と建設会社に見学をしました。その結果、ニッケンホームにしました。理由は、よその会社は、買い急がせる不安感があるのですが、ニッケンホームは説明が解りやすく予算の計画が立てやすい所が安心できました。モデルハウスでは耐震技術・耐火性・防音・断熱性・気密性に優れていることを体感できました。そして、周りの方々もニッケンホームは地元の職人さんが建てているので、質も良いとのことでした。
住宅ローンにおいては、他の銀行を検討していたのですが、ニッケンホームと提携している銀行の方が金利が低く審査もスムーズに進みました。
設計においては、とにかく納得いくまで話し合い何度も足を運びましたが、着工すると二カ月ほどで建ちました。
後、引っ越しの業者や外構工事も手配してもらいスムーズにできましたが、外構工事は少し割高かなと思いました。その結果、半分を他の業者に依頼しましたが、ニッケンホームの提携の業者の方が仕事は早く出来栄えが良かったです。追加の工事はそこで頼むことにしました。
最近は、営業の方がすまい給付金や確定申告の資料を送ってきてくれ、戻ってくるお金もあり助かっています。また、現場の監督さんも補修や外構工事の相談に乗ってもらい心強いです。

確かに早いけど丁寧なのかな？
許容範囲がよく分からないんですよね…

社長さんがしっかりしてるからか、営業の人も現場の人も対応良いですね。買い急がせる感は他のメーカーとは違って全くないです。こちらがちゃんと納得するまで待ってくれる感じ。

>>38

ニッケンって勝手口のステップは作らないの？
一般的には基礎一体で作るもんだと思ってたが…割と大事なとこケチるのね…(^^;

勝手口は置くタイプのやつですよ。
一体の方がいいんですかね？

以前ここに見積もりなどを取ってもらい、調べた事があるものです。
値段は文句なく安いです。
建売並みの値段で注文住宅が建てられるようなものです。
しかも太陽光発電も他社に比べるとお値打ち価格。
ただし設備も建売相当ですが、注文住宅のため自分にとって本当に必要な設備と使いやすい間取りを頼めるので、設計図引く段階でしっかりこちらの希望をまとめておけば、値段の割には使いやすく快適な家になるでしょう。

ただし安さ故に、家の性能はあまり期待してはいけません。
最近は長期優良住宅やらZEHやらを建売でも売りにしている場合が多くニッケンホームさんもやっています。
自分も営業の方にそれができるかと尋ねた所、そういった家にするには、常にメンテナンスが必要でランニングコストがかかり、あまりオススメできないという言い方をされました。
あまり家の性能を上げることに力を入れてないイメージを受けました。
必要最低限の基準を超えていればいいという感じですね。
ローコスト住宅であるという事を考えると当然ですし、こちらの予算を見て配慮してくれたのかもしれません。

商品にもよりますが、主力商品のパワーマックスは外壁と断熱材がヘーベルハウスと同じパワーボードとネオマフォームです。
しかしヘーベルハウスのそれより外壁も断熱材も厚みが薄く断熱効果はあまり期待できません。
(元々ヘーベルハウス自体頑丈さが売りで、断熱は他のメーカーに一歩劣ります)
じゃあ駄目かと言うとそうでもなく、ここのお得な太陽光発電を搭載すれば、多少断熱効果が悪くても、エアコンをつけっぱなしにできるのでその問題は相殺できるのです。
それでも気になる方は断熱材の厚みや種類を変えることでその問題を解決できます。

そして最後の問題が家の外壁にパワーボードを使用している商品パワーMAXです。
パワーボードは耐久性はありますが、水に弱く定期的にメンテナンスをしないといけません。
塗装やコーキングをサボると外壁にヒビが入り水漏れや爆裂が起こるという大きな欠点があります。
このパワーボードのメンテナンスはサイティングに比べるとかなりお金がかかり、折角の安い家なのにランニングコストがかかってしまうという本末転倒なことになってしまいます。

ですがニッケンホームさんは通常のサイティングの家も手がけているので
あくまでコスト第一の方はそちらにしたほうが無難です。
ただそういう細かい注文をいっぱい出すと、やはり値段が割増になったりするので予算との兼ね合いも考えないといけません。


結論からすればこのニッケンホームさんで長期優良住宅などを申請しない場合、
資産としての家の価値は評価されにくいでしょう。中古住宅として売り出す時は安く買い叩かれる事になると思います。

しかし相手に任せきりにせず、自分が使いやすいように設計段階からチェックをし、自分の生活スタイルや地域にあった必要な設備や取り付ければ、安く購入でき、長く使いやすい家になると思います。

もちろん欠陥住宅にならないように、建築中に第三者による住宅検査・欠陥調査を行うのも忘れてはいけません。
どこも自分たちは第三者による住宅検査をやっていると言ってますが、そんなものは大手ハウスメーカーだろうが工務店だろうが信じてはいけません。
金額としては数十万程度ですので、自分たちで雇った住宅検査を建築中に絶対にやっておくべきです。
建てる最中に直すのは大した手間ではありませんが、建ててから直すのは金銭的にも労力的にもお互いにとんでもない負担になるからです。

それではこの書き込みが皆さんの助けになれば幸いです。

建築して１５年ぐらい住んでますが大きな問題はありません。
小さな修理は発生しましたが、連絡すればすぐ修理担当が来て
直してくれました。

ここに決めた理由は、一宮本社にいったときに、隣にモデルルームというか、
ツゥバイフォーの骨組みの住宅があり、これで職人の研修をしているという
説明を聞き、これなら大丈夫だろうと思ったからです。

大手ハウスメーカーに比較して価格が安く、コスパに優れていますし、使用している
材質も安かろう悪かろうではありません。

書き忘れましたが、外断熱か複層ガラスのおかげか分かりませんが、
隣家の実家と比較して、冬場で２～３度は室温が高いです。

むかーしの、掲示板を見ていると、結構悪い評価が沢山ですね！ですが、今の新しい書き込みを見ると、まぁまぁ、評価はよく見えます！それだけ、ニッケンホームの方たちも、勉強し技術の腕もあげてきているということなのでしょうか？先日、ニッケンホームに話を聞きに行きましたが、とっても親切だし、聞いている限りアフターもしっかりしていそうですし、定期的に訪問してくださり、無料点検もしてくださることのことでした！今まで大手ハウスメーカーばかりの話をきいてきましたが、ニッケンホームの方が１番お客を思い、熱心だなという印象を受けました！やはり、つく営業担当さんによるのでしょうか？

複層ガラスは、断熱的にとても良いと聞きます。本当は二重サッシが最強らしいのですが、普段の暮らしだとかなり面倒ですからね（汗）
外断熱って家そのものに熱を持たせない、ということになりますから
かなり効率が良いのではないかなぁと思います。
外断熱はズレ落ちがあるみたいなことを聞きますが
その点は大丈夫なのでしょうか？

今となりでニッケンホームが建築中ですが、基礎を作っているときに、職人がそのコンクリートが固まる前に何度か唾を吐いていました。何のためにそんなことをするのか全く理解できませんが、自分がニッケンホームに依頼することは絶対無いでしょう。

>>46
営業担当によるのかな？自分の時も営業担当の人はどこのメーカーよりも良かったです。
変なメーカーでもなさそうですし、価格もかなり安くやってくれるのでありがたいです。
担当エリアによるかもですが、現場の人たちも良い人ばっかりでした。

ニッケンで建てた知人から色々話を聞いて良さそうだなと思い、同じ営業担当者を紹介してもらいましたが、残念ながらその担当者が気に入らなかったので別のハウスメーカーで建てました。紹介してもらった担当者は誠実で頑張ってくれそうな印象に見えましたが外見だけ。こちらから連絡しても折り返しなく、ようやく繋がったとおもえば「次はこちらから必ず連絡します」っと言ってその後連絡無し。こちらから契約前の段階で建物にあれこれ注文を付けたから？とにかく平気で嘘をつきます。メンテ等で連絡してもその後連絡無しって口コミを見つけましたが、いかにもという感じ。担当者は自分の家もニッケンで建てたと言っていたが、今となってはその話も本当か疑問。

ここで建てた者ですが、メンテナンスで連絡なかったことはないです。
営業担当がよほどひどいんでしょうか？
打ち合わせの時も営業の人がみんな先から立ち上がって挨拶してくれますし、そんなひどい印象はないですが…
許容範囲だから治さないとか断られたこともありませんし、対応に不満は感じたことないです。

>>51 匿名さん
見掛け倒し。見掛けだけNo. 1
中身が全然ついて来てない。
営業担当者に、この口コミ掲示板の話をした事があったが、「あれは話半分、気にしたらダメです」と言っていた。が、実はニッケンが一番気にしてんじゃないの？過去のリアルな書き込みがごっそり削除されてるあたり、ニッケンが削除依頼出しるんじゃないかと気になって仕方ないんだが

>>52
そうなんですか？
何年か経つと対応が悪くなったりするのでしょうか？確か定期点検はしばらくあるみたいですが

顧客目線の立場で色々考えてくれますよ。
価格が安く性能も悪くはないので、若い人たちでも無理なく購入できますし。
無理にオプションも進めてくることないので、大手メーカーや名の知れたローコストメーカーよりもいやらしさを感じないです。

平成建設よりはマシです。

アルダスというダブル断熱の家が、一番企画商品の中ではコスパが良いのでしょうか。
自由設計のカテゴリーに入っていますけれど、
基本は企画住宅の中でのある程度間取りは自由にできますよ、という範囲なのかと見ていて感じます。
イニシャル通りだと、
付いている設備はどれくらいあるですか？

公式ホームページのトップに40周年のキャンペーン情報がずらりと並んでいますが、これは全ての商品につくものではなく、商品毎にサービスが異なっているのですか？
（プレゼントがつく商品が限定される？）制震装置、100万円分のオプション、80万円のグレードアップオプション、ソーラーパネルを100万円でとりつけられるなど多岐に渡っていますが・・・

建てた後の不安は誰にでもあると思うのですが、フォローがひどかった。誰にも紹介できません。
建てた後、営業の電話がたまにありますが、対応が最悪です。クスクス笑いながらの営業って聞いたことないぐらいマナー教育がなっていません。

一宮市のニッケンホームで家を建てようと思います。良い口コミもありますが、悪い口コミがかなりあり迷っています。実際に建てられた方々のアドバイスをお願いします

コスパは良いと思いますよ！対応は営業によって変わるかもしれませんが、自分は満足です。

企画住宅で出ている中で、一番コスパが良いのがゆとりーず、と言うものになるのでしょうか。
他のものだとZEHみたいで、太陽光発電システムが載っています。
太陽光発電システム、素敵だと思うし、エコだと思いますが、初期コストがやはりかかるような気がしてしまって…
となると、
それらがなく、本体価格が控えめのゆとりーず、どういうものなのかな？と興味の出る方も多いかと思われます。

名古屋市で中小企業現場監督をしています。
先日契約しました。
ネットでの坪単価に惹かれ話しを聞きに行ったのが始まりで、
自分で作成したプラン片手に営業さんと打合せを重ね、予算見積もりを出して頂きました。
予算見積もりはざっくりではありますが、値引き対応もそこそこしてもらえます。
ただし、もともとの標準仕様の住宅設備関連では、ただの建売住宅仕様になってしまうので、グレードアップオプションは必須かと思います。
又、営業担当の方はまだ契約すらしてもないのに、こちらが細部があーだこーだと言っても
嫌な顔せずに笑顔で対応して頂いたのが、印象的でした。
まだ現場担当の方とはお会いしておりませんが、楽しみしております。

又、家造りに関しては、施主・設計・工事店は悪魔でも対等です。
と現役現場監督がえらそうに言って去ります。

資料請求したら、どなたかと間違えて送ったようで、全く違う名前、全く関係のない土地のPDFがメールで届いた。　

かなり個人情報も載ってたし、その方でないとの間違いを指摘するメールを送ったら返事なし。

しけし、後日、また違う営業マンからメール。

かなりしつこかった。間違いメールをもらって、返信したのに連絡もしてこないことを指摘するとこちらも返事なし。

個人情報を他人に送り、間違いを指摘しても返事もなし。
そんな誠意のない会社に家を任せるは危険だと思う。

値引きもある、という内容の投稿もありました。
値引きってどの程度やり取りしていけばいいのかって力加減がわかりませんね（汗）

住設関係は、グレードアップは基本必要なんですか。
あまり興味のないところは標準で、こだわりたいところ（システムキッチンとか浴槽とか）はグレードアップするなどしていけば
予算内に収まりやすいのかな？と思います。

ニッケンホームで建ててちょうど1年がたちました。これといった不具合もなく、床鳴りがあったくらいです。デザインや提案力はいまいちですが、職人さん達の人柄がすばらしく、しっかりとした仕事ぶりで感心しました。また、夏の猛暑日や冬の氷点下の日の自然室温も友人が建てたＳハウスと比べても変わりありませんでした。コスパも大変良く、快適に過ごせています。コスパを重視される方にはおすすめです。

ニッケンホームで３階建て住宅を建てて１８年ほど経ちましたが特に不満はありません。
アフターサービスは、１０年間で切れましたが、電話をすればすぐに来てくれました。

倒産せずに生き残っているということは、世間ではそれなりに評価されているんでしょうね。

アフターサービスがしっかりしているのは安心。販売後はめっきり連絡がない。アフターもやってくれないとなると
不満が残りますよね。
入居後も住民同士のいざこざがあった場合、頼れるのは不動産ですから、きちんと対応してくれるという話は大事でしょう。

良い家を建ててくれるということもそうですが、アフターをしてくれる、管理をしっかりしてくれるという事も大事ですね

長く営業しているってとても大切なことなんだなぁとこのスレッドを拝見してしみじみ思いました。
だからこそ
長くサポートを受けられるということですから。
リフォームをするにしても
建ててくれたところにできればお願いしたいですよね。
そういうこともできるのは良いことだと思います。

必ず連絡します！と言ってから１週間…どれくらいでみなさん連絡きますか？

一か月くらいですかね

営業によりますね。Ａ山さんは評判よいみたいですがＨ川さんは６９ってかんじですか。

デザイン・提案力はいまひとつとのご意見を目にしましたが、公式ホームページの施工例を見ていくと外観、内装共になかなかスタイリッシュなデザインがあるみたいですよ。
商品ラインナップの方は似通ったイメージですが、施工例の写真は1棟ごとに個性が異なりいい感じだと思いました。

ある程度、基本となるプラン的な物はあるにしても、
施主の希望で色を変えたりとかできるから、個性が出るようになっているのかもしれないですね。
色の組み合わせだけでも
結構受ける印象も異なります。
規格住宅でも、ある程度のことはできるということなのかな。

組み合わせっていろいろとできるようで、
周囲のお宅の窓の配置とか、
水回りが表から見えないような場所にとか、意外と制約があったりします。
施主の好みというよりは、
その土地の性格によって
間取りっていうのは変わってくるのかもしれないなと考えております。

防災パワーマックスって太陽光発電の初期費用０ってあって
そのシステムを見たのだけど、
これって１１年目以降になって初めて黒字になる計算なんでしょうか。
売電価格が、リース価格を下回る可能性とか、その辺りのリスクも考えていかないと行けないかなぁ。
あと太陽光発電システム自体の保証期間もみないとなりません。

三昭堂が、瑕疵を起こし示談もしない会社、
顧客を泣き寝入りさせるやり方で凄く評判が悪いです。

住宅会社は、地元の会社がよいと考えているのですが、
ニッケンホームさんではこのようなことありませんよね？
情報を教えてください。

こちらで建てました。
全体的に年齢層の高い方達の会社です。
打ち合わせも昔ながらな紙とカタログとって感じで
PCを立ち上げてすぐイメージ図がでたりはしないので
やりにくさは感じましたが、そういった所で経費削減し、建築費等で還元してくれているように思います。
今時な感じといえば、打ち合わせが進んでいきある程度整ったところで家の中に入ったような感じをVRで見れます。
後、建築状況は専用タブレットを貸してもらいそれで見られました。
(途中からは現場監督さんとLINEに切り替えましたが)

何日までに。とか期日じみたこともなくゆとりをもって進められました。

やり方は今時ではなく古風な感じでしたが
完成してみれば綺麗で丁寧で今時な満足の行く家になりましたよ！

他社とギリギリまで迷ってましたが、やりやすさ、コスパ等からニッケンさんにさせて頂きました。
オプション代ももう一方の会社よりほとんどが安かったのも決め手です。

偏見かもしれませんが、綺麗な今時の建築会社は
そういったオプション代等で利益を出しているように思いました。

結構紙ベースで打ち合わせは行われているのですね。
いい感じでやりやすいようになっているのならば、それでいいのかな。
最近は他だと打ち合わせしながらソフトに打ち込んでいって
こういう感じっていうのが多いけれど。
現場の人達は今どきなかんじなのかな。

>>69 戸建て検討中さん

それって木が３つの人ですか？

>>69 戸建て検討中さん

>>69 戸建て検討中さん

営業マンは、Mさんと言う方ですか？
でしたら、一生来ないと思います。

こちらで建てました。
ニッケンホームさんは標準で第三者住宅検査がついているので、欠陥になることはありえません。
他社で第三者住宅検査を付けたいというとまず嫌がられます。
それだけ腕に自信がある証拠なので、安心できるおすすめの工務店です。

>>82 匿名さん
こちらの施主様は何年前に建てられたのでしょうか？2018年4月施工からホームインスペクションは義務化されています。ただ、義務化される以前よりホームインスペクションは常識です。標準で付いてない、しかも付ける事を拒むHM、工務店と比較するなんて、そりゃ誰でもニッケンホームを選ぶでしょ。ニッケンホームの施主はそのレベルの集まり？

何か勘違いされているようです。
インスペクションが義務化されたのは、その内容を説明することだけであり、インスペクションを実施することは一切義務化されておりません。
しかも、説明の対象となっているのは中古住宅の取引のみであり、新築は全く対象となっておりません。
インスペクションは常識ではなく、利用される方がまだまだ少ないのが現状です。
よくよく勉強された方がよろしいかと。

83さんがおっしゃっているのはホームインスペクションではなく
日本住宅保証検査機構による検査でしょうか？
ホームインスペクションは住宅診断士による住宅診断で、
施主が依頼して住宅の品質を調査できる専門業務だと思います。

>>83 通りがかりさん
ニッケンなどローコストでの新築を検討中の者です。
ニッケンの施主様は第三者住宅検査があると欠陥はありえないとの事ですが、その辺りは信用しても良いでしょうか。その他、安心材料になるものがありましたらご教示頂きたいです。
お詳しそうな方なので、ご質問させて頂きました。

>>84 匿名さん　さん
ニッケンなどローコストでの新築を検討中の者です。
ニッケンの施主様は第三者住宅検査があると欠陥はありえないとの事ですが、その辺りは信用しても良いでしょうか。その他、安心材料になるものがありましたらご教示頂きたいです。
お詳しそうな方なので、ご質問させて頂きました。

よくわからないのですが、第三者機関のチェックを受けると、
すごく安心ですよ、ということなんですよね？
ニッケンホーム自体は、第三者的な立場の人がチェックすること自体は特に問題ではない、ということなんでしょうか。
素人だけだと、
何が正しいのかわからないことも多いですから、
専門家にお願いするっていうのも有りだと思うんですよね。

ニッケンさんは、地震に強いツーバイフォー工法、外壁は火災に強いパワーボード、結露しづらい内外断熱を採用しており、ローコストとは思えないほど満足のいく仕様となっています。
85さんのいう日本住宅保証検査機構による検査は、あくまで保険に入るための必要最小限の検査であるのに対し、82さんのいう第三者住宅検査はプロの住宅診断士が欠陥を防ぐために行う検査であるため、欠陥を防ぐには一番の方法です。
ただ、第三者住宅検査を専門家に依頼すると検査の回数によりますが、数十万円の費用がかかるようです。

第三者機関の検査の費用十数万円…
なにかがあって、かんたんに修繕できない部分のミスがあったりしたら困るし、
そういう意味では必要経費だったりするのかな。
素人だと、
どうしてもわからない部分っていうのが増えてきてしまうし。

建設会社には、瑕疵担保責任という新築から10年間に構造体や雨漏り等に対する瑕疵責任があります。上のレスにもあった第三者機関の検査とは、住宅瑕疵保険に対する検査であり、基本的には、基礎・構造(屋根及び防水)の確認をします。構造体や防水に瑕疵が発生した場合や新築から10年間の瑕疵担保を履行出来ない状況(倒産等)になった場合に保険適用となります。
住宅診断士を新築時から参入させるという事は、建設会社に不信感を抱いているとしか考えられません。特に問題等がない場合は、住宅診断士を入れるよりも建設会社と密に打合せをし、施主が現場に行き、確認する事が大切かと思います。
又、住宅診断士は、民間資格であり建築士ではありません。

先日こおちらの見学会に参加しましたが、ここ会社はローコスト住宅なので、会社の売りの断熱性能（コスト）を上げているだけと、感じました。施主の趣向性もありますが、デザインもそれほどでした。外観はどの物件も同じ片流れの屋根なので、映えないです。外観パースの提案していただきましたが、それほどでした。どの会社でも提案ある内観パースはありませんでした。打合せも高齢な人たちでしたので、私たち（30代）に合うのかなと感じでした。建物グレードに合わせた業者選定は大切と思いましたね。

初めまして。何度か話を聞きに行っていて、契約を考えている者です。
他社と見積もり比較した中で最もローコストでありながら、性能面での標準装備がいいのですごいと思っています。
こちらで建てた方のご意見を伺いたいのですが、どなたかいらっしゃいませんか？
雨漏りや結露など、ローコストゆえに心配ではあります。
いい事も悪い事も知りたいです。

>>93 匿名さん
わたしもこちらの会社を検討しています。断熱材、サッシにコストをかけて、他は
ローコスト会社なので、見えないところは、コストをかけなくて、設備も他社と比較すると低いグレードの提案でした。屋根、構造材などの耐用年数も値段相応な感じです。後のメンテナンスにお金がかかりそうな感じですね

>>94 名無しさん
ご意見ありがとうございます。
外壁→パワーボード、屋根→ガルバのプランを紹介してもらっていますが、メンテナンスコストがかさみますでしょうか。
一つプランのグレードを落とすと200万円下がりますが、外壁がサイディングになったり、住宅設備の標準仕様の幅がますます狭くなったりと悩ましいところです。

詳しいお話が出ていて、とても参考になります。
どこかをしようとすると、予算内に収めるためにはどこかで融通させないといけない、みたいな感じなんですね。
見えないところもお金をかけていくのが
ベターなんでしょうけれど…。
家は、最初にお金をかけるか、
ちょこちょこ直しながら住んでいくかみたいなところがあるのかなと
最近、気が付きました。

97ですが、ちなみに横須賀のニッケンホームです。
他のニッケンホームの場所の方すみません。
当時なので、今はわかりませんが、腹が立って投稿してしまいました。
気分を害してしまった方申し訳ありません。

>>98 通りがかりさん
内容削除済みで確認できませんでしたが、自分もニッケンホーム横須賀で今建てているものです。家の構造等の問題はまだ住み始めて居ないのでわかりませんが、担当のスタッフの態度がなかなか酷いです。自分達がまだ若いからかわかりませんが、打ち合わせ中よくみると足を組んでいたり、フレンドリーとはかけ離れているのにタメ口を使われたり、問い合わせの電話をしても、うん、うん。と。打ち合わせも一生に一度の思い出だと思っていたので、もっと親身になってもらえる方にお願いしたかったなと思いました。

隣接した隣にニッケンさんが建築中ですが、現場監督らしき方は最初から全く挨拶もしませんしすぐ側まで行ってかをを見ても無視されています。
建築業者でこのように酷い会社は初めて見ました。建物以前の問題です。

日建さんで検討中です
パワーボード　ガス入り樹脂サッシ　太陽光などコスパは同程度の工務店と比べれば頭一つ出てると思います。
ただデザインは・・・

ハウスメーカーで建てる資金もないですし　ローコスト住宅に不安がある　
ある程度の資金で機能的に後悔したくないならいいのかと思いました　
ただデザインは・・・　

私も３年前にニッケンホーム横須賀で購入したものです。銀行の手続きが終わった瞬間から客扱いでは無くなりました。要注意です。

標準設備低いと言われてるけどそうかな？　
キッチンはアレスタで殆どのハウスメーカーは標準アレスタクラスだし。

2×6で断熱トータルで160mmだし
気やすめ程度かもしれんが制震装置も標準でレベル高いと思う。　一条とか高すぎなんだよね　オール海外生産なのにね。

営業にいつでも解約しても、1万円だから気軽に契約するよう勧誘され、一条工務店で一度は契約をしましたが、契約時図面もいい加減、全館床暖房なのに太陽光発電はオプションで見積もりも高額だったので、同時にちゃんとしたところを探したら、日建ホームズが適正価格で太陽光発電、高密度高断熱でありツーバイフォーで耐震、制震もあり、一条工務店を４０分かけて解約しました。日建ホームズで契約して、完成して住んでいますが高密度高断熱で値段も妹が一条工務店で同時期に完成させましたが、妹の家の半額で建てることが非常に満足してます、日建ホームズは注文住宅のニトリです、お値段以上。

メールは２日後の返信が当たり前。
どの方も横柄な態度。たまにタメ口。
価格は確かに安いかもしれませんが次があるなら絶対ニッケンホームでら買うことはありません。
コーディネーターさんも知識が浅く提案不足で、後からこんなのあったんだ！と後悔した点が多々ありました。
ある程度は事前調べしておきましたが、このレベルのコーディネーターさんなら自分でもっといろんな知識を身につけてから打ち合わせをするべきでした。

>>105 匿名さん
私もこの会社で家を検討している者です。コーディネーターの方と一度お話する機会がありましたが、商品知識、コーディネート力、提案力は、乏しいと感じました。商品提案、コーディネートなどの提案は某メーカーのそのままの提案で、この程度ならこの会社でなくてもよいと感じ、また、コーディネーター、コーディネータープランナーの資格ももってなかったです。資格なくてもセンス、知識があれば、よいですが、提案が取って付けた感じなんで。外観も　太陽光パネル、施工手間の都合な感じでお洒落な感じもなくソコソコですしね。コスパは、断熱サッシ、太陽光パネル、パワーボードなど省エネ系の住宅会社であれば、同程度のコスパでした。設計士さんも熟練のお年寄りで私たち若いひとと感性があうかなぁって感じでした。

24年前に本店？愛知県一宮市の日建で建てました。色々展示場を見て回りました。どれもすごく良い、でも其れと同時に値段も良い！高い！坪単価が高くて物、見た目が良いのは当たり前ではないでしょうか。そして、日建さんに行って実際の家、展示場を見てビックリ、感動でした。この値段でこのクオリティ。一度行きその場で日建さんにお願いすることを決めました。モデルハウスの様な見た目を期待する、望む人からするとチョットこの会社は？と思うかもしれませんが、、、建築に携わって下さった方々もみなさん良い方ばかりでした。娘も日建さんで建てました。来年の春に実家の建て直しをお願いしようと思っています。

12年前に一宮はのニッケンホームズで建てました。
最近思っていることを書きます。
家は正直全国的メーカーには敵いません。
値段が違うからと割りきっています。
ツーバイホームなので増築などもできませんが、そもそも増築は考えていないのでここは問題ないです。
不満な点は、和室を前の家と同じ広さが欲しいとお願いしたのにかなり狭い。(法事で使用するので広さが必要でした。)
結露は出てきます。
部屋の壁は意外に薄い。
素人で何も分からず建築した私が悪いのですが、しろありよぼうが５年に一度、外壁塗装が１５年までに一度必要になることの説明がなかった。
点検はないが、何かあったら連絡をくださいと言うスタンスなので、定期点検はない。
私の場合は扉の取手が壊れたので連絡したのですが、修理代は高いと感じました。
２階を少し狭くして１階部分を屋根にした部分の下家割り増しがかなり高い。
それならば、２階を広くした。
担当者も購入後すぐに退職してしまいました。

ただ、有名メーカーだと坪単価が倍近く、もしくは倍以上になります。
家の原価償却がローンの最長期間である35年としたときに、有名メーカーの家が品質を保ってその倍以上持つかどうかは35年経過しないと分からないことです。
少なくとも、私と妻が生きている間、すむことが出きればいいと割りきれば、満足です。
床暖房もいらないと言われたましたが、確かにオール電化で冬の電気代を考えると今以上の出費は避けたいです。
ソーラーパネルはその当時は機械ものは１０年で壊れると言う固定観念が強かったので付けませんでしたが、今なら、付けていたと思います。
いずれにせよ、図面で判断することになりますので、その図面よりも実際少し狭くなると言う感覚でいた方がいいと思います。

基本的にアフターフォローは能動的ではない感じでしょうか。
壁の塗り直しやシロアリ予防についてはニッケンホームさんが計画と誘導してくれるのですかね。
それだとお任せしてしまえばいいと思いますけど、施主側から問い合わせる形となるなら
別に業者さんを探してもいいように自分なら考えます。
ネットで調べると10年保証があるところもありますもんね。

日建さんで建てました　パワーボード　樹脂サッシ　太陽光　他社やハウスメーカーと比べると価格はかなり良心的でした。使われる材木の量も他社より多い感じがしました。内部パースなどなく平面図での打ち合わせになっていくのでイメージがつかみずらいと思います。ハウスメーカーや他社でしっかり間取り等のプランを練って日建さんに持ち込むといいのかなと思います。ハウスメーカーと違い施工の細かい説明とかも少ないので神経質な方は厳しいかな。ただ年配の方が多い分、経験はありなんだかんだうまくまとめて作ってくれます。

>>104 ニワリッチさん

失礼します。
多分投稿するところを間違えてるかと思います。
日建ホームズはまた別の会社です。
ここの掲示板はニッケンホーム (日建都市開発)の掲示板です。
ニッケンホームは基本的に注文住宅ではなくセミオーダーが多いかと思います。。

こんな酷い品質と対応は有り得ない
二度と関わりたくない
後悔される方が増えない事を祈る

無事2年点検が終わりました、夏涼しく冬暖かくてニッケンホームにして良かった。最初は妹が大手ハウスメーカー（以下HM）で契約をして親族紹介で私も契約をしましたが、全館床暖房なのに太陽光発電がオプションやどんどん金額があがっていくのに疑問がわき契約解除をしました、結局妹と私の金額の差は2300万円も違いHMで建てなくて本当に良かった。
固定資産税も妹のHMは屋根が太陽光発電で、ニッケンはガルバリウム鋼板の上に太陽光発電がのっているので家電あっかいになり、家の坪数はほぼ同じなのに減税後の固定資産税が私は約１５万円に対して妹は３０万円を毎年払うことになります、HMの全館床暖房やダクト式の換気も十数年たてばメンテナンスにすごい金額がかかると思います、ニッケンはダクトレス換気だから簡単に掃除ができます。ユーチューバーのせやまさんも「家なんかにお金をかけるな質を担保しろ」と言っています。お金をかければいい家が建つのではなく、いい工務店を探すことが大切だと思います。

一宮市の日建ホームはアフターフォロー最悪な会社です。うちの年配の担当の方も最悪。不具合が出る度何度も嫌な思いをしました。建築当初友達にも紹介しましたが営業の方が不愉快だったと契約しませんでした。今思えば紹介した友達が契約しなくて本当良かったです。
他の建築会社に不具合を直してもらってますが、その都度最悪な施行だね~や、これは建てたところに言うべきだよ~や、この材料は無いわ等言われます。
やはり安かろう悪かろうではだめだったと反省です。デザインに関しても他のメーカーの見よう見まねで頑張って感じはしますがちょっとださくて残念

止めた方が良い

娘が日建で建てました。
押し入れの中段は落ちそうで
今は引っ張り棒で支えています。
あちらこちらを引っ張り棒で
支えています。
連絡先が消えてずっと不明のままで
近所で日建で建てる家があり
見つけました。
リフォームした時に
別の業者からひどい作り方と
言われ若いから舐められたと
泣いていました。
ずっとクレームを言いたかったのに
不明でした。
値段で選ぶと大変な事に
なります。
娘の二の舞にならないように。