東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「シティタワー品川パークフロント(入居者・契約者専用) 」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-09-03 23:15:35

シティタワー品川パークフロントの入居者・契約者専用のスレをつくってみました。
契約者の皆さん、色々情報交換しませんか。よろしくお願いします。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588624/

所在地:東京都品川区南大井二丁目39番、40番4(地番)
交通:京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅から徒歩5分
   JR京浜東北線「大森」駅から徒歩10分
間取:3LDK・4LDK
面積:65.02m2~76.73m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:五洋建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

[スレ作成日時]2017-03-24 15:27:17

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シティタワー品川パークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 435 ポンスケ

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  2. 436 住民板ユーザーさん8

    11階の方、普通に犬を正面玄関から歩かせて、抱っこせずそのままエレベーターに乗られてました
    他にエレベーター待ってた方達も同乗せずその方を見送る形に
    コンシェルジュがいないから注意されないんでしょうがルールは守っていただきたいです

  3. 437 住民板ユーザーさん1

    犬の件、他の方でもよく見かけます。
    一匹抱っこ、一匹歩かせてる方も。
    先日近所で散歩させてる住人さんを見かけましたが、フンの処理をしないで去りました。。。
    同じマンションの方なら特に、マナーを守ってほしいですよね。

  4. 438 住民板ユーザーさん1

    私は同じフロアの方が共用部の廊下を犬の散歩(?)していて驚きました。在宅勤務中、鳴き声が通りすぎたと思ったらまた聴こえてを繰り返し、玄関のカメラを起動させたらお子さんが犬を歩かせて廊下をいったりきたり。。後ろから母親がついてきていました。リードも結構長くて犬は自由に走り回っていて。
    外行きづらいのはわかりますが、騒音に加えて、玄関から外に出たときぶつかったり噛まれたりしそうで怖いです。

  5. 439 住民板ユーザーさん5

    NURO 光 for マンションのお申込みってまだ出来ないんですかね?
    在宅勤務になり、これまで以上にネット環境が悪い事が不便に感じてきました。

  6. 440 住民板ユーザーさん8

    NURO 光 に関して住友に確認してみました。あと一週間位で設置が整うので、その後、希望者を聞くそうです。ただし、使えるまで1ヶ月位はかかるそうです。理事会は2月だったのに!ちなみにSUISUIは100Mの環境を謳っていますが、現在は1M以下です。商用は禁止になっているとはいえ、テレワークは難しい環境です。

  7. 441 住民板ユーザーさん5

    >>440 住民板ユーザーさん8さん
    詳細に有難う御座います。
    商用じゃないんですが、自宅でのインターネット活用が増え、この状態だと‘まったく使えない’とほぼ同じくらい重たいです、、
    なんとか考えて、この状況を乗り切ります。有難う御座いました!

  8. 442 住民板ユーザーさん8

    >>440 住民板ユーザーさん8さん

    住友への確認ありがとうございます
    臨時総会のあと動いていなかったんですかね?それとも導入にはそれ位かかるものなんですかね
    希望者の確認だって2週間は設けるだろうし、先に確認しておいてスピーディーに進めてほしいですが
    SUISUIは管理費に組み込まれていますがこんな遅いんじゃ返金してほしいですね。月額いくらなんでしょうか

  9. 443 マンション住民さん

    >>442
    個人でNURO光に加入しようと問い合わせたときは、設備設置に数か月かかると伺いましたよ。
    それがネックで当時は加入をやめました。
    総会のあとすぐに動き出していても、これくらいの速度感なのだろうと思います。

    SUISUIの料金は気になりますね。
    金額は知りませんが、今どき100Mbpsでもし1000円以上かかってたらぼったくりですよね。

  10. 444 マンション住民さん

    2001年の記事で相当古いですが・・・
    「月額2,000円程度(回線料込)で利用可能な個人向けサービス」
    https://www.re-port.net/article/news/0000000126/


    今も2000円だったら即刻マンション全体で他のサービスに入れ替えて欲しいですね

  11. 445 マンションに住んでいる人

    SUISUIの価格は管理規約を見る限り896円(税抜)みたいです。
    今の時代、上下100MBではちょっと合わないかなと感じますが、、、
    100MB:896円が高く感じる方が多ければ、代替サービスを提案した上で廃止提案をすればいいと思います。

  12. 446 住民板ユーザーさん8

    SUISUIにも確認してみましたが、NURO光が設置できたら、SUISUIを止めることは問題ないそうなので、直ぐに総会を開いて、SUISUIをやめた方が良いと思います。管理費は1000円くらい高くなりそうですが、致し方ないかと思います。

  13. 447 住民板ユーザーさん6

    >>446 住民板ユーザーさん8さん

    賛成です!

  14. 448 住民板ユーザーさん8

    >>446 住民板ユーザーさん8さん

    個人的には賛成ですが、中々難しいと思います。
    インターネットを軽くや全く利用しない方もいるので、今の速度で問題ないと思ってる方も多いかと。
    また、テレワークで接続量が増えてる今だけ極端に遅い可能性もあります。
    次の定期総会は6月ですが、まずはnuro光希望の方がどれくらいいるかと、SUISUIから切り替えによる管理費値上げによる可否のアンケートを行い、議案になると思うので賛成多数でも年内は無理かと思います。
    電力会社の切り替えで年間数十万削減出来たと聞きました。その分を通信費に当てることで管理費据え置きに出来れば賛成多数は取れそうですが、会計的にできるかの問題もありますね。

  15. 449 住民板ユーザーさん1

    正直うちは不要ですね。
    夜少し重いとかあるけど、たいしてネット使うわけでもないので今でも十分満足です。

  16. 450 住民板ユーザー

    単純に管理費が1000円程度値上されるだったら反対に1票です。
    私もテレワーク中心ですが許容範囲ですし、テレワーク従事者の方やインターネットヘビーユーザーのためだけに管理費を値上げするのは許容できないかな、と。
    ただ、マンションのサービス等を見直しして負担が数%程度なら賛成するかもです。

  17. 451 住民板ユーザーさん8

     住友に再度確認しました。まず工事に関しては、NTTの工事とソニーの工事があり、NTTは完了しましたが、ソニーはまだ日程も決まっていないそうです。また、並行して、NURO光の代理店のシナジーパートナーズから、今日明日にでも、利用の有無等のアンケートが配布されるそうです。アンケートの状況を見て、各家庭への設置を進めるそうです。ソニーの工事状況にもよりますが、使えるようになるのは、少なくとも1か月以上、もしかしたら数ヶ月先になりそうです。
     また、管理費の件は、そもそもインターネットを全く使わない方もおられるかもしれませんので、マンション全体としての最適化、資産価値などを考慮し、おいおい総会で決めていくしかないかと思います。

  18. 452 住民板ユーザーさん5

    >>451 住民板ユーザーさん8さん

    詳細ありがとございます。
    外出先ならまだしも、自宅のインターネットが少しでも遅いなんて事は10年も前の話ですので、SUISUIにお金払いたくないですね。
    色んな人の意見があるので、まずは早くnuroをプラスで契約出来るようになると良いですね。
    度々、ご確認有難う御座います!

  19. 453 住民板ユーザーさん6

    >>451 住民板ユーザーさん8さん
    建設的な意見、ありがとうございます!

  20. 454 マンション住民さん

    駐輪場に規定サイズ外の自転車止めてる人、多くないですか?
    子供用シートが大きすぎて上段のレールより高さがあり、下段にそういうものが止められてると場合によっては上段の自転車が出せなくなります。

    管理会社に連絡したいけど、コンシェルジュが閉鎖しているので今は少し手間ですね。

  21. 455 住民板ユーザーさん6

    >>454 マンション住民さん
    それは大変ですね
    管理組合もポスティングされてますが、改善されないですね
    サイズ内のチャイルドシート付けてる者ですが、サイズ内のものは安全性が低かったり、入居前から使っていて買い替えには安くない費用が掛かるなどあるんですよね
    特に前者の理由から買い替えは進まないと思っています
    駐輪場所の移動を申請するのが早いかもしれませんね

  22. 456 住民板ユーザーさん1

    フロントとエレベーターの扉が動作しなかったんですが、皆さんは入れましたか?

  23. 457 住民板ユーザーさん2

    >>454 マンション住民さん
    フロントシート(特に後付けタイプ)が上段に引っかかってスライドしない自転車が何台かあり、下段でも両サイドの駐輪状況により出しにくい時があります。フロントシートの背もたれを1番下に下げた状態で駐輪してもらえればスライドがスムーズにいくのかなと思いますがどうなんでしょうね。

  24. 458 住民板ユーザーさん

    管理費1,000円増で、SUISUIからnuro光への切り替えに賛成です。nuro光に申込みしたいのですが、SUISUIの料金も管理費に含まれているので躊躇しています。。総会で決めていきたいです。

  25. 459 内覧前さん

    5/18の週からNUROの工事はできるみたいですよ

  26. 460 住民板ユーザーさん1

    ベランダで結構タバコ臭がするんですが皆さんとこでもないですか?
    自分の部屋では吸わないでベランダで周りに迷惑かけて吸ってる神経がわからない…

  27. 461 住民板ユーザーさん8

    >>460 住民板ユーザーさん1さん
    うちもたまにするので、その度にコンシェルジュに言っています。可能性のありそうな近くの部屋に注意書を投函してくれてるみたいですけど、いい加減強硬な措置でも取ってくれるといいのですが。

  28. 462 住民板ユーザーさん10

    私もベランダでのタバコ臭で悩んでいます。洗濯物にタバコの匂いがつくのでベランダで洗濯物を干すことが出来ません。
    管理会社に言っても管理組合に言っても注意しかできないことは理解しており、対象住戸は特定していますので、新型コロナウィルスの件が落ち着いたら民事訴訟を起こそうと思います。
    ベランダで干せないせいで電気代がかかっており非常に迷惑です。
    健康被害や金銭面の実害がある禁止事項をやっている人を許すことが出来ません。

  29. 463 住民板ユーザーさん1

    やっぱり他にもいらっしゃるんですね。
    もしかしたら同じとこかもししれませんが。
    今いい時期なので窓開けられないのは辛いですよね。

  30. 464 住民板ユーザーさん6

    >>462 住民板ユーザーさん10さん
    ただでさえ衛生面で気を遣うこの時期に本当にお気の毒です。
    匿名でも手紙などで直接注意されてますか?確か、再三の注意を無視したなどの悪質性が認められないと、裁判では中々難しいと読んだことがあります。
    是非他の方へ今後の経過について共有頂きたいです。

  31. 465 住民板ユーザーさん10

    コメントありがとうございます。
    ベランダで喫煙している可能性のある住戸に対しては、管理組合の方からポスティングされているとのことですので、私の方から注意することはありません。
    訴訟については、ベランダで喫煙をしないといけない理由等もあると思いますのであまり勝敗は気にしていません。別に負けてもいいです。
    裁判も新型コロナウィルスの影響もあると思いますので、すぐに出来ないと思います。その間にやめて頂ければ訴訟するつもりはありません。
    本件について、進展がございましたら報告します。

  32. 466 住民板ユーザーさん1

    洗濯は毎日のことですし、ベランダはこの時期特に活用したいのにタバコ臭に悩まされる気持ち考えて欲しいですよね…。

  33. 467 住民板ユーザーさん1

    高層階の方で網戸を設置した方もしくは検討してる方いますか?
    暖かくなってきて虫が入ってきて困ります。
    当マンションは外側に網戸の設置は規約違反ではないですか?
    重要事項説明を読んだ感じでは書いてないように思うのですが、、、。

  34. 468 住民板ユーザーさん2

    >>467 住民板ユーザーさん1さん
    網戸は(物理的に)設置できないとシスコンから言われました。仕方なくAmazonで取り付け型の網戸を買ってつけてます。ちゃんとした網戸を付けたいものです。(網戸用のレールがないので無理なのかもしれませんが)

  35. 469 住民板ユーザーさん

    今更言っても仕方ありませんが、全戸に網戸をつけない理由が分からないですよね
    一戸あたり10万もしないでしょう。販売価格に乗せればいいだけなのに。飛んでいく可能性って言っても、50階近いタワマンだって普通につけてますよ
    大きい方の窓が一箇所しか開かないのも不便ですし

  36. 470 住民版ユーザーさん11

    区民公園の水処理施設建物の屋根上にテラスシートのようなものができてますね

  37. 471 住民板ユーザーさん1

    >>469 住民板ユーザーさん
    上の階?はそんうなんですか?
    低層階だと両方開きますよ。
    でも今更気が付きましたが低層階だと同時吸排が付いてなかったです。ずーとパンフレットにあったからついてるものと思ったたけど実はちがいました。

  38. 472 住民板ユーザーさん

    >>471 住民板ユーザーさん1さん
    すみません、書き方が悪かったです。
    殆どの部屋が窓2枚と3枚に別れてると思うんですが、3枚のうち1枚しか開かないという意味です。2枚の方は両方開きます。
    3枚の方の開くところに家具があるので、動線的に凄く不便で、5枚のうちなんで真ん中を開けるようにしなかったのか不思議でなりません。

  39. 473 住民板ユーザーさん1

    >>472 住民板ユーザーさん
    3枚の窓もあるんですね!やっぱり2枚の部屋より窓大きいんですかね?
    うちはモデルルームと同じ仕様なのでリビングの窓は両方二枚で開く仕様です。

  40. 474 住民板ユーザーさん1

    >>468 住民板ユーザーさん2さん

    やはり外側にはつけれないのですね。
    私もアフターサービスに確認したらベランダ側の工事は共用部なので不可と言われました。
    ネットで検索していたら、網戸がない高層マンション向けに特殊加工してくれるところをみつけました。。
    内側にはなりますが、レールをつけて普通の網戸をつけれそうでした。
    そこに問い合わせてみようとおもいます。

  41. 475 住民板ユーザーさん1

    来客駐車場にある黒のアウディの車、もうずっと停めてありますよね。そろそろ専用駐車場に移動してもらいたいものです。何か事情があるのでしょうか?
    こちらは使いたい時に使えず、不便してます。

  42. 476 住民板ユーザーさん1

    >>475 住民板ユーザーさん1さん
    アウディって角のとこのでなくてですか?
    角のは一般の契約駐車場ですよ。

  43. 477 住民板ユーザーさん2

    大井競馬場、医療従事者の方へ感謝とエールを送る「ブルーライトアップ」が確認できますね

  44. 478 住民板ユーザーさん4

    [ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]

  45. 479 住民板ユーザーさん1

    SUISUIそんなに遅くないですね

  46. 480 住民板ユーザーさん2

    区民公園、たまに動いてる噴水は新設されたんでしょうかね

  47. 481 住民板ユーザーさん1

    最近管理人が居なかったから、また自転車やらゴミ袋なんか出してる家もありますね。
    コンシェルジュに言ったら消極的な反応だったんですけど管理組合に言うべきなんですかね?

  48. 482 住民板ユーザーさん8

    先日の土曜日に、NUROヒカリの回線工事を行いました。メチャメチャ快適です!0.5Mbps程度しかなかった時間帯も、100Mbps程度が確保されています。今後の5G通信時代に向けて、ちょっと安心です!ちなみに、25000円キャッシュバックされます??

  49. 483 住民板ユーザーさん1

    >>482 住民板ユーザーさん8さん
    さすがですね
    SUISUIも大分改善されており、昨晩測ったところ50Mbpsでした
    また悪くなるようであればNUROも検討ですね

  50. 484 住民板ユーザーさん2

    今日はブルーインパルス見物で屋上に集まりましたねえ

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