《契約者専用》プラウドシティ武蔵野三鷹

Name: プラウドシティ武蔵野三鷹
Brand: 野村不動産株式会社
Rating: 4.7 (14 reviews)

匿名さん [更新日時] 2023-07-25 16:56:56

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契約者スレを作ってみました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608063/

売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ（予定）
所在地：東京都武蔵野市中町三丁目1649番1の一部他（地番）
交通：中央線「三鷹」駅　徒歩10分
　　　中央線「吉祥寺」駅　徒歩20分

JR中央特快停車「三鷹」駅徒歩10分、敷地内に公園・保育園（※）を抱く、
全334邸の大規模・複合開発

[スレ作成日時]2017-03-20 12:46:23

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物件概要
所在地	東京都武蔵野市中町三丁目1649番1の一部他（地番）
交通	中央本線（JR東日本）「三鷹」駅徒歩10分（フロントコート南側入口よりフロントコート南側エントランスまで1分北側エントランスまで2分グリーンコート西側エントランスまで2分）総武線「三鷹」駅徒歩10分（フロントコート南側入口よりフロントコート南側エントランスまで1分北側エントランスまで2分グリーンコート西側エントランスまで2分）中央本線（JR東日本）「吉祥寺」駅徒歩20分（フロントコート南側入口よりフロントコート南側エントランスまで1分北側エントランスまで2分グリーンコート西側エントランスまで2分）京王井の頭線「吉祥寺」駅徒歩20分（フロントコート南側入口よりフロントコート南側エントランスまで1分北側エントランスまで2分グリーンコート西側エントランスまで2分）
種別	新築マンション
総戸数	334戸（フロントコート : 60戸（A棟）、58戸（B棟）、70戸（C棟）、49戸（D棟）、グリーンコート : 60戸（E棟）、37戸（F棟））
そのほかの情報	構造、建物階数：地上7階建（フロントコート）敷地の権利形態：普通賃借権（準共有、30年（更新あり）、地代 : 9,380円～11,690円※2年目以降地代（初年度地代31,870円～39,730円）、地代事務管理費 : 640円～800円）完成時期：2018年01月竣工済み入居可能時期：2018年11月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]野村不動産株式会社
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	野村不動産パートナーズ株式会社（予定）

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プラウドシティ武蔵野三鷹口コミ掲示板・評判

2264 住民板ユーザーさん7
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>>2263 匿名さん
あんまり人来なかったのですかね？
2265 匿名
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>>2264 住民板ユーザーさん7さん

向こうでも100くらい書き込みあるけどね。最初は理事会の動きを見守ろうという冷静な書き込みが多かったけど、今やここと論調は同じ。
私も暇じゃないので、あなたの相手はこれでおしまい。
- 3
2266 住民板ユーザーさん1
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理事会のやっていることの事実をポスティングして全住戸に知らしたいです！
- 2
2267 匿名さん
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理事会が参考にしてるらしい、はるぶーさんのブログをチェックしてるんだけど、こんな記事を見つけました。

総会の議案の名称は明快なのは避ける？？
https://ameblo.jp/haruboo0/entry-12125022377.html

値上げとかズバリそのものを議案の名前にすると反対される確率が上がるから、議案の名前はうまくごまかせってことみたいです。

以下はその手法の引用です。

議案は最初のページすら読んでないとしか思えない
　なので消費税の自動連動を管理費にかけるなら議案表題は：
×　「管理費の改定の件」
△　「一般会計の適正化の件」
〇　「財務会計細則の制定と、それに伴う管理規約改正の件」
と、何が起こるのか議案の中身を読まないと分かりにくくしたほうが可決はしやすいということになります（苦笑）
　
　実際に”適正化”という言葉は修繕費を改定した時にも使ったことがあります。あくまでも理事会側からは、数字が大きくなるか小さくなるかは重要な問題ではなくて、長期均等割りに徴収方法を”適正化”するのだというのが提案趣旨ですから、”値上げ”って言葉は理事会としては使いたくないんですよね。

こうやって無関心層を賛成に誘導するんですね。こんな手法を駆使されたら何でも総会通せます。
- 2
2268 匿名
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>>2265 匿名さん
私も同じ。こちらの掲示板は当マンション以外から見れるのでサイバーホームでの投稿の方にに賛成でしたが、こちらの掲示板で意見が活性化するのらそれでもよい。
そろそろ誰かビラの配布を検討してしてますか。是非一緒にやらせてくださいほしい。名前をだすのも構いませんよ。
- 2
2269 匿名さん
- 削除依頼
>>2267 匿名さん

実際のところ、100人反対しても、残りの230人程度のうち101人の賛成を取れれば理事会案の可決ですよね。そう見ると理事会がかなり有利な立場ですよね…
2270 住民板ユーザーさん1
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>>2269 匿名さん
１００人いたら解任できるよね？
- 1
2271 住民板ユーザーさん1
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>>2261 住民板ユーザーさん7さん
またまた。バレバレですよ
2272 匿名さん
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>>2270 住民板ユーザーさん1さん

反対が99人までならできるかも
2273 住民板ユーザーさん1
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>>2272 匿名さん
大丈夫ですよ、ご本人気付いてないみたいですが、変な人だなオーラ滲みでてますから。だいぶ知れ渡ってます。
- 1
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2274 住民板ユーザーさん1
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管理会社変わるとNEXTパス10引き継げないのは事実ですか？
こんな重要な事実を住民に知らせずに管理会社を変えたら、損害賠償ものでしょ、、その覚悟はあるのかな。
- 1
2275 住民板ユーザーさん1
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>>2266 住民板ユーザーさん1さん
そうですね、その方がいいかもしれません
- 1
2276 住民板ユーザーさん1
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>>2267 匿名さん
そんな人を理事長にしてはいけませんね。
2277 匿名
- 削除依頼
>>2274 住民板ユーザーさん1さん

https://www.nomura-re-cc.jp/groupservice/np10/ninte/

適用条件の3です。
意識高い理事会にとっては些事なのでしょう。まあ、普通に考えたら理事の誠実義務違反を問われるレベルだと思いますが。
- 5
2278 住民板ユーザーさん1
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>>2268 匿名さん
ええ、私もかまいませんよ
- 1
2279 匿名
- 削除依頼
誠実義務違反どころか、故意重過失マターでしょこれは。
- 1
2280 匿名さん
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>>2277 匿名さん
野村不動産上手いなー、こうやって管理会社をロックインさせるんだな。
2281 住民板ユーザーさん7
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こりゃ野村が値引きに強気なのもわかるわ、超強力なロックイン策持ってるんだから。10年は安泰かな？
2282 マンション住民さん
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やはり民事訴訟になるんですかね。
2283 住民板ユーザーさん7
- 削除依頼
ネクストパス10の加入率によってはギリギリまで住民から管理費巻き上げられるな、これ。頭いい。

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