【契約者専用】プラウド浦和常盤サンクアージュ

10から１５は値段はほとんど変わらないそうです。しかし１０年に入っていないと１５年に延長できないそうです。

10→15年にするときにも25万円代かかるのね。
15年保証で50万円と考えておこうかな。

>>22 マンション検討中さん
そんなに…。

何もなくて５０万！

何かあるとすればなんですかね？

おそらく１０年ぐらいだとあんまり壊れないと思いますが、食洗機もディスポーザー、給湯器など１５年であればおそらく何らかの問題が起きると思います。取り替えが必要になった場合、結構な金額がかかりますが、カバーされる可能性が高いと思います。
床暖房はたぶん平気だとは思いますが、これも修理だけでもかなりの金額になると思います。
保険と同じで、運次第で元が取れるかお金を無駄にするか、といったところではないでしょうか。

>>26 契約済みさん

床暖房の修繕は程度によりますが20万越えすることもあるみたいよ。

床暖房の修理もっとするみたいでしたわ。汗

>>28 マンション検討中さん

悩むなー、ネクストパス10

インテリアフェア終わりましたね。意外と時間掛かりました。行かれた方いかがでした？

>>30 検討板ユーザーさん

どんな感じでしたでしょうか？

>>32 検討板ユーザーさん

そうなんですね。
情報ありがとうございます。
水回りのコーティングの内容とかって説明ありました？

>>33 マンション検討中さん

説明ありましたし、パンフレットだかチラシももらいましたよ。

インテリアフェアに行ってきました。
他と比較検討していないので正確な情報ではないですが、感覚的には、噂に聞いていたより全体的にお手頃な印象でした。
求めているより高い商品をごり押ししようという感じもなく、むしろできるだけ費用を抑えたインテリア等も提案してくれたりもしました。

とはいえ、インテリア迷いますね。

そういえば、会場内は小さい子連れの家族が多く、営業さんから聞いていた通り同世代の入居者が多いんだろうなと思いながらのインテリアフェアでした。

子育て家庭が多いと、屋上のテラスが子供のいい遊び場になりそうですね。

玄関の鏡やキッチンのシンクに付けられるまな板(モデルルームにあった物)等の細かいオプションもインテリアフェアに行って発注するのでしょうか？行かないとパンフレットとか貰えないのかな…

>>37 住民板ユーザーさん

契約してれば貰っているはずですが

ところで皆さんは
住宅ローンはプラウドの提携銀行で組みました？

>>37 住民板ユーザーさん
まな板は私も聞きました。入居後にメーカーから買えるそうですよ。

私は、一応申請しましたが、提携以外の銀行にも複数審査出してます。特にネット銀行ですかね。融資実行の一月前位に1番良いところに決めようと思ってます。
ただ、契約の時の提携ローンの紙には載ってませんでしたが、提携ローンって、なんかいっぱいあるんですよね。重説には書いてあるのですが。知ったのは、イオン銀行の審査に出した時に、イオン銀行の担当者から、野村さんは提携ですが、直接お申し込みでいいですか？と聞かれ、えっ、そうなんですか！って感じで…。
金利の面とかで有利になるのかどうか、野村に聞いてみようと思っています。

提携各銀行に申込登録前の事前審査を受けたところ、ほとんど希望通りの結果でOKだったので、その中から選んだ1行に申込みました。

>>38 検討板ユーザーさん
>>40 住民版ユーザーさん

ありがとうございます。資料再度確認してみます。

＞３７　さん
まな板みたいなのって、あのステンレスの穴あきの板のことですか？
あれってオプションだったんですか？
てっきり付いているものかと思っていました。

ガンの保証考えると
じぶん銀行なんだけど、野村提携してないんだよなー、、、

>>44 入居予定さん

あのステンレス板は標準装備ですよ。
あれではなくて、白いまな板の事だと思います。あれはオプションです。でも、後から買えますよ。

今日、野村にネット銀行で提携になってるところの事を聞きました。
結論的には、金利面で特に優遇されるような事はないみたいです。ただ、手続きは楽そうでした。

ちなみに私は、楽天銀行、ソニー銀行あたりにしようと思ってます。新生銀行も事務手数料ご安くて悪くないかなーと。
イオン銀行は浦和にイオンないから、あまりメリット無いかなと思ってます。

じぶん銀行は審査厳しいみたいです。
ネット銀行ならば住信あたりが無難ですかね。
こちらも審査厳しいのかな？

>>49 マンション検討中さん
住信は充実してるぶん、厳しいみたいですよ。

住信はかなり最強ですよね。
審査はやはり厳しいですか、、、

特に詳しいわけではないですが、私は、ネット銀行も地銀も結構出して、仮審査はほぼ通りましたが、お恥ずかしながら、住信SBIネット銀行だけは瞬殺されました笑。
銀行によって、審査ポイントのウエイトが異なるみたいですね。昔は年収の8掛けと言われてましたが、今は色んな要素をポイント制にして総合的に判断しているようです。
なので、分からないですよ^ ^
あそこは金利もさることながら、8大疾病のみならず、あらゆる病気や怪我による就労不能も全部金利上乗せなしで保障するという、訴求力バツグンの施策を打ってきてます。最近ですよね。あれはいいなーと思いました。
そしらぬフリしてもう一回出してみようかな笑。
ちなみに私は、金利もさることながら、諸費用をなるべく抑えたいので、事務手数料が安くて一律の楽天銀行なんか悪くないなーと思ってます。繰上げ返済が100万からってのがマイナスポイントですが、住宅ローン減税のある10年間は繰上げ返済はしなくて良いかなと思ってます。

しかし、やはり住民スレは平和で建設的で、良いですね笑。
検討スレは、買う気もない人がアラ探しして誹謗中傷ばかりして、イヤだなーと思いました。すいません、独り言でした。

検討スレは煽りや買えない人の嫉妬、他の営業で嫌なスレになってますよね。
こちらは穏便で良いですよね。

SBI銀行結構厳しいんですね！

ネット銀行は一般的に審査厳しめみたいですが、そのなかでもイオン銀行は比較的緩いと聞きました。ほんとかどうかはわかりませんが…。

SBIはホント厳しいです汗
イオンはゆるいです

キッチンの冷蔵庫側のキャビネットのタイプ２（引き出し式の炊飯器置き場がついている方）を注文された方っていらっしゃいますか？あれって中にコンセントついてるのでしょうか？

提携ローンから借入承認通知が無事に届きました。あとは野村さんに任せておいて良いのかな？

>>57 入居予定さん

どうなんでしょうね。炊飯器は引き出して使う場合が多いでしょうから、上の壁側のコンセントを使う想定なのでしょうか？

私は色が好みでなかったので、引き出しが付いていないのにしました。炊飯器は上に置けばいいかなあとも思いましたので。

>59 住民板ユーザーさん1

ありがとうございます。
あの引き出して置ける棚の奥に電源が無いと使いにくいんですよね。特にお米炊いたときは良いんですが、保温でずーっと線をさしっぱなしにしんたりするときとか。
やっぱりキャビネット１ですかねー
インテリアフェアがもうすぐなので、楽しみです

インテリアフェア会場に両方ありますので、見比べて検討できると思いますよ。

インテリアフェアの会場に車で行った方っていらっしゃいます？
もしいたら、駐車場はどうしました？

あの辺、駐車場あんまりなかったと思います。ちょっと歩けばありますが。
電車で行くのが一番楽かも。

>>64 入居予定さん

西新宿駅直結ですもんね。

とは言え、お子さん連れの方は車の方が良さそうですよね…。

新宿アイランドタワーの地下に駐車場あるみたいですよ。西新宿駅直結なので、いいかもしれません

本当だ、アイランドタワーに駐車場があるんですね。
インテリアフェアに行くのに近くて便利ですね。

前回のインテリアフェアでエアコンの見積りを出してもらった者です。

ダイキンの特定機種が定価の５５％オフで、エアコン担当の人もその機種をすごくオススメしていたのですが、ビッ○カメラでは、特に交渉なしでの店頭価格が既にその価格でした。
当然、さらにポイントがつくし、多分、交渉次第でもう少し安くなると思います。

また、店員さんに確認したところ、配管のカバー等も同様に施工できるはずだから、入居前に設置できるかどうかの違いくらいとのことでした。

ちなみに、その店員さんによると、価格もだけど、ダイキンのその機種はとても中途半端なグレードで正直オススメできない。
それだったら、電気代で結果的にお得になるのでよく使う部屋のエアコンはもう少しグレードを上げた省エネタイプにして、あまり使わない部屋のエアコンはもっと下位機種にしちゃって価格を抑えるのもオススメとのことでした。

価格については家電量販店の方が安いとは思っていたので想定内でしたが、インテリアフェアでは機能的にも中途半端なものをすすめられたというのが個人的に気になります。

性能の良し悪しについては色々な考え方があると思うし、家電量販店では少しでも高額な商品をすすめたいというのもあるかもしれませんが、一つの情報までに。

>>68 匿名さん
なるほど。
勉強になります。
ありがとうございます。

なるほどですね。
私も、家電は家電量販店で買おうと思ってます。今住んでるところがサンクアージュから近いので、入居日に揃ってなくてもよいというのもありますが、調べでみると、家電量販店の方が安い気がしました。エアコン3つ付けるなら一台分半額とかあったり、融通が利きそうですよね。
ちなみに、私も、リビングのエアコンはダイキンのうるさら7とかいい奴にして、寝室は1番安い奴で十分だなーと思ってます。お金無いから削れるところはコストカットしたいです笑。

インテリアフェアで
お薦めのものとかありましたか？
パンフレットをみてもよくわからなくて。

さすがにオススメとだけ言われても、ざっくりし過ぎててなんとも言えないかもしれません。

とりあえず、カーテンは種類がいっぱいあるのである意味ではオススメです。

7月のインテリアフェアに行った者ですが、エアコンも含め家電製品は一つのメーカーで揃える予定ですと言ったら、エアコン担当者はこちらの希望メーカーの中でおすすめの製品を提示してくれました。
長くいるリビングは上位機種、寝るのが基本の寝室は最低限の機能が付いていればいいと言ったら、それに合わせて提示してくれたのが、もともと考えていたのと大体同じ機種だったので、まあこれでいいかと決めてしまいました。

インテリアフェアのおすすめ、というかこれ見たいと思うものを伝えると一つ一つ説明してくれるので面白かったです。サンプル持って来てくれたり、実演してくれたり、専門の業者さんがいて詳細に説明してくれたり。

カーテンは何百とあるサンプルから選ぶので、担当者とイメージのキャッチボールをして決めて行く過程が面白かったです。

>>73 マンション掲示板さん
エアコンなどの家電は、ヨドバシカメラかビックカメラの方が絶対に安い（お得）ですよ。

>>74 住民板ユーザーさん

エアコン以外は全部量販店で買う予定です。

肌があらわに。

>>76 マンション検討中さん

4号室だけデザイン違うの目立つね

>>77 マンション掲示板さん

確かに目立ってましたよ。
早く全貌を見たいですね。

楽しみですね！
私も、正面からのあげます

ついに少し脱ぎましたね。
あと半年ちょい楽しみにしております。

今日の夜見に行ったら、Aの方も半分くらいまで見えてました。明日には全部取れるのかなー。楽しみですねー。

全部カバー取れてましたね！

横

インテリアフェアに行ってきましたが、安いカーテンだと無印とあんまり変わらないぐらいの値段でした。採寸と取り付けまでしてくれるのであれば、お得なのではないかと思います。

マンション画像ありがとうございます。
なんだかワクワク。

ワクワクですね。
いつ頃に中見えるようになるんでしたっけ？
(見学会)

北側は今こんな感じです。

楽しみですねー。
ところで、奥の出っ張りは何なんですかね？
手前はエレベーター、真ん中は階段。奥はなんやろ？エレベーター、一機ですよね？

>>86 住民板ユーザーさん1さん

見学会、2月でしたよね？
日にちまではまだ決まってないはず。

玄関とか屋上とかも早く見てみたいですね～。

どんどん仕上がってきて、現場の人に差し入れを持っていってあげたいくらいにワクワクです。
とにかく、安全に無事故で建設が進むことを願っています。

>>88 マンション検討中さん

奥も階段じゃないの？

>>91 マンション掲示板さん

そうでした。

先日のファニチャーフェアに参加した方、雨の中お疲れ様でした。
人が多くて酔いそうでしたが、何とか目当てのモノを揃えることができました。
引き渡し前に設置してもらえるとのことなのでいいですね。

インテリアフェアでフローリングのコーティングとかありましたか？

>>94 住民板ユーザーさん1さん

案内に載っていたのはやってましたよ。
私は玄関のコーティングを注文しました。

>>95 マンション掲示板さん ありがとうございます。再来週フェアに行くので楽しみです。リビングもしたいとと思い伺いました。

リビングコーティングってありました？

基本的にないと言われたような記憶が。

昨日フェアに行って確認しましたがリビングコーティング有りましたよ。廊下LDKと洋室一部屋で20万ほどでした。

>>98 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですねー。思ったより高くない。
リビングコーティングかー。興味の度合いはもちろん人それぞれかと思いますが、私はあの自然な感じの風合い、悪くないなーと思ってます。さりとて、若干の興味もあり…。
される方って多いんですかね？必要性というか、メリット度合いというか、その辺がよくわからなくて。
ちなみに、私はリビングとバルコニーの一体感を出す方に興味が強く、バルコニーをウッドデッキ仕様にしたいが、野村の奴で頼むと高い…。

>>99 マンション検討中さん
コーティングすると床の傷が付きにくく、掃除も楽になります。子供やペットも滑り難いため安全性もあります。ツヤありツヤ無しも選べます。ツヤありの方が滑り止めの効果は高いみたいです。

>>100 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
滑り止めの効果がある事は知りませんでした…。あと、必ずツヤが生じるものだと思ってました。
悩むな…。
ご返信、ありがとうございました。
あとは、早く完売してほしいなと願う今日この頃です…。

植栽が始まりました。

>>101 マンション検討中さん

ツヤは半ツヤと普通のツヤの２つでした。
ツヤ無しはありませんでした。すいません。

早く完売して欲しいですね！

>>102 マンション検討中さん
あとちょいですね。

>>103 住民板ユーザーさん1さん

とんでもないです。わざわざありがとうござります！
早く引っ越したい…。

>>105 マンション検討中さん
あと4カ月待ち遠しいですねー

>>106 住民板ユーザーさん1さん

とりあえず、内覧会で中を見れる日が楽しみですね！

>>107 マンション検討中さん

内覧会っていつでしたっけ？

>>108 住民板ユーザーさん1さん

おそらく、まだ決まってないと思います。

2月中旬ですかね～

ホームページ見ると残り三戸になったみたいですね。

>>111 住民板ユーザーさん1さん

残り３つになってましたね。
完売してほしいなー。
早く内覧したい！

パインズホテルの前にある何とかハウス物件は、残り3つからが足踏みしてるみたいなのでここには頑張ってほしい。

物件概要から、残り3戸でDまたはEタイプ(広さ70.37平米)
5299万円(1戸)～5329万円(1戸)
↑↑
この間の価格ってあったかな？

>>114 住民板ユーザーさん3さん
おそらく9Ｆ〜12Ｆあたりにあったような

ここから、野村の営業さんの腕の見せ所。頑張って竣工までに売り切ってほしいですねー。

>>116 マンション検討中さん

あんま強引な値引きはやめてほしいですけどね。

みなさん、内覧会のお知らせが来てますが、ホームインスペクターって頼みますか？
野村のプラウドだから品質は信頼してるのですが、高い買い物ですし、やはり頼もうかなーと考えています。
みなさんはいかがですか？

>>118 マンション検討中さん

お知らせ来てない…
カスタマークラブのサイト見たら「未回答」ってなったけど

>>119 住民板ユーザーさん3さん

お知らせはメールで来ました。回答は、カスタマークラブのマイページから行う感じです。メールにカスタマークラブのリンクが貼り付けてありました。私も、内覧会はまだ回答してないので、仰るように未回答と表示されてますよ。