『契約者専用』プラウド浦和高砂マークス

住民板の作成、ありがとうございました。
本日、無事、契約を完了致しました。

浦和にとても愛着があり、工事監理や管理運営にも定評のある野村不動産さんのマンションに決めました。

今から約１年ありますが、みなさまどうかひとつ宜しくお願い致します。

私も契約してきました。
オーダーチョイス、インテリアオプションと色々決めないといけないことがたくさんありますね。
食器棚をどうするか迷い中です。
みなさん、どうされますか？

>>2 住民板ユーザーさん2さん

ご契約おめでとうございます。
今から楽しみですね。

食器棚についてですが、カタログ記載の金額を見る限り確かに割高なのですが、内装設備の統一感を加味するとやはりコストをかけても正規品で調達するのが吉です。

個性は、ソファや照明など家具で出しましょう。

初めてのマンション購入ですが、食器棚とかオーダーチョイス高い！
食器棚は内装のバランス的に買う方向で考えてます、、、が、安くても40は高いなー。
他に色々買うと200ぐらいかかりそう

>>3 住民板ユーザーさん
アドバイスありがとうございます。
マンションオプションは高いというネットの情報が散々出てるので、一応見積もりを他でとってから決断します。でも、御影石で合わせないとイマイチですよね。

御影石で合わせると他で頼んでもあまり変わらないような気もします。

高いのは我慢するとして、せめて細かい調整がもう少し可能ならいいんですが。

みなさん、これから長いお付き合いになりますが、よろしくお願いします。

>>5 住民板ユーザーさん4さん

いえいえ、こちらこそ。
こちらで有意義な情報を交換できればと存じます。

おっしゃるとおり、金額の多寡に関しては譲れたとしてもオーダーチョイスの範囲や細かい部材の指定などは、願わくばもう少し選択肢が豊富だと助かりますよね。

余談ですが、管理委託契約書案や長期修繕計画案などを読み込んでおりましたが、さすがマンションのプラウド、とても考えられておりました。

検討版を見ると施工が長谷工さんとかで根拠ない揶揄もありましたが、わたしの目から見て、こちらはとても固い施工をしております。

修繕積立金額の長期計画も無理なく比較的なだらかな均等徴収に近い形で段階的に逓増させていく手法と比べ、逆にとても良心的で誠実です。

あとはフロントマンですね。
管理に定評あるプラウドさんですが、やはり、フロントマンと配属される管理人さんのやる気やスキル、このマンションを地域の重要拠点とみなせば当然それなりの方を投入してくると思いますが。

余談、長文、失礼しました。

>>4 住民板ユーザーさん8さん
安いのだと人工大理石になりますが、御影石で揃えない予定ですか？
バランス的にどうですかね？
うちは迷ってます。

>>7 住民板ユーザーさん2さん
人工大理石で違和感ありまくりなら御影石にすると思います。
ただ、風合いが御影石に似てるなら別に構わないと思ってます。
サンプル写真とかなかった気がするので、実際にもの見るまでは何とも言えない感じです。
、、、恐らく御影石になるのかな…。

情けないですが、他のオーダーチョイスを見ながら財布と相談です。

>>8 住民板ユーザーさん8さん
そうですよね。
人工大理石も色が色々ありますもんね。
黒っぽいのなら違和感そんなにないかもしれませんし、見てみないと分かりませんね。
ありがとうございます。

皆さんはエコカラットはされますか？
食器棚もなかなか高額なので、迷っています。

みなさんよろしくお願いします。
うちも悩んでます、アクセントクロスもエコからっとも遮熱フィルムもバルコニータイルも。
せっかくの新築マンションだから、一生住むので好きなだけきれいにしたい願望があります。

ちなみに親族がプラウドシティ浦和に住んでて、色々アドバイスもらってるので多少書きますね。

プラウドのオプションはぶっちゃけ他のデベと比べてかなり割高だそうです。三菱より高いと言ってました。
特にエコからっとが利益のとりかたが半端ないらしく、一般的な施工と比べて3倍の料金をとられるのが通常とのこと。あいだに2から3社もはさんでるみたいでそうなるんですねー。
食器棚も大理石で親族はやったみたいですが、入居後にきた建築系知人にぼったくられたねって話題になったそうです。
一例として、アクセントクロスとかエコからっととかをプラウドのオプションと、半年後に自分でリフォーム会社に追加で頼んだのと両方が住んでる部屋にあるらしいのだけど、なんとプラウドのオプションで頼んだアクセントクロスの方が施工があまくて剥がれたらしいです。クレーム入れたら直してくれたけど、値段が高いオプションの方が剥がれたってどうなのよ？って笑ってました。
半年後に追加したのは寝室もやっておけばよかったと思い直てのことらしく、はじめから比べてみるつもりではなかったようです。
比べてみてしまうと、実はプラウドのオプションといっても下請けに丸投げだから、下請けの技術次第だからあまり意味がないとの話もリフォーム会社から聞いたようです。
プラウドの野村不動産は末端のどこがオプション施工するかはわかるけど、そこの技術や職人まではわかってないみたい。
食器棚も蝶つがいが壊れたりと、プラウドのオプションだから安心というわけでもなさそうです。
私は参考にしてますが、みなさんの参考になるかわかりませんが、より良い住まいにしましょうね。

たしかモデルルームは大理石で、ショールームは人工だったと思います。
ショールームは人工しかなくて天然が小さいサンプルしかないと言っていましたよ。

そうなんですね。
これから色々オプション選ぶのに、野村に頼んでいいか悩みますね。
確かに中間マージンは直で頼むよりはとられていると思うんですが、そこまで値段が変わらないなら１から業者を探す手間を考えたら楽かなと思っていたところですが、ぼったくりと言われるほど違うならちょっと考えものですね。
もし野村に頼まないとしたら、食器棚はどこに頼んだらよいか検討もつかなくてちょっと困っています。

手間が省けるのはメリットですよね。理事会に申請しないといけないですし。
食器棚の取り付けは壁の下地補強とかはされてるから後からリフォームでも大丈夫ということなのかが気になります。

>>14 匿名さん
理事会申請しないといけないとか全く分かってないんですが、外注だと工事の人入れたりで申請が必要ってことですか？

エコカラットぐらいは自分でできそうなイメージ勝手に持ってるけど、どーなんだろ？

>>15 住民板ユーザーさん8さん

自分でなんて不可能ですよ。。。
すごい発想ですね。
引き渡し直後に理事会なんてまだないんだから申請なんて必要ないし。
営業さんに、事前に話して日取り決めれば問題ないでしょ

理事会ない時なら営業に一声でいいんですね。
知らなかったです。

確か食器棚とかミラーとかでも本来申請いるんですよね。

エコカラットは狭い範囲なら自分でできるのでは。

いや、理事会がなくても管理組合は引渡時にはあるので、実質理事長決定前は管理会社宛に書面を提出して管理会社に代行してもらうのが通例です。

営業にそんな権限はないので、担当に言うのはお門違いです。

ちなみに契約後については販売時の営業担当ではなくて契約業務以降引渡時迄の担当部署に引き継がれるので、そちらの窓口を通じて質問すればパートナーズの担当フロントマンを介して適宜対応がなされるかと。

まだ先なので、今はまだ概略説明に留まるだろうかとは思いますが。

みなさんインテリアは何を検討されてますか？
食器棚やはり高いですよね…
「パモウナ」「綾野製作所」もいいなと検討中。
オーダー家具で作ってもらうのもよさそうですが、どこの業者に頼めばいいのか見当がつかず…
みなさんどうされますか？

ラクモア食器棚は物がいいから、仕様が気に入ったならオススメですよ。高いのは間違いないですが。業者に見積もりとってみたらいいのでは。
私は他と検討して価格、仕様が納得がいくものがあれば頼む予定です。とは言え、価格のこと考えたらオプションの注文はなさそうな気がしてます。

>>21 匿名さん
ラクモアはものがいいんですね。
オプションは本当に高いですよね…高いものと安いものどちらも用意していてほしいです…

カーテンは外注しても大差ないのでしょうか？

インテリアオプションは何を検討されていますか？
エアコンは入居時取り付けられているはメリットですが、量販店より高いですかね？
エコカラットは工務店に頼んだ方がいいかな。
色々と悩みます。
皆さまどうされますか？

>>24 マンション検討中さん

>>24 マンション検討中さん
とりあえず見積もりだけはたくさん！エアコン、エコカラット、食器棚、家具等を作成依頼しました。見積り期限まで考えて確定をする予定です。

着々と出来上がってきています。
埼玉会館側からの画像です。

>>26 住民板ユーザーさん8さん

ようやくインテリアフェアに行けました。
インテリアアドバイザーの方々は、なんであんなに年配の方ばかりなのでしょうか？質問しても直ぐに返事できないことが多々…予定時間も10時から13時時予定だったのが、16時に終わり、お腹も空いてつかれました。それも此方が希望していないカーテンを担当者が気に入り一応見積もりに入れておきましたからと。。(笑)

回る順番や、説明が抜けていて再度担当者からの説明とか…。。もう少し効率よく出来たんじゃないかと不満でしたが、皆さんはどうでしたか？結局、食器棚は注文しましたが(笑)ラクモアは他の家具店で気に入ったのより安かったので。カーテンは高くて悩んでます。エコカラットは、玄関にミラー付きとトイレにつけました。でも高くてほんとに悩みますね。

私は午後の貸切に近い状態で3時間かからずにスムーズに終わりました。やはり担当者によって対応に結構な偏りがあるようですね。全体的に高かったので必要最小限だけ揃えて、あとは持ち込みます。

>>30 らーめんさん

やっぱり高いですよね(^_^;)
私も もう一度、他と見直してみようかと思います。越してからだと申請とか言うのが面倒くさそうで最初からやってくれるならと思ってましたが…

申請が必要なものなんて余程大きな工事が入るもの以外ないですよ。
原則、全て割高ですよ。
安いのも稀にありますけど、なかなかないです。

>>32 匿名さん

あっ、そうなんですね？
自分でマンション買うの初めてで、わからないことばかりで…エコカラット 最初は要らないと思ってたのに、今は欲しくて(笑)
トイレの手すりって皆さんつけましたか？年取ったことを考えてつけようかと思うのですが…なんだか邪魔に思えてしまって。。

私もマンション買うの初めてなので、探り探りです。トイレの手すりは検討しなかったです。高齢な身内の家にもついてなかったので、必要性を感じませんでした。たまたま身内の足腰が強いだけかも知れませんが。

>>34 らーめんさん

そーなんですね、私は母親が足腰弱いので、強く進められました。遊びに来た時 トイレにあると楽と言われました(笑)実際に実家にはついてました。私は使わないで気にしてませんでした(笑)
あと介護師の妹に聞いたら、L字型をすすめられました。体が不自由になったときに、前に起きるか、上に起きるか手すりを掴む位置が違うと。なので玄関にも手すりをつけ、椅子を置こうかと思います。今もブーツを履くのに椅子に座って履いているので(笑)ずっと暮らす家で考え出すと、色々でて来てまだ悩んでます。

トイレのエコカラットをやめ、壁紙にしようかと思ったら、壁紙代は1万ちょいなのに、施工代が55000円でした！こんなもんなんですかね？洗面所も壁紙やるとプラス22000円と…。壁紙、可愛いピンク花柄をやめました。。

アクセントクロスの価格が安くても、施工費は安くならないので・・
他でもう少し安くやってもらえるところもあるのかもしれませんが、引っ越し後になりますし、私はお願いすることにしました。
洗面所はアクセントクロス貼れる場所は限られてますよね。
面積小さいと、施工費高く感じますね。

>>名無しさん

私もラクモアの食器棚を注文しました。
大塚家具で見たり、他のオーダー家具で見積もってもらったりしましたが、あまり価格が変わらなかったので。面材とかも同じで安心ですよね。
カーテンは、リビングには高いものを選びましたが、他の部屋はかわいいお値段のものがいいと言って、お手頃価格のものの中から選ばせてもらえました。

食器棚他で見積もりとったらもっと安くて仕様も自分好みにできて、面材も同じでいけましたよ。手間はかかりますけどね。

>>39検討板ユーザーさん

そうなんですね。
ちなみに、どちらで見積もりとりましたか？

食器棚 オーダー で検索してみてください。
その中のどこかです。
少しの手間で相当変わりますよ。
当たり前かもしれないですが、10万以上するものは相見積もりをとってから決めた方がいいですよ。浮いたお金で海外旅行でも美味しい食事でも行けばいいですしね。

考え方は人それぞれですよ。自分は普通にラクモア買いましたけど。自分が納得して買ったなら安かろうが高かろうが良いのでは？

>>41 検討板ユーザーさん
業者名はここでは言わない約束なのでしょうか？

特定されたくないので。それだけです。

納得して買ったならいいんじゃないですか。
様々な考え方や価値観があって当然ですから。

>>41 検討板ユーザーさん
検索してみました。ありがとうございます。
ＧＮＡＳＨさん、ホームページがリニューアルされてますね。
価格も以前見た時よりもお手頃のような・・気のせいかもしれませんが。
ちょっぴり後悔もありますが、ラクモアはキャンセルしません。
私の野村のインテリアコーディネーターさん、とても良い方が当たったようで一生懸命やってくださっています。
もう既に4回打合せして、今は家具を選んでいただいています。
内覧会にも同行してくれるそうです。

>>46 匿名さん

良い担当者さんで羨ましいです。私の担当者さんは、要領悪い気がします…が、一生懸命やってくれてるのは分かるので、良しとしてます。
もう4回行ったんですね〜私はこれから2回目に行く予定です。インテリア選びって悩みますけど、本当に楽しいですね(笑)
家具選びに同行してくれるなんて、凄いですね〜どこか気になっている家具 ありますか？私は
カリモクでオーダーしようかと思ってます。確か、新宿野村さんの椅子もカリモクだったような？
後そろそろ マンションギャラリーが無くなるだろうから、もう一度見に行ってこようかと思ってます(笑)

>>47名無しさん

１０月にファニチャーフェアがありますが、一日で全部選ぶのが厳しそうなのと、事前にショールームで見積もりを作成してもらい、見学カードに記入してもらうと２%オフになるそうです。
家具とベッドを選びに幾つか行きましたが、結構時間が掛かります。
担当者に言ったら、ウチに合う家具を選んでメーカーを絞り込んで、同行して頂くことになりました。

カリモクは川口ですよね。
他は都内が多いので、埼玉に籠っている私には人混みですごく疲れます(笑)

内覧会は、引き渡しの前に初めてマンションに入って、傷とか不具合とかを
チェックする日ですね～

>>48 匿名さん

10月のファニチャーフェアは1年前から旅行予約してあり行けないので、来年1月のを考えてます♪川口のカリモクこの前 行って来ましたよぉ〜♪なんとなく、これにしようかな？ってのがありました♪見積もりの件 教えてくれてありがとうございますΣd(ゝ∀･)また色々みながら見積もりお願いしてみようかと思います。

わたしも埼玉県浦和です(笑)浦和から浦和の引越しです♪人混みは私も苦手で、新宿の野村に行った帰り、帰宅ラッシュと重なり疲れました(;´д｀)新宿まで30分なんですけどね(^_^;)

内覧会も楽しみですよね♪あとマンション購入者の顔合わせも楽しみにしてます♪今からどんな服着ようかなぁ〜っと(笑)

野村のゴールドカード入った方いますか？勧められましたが…今の伊勢丹ゴールドカードから変えるメリットがあんまりなく悩んでます。

>>49名無しさん

来年１月にもファニチャーフェアあるのですね！
知りませんでした。
急いで１０月に決めなくてもいいということですよね。
こちらこそ、教えてくれてありがとうございます。

顔合わせの時、お洒落した名無しさん探してしまいそうです(笑)

>>50名無しさん

野村のゴールドカード入会しました。
年会費12,700円ですが、入会キャンペーンで20,000ポイント、継続で10,000ポインともらえますので、2年間分の年会費以上にポイント貰えますね♪
NEXTPASS10に申し込んだら、5000ポイント、インテリアフェア家具購入分の1.5％
もつくので、私は迷いなく入会しました。

>>52 匿名さん

ありがとうございます！
とても参考になりました。ヤッパリ入ることにします。申込書を1度捨ててしまったので、取りに野村に行って来ます。

>>51 匿名さん

１月のハァニチャーフェアは13日土曜日と14日日曜日みたいです♪インテリア担当の方は、オーダーで頼むと引越しギリギリかもしれませんけど…とおっしゃってましたが、カリモクに確認しましたらオーダーは物にもよりますが、1ヶ月で大丈夫ですと言われたので、1月に行こうかとp(´∇｀)q

私もこの人かなー？この人かなー？と探しちゃいそうです(笑)みんなで気持ちよく会えたら良いですよね♪

>>54名無しさん

１月のファニチャーフェアの日程教えてくれてありがとうございます。
今日はベッドを主に１日中ショールームめぐりしてきてグッタリです。
　
私も、マークスの皆さんとお会いするの楽しみにしてます♪

>>55 匿名さん

お疲れ様です♪何処か良いベッド見つかりそうですか？私も購入する予定ですが、まだそこまで回れて居ません(笑)カーテンの見積書が届くのを待っています♪

カーテン、防炎でないといけないと言われましたが、外注の方々もそー言われるんですかね？なんか、確認とかされるのかしら？とふと疑問に思いました(^_^;)

>>56名無しさん

マットレスはアスリープにしました。

食棚の天然石名とキッチン扉の材質名分かる方いらっしゃいますか？
よろしくお願い申し上げます。

見積もりをお願いしたいですが、
食棚の天然石名とキッチン扉の材質名分かりますか？

>>21 匿名さん
食棚の天然石名とキッチン扉の材質名分かりますか？

誰も回答してないけど、カスタマークラブのマイページに書いてますよ。

本日西南西午後３時。9階までシートが取れています。

>>60 住民板ユーザーさん7さん
食器棚は天然御影石、人工御影石等、予算によって色々ありますよ。扉は木材の全て目隠しのものと、ガラス張り等、色々と組み合わせがあるので、かたろぐをみて決めていくのが良いと思います。

マークス最高！
皆さんよろしく！

提携ローンにしている人がいてびっくりする。
百万単位で損するケースもあるんだけどな。。。

>>65 匿名さん
どこもそんなに変わらないのでは？
ちなみにおすすめはどこですか？

>>65 匿名さん
提携ロンの他におすすめはどこですか？

>>65 匿名さん
提携ローンはやらない理由が分からない。
リスク高すぎでしょ。

楽天でもSBIでもよいよ。そもそも提携ローンの本審査タイミング早すぎ。
まぁリーマンじゃなくて自営など本審査落ちそうな人は提携にするしかないか

>>69 住民板ユーザーさん1さん
楽天でもSBIでもどんなところが良いですか？
金利が安いとかですか❓

ネクストパスって入りますか？

>>71 住民板ユーザーさん1さん

入りましたよ

このマンション周辺で お勧めの歯医者さんって、ありますか？今後を考えて行きたいのですが…ネットで検索して高評価のところに行きましたが…神経のない虫歯を本人に説明なく麻酔されて…変えたいです。

引っ越し希望日の記入欄多いですね
悩みます

内覧会めっちゃ良かった。。

>>75 住民板ユーザーさん1さん
手直しとか依頼しましたか？
私は細かい手直しを依頼しました。

ウチは当日対応は床、建具などの接着剤の後、
後日対応は塗装の直し、傷の直しとかかな？
他はどーなのかな？

>>77 住民板ユーザーさん8さん

クロスは結構指摘箇所ありました。
こんなもんなんでしょうか？
クロス貼りは、少し甘いような印象でしたが、みなさんどうでしょう？

>>78 マンション検討中さん
クロスはやはり甘い部分や外壁タイルの洗い残しなど細かい部分があって、クロスのみ当日修繕対応になりました。施工会社の係りの方の会話が面白かったです。

皆さん
そんなに直しあったんですね！
うちは平和でしたよ。

>>80 マンション検討中さん
傷はアフターで直せないのでしっかりみたほうがいいかと

>>81 匿名さん

そうなんですね！
アフターで直せるのものってどういうものなのでしょうか。

>>81 匿名さん

傷は３ヶ月点検で直せますよ。

>>83 マンション検討中さん
購入者じゃないですよね。3ヶ月アフターで傷の直しなんて項目ないですよ。日常生活でらつくことのある傷を直すわけがないですし。

後々気になってきますから細かく見ておくのに越したことはありません。クロスは大丈夫でしたが建具が曲がって付いていたり、傷やらで数カ所のお直しがありました。気になったのは外廊下の作りの悪さ、仕事が建築関係なのでちょっと衝撃を受けました。他の階はどうだったのでしょう？非常に残念です。見た目は良いのですが、全体の設備は中堅デベと変わらない印象でした。野村さんに期待し過ぎだったかな…

>>84 匿名さん
内覧会の時に施工業者が３ヶ月点検で直せるって言ってましたよ。
住んでみないと気がつかない傷もあるので、それは３ヶ月点検で直せますよと言っていました。

>>85 住民板ユーザーさん8さん
同感です。
野村がこれでいいのかと思うと、野村に期待しすぎたな、と思いました。

野村はマンションの建設をしてないですからね。表向きの施工会社の下請けがやっているのでどうしようもないです」。

まだ何もない部屋の中をみて、モデルルームとの
違いをまのあたりにしました

やはりハセコーか。ガッカリ。

たしかにちょっと残念でしたけど、ハセコーなので私は許容の範囲内です。

外廊下が気になったとご指摘ありますが、室内やバルコニー以外の箇所も指摘した方が良いのでしょうか？
共有物も資産なので気になります。

>>90 マンション掲示板さん

なんでハセコーがだめなんでしょう？

>>93 マンション検討中さん
契約者以外の人でも勝手に書き込めるので、無意味なご意見は無視するのが一番ですよ。
結局は匿名掲示板で、誰でも書き込めるので、自己判断しかないので…

みなさんフロアコーティングどうしましたか？今さらですけどオススメあれば教えてもらいたいです(^^;

>>95 住民板ユーザーさん3さん
家具を搬入してからだとコーティングしずらいので、入れましたよ。
よく新築マンションだと入居後に、営業がきたり、チラシが入るとききますよ。

>>96 マンション検討中さん
早速ありがとうございます！鍵の受け取りから引っ越しまで時間あるので検討してみます。初めてのマンション購入なので、知らないこと多くてゴテゴテです(^^;

なんかパークハウス浦和岸町の掲示板で低地だのリセール弱いだの野村は三菱より格下だの言われてて腹が立ってきた

>>98 マンション検討中さん
他のマンションのコメント荒れるだけなのでやめましょう。ご自身で削除依頼してください。

>>98 マンション検討中さん
小者ほどよく吠えるので、相手にしないのが一番です。パークハウスも良いマンションですが、相性がありますからね。私は両方検討してこちらに決めました。