クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンスってどうですか？

ほとんど仕上がっていました。
見た目良いですが、眺望だめ、陽当たりゼロ（東建のタワマンの真北なので、ポジション悪いです。）です。割り切って買う物件だなと思いました。
特徴がないのでリセールは厳しそうな印象です。

>>902 匿名さん

中央区物件で陽当たりと眺望は求めてはいけないよ

この物件では無理ですよね。

>>904 匿名さん

何が無理？

>>902 匿名さん

陽当たりゼロとか言ってる時点で何にもわかってない。。
一番陽当たりが期待できない北東面でも午前中は陽が当たります。

どこのディベかしらんが、適当な書き込みで不当な評価を晒すのは恥ずかしいですよ。。

>>902 匿名さん

確かに見た目は良い感じ。
２階部分まで１階と同色ならもっとよかったかな。

こちら購入された方はもうローンの本審査までいってるんですか？
購入検討してるんですけど、4月上旬入居って間に合うのかな？

>>908 マンション検討中さん

間に合うよ

>>902 匿名さん
日当たりゼロでも構わない。
こんな立地、2度と出ないから。

隣で住友の物件出ますよ。

出遅れたけど夫婦で現地に行ってみた。
二人とも土地勘がないのでロケーションの確認がメーン。
茅場町からは意外と遠いね。でも東京駅へのバスのアクセスは抜群。
小学校と位置関係が想像以上に近くてびっくりした。
うちは小梨世帯だからあまり関係ないと思うけど、学校帰りの子供たちを見るカミさんの視線がふだんど違ってた・・・。

どんな視線？

>>912 マンション検討中さん
東京駅は歩いて15分ですからね。

>>911 匿名さん

何という物件？
住所は日本橋アドレス？

>>913 匿名さん
うちは妊活していたけど子供に恵まれなかったので・・・
小学校前の公園も近所のママさんと小さな子供たちで賑やかそうでした。
子供を欲していたカミさんにはちょっと酷な住環境かな？

>>914 マンコミュファンさん
うちの夫婦は二人とも丸の内勤務なので通勤の便は最高なんです

>>915 マンコミュファンさん
横レスですが、この物件の向かい側でシティハウス日本橋イーストが建設中ですよ

やはり日本橋アドレスが良いので、私は購入を諦めましたが、こちらは格安なので人気ありますね。

茅場町からは大人の足であるいて５分だった。

>>918 名無しさん

結構歩きますね。

信号が１つだけあって、それに引っかかるかどどうかがポイントですね。
５分の時には引っかかったので。

でもまあ八丁堀を使うのかな？

東西線を使いたいときだけ茅場町に行く感じになりそうですね

八重洲通を挟んではす向かいのブリリアタワーを買った知人は佃の保育所に子供を預けるためにチャリで中央大橋を渡って月島駅を使って通勤してるらしい。
中央区は都内でも指折りの保活激戦区だからお子さんがいる世帯は大変だね。

>>921 匿名さん
日比谷線も使えるよ

こんな時間になってもまだ作業してる

>>924 マンション検討中さん

かっこいいです！

逆張り＆ダーク色は年数が経過しても古びないよ

さすが　日本橋アドレス！

>>927 匿名さん
日本橋アドレスのデベさん、意味のない書き込みはやめましょうよ。

>>928 名無しさん

え？
日本橋アドレスぢゃないの

>>929 匿名さん

過去レスくらいに読めば？
何回このやり取りするの？
日本橋アドレスだけで不当に値段をあげてるくそ物件よりも、月島八丁堀八重洲京橋茅場町の再開発が待ってるここの方がコスパはいいと思います。

>>929 匿名さん

面白くない。つまらない投稿はやめな。

説明受けてきた。
まだ数戸売ってた。

買わないな。
立地は良いけどなんせ日当り悪いし、お見合い確実。
他にもマンション多い地域だしここでなければいけない理由が見いだせない。

逆梁はいいね。

板マン

>>932 検討板ユーザーさん

日当たりやお見合いが嫌なら、日本橋は諦めた方が良いですよ。
川沿いや海沿いのマンションにしたら如何でしょう？
私は、利便性立地が最重要なので、日当たりお見合いは全く気にしません。

>>932 検討板ユーザーさん

何戸ぐらい残っていましたか？

>>933 匿名さん
板マンとは？
どうみてもスクエアなのだが。

>>932 検討板ユーザーさん

ここじゃないといけない理由は、安価という事ではないでしょうか？
新大橋通りの向こう側になりますと、中古でもこちらより価格が高くなったりしますからね。

価格のことを言われちゃうと正直ぐうの音も出ないかも。
物件探しの第一歩がお財布との相談だからね。
でも京橋エリアで新大橋通りより内側になると小さな子供がいる家族は住みづらいと思う。

↓の一角なら眺望や日当たりが悪くなさそう

>>935 名無しさん

8部屋かな？

現場案内会ってもうあったんですか？

>>940 匿名さん

購入者向けのですか？
それなら2月にあるらしいです。

価格が安いのは何故ですか？

>>942 匿名さん
比較対象は？

>>943 マンション検討中さん
近隣新築マンション

※同じロケーションでの比較
隣りのシティハウス日本橋イーストはまだ価格が出てないから八重洲通りを挟んではす向かいのシティハウス東京八重洲通りとの比較

クレヴィア　【間取り】2LDK・3LDK　【専有面積】53.9m2～71.07m2　【予定価格】5930万円～8630万円（募集価格）【坪単価】350.3万円～401.3万円

シティハウス　【間取り】1LDK～3LDK　【専有面積】40m2～67.88m2　【予定価格】4490万円～7990万円（募集価格）【坪単価】371.0万円～389.1万円

※同じ「クレヴィア」ブランドでの比較

日本橋浜町公園　【間取り】1LDK～3LDK　【専有面積】40.67m2～73.65m2　【予定価格】5,100万円台予定～9,400万円台予定　【坪単価】414.6万円～421.9万円

低収入の人には嬉しいマンションですね。

なぜこんなにアンチが多いのですか？立地なのかデベなのか、その他に何かあるのか理由が知りたいですね。

どの物件のスレを見てもアンチはいるでしょ？
気にするほうがおかしい

いずれにしても、買いやすいマンションなのは確かなんだから、気にしなくて良いんじゃないの？

アンチが多いというより同一人物なんじゃない？笑
初心者マーク

初心者だといけないのか？?

どうすれば初心者マークがつくの？

9階から12階の南向きは陽が当たりますね。
高層階が良いですね。

南向きなのに、日当たりゼロですか？

>>954 匿名さん

中央区ではそれが普通です。
日当たりや眺望の抜けがある部屋は希少です。

>>955 評判気になるさん

南側でも日当たり無いなら、最初から北向き選ぼうかな。安いしね。

南向きはシミュレーションで下の階まで陽当たりがあった気がしますよ。

>>957 名無しさん

1日中日当たり良好？

>>958 匿名さん

もちろん、向かいにビルがあるので1日中ではなかったです。

>>959 名無しさん

毎日太陽サンサンのマンションなんて珍しいですよね！

夏場だともう少し低層でも当たるんですかね。

>>961 マンション検討中さん

夏場は当たらない方が良いです。

建物内モデルルームに行った人いる？

見に行った。
買えないけどもお買い得だと思う。

>>964 名無しさん
どれくらい残ってました？

>>965 マンション検討中さん

2,3戸

>>966 匿名さん

先着順が5戸あって、その他に未販売住戸もあるようだけど？

>>966 匿名さん

HP見ると複数タイプ載ってるので、それはないと思います。
20戸は残ってるのかな？

>>968 マンション検討中さん

そんなに？！

>>969 匿名さん

いや、予想ですww
各タイプ3部屋ずつとしてそれくらいかなと！

越前掘児童公園の隣に格安ホテルの建設話が持ち上がっているとか。今後、反対運動が盛り上がり始めるみたいです

商業地域だからしょうがない

内廊下、天井低くて、廊下も狭くて、照明の暗さも相まって、なんか恐ろしい感じがしましたね。

>>971
6室で収容人員30人程度なので格安ホテルというより民泊用っぽいね

>>973 匿名さん
ホテルライクというのと、落ち着いていると言えばそうなんだろうけど、確かに暗めではある。黒目の日本人的にはもう少し明るい方がいいかな

>>973 匿名さん

無駄が無くて、私は良いと思いましたが。

>>974 マンション検討中さん

違反した建物じゃなければ、反対しても無駄かも。

>>973 匿名さん

こういう感じ方もあるんですね。
自分は落ち着いていて高級感があってポジティブです。

>>978 名無しさん

恐ろしい、って何なんでしょうね？！

そうですね。
天井が高ければ高級感も出たのでしょうが、なんせ低すぎて閉塞感がありますね。
内覧会に参加しましたが、あれなら明るい外廊下の方が印象はいいのではないかなと感じました。
コストカットなんでしょうかね。

まだかなり余ってるみたいですね。
なんとか完売頑張ってもらいたいですが、向かいにシティハウスが建つのでなかなか難しいでしょうか。
シティハウスは間取りがいいんですよね。

>>981 匿名さん

マルエツプチの隣の販売センターは、もうやっていない様ですね。
てっきり完売したのかと思いました。
私達は還暦夫婦なので、コンパクトな部屋を希望。
あちこち見てまわり迷ってます。
シティハウスはエレベーターが端に一基だけなので、候補から外しましたが。

タワマンよりは低いですが…
日本橋周辺の外廊下のマンションを何件か見ましたが、圧倒的にこっちの方がいい。

ちなみにシティハウスよりは安いはず。

今となっては周辺よりもお値打ち価格ですね。
周辺の住友物件を買うよりは良さそうです。

>>983 名無しさん

ここは外廊下なんですか？

内廊下ですよ。

シティハウスなかなか情報が更新されないですね。
今月から販売なのに

西側のデザインを見せて欲しいんだけんど･･･?

入居が始まりましたねー。

>>989 名無しさん
完売したんですね！

先着順7戸販売中です。
https://cv95.jp/outline.html

日本橋なのに安いですね。

日本橋地区ではなく京橋地区です

最寄バス停前のごみ、不法投棄、違法駐輪はヒドイですね。。

管理人さんが入ってマンション周りは問題ない感じですね！
シティハウスも相まって八重洲通り沿いも改善されるといいです。

>>993 マンション検討中さん
え？住所は京橋になるんですか？

>>996 匿名さん

はいそうです

>>995 名無しさん
明華楼わきの放置自転車やポイ捨てはこれからも増えるんじゃないの？
マンション駐輪場じゃなく、タダで自転車駐める人もいるだろうし

シティハウスの建設工事が始まると
しばらくは騒音や振動があるでしょうね

シティハウス？
また新しいシティハウスができるの？

>>995 名無しさん
目と鼻の先ですよ、その中国領は